能否在房產(chǎn)租賃合同糾紛中凍結(jié)房產(chǎn)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-17 03:40:16
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可以向法院申請查封財產(chǎn)。在審查合同主體時，應(yīng)當(dāng)審查合同當(dāng)事人是否是經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人或者其他組織、自然人；審查法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的資格證書；委托人代簽合同的，應(yīng)當(dāng)審查委托人是否有授權(quán)證書，合同是否在授權(quán)范圍和授權(quán)期限內(nèi)簽訂；有擔(dān)保人的，應(yīng)當(dāng)審查擔(dān)保人是否具有相應(yīng)的擔(dān)保能力和資格。
房屋租賃合同糾紛的管轄
房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)糾紛，而不動產(chǎn)糾紛是適用專屬管轄的，有不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，專屬管轄是地域管轄的一種，法律規(guī)定某些案件必須由特定的法院管理，當(dāng)事人不能以協(xié)議的方式加以變更，具有強(qiáng)制性和排他性。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第一百六十九條民事訴訟法規(guī)定的先予執(zhí)行，人民法院應(yīng)當(dāng)在受理案件后終審判決作出前采取。先予執(zhí)行應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人訴訟請求的范圍，并以當(dāng)事人的生活、生產(chǎn)經(jīng)營的急需為限。第一百七十條民事訴訟法第一百零六條第三項(xiàng)規(guī)定的情況緊急，包括：（一）需要立即停止侵害、排除妨礙的；（二）需要立即制止某項(xiàng)行為的；（三）追索恢復(fù)生產(chǎn)、經(jīng)營急需的保險理賠費(fèi)的；（四）需要立即返還社會保險金、社會救助資金的；（五）不立即返還款項(xiàng)，將嚴(yán)重影響權(quán)利人生活和生產(chǎn)經(jīng)營的。
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收養(yǎng)關(guān)系該房屋租賃合同中規(guī)定了仲裁條款或仲裁協(xié)議,當(dāng)事人在合同中事先達(dá)成仲裁協(xié)議,可以避免后續(xù)糾紛的訴訟程序。如果一方選擇向人民法院提起訴訟而另一方在合同中訂有仲裁條款或達(dá)成書面仲裁協(xié)議,人民法院將不予受理,并告知當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。但是,仲裁條款或仲裁協(xié)議無效、失效或內(nèi)容不明確無法執(zhí)行的情況下,人民法院有權(quán)受理當(dāng)事人一方的起訴。在房屋租賃合同中,當(dāng)事人可以事先在書面合同中規(guī)定仲裁條款,或者在糾紛發(fā)生后達(dá)成書面仲裁協(xié)議。如果一方向人民法院提起訴訟,而另一方在書面合同中訂有仲裁條款或者達(dá)成書面仲裁協(xié)議,那么人民法院將不予受理,并告知當(dāng)事人向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。但仲裁條款、仲裁協(xié)議無效、失效或者內(nèi)容不明確無法執(zhí)行的除外。當(dāng)事人在仲裁條款或協(xié)議中選擇的仲裁機(jī)構(gòu)不存在，或者選擇裁決的事項(xiàng)超越仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)限的，人民法院有權(quán)依法受理當(dāng)事人一方的起訴。 【 房 屋 租 賃 合 同 糾 紛 】 仲 裁 約 定2023-09-09242人看過 -
法律綜合知識一、如何凍結(jié)房產(chǎn)糾紛以下五個策略可以有效地應(yīng)對此類問題：1．協(xié)商解決：即雙方就合同糾紛事宜保持極大的耐心與誠摯的態(tài)度，以相互尊重和理解為出發(fā)點(diǎn)，明確區(qū)分是非曲直，憑借公正客觀地闡述事實(shí)和陳述有力的觀點(diǎn)，最終達(dá)成共識和解方案，從而實(shí)現(xiàn)合同糾紛的自然消解。2．調(diào)解處理：這一過程是指針對合同糾紛，當(dāng)事人在完全自愿的情況下選擇中立的第三方機(jī)構(gòu)作為協(xié)調(diào)者，借助他們的調(diào)解和人性化勸導(dǎo)，促使雙方能夠相互體恤、禮讓相待，進(jìn)而達(dá)成和解協(xié)議，從而圓滿解決糾紛問題。3．仲裁處理：合同仲裁是指獨(dú)立于爭議雙方的第三方機(jī)構(gòu)依據(jù)已簽署的仲裁條款或基于雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，對出現(xiàn)的合同爭議問題進(jìn)行公正裁決的行為。4．調(diào)解處理：訴訟是解決合同糾紛的最后也是最具權(quán)威性的手段。