久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

農(nóng)村土地房產(chǎn)糾紛的具體類型有哪些?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-02 14:50:43 98 人看過

農(nóng)村土地房產(chǎn)糾紛可以分為三類:無地農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織之間的糾紛、土地使用權(quán)出讓糾紛,以及基層組織非法經(jīng)營引發(fā)的糾紛。這些糾紛主要發(fā)生在土地出讓過程中未簽訂合同或合同不明確的情況下。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服時(shí),可按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院將不予受理。

農(nóng)村土地房產(chǎn)糾紛可以分為以下幾種類型:農(nóng)村無地農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織之間的糾紛、土地使用權(quán)出讓糾紛,以及一些基層組織因非法經(jīng)營引發(fā)的糾紛。出現(xiàn)這種情況,主要是因?yàn)樵谕恋爻鲎屵^程中沒有簽訂土地出讓合同,甚至有土地出讓合同,但土地出讓雙方的權(quán)利義務(wù)并不明確。出現(xiàn)土地房產(chǎn)糾紛,可以由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服時(shí),才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

農(nóng) 村 土 地 房 產(chǎn) 糾 紛 的 法 律 責(zé) 任 與 司 法 程 序

農(nóng)村土地房產(chǎn)糾紛涉及到土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等多個(gè)方面的法律問題,如果沒有得到妥善處理,可能會(huì)引發(fā)一系列糾紛和問題。根據(jù)我國《土地管理法》、《房產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,農(nóng)村土地房產(chǎn)糾紛的法律責(zé)任與司法程序如下:

1. 法律責(zé)任:農(nóng)村土地房產(chǎn)糾紛可能會(huì)涉及土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等方面的問題。如果土地使用權(quán)人沒有按照法律規(guī)定使用土地,或者房產(chǎn)所有者沒有按照法律規(guī)定持有房產(chǎn),可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,土地使用者未按照土地使用權(quán)批準(zhǔn)用途使用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正,可以并處罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,可以吊銷土地使用權(quán)證書。而根據(jù)《房產(chǎn)管理法》的規(guī)定,房產(chǎn)所有者未按照法律規(guī)定持有房產(chǎn)的,由房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正,可以并處罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,可以吊銷房產(chǎn)所有權(quán)證書。

2. 司法程序:當(dāng)事人可以依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,向人民法院提起訴訟解決農(nóng)村土地房產(chǎn)糾紛。在訴訟過程中,當(dāng)事人需要提供相關(guān)證據(jù),證明自己的權(quán)益。如果當(dāng)事人無法協(xié)商解決爭議,人民法院會(huì)依法作出判決。如果當(dāng)事人對判決不服,可以提起上訴,最終由最高人民法院作出終審判決。

農(nóng)村土地房產(chǎn)糾紛的法律責(zé)任與司法程序需要依據(jù)具體的案件事實(shí)和法律法規(guī)進(jìn)行分析和判斷。如果當(dāng)事人有任何疑問或者需要法律幫助,建議咨詢專業(yè)律師。

農(nóng)村土地房產(chǎn)糾紛問題涉及到多個(gè)方面的法律問題,需要依據(jù)具體情況進(jìn)行分析和判斷。如果當(dāng)事人需要解決土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)等方面的問題,建議尋求專業(yè)律師的幫助。同時(shí),當(dāng)事人應(yīng)該積極配合土地主管部門的行政調(diào)處工作,如對行政調(diào)處不服,可以依照司法程序解決。

