新政滿月二手房成交量跌至07年來(lái)最低水平
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 18:40:55
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距4月17日國(guó)務(wù)院出臺(tái)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的新國(guó)十條剛滿一個(gè)月，二手房市場(chǎng)已出現(xiàn)明顯逆轉(zhuǎn)，價(jià)量呈現(xiàn)逐周縮減態(tài)勢(shì)，成交量更是跌至2007年以來(lái)最低水平。四大一線城市中，深圳跌幅最大，新政前后成交量和價(jià)格分別下跌91.5%和6.7%。
根據(jù)中原地產(chǎn)對(duì)國(guó)內(nèi)主要城市二手住房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從最近兩周來(lái)看，國(guó)內(nèi)樓市成交量已跌至2007年以來(lái)最低水平。北京、上海、廣州、深圳和天津等主要大城市二手住房成交量分別較4月上旬下跌達(dá)44-92%之多。除深圳外，北京下跌83.7%、上海下跌75.4%、天津下跌71.5%、廣州下跌43.7%。
在新政出臺(tái)后的4周時(shí)間內(nèi)，各城市成交量和成交價(jià)格均呈現(xiàn)逐周下降態(tài)勢(shì)。以北京為例，新政出臺(tái)首周（4.15-4.21），二手房成交量為33.65萬(wàn)平方米，而在隨后的一周內(nèi)（4.22-4.28）則驟降至12.1萬(wàn)平方米，接下來(lái)兩周成交量分別僅為6.54萬(wàn)平方米和7.75萬(wàn)平方米。
與成交量巨量下跌相比，各地房?jī)r(jià)跌幅卻不太明顯。5大城市房?jī)r(jià)跌幅均在6%上下：如北京下跌6.2%、上海下跌5.7%、深圳下跌6.7%、廣州下跌5.3、天津下跌6.4%。
中原集團(tuán)研究中心經(jīng)理瞿安新認(rèn)為，此次調(diào)控已經(jīng)對(duì)各地樓市成交量形成極大打擊，短期內(nèi)勢(shì)必難以恢復(fù)。但房?jī)r(jià)的調(diào)整幅度還不大，說(shuō)明目前市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方分歧依然較大，預(yù)計(jì)還將僵持一段時(shí)間。
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核心提示：新國(guó)八條的影響力逐漸顯現(xiàn)出來(lái)，專家對(duì)新國(guó)八條的影響進(jìn)行預(yù)測(cè)表示：成交量必跌，成交價(jià)難說(shuō)。新國(guó)八條對(duì)二手房市場(chǎng)有很大影響，特別是限購(gòu)令攔截了一大批購(gòu)房者，使購(gòu)房成交量下跌。新國(guó)八條出臺(tái)專家預(yù)測(cè)——成交量必跌成交價(jià)難說(shuō)年前，新國(guó)八條的突然出臺(tái)令原本趨于淡季平靜的二手住宅市場(chǎng)，一夜掀起滿城風(fēng)雨。本次國(guó)務(wù)院出臺(tái)新國(guó)八條對(duì)二手住宅市場(chǎng)影響頗深，甚至比去年10月份的二次調(diào)控更嚴(yán)厲。他指出，本次調(diào)控?zé)o疑抬高了購(gòu)房者的交易門(mén)檻，同時(shí)也給投資客施加心理壓力。以前以房?jī)r(jià)差額征稅，業(yè)主以80萬(wàn)元購(gòu)房，再以100萬(wàn)元賣(mài)出，20萬(wàn)元差額乘以5.5%的稅率，其稅費(fèi)僅1.1萬(wàn)元?，F(xiàn)在對(duì)不足5年賣(mài)房的全額征稅，即收取100萬(wàn)元的5.5%，稅費(fèi)為5.5萬(wàn)元，直接翻了5倍。若這筆高額稅費(fèi)都是買(mǎi)家承擔(dān)，加上二套房首付升至六成，將大大削弱買(mǎi)家入市的積極性。肖分析，廣州二手住宅市場(chǎng)短期內(nèi)不會(huì)有太大變動(dòng)。畢竟從國(guó)家到地方，2023-06-10470人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)稅吉林省近日出臺(tái)政策加快二手房市場(chǎng)發(fā)展，新政策實(shí)施后，二手房交易稅費(fèi)降至近年來(lái)最低點(diǎn)。吉林省二手房新政策吉林省提出，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加。對(duì)居民為改善住房賣(mài)小買(mǎi)大繳納的個(gè)人所得稅在2009年內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓人給予所得稅額省、市、縣留成部分等額的財(cái)政補(bǔ)貼。吉林省二手房新政策這些政策極大減輕了住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。如果現(xiàn)在首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通二手房，轉(zhuǎn)讓方不再負(fù)擔(dān)任何稅費(fèi)。2023-06-10324人看過(guò) -
