拆遷后安置房補(bǔ)償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 15:00:41
204 人看過
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。
公房拆遷怎么補(bǔ)償？
1、一般是按面積1：1補(bǔ)償。
2、公房拆遷，補(bǔ)償款不會全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。
3、給與公房承租人的補(bǔ)償一般是：由公房所屬單位另行安排住房；或者直接給予補(bǔ)償款，具體補(bǔ)償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十五條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。即拆遷人與被拆遷人根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格計(jì)算與被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
拆遷安置房還有補(bǔ)償嗎拆遷安置房有補(bǔ)償嗎
192人看過
-
[拆遷補(bǔ)償法規(guī)]拆遷補(bǔ)償與安置
351人看過
-
拆遷補(bǔ)償安置房在哪選
485人看過
-
【拆遷安置】北京出臺拆遷安置補(bǔ)償新規(guī)
176人看過
-
拆遷安置糾紛，房屋拆遷安置補(bǔ)償是如何規(guī)定的
316人看過
-
關(guān)于安置房拆遷補(bǔ)償政策
276人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多公房相關(guān)文章
-
拆遷補(bǔ)償安置湖南匯眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房改房拆遷補(bǔ)償安置辦法(征求意見稿)為搞好芷江路7號相關(guān)房改房的拆遷補(bǔ)償安置，在有利于城市開發(fā)建設(shè)的總體方針指導(dǎo)下，本著互惠互利、共圖發(fā)展，顧全大局、求同存異的原則，經(jīng)公司董事會研究決定，特制定如下拆遷補(bǔ)償安置辦法。一、房屋拆遷人(湖南匯眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱為甲方)的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利1、與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，給予拆遷補(bǔ)償安置;2、在與整棟樓中一戶以上人員達(dá)不成協(xié)議的情況下，整棟樓中其他已達(dá)成的協(xié)議可被無條件取消，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任;3、協(xié)議簽訂后，若被拆遷人未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢，可以向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟;4、在仲裁或判決規(guī)定的期限內(nèi)仍未搬遷的，可以申請實(shí)施強(qiáng)遷。(二)甲方的義務(wù)：1、對被拆遷人給予補(bǔ)償安置;2、協(xié)議簽訂后，在房屋被拆遷人搬出被拆除房屋后，才可以實(shí)施拆房活動。二、擬被拆遷人(原懷化市新特藥公司2023-06-08242人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換買安置房拆了有補(bǔ)償。被征收人可以通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額，或者按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；被征收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換，或者原地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換予以補(bǔ)償。一、拆遷補(bǔ)償一般有哪些方式（一）根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。二、被拆遷人如何選擇補(bǔ)償方式被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。被拆遷人可以通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額或者按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對被征2023-03-13172人看過 -
法律綜合知識一、拆遷房可以直接更名嗎針對拆遷問題，不能實(shí)行房屋立即更名政策。在具體實(shí)施過程中，當(dāng)作出房屋征收決策的市級或縣級人民政府對被征收方予以補(bǔ)償時(shí)，通常包含了如下幾個(gè)方面：首先是被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償；其次則是由于征收房屋引起的相應(yīng)搬遷以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償；再者，便是因?yàn)榉课菡魇账鶎?dǎo)致的生產(chǎn)活動及經(jīng)營業(yè)務(wù)損失的補(bǔ)償。存在特殊情況即確有必要進(jìn)行房屋征收的，由市級或縣級人民政府負(fù)責(zé)作出相關(guān)的房屋征收決定，這些特定情況主要包括以下六種：首先是國家安全與對外交往方面的需求；其次是政府組織實(shí)施的能源供應(yīng)、交通運(yùn)輸、水利工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；再者就是由政府組織實(shí)施的科技創(chuàng)新、教育發(fā)展、文化傳承、衛(wèi)生保健、體育競技、環(huán)境保護(hù)、資源開發(fā)、災(zāi)害防范、文物保護(hù)、社會福利、城市服務(wù)、公共設(shè)施等等公共事業(yè)的推進(jìn)與維護(hù)所需；接著是政府根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，為了保證居民生活質(zhì)量而組織開展的安居工程建設(shè)需要；此外，2024-03-19372人看過 -
拆遷安置費(fèi)是指開發(fā)建設(shè)單位對被拆除房屋的使用人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費(fèi)用。一、征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別兩者的目的不同。土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)是指國家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。國家在征用土地進(jìn)行社會化建設(shè)時(shí)，被征用的土地的使用者會獲得國家的補(bǔ)償。二、二套房拆了的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算？一、國有土地房屋賠償方式根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先2023-03-30412人看過
-