訴訟，即法院依據(jù)合同當(dāng)事人的申訴和請求，在各方訴訟參與人員共同努力下，展開公平、合理且合法謹(jǐn)慎的司法審判工作，以期達(dá)到審理2024-08-0287人看過 -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛起訴材料如下：1、原告的起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料；2、被告準(zhǔn)備答辯狀和相關(guān)證據(jù)材料；3、原告與被告的身份證明材料和房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。一、被訴訟離婚怎么寫被告可以在收到起訴狀副本后向法院提交答辯狀。答辯狀的提交期間為收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)。具體來說，答辯狀應(yīng)當(dāng)載明被告的身份信息，如：姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)等；以及答辯內(nèi)容，答辯內(nèi)容需要針對原告的訴訟請求作出。提交答辯狀的同時還可以向法院提交相關(guān)證據(jù)材料。二、起訴小三還錢需要什么證據(jù)起訴小三還錢需要的證據(jù)具體如下：1、雙方的聲明；2、書面證據(jù)；3、對方留下的物證；4、視聽材料；5、電子數(shù)據(jù)；6、證人證詞；7、評估意見；8、調(diào)查記錄。一、起訴的流程具體如下：1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；2、根據(jù)誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交原告主體資格的材料，證明原告訴訟主張的證據(jù)；3、被告向2023-04-1273人看過 -
合同履行地房屋租賃合同糾紛承租人無過錯情形的能全部退還租金。當(dāng)事人應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)租賃合同中的約定或當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。該房屋租賃合同糾紛的管轄關(guān)于房屋租賃合同糾紛管轄法院，當(dāng)事人在簽房屋租賃合同時，可以約定。但是約定不能違反專屬管轄和級別管轄。如果沒有約定，則由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法2023-07-27409人看過
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仲裁委員會房屋租賃合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟解決。如果合同中約定了爭議解決方式為仲裁，則應(yīng)到約定的仲裁委申請仲裁。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。而《仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。房屋租賃合同糾紛的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。如果房屋租賃合同中約定發(fā)生爭議到約定的仲裁委仲裁，那么應(yīng)當(dāng)?shù)郊s定的仲裁委申請仲裁。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。 【協(xié)商、調(diào)解與訴訟解2023-08-3092人看過 -
房產(chǎn)糾紛凍結(jié)房產(chǎn)權(quán)利何規(guī)定有：房地產(chǎn)糾紛提起訴訟時，法院有權(quán)根據(jù)申請人的要求查封、凍結(jié)當(dāng)事人的房屋或者其他財產(chǎn)。法院凍結(jié)財產(chǎn)是民事訴訟中的財產(chǎn)保全程序。房地產(chǎn)凍結(jié)要么經(jīng)業(yè)主同意抵押，要么立案后請法院查封。凍結(jié)的不是房子本身，而是房子的交易，房子可以使用。法院或者其他國家行政機(jī)關(guān)行使權(quán)力的強(qiáng)制手段。查封也是一種行政手段，但它是封門的，不允許使用房屋，更不允許交易。兄弟處理房產(chǎn)糾紛有哪些方式？1、協(xié)商解決2、調(diào)解解決調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。3、仲裁解決仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政2023-07-03193人看過 -
一、房地產(chǎn)租賃糾紛的類型房地產(chǎn)租賃糾紛的類型主要有以下三種：1.租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。2.損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取?.其他方面的糾紛。房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。二、房地產(chǎn)租賃糾紛怎么處理房地產(chǎn)租賃糾紛可以按照以下方式進(jìn)行處理：1.當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內(nèi)容處理；2.協(xié)商不成的，可以請求基層組織調(diào)解；3.糾紛當(dāng)事人可以直接向法院起訴；4.糾紛當(dāng)事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請仲裁?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l規(guī)定，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方2023-05-03494人看過 -