在各方期待中，樓市終于迎來(lái)新一輪利好政策的出臺(tái)。昨天，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)文刺激改善型需求入市，將二套房首付比例調(diào)整為四成。同時(shí)，財(cái)政部聯(lián)合稅務(wù)總局發(fā)布降低稅費(fèi)的政策，此前各方傳言的營(yíng)業(yè)稅5改2終于落地。來(lái)自多家機(jī)構(gòu)的分析認(rèn)為，五部委祭出政策組合拳，符合中央支持居民自住型和改善型購(gòu)房需求的政策號(hào)召，對(duì)釋放購(gòu)房需求、減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、緩解庫(kù)存壓力具有積極作用。不過(guò)政策出臺(tái)后，樓市量?jī)r(jià)齊升的情況不會(huì)出現(xiàn)，量增價(jià)穩(wěn)將成為2015樓市新常態(tài)。二套房貸款首付比例降至四成重回2010年以前水平繼3月27日住建部和國(guó)土資源部發(fā)文要求優(yōu)化住房和土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)之后，樓市迎來(lái)新一輪政策調(diào)整，而且部分內(nèi)容遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。3月30日，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(下稱《通知》)，宣布將二套房商貸首付比例降至四成。同時(shí)，公積金貸款首付比例也做出調(diào)整，購(gòu)買(mǎi)首套普2023-06-10130人看過(guò) -
無(wú)法計(jì)算，養(yǎng)老金計(jì)算需要許多個(gè)人社保數(shù)據(jù)，僅有一個(gè)繳費(fèi)15年的數(shù)據(jù)是不夠的，還得需要：繳費(fèi)平均指數(shù)、個(gè)人賬戶資金余額、法定退休年齡時(shí)的社平工資數(shù)額等，這些數(shù)據(jù)都要套進(jìn)退休金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算，沒(méi)有這些數(shù)據(jù)是算不出退休金的?？梢愿嬖V你不要期望值太高，沒(méi)有多少的，維持你基本生活需求還抓襟見(jiàn)肘。目前上海最低退休金多少錢(qián)一個(gè)月上海最低退休金4000元一個(gè)月是算最低也比較正常的了。上海市每月交最低標(biāo)準(zhǔn)1800元，實(shí)際上是指上海市靈活就業(yè)人員，參加靈活就業(yè)人員保險(xiǎn)，自己每月承擔(dān)的費(fèi)用。這一部分費(fèi)用2019年4月份是1856．2元。不過(guò)2019年5月按照國(guó)家要求修改社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)和降低養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例以后，靈活就業(yè)人員繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)會(huì)降低為1749元左右。不過(guò)這一部分費(fèi)用包含了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和基本醫(yī)療保險(xiǎn)。不能全部用于計(jì)算養(yǎng)老金待遇，醫(yī)療保險(xiǎn)作用也很大，我們住院是報(bào)銷(xiāo)比例是非常高的。根據(jù)2019年5月新2023-07-11291人看過(guò)
