宅基地證怎樣才能申請？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-17 21:35:36
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一、宅基地證怎樣才能申請
根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
5、房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
二、宅基地證補(bǔ)辦流程
1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議;
2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量;
3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料;
4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。
三、宅基地證補(bǔ)辦費(fèi)用
農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多，分為三個(gè)部分：
1、申請遺失登記不收費(fèi);
2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份;
3、登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢報(bào)社。
前幾年關(guān)于這方面又提出了新法令，有宅基地證不一定能建房。兩年以上沒有恢復(fù)使用的空閑或房屋坍塌、拆除的基地，土地需收回。這就個(gè)大家提了個(gè)醒。一定要注意對(duì)土地的合理利用，別等到自己的宅基地過了期，才知道后悔，那個(gè)時(shí)候已經(jīng)挽回不了了。
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宅基地審批一、申請。農(nóng)村村民建房需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村委會(huì)書面申請，說明用地原因和原因，并填寫《村民宅基地申請審批表》。二、初審。村民集團(tuán)和村民委員會(huì)對(duì)用地用戶的申請，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查，在村務(wù)公開欄向村民發(fā)表意見后，在村民宅基地申請審查表的相應(yīng)欄中提出意見，簽字蓋章報(bào)告鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國土受理）。三、審查。根據(jù)村民委員會(huì)報(bào)告的《村民宅基地申請審查表》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所派遣人員首次到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)?shù)貙彶樯暾埲耸欠裼袟l件，土地是否符合土地利用整體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認(rèn)符合要求的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會(huì)議研究同意后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府正式文件的形式上報(bào)縣（市）國土資源局。四，批準(zhǔn)?？h（市，區(qū)）國土資源局對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府名義上報(bào)的宅基地審批請示文件，《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴(yán)格審查并報(bào)縣（市，區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后，下發(fā)批準(zhǔn)文件。五，定2023-08-05423人看過 -
宅基地登記宅基地的登記應(yīng)當(dāng)由房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書，村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。農(nóng)村宅基地登記發(fā)證知識(shí)一（1）什么是國有土地？即國家所有土地。包括：城市市區(qū)的土地；農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；國家依法征用的土地；依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。（2）什么是集體土地？即集體所有的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。（3）什么是農(nóng)村宅基地？農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村建了房屋、建過房屋2023-07-07282人看過
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農(nóng)村房產(chǎn)是指建造于集體所有的土地上的房屋，主要包括宅基地房屋與“小產(chǎn)權(quán)房”兩類，其中宅基地房屋是在審批的宅基地上自建的用于居住的房屋，是典型的傳統(tǒng)意義上的農(nóng)村房屋。農(nóng)村房產(chǎn)沒有房本，一般屬于國家所有，集體擁有，歸集體所有。但在新農(nóng)村，有些房... 更多>
#農(nóng)村房產(chǎn)
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怎樣申請宅基地宅基地辦理流程河北在線咨詢 2022-04-281、申請宅基地建房時(shí)：通常應(yīng)由申請人持本人的有效身份證、戶口本（以戶為單位申請）、宅基地使用權(quán)申請書等證件及資料；2、向戶口所在地的村（居）委會(huì)提出申請，再由戶口所在地的工作人員（如：村主任等）向戶口所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理部門申請用地指標(biāo)，經(jīng)批準(zhǔn)后再辦理相關(guān)證件即可；3、需要說明的是：宅基地政策為地方性政策，各地的程序存在一定的差異，建議當(dāng)事人事先咨詢村主任等明確。以東莞市為例，供參考：《東 -
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