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一、如何解決合同違約責(zé)任中未規(guī)定違約金的情況沒有約定違約金的，可以依法主張由違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、合同違約的違約金是多少違約金由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但是不得超過實(shí)際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)

若因購房定金合同的違約行為引發(fā)買方無法繼續(xù)履約，則該情況下應(yīng)由買方承擔(dān)定金的賠償責(zé)任；相反，若系由于賣方的違約行為導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，那么則應(yīng)當(dāng)由賣方承擔(dān)雙倍定金的賠償責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)及業(yè)內(nèi)慣例，定金作為一種嚴(yán)謹(jǐn)且規(guī)范化的法律概念，通常被視為合同雙方為了保證合同順利履行而自愿達(dá)成的一種擔(dān)保方式，其具備擔(dān)保性質(zhì)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約

合同中當(dāng)事人能同時(shí)約定定金和違約金的。但是，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，合同另一方只能選擇適用違約金或者定金條款。只有在定金或者違約金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金或違約金數(shù)額的損失。一、房屋買賣合同違約可以怎么辦（一）繼續(xù)履行如果當(dāng)事人一方不履行合同，首先另一方可要求違約方繼續(xù)履行合同。例如，在房屋買賣中，如果買方已支付價(jià)款，但賣方遲遲不交付房屋，買方就可以要求賣方繼續(xù)履行交房的義務(wù)；或者賣方已經(jīng)交付房屋但買家不支付價(jià)款，賣方就有權(quán)要求買方繼續(xù)支付價(jià)款。同時(shí)，繼續(xù)履行不影響違約方仍然要向守約方賠償損失或支付違約金等。（二）解除合同民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延主要債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人可以單方解除合同。此外，在房屋買賣交易中，如果當(dāng)事人一方明確表示自己將不履行債務(wù)，或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限

合同未約定違約金，也可以主張違約金。根據(jù)《民法典》等法律規(guī)定，存在以下的情況：1.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任 、第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失2.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失 之規(guī)定，損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但，違約方給守約方造成損失的，仍應(yīng)當(dāng)賠償。對(duì)于金錢給付義務(wù)中，因遲延支付，最直接也最易被預(yù)見的應(yīng)當(dāng)就是利息損失，即該筆款項(xiàng)被占用后，債權(quán)人無法進(jìn)行存款獲取利息收入等增值行為，或債權(quán)人因急用該筆資

由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。(1)有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可按該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定，逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨總值計(jì)算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。再如，《加工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定，逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作方償付違約金。以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯

合同出現(xiàn)雙方都違約的，雙方都要承擔(dān)違約責(zé)任，合同有約定的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百九十二條【雙方違約和與有過失】當(dāng)事人都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償額。一、雙方違約的構(gòu)成要件有哪些雙方違約的構(gòu)成要件：（一）雙方當(dāng)事人依據(jù)法律和合同規(guī)定，必須履行一定的義務(wù)；（二）當(dāng)事人雙方斗毆違背了其負(fù)有的合同義務(wù)；（三）雙方當(dāng)事人違背了合同規(guī)定的義務(wù)；（四）雙方均無正當(dāng)理由，如果一方式形勢(shì)同時(shí)履行抗辯權(quán)或不安抗辯權(quán)，則不能認(rèn)為是雙方違約。二、一方可否免除對(duì)方的違約責(zé)任合同一方當(dāng)事人違約后，另一方自愿的情況下，可以不向違約方主約違約責(zé)任，免除違約方的違約責(zé)任?！吨腥A人

一、合同內(nèi)容約定不明如何確定合理的約定合同約定不明確定合同內(nèi)容的方式是簽訂補(bǔ)充協(xié)議；達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，按照法律規(guī)定。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。法律依據(jù)《民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、合同內(nèi)容一般包括哪些條款合同中一般包括以下條款：1．當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2．合同標(biāo)的；3．?dāng)?shù)量，應(yīng)選擇雙方當(dāng)事人共同接受的計(jì)量單位和計(jì)量方法；4．質(zhì)量；5．價(jià)款或報(bào)酬；6．履行期限、地點(diǎn)和方式；7．違約責(zé)任，可以約定違約致?lián)p的賠償方法以及賠償范圍；8．爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、仲裁及訴訟。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一

一、合同違約約定受理法院怎么確定？因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準(zhǔn)。當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地；合同對(duì)履行地點(diǎn)沒有約定或者約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的，由被告住所地人民法院管轄。因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地

