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一、集體土地使用權(quán)過戶多少錢

所交納的相關(guān)土地證書過戶所需費(fèi)用中，包含了以下幾個部分：

首先為契稅1．5％，其次是印花稅達(dá)到5‰；在購買房地產(chǎn)的過程中，如果是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，則還需向其支付2．5％的代理費(fèi)。

再者如果涉及到貸款事項(xiàng)，還需額外支付諸如律師費(fèi)及評估費(fèi)等各類銀行貸款手續(xù)費(fèi)用。

值得注意的是，待取得房產(chǎn)證之后方可進(jìn)行土地證的辦理步驟。

另外，如果該土地屬于劃撥性質(zhì)，那么在進(jìn)行土地證過戶之時，還需另行支付地方政府規(guī)定的地價3％之土地轉(zhuǎn)讓金。反之，如果土地屬于轉(zhuǎn)讓形式，則無需支付此項(xiàng)費(fèi)用。除此之外，便是一些零散的相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用。但須特別指出的是，若原土地證上的土地來源為轉(zhuǎn)讓類型，僅需支付少量的手續(xù)費(fèi)用即可完成過戶。

然而，如若土地源于劃撥（例如單位福利分房后的房改房，以及所有公房轉(zhuǎn)私房之后的房產(chǎn)），則在進(jìn)行土地證過戶時必須得考慮支付當(dāng)?shù)氐貎r3％的土地出讓金。這樣的支出額度相對較大。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

二、集體土地使用證使用權(quán)人變更需履行哪些法律

據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定可知，當(dāng)土地所有者或使用者依法更改其權(quán)屬時，若由于依法轉(zhuǎn)讓地下建筑、構(gòu)建物等附屬物而引起土地使用權(quán)發(fā)生變化，理應(yīng)向土地所在地區(qū)縣級別以上的人民政府土地行政主管部門提交土地變更登記申請書，以便由原本的土地登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)的變動登記工作。

就此而言，土地所有權(quán)和使用權(quán)的變動，從變更登記之日開始生效。

另外，如遇法定情形需對已使用的土地用途予以更改的，相關(guān)人員也必須持有相關(guān)批準(zhǔn)文書，并向土地所在地區(qū)縣級別以上的人民政府土地行政主管部門提交土地變更登記申請書，同樣由原土地登記機(jī)關(guān)依法展開變更登記工作。

所以，如果農(nóng)村集體土地使用權(quán)面臨更名需求的話，首先應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐姆抗芩f交申請，完成房屋所有權(quán)證書的變更手續(xù)，令其權(quán)屬歸屬于個人名下；

然后獲得變更后的房產(chǎn)證，即可前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申辦土地使用權(quán)的變更登記。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條

依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。

土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。

依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“集體土地使用權(quán)過戶多少錢”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。