退中介費(fèi)是否要退還
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時(shí)間： 2024-05-12 20:09:36
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退中介費(fèi)跟收回合同之間如果有連系的話，是需要將合同給收回來(lái)。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。
《民法典》第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。
因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
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解除租房合同后，中介費(fèi)一般是不退還的。根據(jù)法律規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人就應(yīng)按約定支付報(bào)酬。但如果因中介不履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，委托人可以要求其退回中介費(fèi)。一、居間人促成合同成立的，居間費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)擔(dān)《民法典》目前沒(méi)有規(guī)定居間合同，只規(guī)定了中介合同，中介費(fèi)一般是約定優(yōu)先，法律另有規(guī)定除外。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或約定不明確，依據(jù)法律規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。法律其他規(guī)定等。二、居間合同是什么意思?居間合同，現(xiàn)在又稱中介合同，是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條2023-06-2384人看過(guò) -
在實(shí)踐中，能夠退回定金情況有以下3種：（1）簽訂合同的另一方違約，可以雙倍要回定金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可以要求返還定金。（3）因?yàn)榈谌嗽驅(qū)е潞贤荒苈男谢蛭茨苋缂s履行的，可以要回雙倍定金，但另一方給付定金后，可以向第三人追償。二手房買賣如何約定中介費(fèi)？1、國(guó)家是否有規(guī)定中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)最新版的《存量房買賣合同說(shuō)明》第9條明確規(guī)定，根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％～2．5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。2、買賣雙方對(duì)中介費(fèi)的承擔(dān)比例是怎樣的買賣雙方可以協(xié)商中介費(fèi)的承擔(dān)比例，可以約定各付一半或由一方完全支付。3、二手房沒(méi)買成能不能退中介費(fèi)關(guān)于中介費(fèi)能不能退的問(wèn)題，分以下三種情況：（1）中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但中介公司可以要求適當(dāng)2023-07-06301人看過(guò) -
房產(chǎn)中介案情簡(jiǎn)述：丁先生今年2月初生通過(guò)位于**房產(chǎn)中介買房，房產(chǎn)中介推薦給丁先生一套房屋，丁先生看了比較滿意，便與房產(chǎn)中介簽訂了購(gòu)房合同，繳了2000元預(yù)付款，并約定購(gòu)房成功后再支付6000元房產(chǎn)中介費(fèi)。但等丁先生將一切購(gòu)房手續(xù)辦妥，并拿到房屋鑰匙后，房產(chǎn)中介給丁先生的卻是另外一套房子，該套房子丁先生并沒(méi)有看過(guò)，房產(chǎn)中介公司的張冠李戴行為與雙方簽訂的合同不符。他認(rèn)為中介的這種做法違約了，堅(jiān)決要求換回先前的那套房子。經(jīng)協(xié)商，該房產(chǎn)中介同意免除中介費(fèi)6000元(還未支付)，退還丁先生購(gòu)房預(yù)付款2000元，并一次性賠償丁先生經(jīng)濟(jì)損失6000元。最終丁先生拿到退賠款共8000元。律師認(rèn)為：房產(chǎn)中介作為居間人和專業(yè)人士，有兩大主要義務(wù)，一是提供相應(yīng)的交易信息，二是謹(jǐn)慎的審核義務(wù)。而提供交易信息時(shí)，應(yīng)當(dāng)是提供與實(shí)際完全一致的信息，而不能為促成交易之目的故意隱瞞甚至欺詐，如果這樣，中介被要求承擔(dān)責(zé)任是必然的。2023-04-22454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、轉(zhuǎn)鋪中介退費(fèi)怎么退的針對(duì)房產(chǎn)中介糾紛問(wèn)題，可前往該中介公司所在市區(qū)的工商管理局或者工商所及房地產(chǎn)管理部門投訴，工商部門會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)給出協(xié)調(diào)結(jié)果反饋；如投訴未果，則需依照房屋協(xié)議中的仲裁條款，由指定仲裁組織介入裁決；如對(duì)仲裁結(jié)果仍有異議，雙方均有權(quán)向當(dāng)?shù)鼗鶎尤嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)鋪意向金可以退嗎如約定為定金，不可退換；若為意向金，則可退之。意向金乃房屋交易雙方法律認(rèn)可之保障，以確立購(gòu)買意愿，以保護(hù)各方權(quán)2024-05-21120人看過(guò)