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上周的北京房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，環(huán)比上上周（第45周），新房成交量出現(xiàn)了大幅下跌；二手房市場(chǎng)成交量則出現(xiàn)了小幅回升。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)及偉業(yè)我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)信息顯示：上周（11月14日—20日），全市新建商品房網(wǎng)簽總量為1669套，環(huán)比上上周的3013套，大幅下跌了近45%，與去年同期的3770套相比仍有近56%的差距。全市二手住宅網(wǎng)簽總量為3650套，環(huán)比上上周的3431套，上漲了6.4%，與去年同期相比則大幅下跌了52%。數(shù)據(jù)來(lái)源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源：北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)針對(duì)上周北京樓市網(wǎng)簽量，新房成交環(huán)比出現(xiàn)大幅下跌，而二手房成交則出現(xiàn)小幅回升的原因，偉業(yè)我愛(ài)我家表示：第一，上周北京新房市場(chǎng)缺乏低價(jià)入市的中小戶型樓盤(pán)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周北京共有12個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)取預(yù)售許可證，其中有11個(gè)樓盤(pán)開(kāi)始預(yù)售。但是，開(kāi)始預(yù)售的這11個(gè)樓盤(pán)均價(jià)達(dá)到了3萬(wàn)/平米，而且大多為100平米以上的大2023-06-10216人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)遭遇鞋襲也不松口降價(jià)的任某，最近一改死硬派形象，一再告誡同行：開(kāi)發(fā)商還是從了吧，有什么可搏的?這個(gè)老江湖，到底嗅出了什么味道?這幾天，任某還忙著與潘石屹爭(zhēng)論房?jī)r(jià)走勢(shì)，《別聽(tīng)小潘瞎忽悠》正在網(wǎng)上瘋傳，口氣毫不留情：小潘發(fā)了個(gè)博客并因此得出結(jié)論：房?jī)r(jià)很快要跌到09年初。我怕許多民眾上當(dāng)，只好也回應(yīng)一下小潘的忽悠。任某認(rèn)為，房?jī)r(jià)三四季度會(huì)下跌，所以在國(guó)十條出臺(tái)之后多次呼吁適度調(diào)整。目前，局部地區(qū)的銷(xiāo)售回升，正是來(lái)自于房?jī)r(jià)下降產(chǎn)生的影響，這種回升不是房?jī)r(jià)上升的前兆，恰恰是降價(jià)的效果。他侃侃而談，9月份之后供給增長(zhǎng)是必然的，下半年供給預(yù)計(jì)增加50%以上，因此價(jià)格會(huì)在供給增長(zhǎng)中下滑。房?jī)r(jià)會(huì)下降，但不會(huì)重回2009年初。原因在于，從國(guó)房景氣指數(shù)看，2009年初是房地產(chǎn)市場(chǎng)化以來(lái)的最低點(diǎn)，如果降到這個(gè)低點(diǎn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)必然再次探底，這不是政府、市場(chǎng)、社會(huì)和所有人愿意看到的。18日下午2點(diǎn)，由本報(bào)主辦、陽(yáng)光102023-06-10402人看過(guò) -
二手房貸款重慶部分銀行或暫停房貸今年來(lái)央行5次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，以及實(shí)行嚴(yán)格的信貸考核制度，持續(xù)的銀根緊縮使許多商業(yè)銀行房貸按揭業(yè)務(wù)降溫。由于去年我市銀行已積壓了大量的未放貸款，還加上今年新增貸款的發(fā)放，不少銀行公開(kāi)表示資金困難，暫時(shí)只能放緩房貸的發(fā)放，甚至部分銀行宣布首套房貸也暫停。中國(guó)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行五大國(guó)有銀行均表示暫時(shí)還沒(méi)停止放貸，但是近期銀行資金緊缺，房貸發(fā)放在陸續(xù)減緩。重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、光大銀行、招商銀行等商業(yè)銀行表示放款緩慢，如果是現(xiàn)在提交房貸申請(qǐng)的，貸款發(fā)放更難，且利率還會(huì)上浮。同時(shí)，不少銀行還有硬性規(guī)定，購(gòu)房者需在貸款行存入部分定額存款或者長(zhǎng)期使用該行的信用卡等。還有部分商業(yè)銀行因多方面原因，已經(jīng)開(kāi)始停貸，興業(yè)銀行部分網(wǎng)點(diǎn)停貸，民生銀行所有網(wǎng)點(diǎn)全面停貸。房貸緊縮二手房成交量大跌受房貸緊縮影響，購(gòu)房者已經(jīng)很難貸到購(gòu)房款。這也使得近期二手房交易量大跌，據(jù)各大2023-06-10213人看過(guò) -
