宅基地重建與擴(kuò)建手續(xù)
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時(shí)間： 2023-07-16 04:30:14
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1、申請(qǐng)人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請(qǐng)表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請(qǐng)經(jīng)村民小組代表討論同意。3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會(huì)將對(duì)拆舊建新建房戶的用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所組織人員實(shí)地踏勘，并取得規(guī)劃部門(mén)的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所上報(bào)縣國(guó)土資源管理局審核。
強(qiáng)拆沒(méi)手續(xù)的宅基地犯法嗎？
強(qiáng)拆沒(méi)手續(xù)的宅基地不是犯法的；農(nóng)村自建房，如果沒(méi)有手續(xù)，就屬于違章建筑，政府是可以強(qiáng)拆的。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見(jiàn)書(shū)），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。
違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來(lái)發(fā)展。
國(guó)家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
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獨(dú)生子女1、宅基地翻建原則一：依法依規(guī)原則；2、宅基地翻建原則二：規(guī)劃先行原則；3、宅基地翻建原則三：一戶一宅原則一、一戶一宅女兒能分宅基地嗎一戶一宅女兒是否能分宅基地，要區(qū)分造成多宅現(xiàn)象的原因，進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。如果女兒已經(jīng)出嫁，并且在其他地方已經(jīng)取得宅基地的，不滿足一戶一宅的制度原則，一般不可以分宅基地。另外獨(dú)生子女一般是不能進(jìn)行分戶，如果存在特殊情況，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)。二、宅基地使用權(quán)的生效要件(一)履行相關(guān)審批手續(xù)。(二)受讓人主體資格應(yīng)受限制。(三)轉(zhuǎn)讓后原則上仍遵循“一戶一宅”。宅基地分配制度的福利性必然產(chǎn)生權(quán)利主體的身份特定性與權(quán)利取得的受限性，使用權(quán)主體應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。三、非農(nóng)業(yè)戶口可不可以繼承宅基地的問(wèn)題根據(jù)最新規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地。1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)2023-04-04416人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地租用重建能不能原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不適合居住的原因需要另謀新地基或擴(kuò)張的，需要先進(jìn)行審批，同意后將原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合國(guó)家規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)一戶村民只能不能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能不能得到批準(zhǔn)的。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能不能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、有宅基地證能不能蓋房如果只有宅基地證的，不能不能蓋房，還需要經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；如果，涉及占用農(nóng)用地的2024-01-23437人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)。2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)其成員會(huì)議或者村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論。3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。《土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的2024-05-11205人看過(guò) -
事項(xiàng)名稱(chēng)房屋翻建、改建、擴(kuò)建內(nèi)容房屋翻建、改建、擴(kuò)建法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法、《民法典、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例、《房屋登記辦法申請(qǐng)程序1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到平海路45號(hào)平海大廈辦證大廳受理窗口登記受理，經(jīng)辦人在核準(zhǔn)資料無(wú)誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受理單”）交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)；2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。您可以登陸：http://www.hzfc.gov.cn查詢(xún)辦證結(jié)果。辦理要求符合《城市房地產(chǎn)管理法、《民法典、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例、《房屋登記辦法的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)材料一、需提供的資料（一）必須提供的資料：1、杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表2、原房屋所有權(quán)證原件3、國(guó)有土地使用證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附圖、附件）或雜項(xiàng)建設(shè)工程規(guī)2023-05-29421人看過(guò)
