延期交房貸款要還嗎
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時(shí)間： 2024-07-26 04:39:45
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一、延期交房貸款要還嗎
此乃商品房按揭貸款標(biāo)準(zhǔn)償還程序之例示，在購(gòu)得房產(chǎn)并簽署了嚴(yán)密的按揭貸款合同之后，銀行會(huì)將您的房屋予以抵押登記。
緊接著，銀行便會(huì)依照合規(guī)手續(xù)將所融款項(xiàng)支付給開(kāi)發(fā)商。
此項(xiàng)操作流程不受待售房產(chǎn)實(shí)際交付情況的影響，自此時(shí)起，您的債務(wù)便需根據(jù)貸款合同約定的期限按時(shí)歸還給銀行。
而關(guān)于收樓事宜，則屬于您與開(kāi)發(fā)商之間購(gòu)房合同的具體約定事項(xiàng)。
您可依據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間向開(kāi)發(fā)商提出房屋交付請(qǐng)求，若開(kāi)發(fā)商未能如期履行交付義務(wù)，您有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同中的相關(guān)條款向其追償損失或選擇解除購(gòu)房合同。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。
開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。
委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。
第十一條
開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。
商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門(mén)制定。
第十二條
預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。
由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
二、延期交房貸款怎么賠付
貸款買(mǎi)房延期交房的賠付標(biāo)準(zhǔn)是：
1．當(dāng)事人在合同中有約定的，按照協(xié)商確定的違約金進(jìn)行賠償；
2．當(dāng)事人在合同中無(wú)約定的，按照已付購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條
當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“延期交房貸款要還嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。
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法律綜合知識(shí)根據(jù)銀行業(yè)相關(guān)規(guī)定，針對(duì)房貸業(yè)務(wù)，若是未能按時(shí)償還貸款本金與利息，將被視為“逾期”行為。這是因?yàn)樵诜抠J業(yè)務(wù)中，大部分的貸款協(xié)議并未提供還款期限的寬限機(jī)制。換句話說(shuō)，借款人必須嚴(yán)格遵守貸款協(xié)議中的還款日期及金額要求，于指定的還款日24小時(shí)之內(nèi)完成當(dāng)期的月供支付，否則僅延遲一天還款的話，都仍會(huì)被認(rèn)定為逾期行為。若出現(xiàn)這樣的情況，可能引發(fā)較為嚴(yán)重的后果，如對(duì)借款人的個(gè)人信用記錄產(chǎn)生負(fù)面影響、須繳納逾期所產(chǎn)生的罰息費(fèi)用、接到銀行的催收催辦通知（例如短信通知、電話溝通），甚至面臨上門(mén)催收或者法律訴訟，有可能導(dǎo)致貸款協(xié)議被緊急終止，進(jìn)一步影響借款人的信貸額度使用，乃至喪失房產(chǎn)所有權(quán)等等。《民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。2024-05-10399人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房者在貸款購(gòu)房過(guò)程中遭遇開(kāi)發(fā)商延期交付房屋的問(wèn)題時(shí)，可以采取以下幾種有效措施予以解決：首先，購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出正式的催促通知，督促其盡快履行應(yīng)盡義務(wù)；其次，若經(jīng)過(guò)催告后，開(kāi)發(fā)商在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍然未能如期履行交房義務(wù)，那么作為當(dāng)事人的購(gòu)房者便可依法請(qǐng)求解除與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同；最后，倘若購(gòu)房合同中已明確規(guī)定了違約賠償條款，那么購(gòu)房者還可以依據(jù)該條款向開(kāi)發(fā)商提出索賠要求，以維護(hù)自身合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诹倭阋粭l出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣(mài)人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-13331人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)即構(gòu)成違約。在房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)方應(yīng)遵守按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的合同義務(wù)。除非存在法律規(guī)定或雙方約定的免責(zé)事項(xiàng)，否則任何一方出現(xiàn)逾期付款的情況，均將視為違反合同約定，需依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同中的具體條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法2024-05-11355人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若購(gòu)買(mǎi)房屋采用分期付款方式且開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付新房，那么購(gòu)房者有權(quán)決定是否取消交易。