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合同定金違約如何賠償，定金適用的情況

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-09 02:40:06 183 人看過

一、合同定金違約如何賠償

合同定金違約如何賠償需要根據(jù)實(shí)際的違約情況而定的，如果是收受定金方違約，則要雙倍退回定金，另外，定金不能超過合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無效，不能雙倍賠償。如果給付定金的方違約的，無權(quán)要求返還定金。另外，定金不能超過合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無效。

二、定金適用的情況

1、定金罰則具體內(nèi)容給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。2、定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件：（1）定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則。（2）主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí)，也不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。（3）當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。3、對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定：（1）視為不履行被擔(dān)保的債務(wù)的情況。因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。（2）不完全履行合同時(shí)的定金罰則。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。（3）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。定金的適用在法律上是非常明確的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格宴法律規(guī)定的情況來約定定金的有關(guān)處理情況，如果一方違約合同約定的，就是屬于違約的行為，雖然可以協(xié)商處理，但在無法協(xié)商一致的情況下只能以法律途徑來維權(quán)處理。合同定金一般是屬于雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后，根據(jù)實(shí)際的合同條款來進(jìn)行認(rèn)定的具體情況，需要根據(jù)實(shí)際違約的行為來追究有關(guān)違約責(zé)任的，如果對定金的支付情況有異議的，是可以起訴到法院來進(jìn)行合法的判決處理的。

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1、定金罰則具體內(nèi)容給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。2、定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件：（1）定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則。（2）主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí)，也不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。（3）當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。3、對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定：（1）視為不履行被擔(dān)保的債務(wù)的情況。因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另

2024-01-27

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可以繼續(xù)適用的，合同解除僅僅是對原始性權(quán)利義務(wù)的解除，而非對救濟(jì)性權(quán)利義務(wù)的解除。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力；合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。合同解除后如何計(jì)算違約金合同解除雖然也是基于違約事實(shí)而產(chǎn)生的法律后果，但它不屬于違約責(zé)任方式，而屬于合同違約后的一種補(bǔ)救措施；合同解除后的法律后果也不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是一種民事責(zé)任，主要包括不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任和損害賠償責(zé)任。民法典對合同解除后的法律后果規(guī)定得十分明確，即“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失”?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解

2023-08-18

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一、定金合同糾紛不適用違約金？定金合同糾紛適用違約金，《民法典》第五百八十八條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。從本條規(guī)定可以看出，合同當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權(quán)，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用?，F(xiàn)實(shí)中，有些當(dāng)事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時(shí)，對方要求違約金與定金條款并用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達(dá)到彌補(bǔ)因違約受到損失的目的；違約金相當(dāng)于一方由于對方違約所造成的實(shí)際損失。一般說來，守約方根據(jù)違約金條款，就可以補(bǔ)償自己因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。當(dāng)然，在定金條款對守約方有利時(shí)，守約方也可以適用定金條款，按照定金罰則彌補(bǔ)自己的損失。合同違約違約金一般按照實(shí)際損失來進(jìn)行計(jì)算，合同當(dāng)事人完全沒有履行合同

2024-01-17

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損害賠償金與定金,違約金的適用規(guī)則定金、違約金、損害賠償金三者的適用規(guī)則如下：首先，定金與違約金的適用關(guān)系。由于我國的定金在性質(zhì)上屬違約定金，具有預(yù)付違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同，兩者是不可并罰的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l規(guī)定：當(dāng)合同既約定定金，又約定違約金的，可以且也只能由非違約方選擇一種對其最有利的責(zé)任形式。應(yīng)當(dāng)注意：這條規(guī)定是針對同一違約行為同時(shí)存在違約金和定金責(zé)任的情形。如果合同中約定的違約金和定金是針對不同的違約行為，且兩者在數(shù)額上的總和也不太高，在一方同時(shí)實(shí)施不同的違約行為形態(tài)時(shí)，兩種責(zé)任形式是可以并用的。其次，違約金與損害賠償?shù)倪m用關(guān)系。一般來說，合同中約定的違約金應(yīng)視為對損害賠償金額的預(yù)先確定，因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存，牽涉到違約責(zé)任的適用是否以發(fā)生實(shí)際損害為要件以及國家對違約金的干預(yù)問題。原則上可以說