今年每只基金平均募資17.56億股市陷入持續(xù)調(diào)整，基金銷(xiāo)售再度陷入困境，一批迷你基金隨之誕生，新基金首發(fā)規(guī)模也創(chuàng)出歷史新低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至6月10日，今年以來(lái)共有87只新基金成立，合計(jì)募資1527.38億元，平均單只基金募資額僅為17.56億元，這一數(shù)字甚至低于2008年股市暴跌時(shí)的18.20億元。雖然今年股市跌幅無(wú)法和2008年大熊市相提并論，但基金銷(xiāo)售困難程度卻有過(guò)之而無(wú)不及。市場(chǎng)人士分析，一方面是因?yàn)榻衲曦泿耪叱掷m(xù)收緊，銀行攬儲(chǔ)壓力史無(wú)前例，銷(xiāo)售動(dòng)能不足；另一方面，今年以來(lái)新基金發(fā)行出現(xiàn)史上最密集時(shí)期，截至目前，已經(jīng)成立及獲批的新基金多達(dá)134只，逼近去年全年成立新基金總數(shù)。這樣高密度的新基金發(fā)行使各基金公司之間競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。實(shí)際上，雖然今年以來(lái)大盤(pán)跌幅不大，但由于持倉(cāng)結(jié)構(gòu)偏向于中小盤(pán)和倉(cāng)位較高等原因，偏股型基金整體跌幅要遠(yuǎn)大于大盤(pán)。天相投顧統(tǒng)計(jì)顯示，截至上周五，上證指數(shù)今年以來(lái)下跌2023-06-06122人看過(guò)
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經(jīng)理今年端午期間，北京新房市場(chǎng)供量相對(duì)較為充沛，據(jù)統(tǒng)計(jì)，端午3天小長(zhǎng)假期間，包括朝陽(yáng)區(qū)的臻園、房山區(qū)的天恒樂(lè)活城D5、通州區(qū)的K2玉蘭灣、大興區(qū)的住總?cè)f科橙及順義區(qū)的會(huì)展譽(yù)景在內(nèi)，北京共有5個(gè)老項(xiàng)目后期開(kāi)盤(pán)，累計(jì)新增了千套房源。除了臻園售價(jià)48000元/平方米外，其余4個(gè)項(xiàng)目為定位剛需、剛改客群的中低端項(xiàng)目，售價(jià)在1.8萬(wàn)元—2.9萬(wàn)元/平方米之間。在房源增加的同時(shí)，受自住房分流以及信貸等因素影響，目前的剛需市場(chǎng)去化卻較為困難。截至6月2日，北京商品住宅庫(kù)存量達(dá)到7.5萬(wàn)套高位，比起1月底時(shí)的5.5萬(wàn)套，短短4個(gè)月時(shí)間里庫(kù)存量增加了35%。為了加快銷(xiāo)售，房企的推盤(pán)強(qiáng)度和讓利幅度正在不斷增加。與去年房企因?yàn)槟貌坏筋A(yù)售證、賣(mài)不出高價(jià)主動(dòng)封盤(pán)的現(xiàn)象相反，今年剛需項(xiàng)目不但普遍以低于預(yù)期的價(jià)格開(kāi)盤(pán)，甚至隨著時(shí)間的推移，還出現(xiàn)了開(kāi)盤(pán)價(jià)格大幅低于取證價(jià)格的現(xiàn)象。5月31日，房山的天恒樂(lè)活城D5以18500元2023-06-10245人看過(guò) -
配套設(shè)施近期二手房買(mǎi)賣(mài)成交下降，租賃業(yè)務(wù)在中介企業(yè)的業(yè)務(wù)量所占的比重也越來(lái)越大，有中介統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，買(mǎi)賣(mài)與租賃宗數(shù)比例高躥，今年4月、5月達(dá)到了1：3.78的高比值。二手房交易稅的所有內(nèi)容成交量縮減自去年4·15信貸調(diào)控政策出臺(tái)后，至今已有一年，廣州二手住宅市場(chǎng)出現(xiàn)階段性調(diào)整。特別是今年2月底廣州市實(shí)施新版限購(gòu)細(xì)則后，不符合購(gòu)買(mǎi)資格或受信貸限制的客戶，皆退出了買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，從而導(dǎo)致二手住宅市場(chǎng)的成交量持續(xù)縮減。據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，5月全市10區(qū)的二手住宅登記量為47.84萬(wàn)平方米，同比減少33.2%。滿堂紅的數(shù)據(jù)顯示，二手市場(chǎng)在5月繼續(xù)呈現(xiàn)縮量調(diào)整態(tài)勢(shì)，但幅度已收窄，地產(chǎn)中介行促成的買(mǎi)賣(mài)交易量環(huán)比減少9%。中原地產(chǎn)方面表示，整體來(lái)看，5月份的成交氛圍依然如4月份，比較平淡。