具體而言，假如合同文本內(nèi)明確規(guī)定了關(guān)于逾期交房的附加條款和責(zé)任分擔(dān)方案，那么相關(guān)事宜應(yīng)嚴(yán)格遵守該約定；反之，倘若合同并未對(duì)此作出詳細(xì)說(shuō)明，則購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出明確的履行催告，并經(jīng)過(guò)此過(guò)程之后，若開(kāi)發(fā)商仍未能在合理期限內(nèi)如期完成交房手續(xù)，那么購(gòu)房者便有權(quán)利依據(jù)法律規(guī)定，請(qǐng)求解除合同并退還已支付的款項(xiàng)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在2024-08-09347人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、延期交房可以不還房貸幺在任何情況下，業(yè)主均不得擅自停止償還抵押貸款，因?yàn)檫@將嚴(yán)重影響其信用度并導(dǎo)致債務(wù)違約行為的發(fā)生。若業(yè)主的確面臨還款壓力或因其他原因需要暫時(shí)停止償還貸款，可嘗試采取如下措施：首先，與銀行進(jìn)行溝通。業(yè)主們可以聯(lián)合起來(lái)，向貸款銀行提交暫時(shí)中止還款的申請(qǐng)，但最終能否獲得批準(zhǔn)以及具體的還款方案，需根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的共識(shí)來(lái)確定。如果銀行同意業(yè)主的請(qǐng)求，則雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的停貸協(xié)議以明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系；其次，尋求政府部門(mén)的協(xié)助。政府相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付房屋負(fù)有監(jiān)管職責(zé)，當(dāng)房屋出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象時(shí)，業(yè)主們可以共同向當(dāng)?shù)卣块T(mén)反映情況，請(qǐng)求他們介入調(diào)查，敦促開(kāi)發(fā)商盡快恢復(fù)施工并完成房屋交付工作。同時(shí)，業(yè)主也可以請(qǐng)求政府部門(mén)出面協(xié)調(diào)銀行方面，共同解決停貸問(wèn)題；最后，業(yè)主亦有權(quán)選擇向法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，業(yè)主可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同及抵押貸款合同等。一旦2024-07-18282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)置房產(chǎn)過(guò)程中，逾期交付房屋通常并不構(gòu)成法律上的違法行為，而是屬于合同違約的范疇。然而，如果經(jīng)過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行催告后，屋主在不超出3個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行交房義務(wù)，則購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)向出售者提出索賠要求，以補(bǔ)償逾期期間所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失；若經(jīng)書(shū)面催告后，屋主在不超過(guò)3個(gè)月合理期限內(nèi)仍然無(wú)法按期交房，并且出售者未能提供充分的正當(dāng)理由來(lái)解釋其延遲原因，那么購(gòu)買(mǎi)者便有權(quán)利解除購(gòu)房合同，并要求出售者承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)2024-05-14207人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期支付住房按揭貸款的事項(xiàng)，通常要求借款人需于還款期限前至少30個(gè)工作日向貸款銀行提交展期申請(qǐng)。對(duì)于短期貸款而言，其展期時(shí)間不可超過(guò)原始貸款期限；而針對(duì)中期貸款，其展期時(shí)長(zhǎng)則不得超出原始貸款期限的一半范圍；至于長(zhǎng)期貸款，其最長(zhǎng)展期年限不應(yīng)超過(guò)三年之久。所謂貸款展期，即是指借款人在獲得貸款銀行批準(zhǔn)后，對(duì)已到期的貸款進(jìn)行延期償還的行為。若貸款到期無(wú)法按時(shí)歸還，經(jīng)過(guò)貸款銀行的審批同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款時(shí)間?！顿J款通則》第十二條不能按期歸還貸款的，借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前，向貸款人申請(qǐng)貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請(qǐng)保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書(shū)面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限；中期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)3年。國(guó)家另有規(guī)定者除外。借款人未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)展期2024-08-0376人看過(guò) -