拆遷補(bǔ)償安置土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。一、工業(yè)性質(zhì)房子如何補(bǔ)償征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)征地的性質(zhì)和年產(chǎn)值來確定。土地征收是指國家依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限，將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，以滿足公共利益的需要。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民依法給予合理補(bǔ)償和妥善安置。《中華人民共和國土地管理法》第二十七條。征地與國家、集體和個(gè)人利益沖突和平衡有關(guān)，對社會影響深遠(yuǎn)。我國土地征收程序仍存在許多缺陷，迫切需要改革和完善。二、國土部門有權(quán)強(qiáng)制征地嗎國家征地具有強(qiáng)制性，在嚴(yán)格履行程序，取得合法手續(xù)情況下，政府可以強(qiáng)制2023-03-07337人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公司的拆遷原因，通常需要繳納稅款。企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產(chǎn)的，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計(jì)劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。根據(jù)公司的拆遷原因，通常需要繳納稅款。企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資產(chǎn)的，可按現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊、攤銷，在企業(yè)所得稅前扣除。企業(yè)搬遷、處置所得，自計(jì)劃搬遷后一年起五年內(nèi)，暫不計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。五年內(nèi)完成搬遷的，按照上述規(guī)定處理搬遷收入。 拆 遷 房 屋 如 何 計(jì) 算 稅 款 ？拆遷房屋如何計(jì)算稅款？根據(jù)我國《拆遷法》規(guī)定，拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門制定，并定期公布。拆遷房屋涉及到的稅款主要包括以下幾種：1. 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)拆遷房屋的面積、拆遷用途、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素，由拆遷管理部門根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格評估確2023-09-01391人看過 -
拆遷補(bǔ)償安置一、拆遷補(bǔ)償安置房要補(bǔ)多少差價(jià)如果當(dāng)事人選擇以房換房的，需要補(bǔ)差價(jià)，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，不需要補(bǔ)差價(jià)。具體的差價(jià)部分要看實(shí)際的約定。拆遷居住房屋補(bǔ)償：(1)征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多2023-04-3070人看過 -
拆遷補(bǔ)償安置《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。從此規(guī)定可以看出：一、先行拆遷種類：1、行政強(qiáng)制拆遷：由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷;2、司法強(qiáng)制拆遷：由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。二、先行拆遷條件：1、當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先行拆遷將嚴(yán)重影響拆遷人的生產(chǎn)經(jīng)營。拆遷人提出先行拆遷申請，必須是因被拆遷人拒不搬遷將要或已經(jīng)嚴(yán)重影響施工工期，給拆遷人贊成直接經(jīng)濟(jì)損失。2、被拆遷人或房屋承租人有搬遷或過渡條件。提出申請先行拆遷的拆遷人已給被拆遷人給予傾向補(bǔ)償或提供安置房或過渡期周轉(zhuǎn)房，在進(jìn)行拆遷后，使被拆遷人有房可搬，有屋可住。3必須進(jìn)行證據(jù)保全2023-04-23146人看過
-
拆遷安置房離婚后的判決：如果該套拆遷安置房是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸房屋所有權(quán)人所有。如果該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)拆遷安置房的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則對房地產(chǎn)進(jìn)行判決。一、結(jié)婚多少年才能共同分配財(cái)產(chǎn)不管結(jié)婚多少年，只要夫妻形成了婚姻關(guān)系，就可以共同分財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸個(gè)人所有。如果不沒有特殊情況，夫妻一般不可以在婚姻存續(xù)期間分割共同財(cái)產(chǎn)。二、購買的保險(xiǎn)如果離婚后怎樣才能領(lǐng)取結(jié)婚時(shí)買的保險(xiǎn)離婚后保單一般先由夫妻雙方協(xié)議分割的；協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果該保險(xiǎn)是夫妻一方婚后購買的人2023-06-27415人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、強(qiáng)拆后能否獲得安置拆遷補(bǔ)償了因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證，所以不能過戶，購買時(shí)只能簽訂買賣合同。但是也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護(hù)，如果拆遷也得不到補(bǔ)償。隨著城市房價(jià)的升高和城市環(huán)境污染日益嚴(yán)重，越來越多的人都愿意去農(nóng)村購買小產(chǎn)權(quán)房，以便自己休假居住或投資之用。對于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第2023-04-30424人看過 -
一、房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣分配的房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎樣分配方式：如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置，即該處房屋戶口里，在冊人口。比如，現(xiàn)在的在冊戶口，為5人，則分配時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照5人分配。并且，應(yīng)適當(dāng)照顧當(dāng)中的“三孤群體”，即孤老、孤殘、孤幼人員。私有房屋，被拆除后得到的補(bǔ)償款，其是對被拆私房的所有人、財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償。其，是應(yīng)歸私房所有人所有的。而私房的所有人，若是為兩人以上的，應(yīng)按其中每人、對被拆私房所擁有的權(quán)利，進(jìn)行分割。在此私房內(nèi)，生活的其他共同居住人，則是，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私房共同居住人，是指在拆遷許可證、核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)，有本市常住戶口，且應(yīng)居住一年以上、在他處無住房的人。私有房屋，被拆除后，對其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同2023-03-30159人看過