財產(chǎn)保全能。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。租賃合同能否對抗法院拍賣不能的。1、動產(chǎn)租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產(chǎn)生的歷史條件及各國立法規(guī)定來看，該原則應(yīng)當(dāng)不適用于動產(chǎn)租賃。2、在不動產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵2023-08-01350人看過
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法律綜合知識一、房屋租賃合同下能否買賣房產(chǎn)房屋租賃合同期間，進(jìn)行房屋買賣是可以的。但是房屋所有權(quán)的變動，不影響租賃合同的效力。并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，但房屋的按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十七條，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、房屋租賃提前退租要怎么辦房屋租賃提前退租承租人可以與出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提2023-11-20159人看過 -
一、房租租賃合同中產(chǎn)生糾紛，怎么找有利于房東的權(quán)益當(dāng)遇到房產(chǎn)租賃方面的糾紛時，解決途徑如下：1．雙方應(yīng)積極展開友好協(xié)商，如達(dá)成共識則依照先前約定的條文進(jìn)行處理；2．若談判破裂，可嘗試尋求基層組織的協(xié)助與調(diào)解；3．糾紛雙方均有權(quán)選擇直接向法院提起訴訟；4．若在租賃合同中已明確規(guī)定了仲裁條款，糾紛雙方亦可據(jù)此申請仲裁機(jī)構(gòu)介入?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、簽了一年租房合同提前退租怎么辦若2024-07-21167人看過 -
夫妻離婚財產(chǎn)糾紛的案件一般是不會凍結(jié)房產(chǎn)的，但如果一方申請財產(chǎn)保全的，則如果房產(chǎn)屬于保全財產(chǎn)的范圍之內(nèi)的，則法院會凍結(jié)相應(yīng)的房產(chǎn)。申請財產(chǎn)保全的申請人須提供必要的保證，對凍結(jié)財產(chǎn)造成的后果由申請人承擔(dān)。夫妻離婚后財產(chǎn)糾紛的解決方法（一）協(xié)商解決雙方若能就財產(chǎn)糾紛達(dá)成協(xié)商是最好的解決方法，不過能協(xié)商解決的情況很少，大部分由于財產(chǎn)糾紛案件的復(fù)雜性等原因?qū)е聟f(xié)商無果。（二）提起財產(chǎn)訴訟。離婚后的財產(chǎn)糾紛基本上均以訴訟的形式表現(xiàn)出來，有下列情形可向法院提起財產(chǎn)訴訟１、登記離婚后可以提起訴訟的情形我國法律規(guī)定了兩種離婚形式，一是登記離婚，二是訴訟離婚。兩者具有同等的法律效力，但登記離婚對財產(chǎn)的分割僅體現(xiàn)當(dāng)事人的意志，婚姻登記機(jī)關(guān)對其僅作形式審查，財產(chǎn)分割的內(nèi)容未經(jīng)國家公權(quán)力的認(rèn)可，當(dāng)事人事后有異議甚至反悔的，仍然享有訴權(quán)；另外，協(xié)議中未作處理的的財產(chǎn)，當(dāng)事人當(dāng)然可以向法院提起訴訟。２、訴訟離婚后可以2023-07-06159人看過 -
法律綜合知識在涉及房屋租賃的相關(guān)紛爭中，我們有理由選擇終止合同。根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的明確規(guī)定，當(dāng)契約雙方達(dá)成共識并同意解約時，即可對該合同進(jìn)行解除處理。另外，當(dāng)事人也可以預(yù)先設(shè)定一方解除合同所需滿足的特定條件，一旦這些條件得到滿足，那么擁有解除權(quán)的一方就有權(quán)行使解除權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)合同的解除。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。2024-05-0262人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)本文為您介紹房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司租賃合同糾紛，如有其他疑問請點(diǎn)擊房屋糾紛賠償欄目繼續(xù)了解。關(guān)于與XX房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司租賃合同糾紛情況的說明致：廣州市XX區(qū)人民法院我們是廣州市XX區(qū)長堤大馬路XX新街、XX新街、XX街的100多戶公房租戶，我們中的許多租戶都是50年代初期政府實(shí)行漁民上岸工程時，由民政局安排承租了公房，其余也大都是民政局分配的公房租戶。80年代后期我們租住的公房被拆遷，90年代回遷后又原地安置了現(xiàn)租住公房，回遷入住時我們跟拆遷人原廣州市XX房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司(XX區(qū)房管局直屬的全民所有制企業(yè))在原《劃撥建設(shè)用地拆遷房屋安置協(xié)議書》基礎(chǔ)上簽訂了公房租賃合同?；剡w后，我們一直正常交租。原XX房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司對交租的日期一直很靈活，有些居民每半年交一次，有些每一年交一次;有些后交，有些預(yù)交，甚至有的一次就預(yù)交三年的。2006年中旬以后，有居民去交租金，被告知暫時不收租。22023-06-04252人看過 -