《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定:先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對行政調(diào)處不服時(shí),才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 21:16
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多土地出讓相關(guān)文章
  • 農(nóng)村土地征收訴訟類型有哪些
    在司法實(shí)踐中農(nóng)村土地征收訴訟的類型可以分為行政訴訟、民事訴訟、刑事訴訟三大類,如果對征收決定不服的,提起的是行政訴訟。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;(三)申請行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;(四)對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(五)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;(六)申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)
    2023-06-01
    403人看過
  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛名詞解釋,農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛具體包括哪些
    一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛名詞解釋農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛名詞解釋是就土地承包經(jīng)營權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容所發(fā)生的糾紛。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛具體包括哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛具體包括:1.因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生糾紛的;2.因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;3.因收回、調(diào)整承包發(fā)生的糾紛;4.因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;5.因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。三、土地承包經(jīng)營糾紛的解決方法是什么土地承包經(jīng)營糾紛的解決方法是雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民
    2023-06-05
    92人看過
  • 土地糾紛哪個(gè)部門可以調(diào)解,土地糾紛類型有哪些
    土地糾紛哪個(gè)部門可以調(diào)解1、土管所。2、政府國土局。3、國土資源部?!锻恋毓芾矸ā返谑鶙l土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。土地糾紛類型:隨著農(nóng)業(yè)稅的取消,以及農(nóng)民法律意識的增強(qiáng),近幾年,涉及農(nóng)村土地的糾紛和案件有上升趨勢。農(nóng)村土地糾紛,常常涉及多人利益,處理稍有不慎,很容易引發(fā)群體事件。有的案件即使當(dāng)事人不多,但是處理結(jié)果涉及村民利益的改變,如果處理不當(dāng),矛盾就易激化,有可能引發(fā)刑事案件,影響農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。解決大量的土地矛盾糾紛成為目前鄉(xiāng)村兩級工作的重頭戲。造成這些土地糾紛的原因是多方面的,
    2023-12-09
    345人看過
  • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營侵權(quán)糾紛的行為類型
    承包經(jīng)營權(quán)是公民、集體對于集體所有的或者國家所有由集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地占有、使用、收益的權(quán)利。在《農(nóng)村土地承包法》中明確規(guī)定了發(fā)包方和承包方各自享有的權(quán)利和義務(wù),因此,承包經(jīng)營權(quán)糾紛的侵權(quán)是雙方的,發(fā)包方會(huì)侵害承包方的占有、收益、自主使用土地使用權(quán)的權(quán)利,承包方會(huì)侵害發(fā)包方保護(hù)和監(jiān)督承包方合理合法使用土地的監(jiān)督權(quán)。1、發(fā)包方的侵權(quán)發(fā)包方的侵權(quán)行為主要表現(xiàn)為:(1)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);(2)違反《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定收回、調(diào)整承包地;(3)強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);(4)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán);(5)侵占承包方的土地收益;(6)不按法律法規(guī)規(guī)定,變更或解除土地承包合同。2、承包方的侵權(quán)承包方的侵權(quán)主要表現(xiàn)為:(1)改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)建設(shè);(2)對承包土地進(jìn)行掠奪性生產(chǎn)活動(dòng);(3)撂荒或棄耕承包土地;(4)對承包土地造成了永久不可恢復(fù)
    2024-01-16
    377人看過
  • 農(nóng)村土地承包有哪幾種類型?
    農(nóng)村土地的承包分為兩種情況,一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶承包,一種是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人承包。兩者承包農(nóng)村土地在程序上有不同的要求。《土地承包法》第5條規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利?!薄锻恋毓芾矸ā返?5條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)”;“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營的,必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)?!备鶕?jù)《土地承包法》第24條規(guī)定:“承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除?!绷硗猓摲ǖ?5條也規(guī)定,國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得
