貸款按揭買房房產(chǎn)證怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 08:22:27
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貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
個人貸款申請應具備以下條件：借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；貸款用途明確合法；貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；借款人具備還款意愿和還款能力；借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；貸款人要求的其他條件。
二、貸款需要什么條件
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。貸款買房需具備以下條件：
（一）具有民事行為能力的自然人；
（二）（開發(fā)人員）在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份；
（三）一個穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信貸，貸款服務能力；
（四）訂立合約或協(xié)議，以購買房屋；
（五）沒有住房補貼的購房人的購房價格不低于30%的購房者首付；住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款；
（六）貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠補償能力的單位或個人；
（七）貸款人規(guī)定的其他條件。
三、貸款買房需要什么證件
貸款買房需要證件包括：申請人與其配偶的有效身份證明的原件或復印件，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照的原件與復印件。單身人士貸款買房的一般要提供擔保人，有擔保人的還需要提供擔保人的有效身份證明。
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