依據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，房產(chǎn)糾紛提起訴訟時，法院依據(jù)申請人的請求，是有權(quán)對當(dāng)事人房屋或者其他財產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)的。法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財產(chǎn)保全程序。房產(chǎn)凍結(jié)要么經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押，要么立案后請法院查封。凍結(jié)的不是房屋本身，而是房屋的交易，房屋還能使用。由法院或者其他國家行政機(jī)關(guān)在行使權(quán)力時的一種強(qiáng)制手段。查封也是屬于行政處理手段，但它是封門、不準(zhǔn)使用房屋，更不準(zhǔn)交易了。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條2024-04-16459人看過
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先予執(zhí)行是指人民法院在終審判之前，為解決權(quán)利人生活或生產(chǎn)經(jīng)營的急需，依法裁定義務(wù)人預(yù)先履行義務(wù)的制度。 先予執(zhí)行應(yīng)當(dāng)符合的條件是，第一當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將影響申請人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營的；第二被申請人有履行能力。... 更多>
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2023-11-08
#先予執(zhí)行
相關(guān)咨詢
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房產(chǎn)糾紛被凍結(jié)房產(chǎn)可以凍結(jié)嗎山西在線咨詢 2022-11-121、依據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，房產(chǎn)糾紛提起訴訟時，法院依據(jù)申請人的請求，是有權(quán)對當(dāng)事人房屋或者其他財產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)的。 2、法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財產(chǎn)保全程序。 3、房產(chǎn)凍結(jié)要么經(jīng)所有權(quán)人同意做抵押，要么立案后請法院查封。 -
租賃合同糾紛，房產(chǎn)租賃合同的法律解釋云南在線咨詢 2022-08-19房屋租賃合同糾紛法律規(guī)定： 《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第一條，本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。 鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。 當(dāng)事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。 第二條，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定 -
租賃合同能否辦理房產(chǎn)證貴州在線咨詢 2022-06-27辦理租賃證需要房產(chǎn)證，購房合同不能辦理租賃證。 一、《房屋租賃證》需要到市房產(chǎn)局辦理。國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知規(guī)定：非住房租賃手續(xù)費(fèi)按指導(dǎo)租金的1計收，由租賃雙方各承擔(dān)50。指導(dǎo)租金由各市物價部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。 二、辦理《房屋租賃許可證》流程 1、租賃雙方當(dāng)事人填寫租賃合同 2、雙方應(yīng)提交文件資料 (一)租賃雙方當(dāng)事人必交要件有: 1、《出租屋登記申請表》 2、 -
房屋租賃糾紛和房產(chǎn)糾紛澳門在線咨詢 2022-07-07房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1)申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事人 -
房屋租賃合同是否有效還能在仲裁中解決糾紛上海在線咨詢 2023-08-21房屋租賃合同可以約定仲裁管轄。當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄法院和仲裁事項(xiàng)，發(fā)生房屋租賃合同糾紛時當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