    2023-08-05
    373人看過
  • 發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門處理,農(nóng)村宅基地糾紛類型有哪些?
    一、發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門處理?發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進(jìn)行處理,對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后,方可行政訴訟,應(yīng)到縣級人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。鄉(xiāng)土地所、縣土地管理局、土地管理。我國的農(nóng)村宅基由村上批,鄉(xiāng)里備案,如果宅基地發(fā)生糾紛由鄉(xiāng)級、縣級經(jīng)管站負(fù)責(zé)仲裁。對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。二、農(nóng)村宅基地糾紛類型有哪些農(nóng)村宅基地糾紛類型包括:1.土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛;2.未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房,侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛;3.爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛;4.建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛;5.用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛;6.未經(jīng)共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛;7.未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)
    2023-06-12
    389人看過
  • 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的處理土地流轉(zhuǎn)糾紛有哪些
    有關(guān)農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)糾紛的處理方法有:1.因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商的辦法解決。2.調(diào)解。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛,當(dāng)事人不愿意調(diào)解的,可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴。3.仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.訴訟。協(xié)商、調(diào)解和仲裁不是訴訟的必經(jīng)程序,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。一、自家地被別人種了怎么辦按照相關(guān)法律的規(guī)定,如果當(dāng)事人因土地承包發(fā)生糾紛,認(rèn)為對方侵犯自己合法權(quán)益的,可通過村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益,保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),任何組織和個(gè)人不得侵犯。因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商
    2023-06-29
    408人看過
  • 我國的拆遷類型有哪些,房產(chǎn)糾紛的訴訟類型有哪些
    房屋拆遷糾紛的訴訟類型有民事訴訟和行政訴訟兩種。一、向人民法院提起民事訴訟問題的當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有兩種情況:一是拆遷補(bǔ)償配置協(xié)議成立后,拆遷人或房屋租賃人在拆遷期內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷期滿后,拆遷人可依法向人民法院起訴。其次,拆遷人與拆遷人達(dá)成協(xié)議后,拆遷人之間未達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方或雙方當(dāng)事人反感的,另一方當(dāng)事人可向法院提起民事訴訟。二、向人民法院提起行政訴訟的當(dāng)事人可向人民法院提起行政訴訟的情況:拆遷人和被拆遷人或拆遷人,拆遷人和房屋租賃人無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償配置協(xié)議,必須由當(dāng)事人申請,首先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)過行政裁決,當(dāng)事人還不滿意,才能提起行政訴訟。有哪些常見的房產(chǎn)糾紛1、廣告欺騙現(xiàn)在樓盤廣告可謂是鋪天蓋地,而多數(shù)人也相信廣告效應(yīng)。要注意在買房子的時(shí)候要選擇正規(guī)房屋銷售地點(diǎn),有固定地點(diǎn),證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè),不要選擇路邊野廣告的消息。2、定金糾紛在所有問題都了解清楚
    2023-08-07
    190人看過
  • 農(nóng)村土地確權(quán)具體細(xì)則有哪些
    對于農(nóng)村土地確權(quán),農(nóng)民反映較多的問題主要集中在地塊權(quán)屬、地塊面積等方面,國家在土地確權(quán)方面采取了以下政策措施:1、互相調(diào)田在農(nóng)戶自己看來,這種調(diào)田方式已經(jīng)完成了土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移,但在法律和政策上,有的不符合《農(nóng)村土地承包法》、《村民委員會(huì)自治法》的規(guī)定程序。因此,在確權(quán)過程中,既要妥善照顧到農(nóng)戶的感情和利益,又要切實(shí)合乎法律、符合政策,把兩者兼顧好。對于二輪承包之后農(nóng)戶私下調(diào)田的,原則上應(yīng)返還權(quán)屬,即“先歸還、再確權(quán)”。2、棄耕后要田這些棄耕又要田的農(nóng)戶一般都是經(jīng)濟(jì)狀況較好、較早遷往城鎮(zhèn)的家庭,群眾和確權(quán)的村組干部在感情上難以接受返還其承包權(quán)的要求。但根據(jù)確權(quán)要“長期化”、“固化”的政策,不能因?yàn)槠湓?jīng)拋荒棄種的短期行為,而使其失去這份長久的、要固化的財(cái)產(chǎn)權(quán)。因此,對于棄田后再要田的農(nóng)戶,應(yīng)分情況進(jìn)行處置:曾經(jīng)明確放棄責(zé)任田,村委會(huì)有申請書、承認(rèn)書的,在本輪承包期內(nèi)不確權(quán);對舉家遷入設(shè)
    2023-05-05
    375人看過
  • 物業(yè)糾紛提案有哪些具體內(nèi)容,物業(yè)糾紛類型有哪些?