合富置業(yè)方面也表示，5月廣州二手樓市總體表現(xiàn)平淡，交投量低位盤(pán)整。羊城晚報(bào)記者近日走訪不少地產(chǎn)中介，中介的物業(yè)顧問(wèn)也向記2023-06-05233人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示,從4月14日開(kāi)始的系列宏觀調(diào)控政策非常明顯地影響了樓市。雖然北京二手房成交量在4月19日突破了歷史最高峰，達(dá)到2369套。但是到了4月20日就出現(xiàn)了明顯的下滑，4月19日-4月25日總成交量?jī)H為7319套，相比4月12日-4月18日的10459套下跌了30%，二手住宅量更是從9904套下跌到了6823套，下跌幅度達(dá)到了31.1%。成交價(jià)格也從3月以來(lái)首次出現(xiàn)了下跌，下跌幅度達(dá)到了1.6%。樓市成交量的下跌趨勢(shì)已成，成交價(jià)格可能繼續(xù)下探。房源供應(yīng)上漲兩成隨著新國(guó)十條的全面出臺(tái)，樓市立即降溫，尤其是二手房市場(chǎng)的觀望氣氛更是日漸濃厚。新政推出以來(lái)，北京各區(qū)域房主掛牌量非常明顯地上漲，特別是一些之前炒作過(guò)多的區(qū)域比如通州、望京、亦莊等，房源新增超過(guò)三成。而全市的掛牌房源則從26316套上漲了20%，達(dá)31382套。前不久還不答理購(gòu)房人，認(rèn)為房?jī)r(jià)肯定會(huì)再漲10萬(wàn)的二手2023-06-10395人看過(guò) -
保險(xiǎn)費(fèi)昆明市最低工資標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)月1420元；昆明市所轄其他各縣及東川區(qū)、其他州、市政府所在地的縣（市、區(qū)）、其他設(shè)市城市及玉龍縣、德欽縣屬于二類地區(qū)，最低工資標(biāo)準(zhǔn)是每個(gè)月1270元。民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第八條民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。北京最低工資標(biāo)準(zhǔn)2022最新調(diào)整2022年北京最低工資標(biāo)準(zhǔn)如下：根據(jù)最新的北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整通知來(lái)看，目前北京最低工資標(biāo)準(zhǔn)暫緩調(diào)整，適用于全日勞動(dòng)者的最低工資標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)為每小時(shí)每小時(shí)12．64元、每月2200元，適用于非全日制勞動(dòng)者的最低工資標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)為每小時(shí)24元，適用于非全日制勞動(dòng)者的法定節(jié)假日最低工資標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)為每小時(shí)56元。該標(biāo)準(zhǔn)包括了用人單位及勞動(dòng)者本人應(yīng)繳納的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。廣大勞動(dòng)者可以按照這類規(guī)定進(jìn)行比對(duì)，保護(hù)自身的合法權(quán)益。2023-07-07214人看過(guò)
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中國(guó)人口生育率已降至低水平全面放開(kāi)二胎勢(shì)在必行我國(guó)人口生育率已經(jīng)接近“很低水平”，現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)盡快實(shí)行“全面放開(kāi)二孩”政策，以避免降至“很低水平”之下呢，還是大可等到生育率降至“很低水平”甚至更低時(shí)，再采取果斷政策措施強(qiáng)力剎車(chē)據(jù)**電視臺(tái)報(bào)道，國(guó)家衛(wèi)生計(jì)生委近日通報(bào)我國(guó)人口和計(jì)生工作情況，我國(guó)總?cè)丝谌匀槐３衷鲩L(zhǎng)，去年末已達(dá)13.68億人。針對(duì)社會(huì)關(guān)心的“全面放開(kāi)二孩”問(wèn)題，衛(wèi)計(jì)委有關(guān)負(fù)責(zé)人首次透露，目前正在抓緊制定相關(guān)規(guī)定。