在企業(yè)與員工簽訂的勞動(dòng)合同中，可以明確規(guī)定員工違反合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、支付方式及期限，以及說明在何種情況下需要支付違約金的具體內(nèi)容。一般勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制規(guī)定的，需要向企業(yè)支付違約金。在企業(yè)與員工簽訂的勞動(dòng)合同中，可以明確規(guī)定員工違反合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、支付方式及期限，以及說明在何種情況下需要支付違約金的具體內(nèi)容。一般勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制規(guī)定的，需要向企業(yè)支付違約金。 如 何 在 勞 動(dòng) 合 同 中 約 定 競(jìng) 業(yè) 限 制 違 約 金 ？競(jìng)業(yè)限制是指用人單位和知悉本單位商業(yè)秘密或其他對(duì)本單位經(jīng)營(yíng)有重大影響的勞動(dòng)者在終止或解除勞動(dòng)合同后的一定期限內(nèi)不得在生產(chǎn)同類產(chǎn)品、經(jīng)營(yíng)同類業(yè)務(wù)或者從事與本單位有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的活動(dòng)的條款,競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金是指用人單位在與勞動(dòng)者簽訂競(jìng)業(yè)限制協(xié)議時(shí)給予勞動(dòng)者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在勞動(dòng)合同中約定競(jìng)業(yè)限制,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:1. 用人單位有

一、購房合同未約定違約責(zé)任該怎么確定違約金？商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：（一）逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（二）逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。由于商品房買賣合同大多屬于格式格式，對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對(duì)比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，可以根據(jù)《商品房買賣解釋》的有關(guān)規(guī)定確定有關(guān)損失的計(jì)算方法?！渡唐贩抠I賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《商品房買賣解釋》第18條第2款規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在規(guī)定期

以合同自由為代表的意思自治是民商法的基石，現(xiàn)代合同理念充分尊重當(dāng)事人締約自由的權(quán)利。特別是在商事審判中，人民法院更應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎介入當(dāng)事人自治的領(lǐng)域，充分尊重當(dāng)事人的意思自治，最大限度的維護(hù)交易的穩(wěn)定性。但是合同自由不是絕對(duì)的。對(duì)于因合同自由而引發(fā)的惡意競(jìng)爭(zhēng)、追逐暴利及其所導(dǎo)致的當(dāng)事人事實(shí)上的不平等、濫用權(quán)利等負(fù)面影響，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行干預(yù)和調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)合同自由與合同正義之間的平衡?！睹穹ǖ洹泛贤庂x予了當(dāng)事人協(xié)商約定違約條款的權(quán)利，允許當(dāng)事人可以約定一定數(shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，體現(xiàn)了締約自由的宗旨。同時(shí)，依據(jù)公平與誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)于約定的違約金過分高于實(shí)際損失的情況亦做出了限制性規(guī)定。違約責(zé)任的基本性質(zhì)為補(bǔ)償性，其本質(zhì)是對(duì)因違約而受損失的當(dāng)事人以補(bǔ)償。一、根據(jù)民法典合同編違約金過高怎么辦（一）根據(jù)《民法典》合同編的規(guī)定，違約金過高可以協(xié)商降低?！睹穹?/div>

?作為買房者，要判斷對(duì)方有沒有違約是需要根據(jù)具體情況來確定的。只有掌握了這些最基本的技能才能有效避免損失，或者在遭遇對(duì)方違約時(shí)合理維權(quán)。那么，如何確定購房合同違約情形呢，這句話也就是在說，如何確定購房合同違約呢？以下是具體介紹。一、如何確定購房合同違約情形對(duì)于商品房買賣合同糾紛中違約責(zé)任如何確定，是出現(xiàn)此種爭(zhēng)議后必須解決的問題。但是由于商品房買賣合同大多屬于格式格式，對(duì)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式約定相對(duì)比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，我們也可以根據(jù)《商品房買賣解釋》的有關(guān)規(guī)定確定有關(guān)損失的計(jì)算方法?！渡唐贩抠I賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！渡唐贩抠I賣解釋》第18條第2款規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在規(guī)定期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證書的

對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。租房房租支付方式1、根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，押一付三是租客最樂意接受的一種方式，但對(duì)房東來說三月

合同中沒有約定違約金的，如果一方違約，守約方仍然可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、建筑合同違約方有什么責(zé)任？建筑合同中，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施、修理、重作等責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、發(fā)生疫病后合同無法履行怎么辦合同簽訂后如果雙方均未履行，可以協(xié)商解除該合同。合同簽訂后未實(shí)際履行的是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。也可以按照當(dāng)事人的合同中約定的處理方式處理。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、民法典的合同