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一、符合什么條件就可以申請(qǐng)宅基地?1、宅基地在審批范圍內(nèi)宅基地占用了耕地或其它集體用地，但沒(méi)有取得宅基地使用權(quán)。在本次農(nóng)村宅基地確權(quán)中，這樣的宅基地是不給予確權(quán)的，即使建了房屋，也會(huì)按違建處理。2、遷出后不能新建住房按照土地管理法規(guī)定，只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權(quán)利，而對(duì)于一些戶口遷出的農(nóng)民，雖然沒(méi)有收回宅基地，但也不能再翻建住房。3、“一戶多宅”必須確定一戶宅基地因歷史原因、戶口遷出造成“一戶多宅”的農(nóng)民家庭，只能有一處宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建房屋。二、宅基地建房手續(xù)辦理流程1、申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。2、現(xiàn)場(chǎng)勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建房申請(qǐng)條件，并制作建房勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。3、填申請(qǐng)表國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。4、村委會(huì)審查村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住2023-05-09262人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定如下：1．農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80－120平方米，各村委會(huì)應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實(shí)際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。2．農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過(guò)三層，每戶建筑總面積不得超過(guò)360平方米；聯(lián)排住宅不得超過(guò)四層，每戶建筑總面積不得超過(guò)450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。3．農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求：（1）退縮水庫(kù)邊≥50米；退縮河涌、池塘邊≥20米；（2）退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)（街）道邊線≥50米；退縮縣道邊線≥100米；退縮高速公路、國(guó)道、省道邊線≥200米。（3）同時(shí)應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。（4）房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4．5米，房屋只允許在屋前2023-05-08366人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地歸集體所有，自建房歸擁有土地的單位或個(gè)人所有。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。自建房，也叫單門(mén)獨(dú)院，單門(mén)獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)或建設(shè)用地范圍建房。一、宅基地使用注意事項(xiàng)1、宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無(wú)償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性2023-03-06396人看過(guò) -
建設(shè)用地一、宅基地上房屋推倒重建可以建幾層1、宅基地上房屋推倒重建具體建幾層沒(méi)有明確限制，關(guān)鍵要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。只要有相關(guān)批件，且不妨礙周邊住戶的截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等，就可以施工建筑。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、宅基地上的房屋倒塌了怎么申請(qǐng)重建一戶村民只能有一處宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌的，當(dāng)事人可以在原宅基地上申請(qǐng)重建房屋發(fā)，如果在別處重建房屋的，原來(lái)的宅基地收歸農(nóng)村集體所有。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地2023-05-1788人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地如果符合規(guī)定是可以的。得向當(dāng)?shù)卮澹ň樱┟裎瘑T會(huì)提出申請(qǐng)，然后村委會(huì)需要就建房的宅基地位置、用地范圍、建筑面積、建筑高度等內(nèi)容進(jìn)行討論，然后在建房現(xiàn)場(chǎng)公示不少于7天，村集體成員沒(méi)有異議的才能報(bào)鎮(zhèn)（街）審批。農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)村民家庭人員和本村建設(shè)用地使用情況確定：（一）1－2人戶總用地面積不得超過(guò)95平方米（二）3人及以上戶總用地面積不得超過(guò)125平方米：（三）原址改建總用地面積不得超過(guò)140平方米，其中建筑占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定。農(nóng)村宅基地面積規(guī)劃審批標(biāo)準(zhǔn)：（一）村（居）民建房建筑占地面積不大于批準(zhǔn)建房用地面積的80％：（二）新批宅基地建房的建筑面積不大于250平方米；（三）原址重建的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下不大于300平方米：（四）建筑層數(shù)不超過(guò)3層，建筑高度不大于10．5米，屋頂坡度不大于30度?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有2023-07-21392人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)宅基地復(fù)墾后不能重建。宅基地復(fù)墾以后，土地性質(zhì)就已經(jīng)改變了，這時(shí)候土地性質(zhì)屬于耕地性質(zhì)，不能隨意建房。作為村民，如果想利用已經(jīng)復(fù)墾的宅基地，必須到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并且需要把土地用途明確，得到批準(zhǔn)以后，才可以利用已經(jīng)復(fù)墾的土地。如果宅基地在復(fù)墾后變成了農(nóng)業(yè)用地，農(nóng)民在建房時(shí)需要申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用的總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。一、住宅用地可以建廠房嗎不可以。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。有關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府2023-02-27237人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)土地使用權(quán)證的內(nèi)容如果確實(shí)發(fā)生了錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)放土地使用權(quán)證的國(guó)土資源局收回錯(cuò)證，重新填發(fā)正確的證件。因?yàn)橥恋氐怯浺缘怯浀膬?nèi)容為準(zhǔn)，填發(fā)的土地證必須與土地登記一致。土地證的土地用途錯(cuò)誤的，肯定會(huì)與土地登記的內(nèi)容不符，所以，要讓發(fā)證機(jī)關(guān)予以更正（更換）?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開(kāi)查詢(xún)。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。2024-04-23176人看過(guò) -