退房哪里借的退哪里。先解除購(gòu)房合同，由開(kāi)發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行；開(kāi)發(fā)商收到的借款，將退回銀行。業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行。一、提前多久還上公積金貸款？可以提前一年還公積金貸款。已正常還款一年以上的借款人可以申請(qǐng)?zhí)崆叭窟€貸或提前部分還貸，借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款，在銀行約定的時(shí)間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。二、按揭房的利息怎么算？買(mǎi)房按揭的利息計(jì)算有兩種方式，分為等額本息和等額本金這兩種。1、等額本息計(jì)算方法：銀行會(huì)在每個(gè)月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金;利息在月供款中的比例會(huì)隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不2023-04-02475人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)申請(qǐng)房貸延期還款不會(huì)影響征信。貸款延期還款如果是早已和銀行或貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商過(guò)，銀行或貸款機(jī)構(gòu)早已允許延期還款且不匯報(bào)人行征信數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，那樣延期還款不會(huì)影響個(gè)人征信。只需客戶在延期還款要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行全額的還款，延期還款的行為就不會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告上留下逾期的不良信用記錄。哪些行為會(huì)影響征信1、不知情的情況下身份證被冒用來(lái)開(kāi)信用卡，導(dǎo)致出現(xiàn)信用卡欠費(fèi)記錄。出現(xiàn)這種情況時(shí)當(dāng)事人往往是被信用卡銀行催收欠款時(shí)才知道，此時(shí)，記得不要慌張，第一步是先向銀行核實(shí)具體的欠費(fèi)情況并填寫(xiě)否認(rèn)開(kāi)具信用卡的聲明書(shū)；其次是及時(shí)向公安機(jī)關(guān)單位報(bào)案。銀行一旦確認(rèn)信用卡的辦理與當(dāng)事人沒(méi)有關(guān)系，則會(huì)提交修改客戶征信記錄的申請(qǐng)進(jìn)行處理。2、知情的情況下開(kāi)辦了信用卡，激活之后忘了用，導(dǎo)致信用卡的年費(fèi)欠繳進(jìn)而產(chǎn)生不良的信用記錄。針對(duì)這種睡眠信用卡，銀行一般比較寬容，當(dāng)查詢到有此類不良信用記錄時(shí)，及時(shí)帶上身份證及復(fù)印件，到信用卡對(duì)應(yīng)2023-12-15248人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于支付首付款后貸款可申請(qǐng)延期的相關(guān)規(guī)定如下：1．針對(duì)短期貸款，貸款延期的總時(shí)長(zhǎng)不得超出原先貸款合同中規(guī)定的期限范圍；2．對(duì)中期貸款而言，貸款延期的總時(shí)長(zhǎng)累計(jì)不得超出原有貸款合同所規(guī)定的期限的一半之?dāng)?shù)；3．而就長(zhǎng)期貸款來(lái)說(shuō)，貸款延期的總時(shí)長(zhǎng)累計(jì)則不得超越三年這一范疇?！顿J款通則》第十二條不能按期歸還貸款的，借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前，向貸款人申請(qǐng)貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請(qǐng)保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書(shū)面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限；中期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)3年。國(guó)家另有規(guī)定者除外。借款人未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。2024-04-2264人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交房的最長(zhǎng)期限并沒(méi)有明確規(guī)定，這是因?yàn)槌丝紤]到不可抗拒因素所導(dǎo)致的延期外，只要房屋交付的最后期限超越了雙方之前約定的時(shí)間，那么便應(yīng)從此時(shí)起開(kāi)始計(jì)算違約賠償金。如果逾期超過(guò)了三個(gè)月，購(gòu)房者將有權(quán)利向法院申請(qǐng)解除購(gòu)房合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-08-13195人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)就還清銀行貸款與尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證之間是否存在潛在風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)議題來(lái)說(shuō)，我們的回答是堅(jiān)定地否定的。實(shí)際上，在已經(jīng)圓滿履行了房屋付款義務(wù)后，能否如期獲取到房產(chǎn)證的不確定性因素是無(wú)法通過(guò)分期支付房款的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)有效掌控和規(guī)避的。對(duì)于購(gòu)房者而言，提前償清銀行貸款主要屬于個(gè)人財(cái)務(wù)規(guī)劃中的事項(xiàng)，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間并沒(méi)有直接的金錢(qián)利益關(guān)聯(lián)。當(dāng)購(gòu)房者順利完成所有貸款還款任務(wù)后，銀行理應(yīng)承擔(dān)起開(kāi)具債務(wù)結(jié)清證明以及提供解除抵押登記所需相關(guān)文件的職責(zé)。如果解除抵押手續(xù)需要由銀行委托購(gòu)房者親自前往交易中心辦理，那么銀行會(huì)將上述相關(guān)資料完整無(wú)誤地交還給購(gòu)房者。《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，2024-08-06300人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)針對(duì)房屋逾期解除合同的情況，消費(fèi)者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出補(bǔ)償差價(jià)的請(qǐng)求，以此來(lái)彌補(bǔ)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。