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該房屋租賃合同中規(guī)定了仲裁條款或仲裁協(xié)議,當(dāng)事人在合同中事先達(dá)成仲裁協(xié)議,可以避免后續(xù)糾紛的訴訟程序。如果一方選擇向人民法院提起訴訟而另一方在合同中訂有仲裁條款或達(dá)成書面仲裁協(xié)議,人民法院將不予受理,并告知當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。但是,仲裁條款或仲裁協(xié)議無效、失效或內(nèi)容不明確無法執(zhí)行的情況下,人民法院有權(quán)受理當(dāng)事人一方的起訴。

在房屋租賃合同中,當(dāng)事人可以事先在書面合同中規(guī)定仲裁條款,或者在糾紛發(fā)生后達(dá)成書面仲裁協(xié)議。如果一方向人民法院提起訴訟,而另一方在書面合同中訂有仲裁條款或者達(dá)成書面仲裁協(xié)議,那么人民法院將不予受理,并告知當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。但仲裁條款、仲裁協(xié)議無效、失效或者內(nèi)容不明確無法執(zhí)行的除外。當(dāng)事人在仲裁條款或協(xié)議中選擇的仲裁機(jī)構(gòu)不存在，或者選擇裁決的事項(xiàng)超越仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)限的，人民法院有權(quán)依法受理當(dāng)事人一方的起訴。

【 房 屋 租 賃 合 同 糾 紛 】 仲 裁 約 定 是 否 能 有 效 ？

房屋租賃合同糾紛是指承租人與房屋所有人之間因房屋租賃合同產(chǎn)生的爭議。在解決糾紛的過程中,當(dāng)事人可以達(dá)成仲裁協(xié)議,將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

根據(jù)我國《仲裁法》的規(guī)定,仲裁協(xié)議是具有法律效力的。仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有仲裁事項(xiàng)、仲裁裁決的方式、仲裁庭的組成方式、仲裁費(fèi)用的承擔(dān)、仲裁適用的法律等條款。如果仲裁協(xié)議符合法定要求,并且雙方當(dāng)事人已經(jīng)達(dá)成協(xié)議并簽字或者蓋章確認(rèn),那么該仲裁協(xié)議就是有效的。

在房屋租賃合同糾紛中,如果當(dāng)事人之間達(dá)成了仲裁協(xié)議,并且該協(xié)議符合法定要求,那么該協(xié)議就是有效的。如果當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效,那么當(dāng)事人可以按照其他糾紛解決方式進(jìn)行解決,如向法院提起訴訟等。

仲裁約定在某些情況下是有效的,但需要確保仲裁協(xié)議符合法定要求并且雙方當(dāng)事人已經(jīng)達(dá)成協(xié)議并簽字確認(rèn)。如果仲裁協(xié)議無效或者未達(dá)成,當(dāng)事人可以考慮其他解決方式來解決房屋租賃合同糾紛。

在房屋租賃合同中，當(dāng)事人可以選擇在書面合同中規(guī)定仲裁條款或者在糾紛發(fā)生后達(dá)成書面仲裁協(xié)議。如果一方向人民法院提起訴訟，而另一方在書面合同中訂有仲裁條款或者達(dá)成書面仲裁協(xié)議，那么人民法院將不予受理，并告知當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。但仲裁條款、仲裁協(xié)議無效、失效或者內(nèi)容不明確無法執(zhí)行的除外。當(dāng)事人在仲裁條款或協(xié)議中選擇的仲裁機(jī)構(gòu)不存在，或者選擇裁決的事項(xiàng)超越仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)限的，人民法院有權(quán)依法受理當(dāng)事人一方的起訴。仲裁協(xié)議是具有法律效力的，當(dāng)事人可以達(dá)成仲裁協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

；《民事訴訟法》第一百二十四條規(guī)定人民法院對下列起訴，分別情形，予以處理（一）依照行政訴訟法的規(guī)定，屬于行政訴訟受案范圍的，告知原告提起行政訴訟；（二）依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人達(dá)成書面仲裁協(xié)議申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（三）依照法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由其他機(jī)關(guān)處理的爭議，告知原告向有關(guān)機(jī)關(guān)申請解決；（四）對不屬于本院管轄的案件，告知原告向有管轄權(quán)的人民法院起訴；（五）對判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告申請?jiān)賹?，但人民法院?zhǔn)許撤訴的裁定除外；（六）依照法律規(guī)定，在一定期限內(nèi)不得起訴的案件，在不得起訴的期限內(nèi)起訴的，不予受理；（七）判決不準(zhǔn)離婚和調(diào)解和好的離婚案件，判決、調(diào)解維持收養(yǎng)關(guān)系的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內(nèi)又起訴的，不予受理。