繼承權(quán)宅基地不可以拆了重建，嚴(yán)重的可能被拆除。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買(mǎi)賣(mài)和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣(mài)或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記錯(cuò)誤怎樣更改（一）宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。（二）由于中國(guó)實(shí)行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來(lái)越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。無(wú)論出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對(duì)老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買(mǎi)回來(lái)，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產(chǎn)。（三）由于農(nóng)村戶口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢(shì)所趨2023-03-11188人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、建設(shè)用地與宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1．在探討建設(shè)用地與宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我們首先要明確的是，由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不均衡性，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)往往存在顯著差異。2．根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定。3．在補(bǔ)償過(guò)程中，宅基地及其上的房屋需要被明確區(qū)分開(kāi)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。4．宅基地補(bǔ)償主要涉及土地使用權(quán)的價(jià)值，而房屋補(bǔ)償則是對(duì)房屋及其附屬設(shè)施等私有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)可。這樣的分開(kāi)補(bǔ)償方式，旨在確保村民的合法權(quán)益得到充分保障。二、宅基地補(bǔ)償太低如何處理當(dāng)村民面臨宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低的情況時(shí)，可以采取以下措施來(lái)維護(hù)自身權(quán)益：1．應(yīng)積極向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢(xún)具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以便了解自己所處的法律地位；2．如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)不合理，可以向上級(jí)部門(mén)進(jìn)行投訴，通過(guò)正規(guī)渠道表達(dá)自己的訴求。在投訴過(guò)程中，村民應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料，如宅基地權(quán)屬證明、拆遷通知等，以便上級(jí)部門(mén)能夠全面2024-08-1064人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地不報(bào)建屬于違建。原因如下：1、不經(jīng)過(guò)審批擅自建房的行為，就是未批先建的違法建設(shè)行為，建的房子就是違法建筑，對(duì)違法建筑的分類(lèi)處置，以拆除為主，補(bǔ)辦和緩拆則是例外，是少數(shù)，要符合了條件才可以；2、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。違法建筑包括：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；8、違反2023-07-11405人看過(guò)
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土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱(chēng)。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷(xiāo)登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作；地籍檔案管理；土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>
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上海宅基地?cái)U(kuò)建四川在線咨詢(xún) 2022-08-101、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。 2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)， -
宅基地如何建房辦理手續(xù)農(nóng)村宅基地建房條件河南在線咨詢(xún) 2022-07-31這個(gè)程序是有標(biāo)準(zhǔn)化程序的，需要按照下列步驟去進(jìn)行： (一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件 農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村 -
柯橋區(qū)宅基地置換怎么擴(kuò)建遼寧在線咨詢(xún) 2023-06-081、城建（規(guī)劃）審批審批按照“拆舊建新、一戶一宅、不突破戶型標(biāo)準(zhǔn)”的原則，農(nóng)村個(gè)人建房控制范圍內(nèi)，原則上不得新建、翻建、擴(kuò)建個(gè)人住房。在鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的農(nóng)民建房，辦理“兩證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。在鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的農(nóng)民建房，辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。 2、國(guó)土審批農(nóng)村個(gè)人翻擴(kuò)改建審批在取得規(guī)劃“兩證”后，建房需向國(guó)土所申請(qǐng)用地 -
超過(guò)宅基地?cái)U(kuò)建的怎樣罰款青海在線咨詢(xún) 2023-11-02一、宅基地超出怎么罰款 宅基地超出罰款是： 1.超出20平方米以下，不收取費(fèi)用; 2.超出20-70平方米，按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收取; 3.超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。 農(nóng)村建房超出審批面積，是不予審批通過(guò)的，需要重新調(diào)整面積;如果是在前幾年，土地確權(quán)以前已經(jīng)建房，需按照標(biāo)準(zhǔn)交一定的費(fèi)用，有償使用超出部分的面積;另外，對(duì)于總面積嚴(yán)重超標(biāo)的，對(duì)多出的宅基地予以回收處理。 -
農(nóng)村批撥宅基地房子擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)可以補(bǔ)辦手續(xù)嗎？A浙江在線咨詢(xún) 2022-10-08一戶一宅，如果當(dāng)事人所在的村沒(méi)有進(jìn)行舊村改造的，只能原拆原建，否則就可以以現(xiàn)在的宅基地?fù)Q新的宅基地，再建房。我國(guó)《土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有。該法第六十二條進(jìn)一步規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審