-
房產(chǎn)評估拆遷房的安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)是根據(jù)搬遷補(bǔ)助的費(fèi)用以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用來綜合計(jì)算的。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：①房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)②房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格一、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？房屋拆遷安置費(fèi)主要包括房屋使用人(被拆遷人或房屋承租人)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。至于這幾項(xiàng)費(fèi)用中，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況不同，當(dāng)?shù)厣钏降牟町?，國家不能統(tǒng)一作一規(guī)定。而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)則主要依據(jù)民法等價(jià)有償?shù)脑瓌t，對于因停產(chǎn)、2023-06-2658人看過
-
法律綜合知識一、就地安置拆遷怎么補(bǔ)償房子就地安置拆遷補(bǔ)償房子主要有：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、結(jié)合型補(bǔ)償這幾種。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案可能由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門制定，建議村民關(guān)注政府公告，及時(shí)了解最新信息。如果對賠償方案有疑問或不滿，可以通過相關(guān)部門進(jìn)行咨詢和申訴，以確保自身的權(quán)益?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、如何申請拆遷賠償申請拆遷賠償需要遵循一定的程序，以下是一般步驟：1．了解相關(guān)法律法規(guī)：在申請拆遷賠償前，你需要了解相關(guān)法律法規(guī)，包括國家及當(dāng)?shù)卣C布2024-02-07182人看過
-
在拆遷或征收安置房時(shí)，應(yīng)將補(bǔ)償款交給安置房的實(shí)際所有權(quán)人。同時(shí)，還需簽訂相關(guān)的補(bǔ)償安置協(xié)議。政府或拆遷單位通常會提前公布拆遷的安置房區(qū)域公告，并征求民眾的意見。征求意見的公告不應(yīng)小于30天。如果拆遷或征收安置房,應(yīng)將補(bǔ)償款交給該安置房的實(shí)際所有權(quán)人。同時(shí),需要注意簽訂相關(guān)明確的補(bǔ)償安置協(xié)議。政府或拆遷單位通常會提前公布對所拆遷的安置房區(qū)域公告,並征求所在區(qū)域民眾的意見。征求意見的公告不應(yīng)小於30天。 拆遷補(bǔ)償款如何分配給安置房所有者拆遷補(bǔ)償款如何分配給安置房所有者,需要參考《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國拆遷補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)將被拆遷的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)或者使用權(quán)同時(shí)交回給拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人,并根據(jù)被拆遷人的經(jīng)濟(jì)狀況,合理確定拆遷補(bǔ)償款分配方案。根據(jù)《中華人民共和國拆遷補(bǔ)償條例》第十二條規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款應(yīng)2023-08-25204人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#公房
詞條
公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
#公房
最新文章
-
2024-01-16 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-12-01
#公房
相關(guān)咨詢
-
安置房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置房被拆怎么補(bǔ)償浙江在線咨詢 2022-08-26拆遷安置房補(bǔ)償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價(jià)值也不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。 1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜； 2、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決； 3、建議到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。有照房和無照房補(bǔ)償金額是不一樣的，補(bǔ)償時(shí)將對產(chǎn) -
拆遷房屋拆遷安置補(bǔ)償條款河南在線咨詢 2022-08-29一、被拆遷的房屋經(jīng)批準(zhǔn)并有房屋產(chǎn)權(quán)證的，比照該拆遷范圍內(nèi)，國有土地上住宅房屋補(bǔ)償規(guī)定予以補(bǔ)償。 二、拆遷未經(jīng)批準(zhǔn)、無房屋產(chǎn)權(quán)證的二層以上房屋，按其二層以下(含二層)的建筑面積，或按拆遷人常住人口人均建筑面積30平方米計(jì)算，予以補(bǔ)償。被拆遷人屬重新劃撥莊基地的，按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮20%至60%;被拆遷人屬沒有條件劃撥宅基地的，按補(bǔ)償面積的重置價(jià)上浮10%至30%。 -
拆遷安置房有補(bǔ)償嗎拆遷安置房可以買嗎臺灣在線咨詢 2022-08-18根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的 -
拆遷安置是否給與拆遷安置補(bǔ)償安徽在線咨詢 2022-01-28應(yīng)當(dāng)給與拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判等多種方式來維權(quán)。 -
拆遷的房子拆遷后可以要求補(bǔ)償安置房嗎河北在線咨詢 2023-10-11舊房拆遷是可以要求補(bǔ)充同等面積安置房的，而且一般情況下，補(bǔ)償?shù)陌仓梅棵娣e都會大于舊房面積。舊房被拆遷，業(yè)主可以選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式。拆遷部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策確定置換比例，通常都大于一比一。如果補(bǔ)償?shù)拿娣e過小，業(yè)主可以反映情況。