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定金中介租房定金退還分情況看：1、如果中介公司不同意返還費(fèi)用，應(yīng)以簽訂的傭金服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金；2、委托服務(wù)合同約定以支付定金為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，需支付中介費(fèi)。一、定金和訂金的區(qū)別包括：1、性質(zhì)不同。定金是一個(gè)法律概念，而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，不是法律概念。定金合同是主合同的從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；當(dāng)事人對(duì)訂金的約定卻是主合同的組成部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。2、功能不同。訂金僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。而定金能通過(guò)定金罰則對(duì)債的成立和債的履行提供擔(dān)保。3、法律后果不同。定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應(yīng)當(dāng)雙倍返2023-07-0164人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何投訴中介不退中介費(fèi)如果你認(rèn)為中介公司不退中介費(fèi)的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，你可以考慮以下幾種途徑進(jìn)行投訴：1．與中介公司協(xié)商：首先，你可以嘗試與中介公司進(jìn)行協(xié)商，了解其不退中介費(fèi)的原因，并嘗試解決問(wèn)題。如果協(xié)商無(wú)果，你可以要求中介公司提供相關(guān)的文件和證據(jù)，以便你進(jìn)行進(jìn)一步的投訴。2．向相關(guān)部門投訴：如果中介公司的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，你可以向相關(guān)部門投訴，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)、工商部門等。在投訴時(shí)，你需要提供相關(guān)的證據(jù)和文件，以便相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。3．尋求法律援助：如果你認(rèn)為自己的權(quán)益受到了侵害，你可以尋求法律援助，向律師咨詢相關(guān)法律問(wèn)題，并考慮通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。需要注意的是，在進(jìn)行投訴時(shí)，你需要提供相關(guān)的證據(jù)和文件，以便相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。同時(shí)，你也需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和程序，以免自己的行為違反法律法規(guī)。【法律依據(jù)】《民法典》第九2023-12-16187人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及房地產(chǎn)交易過(guò)程中的違約行為而導(dǎo)致合同談判破裂時(shí)，各相關(guān)方，包括賣方和買方以及傭金代理商，均有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。然而，若傭金代理機(jī)構(gòu)故意隱瞞了與簽訂合同緊密關(guān)聯(lián)的關(guān)鍵性內(nèi)容或是提供了虛假信息，從而對(duì)委托方的權(quán)益造成損害并最終引發(fā)合同未能履行的局面，那么此類情況下代理機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)向委托人收取任何傭金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2024-05-01304人看過(guò) -
一、交易不成要付房屋中介費(fèi)嗎（一）買賣雙方不成交，也要支付中介費(fèi)的情況許多人以為房屋成交、辦理過(guò)戶了，才算交易成功，才要支付中介費(fèi)。其實(shí)，并不一定是這樣。最重要還是簽約前看清楚臨時(shí)合同的條款，看里面約定的支付中介費(fèi)條件。1、買賣雙方和中介公司簽訂了三方協(xié)議—臨時(shí)買賣合同。簽訂協(xié)議等于承認(rèn)中介方在雙方交易中提供了居間服務(wù)，中介有權(quán)利要求收取中介費(fèi)。2通過(guò)中介公司看中一套房子后，買方向賣方支付了定金，這表示雙方意見(jiàn)認(rèn)可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務(wù)。中介費(fèi)由違約的一方支付。（二）買賣雙方不成交，不用付中介費(fèi)的情況1、如果買賣雙方能提出有效證據(jù)證明中介公司在提供服務(wù)時(shí)，采用了欺騙手段讓雙方簽合同，那么可通過(guò)法律手段要求中介公司退回中介費(fèi)。2、如果三方在合同注明補(bǔ)充條款，約定某種情況下三方無(wú)條件解除合同，同時(shí)中介公司在補(bǔ)充條款中承諾不收取中介費(fèi)，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收2023-03-02377人看過(guò)