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定金合同違約賠償該如何處理

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、購房定金交了訂金能退嗎定金不可退，訂金是可以退還的。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、房屋買賣中房主違約定金的賠償房屋定金合同違約的賠償，根據(jù)《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)

2023-06-21

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合同中約定違約金，合同中可以約定違約金的賠償嗎？

一、合同中一定要約定違約金嗎違約金可以由當(dāng)事人約定，當(dāng)事人未約定的按照法律規(guī)定。1、法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。2、約定違約金違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效;違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。違約的種類繁多，違約金合同則有概括性和具體性之分。概括性違約金合同，指當(dāng)事人對違約行為不做具體區(qū)分，概括約

2023-02-22

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未約定違約賠償金額的合同如何處理

一、未約定違約賠償金額的合同如何處理合同中沒有約定違約金的，當(dāng)事人可以就違約金事項(xiàng)制定補(bǔ)充協(xié)議，當(dāng)事人也可以直接要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、合同不約定違約金是否有效？不約定違約金的合同也是有效的，合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：1．當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事

2023-06-22

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一、如何在裝修合同違約情況下獲得賠償金裝修合同違約情況下獲得賠償金的方式是：1．雙方進(jìn)行協(xié)商，關(guān)于違約部分進(jìn)行商議，對賠償多少的問題達(dá)成一致意見；2．雙方協(xié)商不成的，可以按照合同中訂立的違約責(zé)任來賠償；3．如果合同中沒有約定違約責(zé)任的，可以按照對方的實(shí)際損失來賠償，或者到法院進(jìn)行訴訟，由法院判決?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、裝修合同違約怎么起訴首先要準(zhǔn)備起訴狀，各項(xiàng)證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約事實(shí)的證據(jù)，然后到管轄地法院立案廳立案就行了?！睹袷略V訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人

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合同約定違約金并賠償損失可否一并適用

合同約定違約金并賠償損失在有些情況下是可以一并適用的。如果合同中僅選擇違約金作為違約責(zé)任方式，未約定賠償損失的，應(yīng)按照違約金的約定執(zhí)行。違約金不足以補(bǔ)償損失的，守約方可以請求人民法院增加違約金，但增加的部分以彌補(bǔ)實(shí)際損失金額為限。賠償損失與違約金可否同時(shí)主張（一）民法學(xué)理解釋民法學(xué)理權(quán)威解釋認(rèn)為，在約定的違約金數(shù)額可能小于違約造成的損失時(shí)，即約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方可以再主張損害賠償，因此違約金與損害賠償可以同時(shí)并用。應(yīng)當(dāng)注意的是，在約定損失賠償額計(jì)算方法時(shí)，由于其本身約定了損失賠償，故此，守約方不能再另行主張損害賠償。（參見王利明、楊立新、王軼、程嘯著《民法學(xué)》（第五版），第660頁。）（二）法工委民法典釋義中觀點(diǎn)法工委在民法典釋義中認(rèn)為，《民法典》第585條第2款規(guī)定，如果約定的違約金低于造成的損失，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加，此時(shí)并非允許當(dāng)事人在違約金

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如何應(yīng)對勞動(dòng)合同違約金不賠的情況？

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2023-07-08

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定金
定金在合同中違約的具體情況

定金指的是為了保證債務(wù)的履行，當(dāng)事人之間約定由一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。定金是對債權(quán)的擔(dān)保，定金合同是實(shí)踐合同，自實(shí)際交付定金時(shí)成立。此外，定金合同是從合同，從屬于主合同。收了定金但是沒簽合同算違約嗎如果交了定金后，沒有簽訂合同的，是屬于違約行為，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)要求，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是交付定金方不愿簽訂合同的，則無權(quán)要求返還定金；如果是接受定金方不簽訂合同的，則交付定金一方有權(quán)要求雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條第二款定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

2023-07-06

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