若購(gòu)房者決定選擇繼續(xù)履行原定的購(gòu)房協(xié)議，則可根據(jù)已支付的全部房款金額，再乘以上述期間的銀行貸款利率以及逾期時(shí)間，計(jì)算出應(yīng)得的賠償數(shù)額。而如果購(gòu)房者最終選擇了解除合同，那么其所能獲得的賠償金額將參照同類型房屋在市場(chǎng)上的成交價(jià)格，與原買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之間的差額來(lái)確定。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加2024-08-03323人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、延期交房業(yè)主要求停貸合法嗎在房屋逾期交付的情況下，購(gòu)買(mǎi)者并無(wú)權(quán)利申請(qǐng)暫停償還貸款。這是因?yàn)橘?gòu)房貸款乃是由購(gòu)買(mǎi)者和銀行共同簽署的法律合同，雙方均明確地承擔(dān)各自的權(quán)利和職責(zé)。其中，銀行需按期向購(gòu)買(mǎi)者發(fā)放貸款，而購(gòu)買(mǎi)者也應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)的還款計(jì)劃。在購(gòu)房合同中已經(jīng)明確規(guī)定：無(wú)論房屋是否存在延期交付或者無(wú)法交付的情況，購(gòu)買(mǎi)者都必須嚴(yán)格遵守還款義務(wù)。因此，購(gòu)買(mǎi)者無(wú)法單獨(dú)決定停止償還貸款。然而，房屋逾期交付無(wú)疑會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的權(quán)益造成嚴(yán)重影響。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)2024-05-02173人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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貸款房屋月供還款能延期嗎河北在線咨詢 2023-10-06不能。 逾期的不良記錄會(huì)記錄在個(gè)人的征信記錄中，如果一直不還款，將會(huì)進(jìn)入黑名單，影響個(gè)人征信; 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第五條房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。 依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。 第六條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。 第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)城市房地產(chǎn)抵押管理工作。 -
借放心貸要延期還款嗎甘肅在線咨詢 2022-12-23網(wǎng)貸逾期一般會(huì)上征信,有些借貸機(jī)構(gòu)在用戶逾期后一天后就會(huì)上報(bào)給征信機(jī)構(gòu)，而有些借貸機(jī)構(gòu)則是會(huì)在幾天后上報(bào)給征信機(jī)構(gòu)，因?yàn)橛行┙栀J機(jī)構(gòu)可以給用戶申請(qǐng)延期。商業(yè)銀行規(guī)定，需通過(guò)系統(tǒng)，每個(gè)月向個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)報(bào)送一次信息，特殊情況下，不超過(guò)兩個(gè)月報(bào)送一次。所以，網(wǎng)貸逾期一個(gè)月左右會(huì)上征信。 隨著國(guó)家加大對(duì)于金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管的力度，目前越來(lái)越多的網(wǎng)貸平臺(tái)接入了央行征信系統(tǒng)。如果網(wǎng)貸逾期的話，相關(guān)網(wǎng)貸平臺(tái)會(huì)將 -
房貸還不起可以延期交房嗎福建在線咨詢 2022-02-11延長(zhǎng)還款期限肯定是不可能的，你現(xiàn)在有兩種選擇：1.先提前還一部分款,還款后選擇減少月供款,這樣的話每個(gè)月的月供壓力就會(huì)小些.2.將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.如果你連續(xù)3個(gè)月或以上不歸還貸款的話,你的還款記錄就會(huì)進(jìn)入人民銀行的征信系統(tǒng),會(huì)對(duì)你的信用紀(jì)錄造成不良影響,直接影響到你以后的貸款申請(qǐng)和信用卡申請(qǐng)。自己賣(mài)房子的話，價(jià)格會(huì)高些，一旦銀行進(jìn)入法律程序，你無(wú)法歸還貸款，就會(huì)將抵押房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)價(jià)格比市價(jià)會(huì)便 -
臻有錢(qián)貸款逾期也會(huì)要求延期還款還款嗎澳門(mén)在線咨詢 2023-06-19網(wǎng)貸逾期一般會(huì)上征信,有些借貸機(jī)構(gòu)在用戶逾期后一天后就會(huì)上報(bào)給征信機(jī)構(gòu)，而有些借貸機(jī)構(gòu)則是會(huì)在幾天后上報(bào)給征信機(jī)構(gòu)，因?yàn)橛行┙栀J機(jī)構(gòu)可以給用戶申請(qǐng)延期。商業(yè)銀行規(guī)定，需通過(guò)系統(tǒng)，每個(gè)月向個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)報(bào)送一次信息，特殊情況下，不超過(guò)兩個(gè)月報(bào)送一次。所以，網(wǎng)貸逾期一個(gè)月左右會(huì)上征信。 隨著國(guó)家加大對(duì)于金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管的力度，目前越來(lái)越多的網(wǎng)貸平臺(tái)接入了央行征信系統(tǒng)。如果網(wǎng)貸逾期的話，相關(guān)網(wǎng)貸平臺(tái)會(huì)將 -
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