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房子不租了不可以退中介費(fèi)。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。該中介服務(wù)就是促使雙方達(dá)成合同，中介工作已經(jīng)完成，一般情況下中介費(fèi)不予退還。房子續(xù)租還要中介費(fèi)嗎房子續(xù)租不要交中介費(fèi)。中介費(fèi)只在中介促成租房合同簽訂時(shí)支付。根據(jù)《民法典》第七百三十四條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人2023-07-19119人看過(guò) -
一、可以先與中介協(xié)商調(diào)解。二、協(xié)商不成可仲裁或起訴。1、起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。2、當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）有仲裁協(xié)議；（二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書及副本。如何避免買賣房屋時(shí)遭遇違約避免買賣房屋時(shí)遭遇違約可以通過(guò)如下方式：1、出售方在與購(gòu)買方簽訂房屋交易合同后，盡快辦理過(guò)戶相關(guān)事宜。一般而言，雙方之所以違約通常由于在房地產(chǎn)交易過(guò)程中遇到了房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方感覺(jué)遭受了損失，所以寧愿支付違約金，也不愿繼續(xù)交易，那么盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，在房?jī)r(jià)波動(dòng)前達(dá)成交易自然不會(huì)產(chǎn)生糾紛；2、雙方可以在合同中約定相對(duì)較高的違約金，以防止出現(xiàn)一方后悔，遭遇違約的情況。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一2023-07-22276人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子還沒(méi)開(kāi)始住退租中介費(fèi)不退嗎租房簽完合同后沒(méi)去住，但中介公司已經(jīng)完成了居間服務(wù)，中介費(fèi)無(wú)法主張退還了。此時(shí)居間合同已經(jīng)成立并生效了。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、解除租房合同中介費(fèi)退回嗎中介已履行了中介服務(wù)，并促成了合約的簽訂，如果租賃合同解除的原因并不是由中介造成的，當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求中介退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。依據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，中介促成合同成立的，委托人應(yīng)按約定支付報(bào)酬，而合同是否2023-12-11372人看過(guò) -
合同成立中介費(fèi)退還主要分為三種情況：1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；2、中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；3、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。賣方說(shuō)是全額毀約賣房就一定要退還中介費(fèi)嗎如果合同有約定賣方毀約退還中介費(fèi)會(huì)退還，如果沒(méi)有約定不會(huì)退還。買方可以請(qǐng)求賣方進(jìn)行損害賠償，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。2023-07-04198人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)中介無(wú)資質(zhì)，如果是指不具備相應(yīng)的民事行為能力，那么就應(yīng)退還高額的介紹費(fèi)。因?yàn)闊o(wú)民事行為能力人訂立的中介合同是無(wú)效的，中介因該合同所得的高額介紹費(fèi)要予以返還；中介有過(guò)錯(cuò)的，還要承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。中介無(wú)資質(zhì)應(yīng)退還高額介紹費(fèi)嗎？的法律依據(jù)《民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十五條無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。第一百五十六條民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百五十七條 民事法律行2022-07-16295人看過(guò) -
下列情況下可以要求退還中介費(fèi)：1、未交付中介費(fèi)的一方違約導(dǎo)致房屋成交出現(xiàn)糾紛履行不能，可以要求退還；2、中介違約、違規(guī)承諾的，可以要求退還；3、中介依約履行居間合同但未促成合同成立的，可以要求退還。賣方毀約中介費(fèi)退還嗎1、賣方毀約中介費(fèi)是不會(huì)退還的，除非有約定退還。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買賣房屋過(guò)程中通過(guò)中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買房簽了合同相當(dāng)于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費(fèi)的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確2023-08-10228人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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