此前在新*社的相關(guān)報(bào)道中，衛(wèi)計(jì)委有關(guān)負(fù)責(zé)人通報(bào)人口和計(jì)生工作情況時(shí)，并未直接談及“正在抓緊制定相關(guān)規(guī)定”，而是提出“當(dāng)前主要任務(wù)是要繼續(xù)組織實(shí)施好單獨(dú)兩孩政策，加強(qiáng)初生人口的監(jiān)測(cè)，加強(qiáng)政策實(shí)施效果的評(píng)估……為下一步調(diào)整完善生育政策創(chuàng)造環(huán)境、奠定基礎(chǔ)。同時(shí)也要積極做好進(jìn)一步調(diào)整完善生育政策的研究論證工作”。這里的“進(jìn)一步調(diào)整完善生育政策”，是指在目前單獨(dú)兩孩政策基礎(chǔ)上的“進(jìn)一2023-05-10189人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)8月以來(lái)，北京、上海、深圳、廣州等一線城市二手房成交量環(huán)比均出現(xiàn)較大幅度增加，二手房成交量甚至接近調(diào)控前的平均水平。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)市場(chǎng)部專員劉海燕說(shuō)，部分城市出現(xiàn)二手房成交量增加主要有兩方面原因。據(jù)新華社北京8月24日電8月以來(lái)，北京、上海、深圳、廣州等一線城市二手房成交量環(huán)比均出現(xiàn)較大幅度增加，二手房成交量甚至接近調(diào)控前的平均水平。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)市場(chǎng)部專員劉海燕說(shuō)，部分城市出現(xiàn)二手房成交量增加主要有兩方面原因。從需求角度看，剛性需求的集中入市，推動(dòng)了成交量上升。從供給角度看，商品房市場(chǎng)供給速度放緩，使得部分購(gòu)房者也轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)。但劉海燕認(rèn)為，在政策與房?jī)r(jià)沒(méi)有大變化的情況下，現(xiàn)在的二手房市場(chǎng)并非真正回暖，而未來(lái)的走勢(shì)仍需繼續(xù)觀望。2023-04-22103人看過(guò)
#公司組織結(jié)構(gòu)
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#經(jīng)理
詞條
經(jīng)理是指在公司中負(fù)責(zé)管理日常事務(wù)的負(fù)責(zé)人，通常負(fù)責(zé)制定和實(shí)施公司戰(zhàn)略、監(jiān)督業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)、管理團(tuán)隊(duì)、協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系等。 經(jīng)理需要具備一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、管理技能和業(yè)務(wù)知識(shí)，以帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)公司的目標(biāo)。 經(jīng)理在公司的治理結(jié)構(gòu)中扮演著重要的角色，需要遵守公司... 更多>
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二手房滿幾年沒(méi)稅，滿幾年過(guò)戶最低，有按揭怎辦？廣東在線咨詢 2022-10-24二手房交易，出售房屋滿5年且是賣(mài)方唯一住房的，稅費(fèi)最低；有按揭貸款的房屋要出售的，需要先解押后才能過(guò)戶，可以要求買(mǎi)方一起解押，也可以找中介公司墊資解押。 -
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二手房貸款政策最新陜西在線咨詢 2022-05-05二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入 -
最近xx市二手房預(yù)計(jì)最新成交價(jià)格河南在線咨詢 2022-10-221.首套，個(gè)稅及契稅1個(gè)點(diǎn)，公積金擔(dān)保費(fèi)3248元手續(xù)費(fèi)500元，產(chǎn)權(quán)登記50元。2。非首套，個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)，契稅3個(gè)點(diǎn)，代款同上。 -
商品房二手房交易，最低幾年不用繳費(fèi)新疆在線咨詢 2022-10-31按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅：稅率5、寫(xiě)字間或廠房等； （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的