    一、物業(yè)糾紛提案有哪些具體內(nèi)容物業(yè)糾紛提案主要有以下內(nèi)容:(一)完善相關(guān)法規(guī)和規(guī)章;(二)修改相關(guān)法律規(guī)定,解決投票難題;(三)簡化維修資金申請使用程序,提高使用效率;(四)拓寬投資渠道,實(shí)現(xiàn)維修資金保值增值;(五)完善機(jī)制并加強(qiáng)宣傳,提高監(jiān)督水平。二、物業(yè)糾紛類型有哪些(一)物業(yè)管理費(fèi)糾紛。(二)業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失賠償糾紛。(三)小區(qū)公用設(shè)施傷人的賠償糾紛。(四)無因管理糾紛。(五)小區(qū)公用部位的侵權(quán)糾紛。(六)小區(qū)公用部位的出租營利問題。(七)小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)糾紛。根據(jù)上述文章中的內(nèi)容,相信已經(jīng)解答了您的問題。在日常生活中,我們應(yīng)該要多了解學(xué)習(xí)一些法律知識,這樣在遇到有法律問題時(shí)才能作出正確的判斷,才可以更好的運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他法律問題的話,可以查看本站其他內(nèi)容了解。
    2023-04-18
    427人看過
  • 解決農(nóng)村土地糾紛的具體步驟是什么
    一、解決農(nóng)村土地糾紛的具體步驟是什么解決農(nóng)村土地糾紛的具體步驟是:當(dāng)事人可以到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求解決;鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請,由受理機(jī)關(guān)對土地糾紛先行調(diào)解,調(diào)解無效的作出處理決定;當(dāng)事人對處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日內(nèi)向人民法院起訴?!吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、農(nóng)村土地糾紛的情形1.土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件。2.爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件。3.建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件。4.
    2023-09-18
    89人看過
  • 房地產(chǎn)交易糾紛類型分為哪些
    房地產(chǎn)買賣領(lǐng)域的爭議主要涵蓋以下幾個(gè)方面:首先是商品房預(yù)售合同糾紛,其次是涉及單位集資房以及已經(jīng)經(jīng)過房改福利政策覆蓋的公有住房銷售產(chǎn)生的糾紛;再次則包括個(gè)人所有的私有房屋及二手房交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛;此外,還包括商品房銷售過程中的各種紛爭;最后,還包括房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬問題引發(fā)的糾紛,以及房屋贈(zèng)與、互易和繼承過程中所產(chǎn)生的各類矛盾;同時(shí),物業(yè)管理問題也常常成為房地產(chǎn)買賣糾紛的焦點(diǎn)之一;而在相鄰權(quán)關(guān)系處理上,也存在著諸多潛在的糾紛隱患?!睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中,應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2024-04-22
    110人看過
  • 土地權(quán)屬糾紛的類型
    1、無地少地農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織的糾紛這一類型大致有以下三種情況:一是新增人口的承包地問題;二是在第二輪土地承包之時(shí),個(gè)別農(nóng)戶因種種原因,將其承包地部分或全部退回發(fā)包方,現(xiàn)又向集體要回承包地;三是人口變動(dòng)后承包方主動(dòng)退回或被集體收回承包地,現(xiàn)在又重新要回承包地,涉及人口有大中專畢業(yè)生、到城鎮(zhèn)或大城市居住的原村民、在婆家沒有得到承包地的出嫁姑娘等。2、由土地流轉(zhuǎn)引發(fā)的糾紛這種情形主要是因?yàn)橥恋亓鬓D(zhuǎn)過程中沒有簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,或者即使有土地流轉(zhuǎn)合同,但對土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系規(guī)定不明確,隨著土地預(yù)期收益的變化,單方要求終止承包合同、提高土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。3、由于基層組織違規(guī)操作而引發(fā)的糾紛如個(gè)別村莊在第一輪土地承包到期時(shí),發(fā)包方未按當(dāng)時(shí)大穩(wěn)定、小調(diào)整的原則對承包地作適當(dāng)調(diào)整,導(dǎo)致人均承包地面積不均,現(xiàn)在承包地少的農(nóng)戶強(qiáng)烈要求重新發(fā)包承包地。有的基層組織借農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)、引
    2023-04-05
    394人看過
  • 土地使用權(quán)變更稅有哪些具體類型
    土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅的具體稅種是什么?1。轉(zhuǎn)讓方:增值稅、城建稅及其他附加、印花稅、土地增值稅?(1)增值稅:納稅人(一般納稅人/小規(guī)模納稅人)可選擇對2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)采用簡易計(jì)稅方法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,以土地使用權(quán)原價(jià)后的余額為銷售額,減去總價(jià)和附加價(jià)款,取得土地使用權(quán),并按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。這里“減去土地使用權(quán)原價(jià)”是什么意思?如果土地是從政府取得的,原價(jià)是指土地出讓金;如果土地是從其他企業(yè)取得的,也要看當(dāng)時(shí)繳納的契稅數(shù)額。如果按高評估價(jià)計(jì)算,則扣除額為評估價(jià)(評估價(jià)不含稅);如果按合同金額計(jì)算,則扣除額僅指發(fā)票上標(biāo)明的不含稅價(jià)格。(2)城建稅及其他附加:實(shí)繳增值稅*13%(城建稅7教育費(fèi)附加3地方教育費(fèi)附加2地方水利建設(shè)基金1)(3)印花稅:合同標(biāo)價(jià)(非評估價(jià))*0.05‰(4)土地增值稅:增值稅新增*稅率扣除額增值=價(jià)格(如果評估價(jià)格高于合同價(jià)格,如果評估價(jià)格低于
    2023-05-02
    257人看過
換一批
#土地管理
北京
律師推薦
    展開

