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房產(chǎn)共有人去世的，其依法享有份額的部分應(yīng)由其合法繼承人依法擠成。對(duì)于按份共有的財(cái)產(chǎn)，如果可分割，則繼承人可以與剩余的共有人協(xié)商對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，如果不可以分割，可以對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。對(duì)于共同共有的財(cái)產(chǎn)，如夫妻共有房產(chǎn)，一方去世后，原則上房產(chǎn)份額的一半將作為遺產(chǎn)由死亡一方的繼承人依法繼承。

一、民法典房產(chǎn)共有人去世房子屬于誰

根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)共有人去世之后，若共有人之間為夫妻關(guān)系，則房屋歸在世共有人所有，若共有人之間并非夫妻關(guān)系，則過世一方的共有份額應(yīng)由其繼承人繼承，而且一方共有人與過世一方共有人的繼承人繼續(xù)共有房屋。法律對(duì)于共有關(guān)系是夫妻的規(guī)定，一般是，若共有人之間是夫妻關(guān)系，一方可繼承過世一方的共有份額，持死亡證明、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證到國土資源局房管局辦理即可。

二、財(cái)產(chǎn)分割注意事項(xiàng)

1．明確被分割的財(cái)產(chǎn)是夫妻按份共有還是共同共有，對(duì)按份共有的財(cái)產(chǎn)，按已有之份額進(jìn)行分割；對(duì)共同共有的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人自由進(jìn)行分割。

2．共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

3．共有人下落不明的，應(yīng)保留其應(yīng)得之份額；共有人死亡的，則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割。

4．不宜分割的財(cái)產(chǎn)或者分割后有損價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚怼?/p>

5．共有財(cái)產(chǎn)上有債務(wù)負(fù)擔(dān)的，應(yīng)明確各共有人承擔(dān)債務(wù)的份額和償還方式。

6．因合伙終止等原因發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割的，應(yīng)當(dāng)提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明。

7．權(quán)利人放棄法定應(yīng)當(dāng)分得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)提交放棄財(cái)產(chǎn)的聲明書。

8．分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)考慮各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小以及共有人的具體經(jīng)營生活需要。分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)老弱病殘者給予適當(dāng)照顧；分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)無過錯(cuò)責(zé)任者給予適當(dāng)照顧。

9．被分割的財(cái)產(chǎn)需要辦理變更登記和批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)明確辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間。