    土地出讓是指國家以土地所有者的身份,將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 土地出讓的方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式,通常是用于經(jīng)營性用地的使用。土地出讓可以促進(jìn)土地資源的合理利用,提高土地使用效... 更多>

    #土地出讓
    相關(guān)咨詢
    • 湖南農(nóng)村發(fā)生的民事糾紛有哪些具體的類型
      上海在線咨詢 2023-04-01
      1.民事糾紛主體之間法律地位平等。 2.民事糾紛的內(nèi)容是對民事權(quán)利義務(wù)的爭議。 3.民事糾紛的可處分性。分別于行政爭議和刑事爭議。 根據(jù)民事糾紛特點(diǎn)和內(nèi)容,湖南農(nóng)村民事糾紛可將民事糾紛分為兩大內(nèi)容:一類是財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面的民事糾紛,包括財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系的民事糾紛和
    • 農(nóng)村土地承包合同糾紛包含哪些類型
      重慶在線咨詢 2024-09-11
      1、政策的變化引起的糾紛。 主要分為兩種類型: (1):稅改前,農(nóng)民種田要交統(tǒng)籌款、提留款,農(nóng)民的收效甚微,一些農(nóng)民外出打工有了穩(wěn)定的收入后,將原承包的土地轉(zhuǎn)包給他人,稅費(fèi)等也就由新的承包人承擔(dān)??啥惛暮?,不僅稅費(fèi)大大減輕,而且種地農(nóng)民還可拿到良種田和水稻田兩種補(bǔ)貼,種地帶來的顯著利潤讓原承包戶紛紛要求退還土地,受讓人由于在土地上的投入和自己的經(jīng)營計(jì)劃不能實(shí)現(xiàn)等原因,不愿退還,或轉(zhuǎn)包后看到轉(zhuǎn)承包人
    • 一、農(nóng)村土地糾紛案件的主要類型
      湖南在線咨詢 2022-10-20
      最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》,明確了人民法院作為民事案件受理農(nóng)村土地糾紛案件的五種情形:農(nóng)村土地承包合同糾紛、土地承包經(jīng)營侵權(quán)糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛以及對承包地征收補(bǔ)償費(fèi)分配引起的糾紛,這是法律上比較宏觀的劃分。從我院受理案件情況分析,可將土地糾紛案件分為以下七種具體類型: 1.村民之間轉(zhuǎn)包土地引發(fā)的糾2.村民與村社之間履行特殊承
    • 農(nóng)村土地糾紛類型的報(bào)告怎么寫
      澳門在線咨詢 2022-07-30
      農(nóng)村土地糾紛報(bào)告。土地是政府依法管理,土地只能是通過政府得到,包括默認(rèn)方式,一塊土地政府依法只能給一個(gè)家庭,其他人誰也故意搗亂或者違法占地,不是糾紛。為了查處違法行為,政府可以隨時(shí)重新審批
    • 土地合同糾紛主要有什么類型,土地合同糾紛的類型有哪些
      河南在線咨詢 2022-10-14
      投拓人在拿地過程中,簽署土地合同是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。而土地項(xiàng)目合作中有許多不確定性,需要對合作中可能發(fā)生的事項(xiàng)進(jìn)行約定。合同最根本的作用就是變“不確定”為“確定”,明確雙方的責(zé)任、權(quán)力和義務(wù)。那么土地合同糾紛主要有什么類型,土地合同糾紛的類型有哪些?