物管費什么情況下可以不交
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-01 08:02:18
296 人看過
在下列情況下可以不交物業(yè)費：
1、因房屋質(zhì)量問題或其他開發(fā)商的問題導致未交房；
2、有證據(jù)證明物業(yè)公司未履行合同約定的義務；
3、物業(yè)公司服務質(zhì)量不達標；
4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；
5、物業(yè)公司擅自增加收費項目、擴大收費范圍或提高收費標準。
物管費空置收取標準
業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務費標準的70％交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
遇到哪些情況下物業(yè)費可以不交
94人看過
-
什么情況下物業(yè)費可以交百分之六十
307人看過
-
什么情況可以拒交車位管理費
422人看過
-
什么情況下交通管理部門可以罰款
111人看過
-
什么情況下可以共有物分割
392人看過
-
什么情況下可以提存標的物
415人看過
律師服務
更多申請仲裁相關(guān)文章
-
下列情況下業(yè)主拒交物業(yè)費法院會支持：1、開發(fā)商尚未交房的；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的；3、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定標準的；4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件的；5、物業(yè)公司擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。業(yè)主拒交物業(yè)費的合理理由包括什么？業(yè)主如果要拒交物業(yè)費，需要有合理的理由，比如：1、物業(yè)公司不合規(guī)收費如果物業(yè)公司提供的物業(yè)服務質(zhì)量不合格，代表物業(yè)公司沒有履行物業(yè)合同，業(yè)主可以依法追究違約責任，要求繼續(xù)履行、賠償損失，但不能以此為理由拒交物業(yè)費。2、房屋未交接如果購房者購買的是期房，開發(fā)商還未通知接房或者是購房者驗收房屋屋不合格，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。3、二手房原業(yè)主拖欠業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。所以說，業(yè)主與物業(yè)使用人對物業(yè)費是負有連帶責任的，如果原業(yè)主不繳納的話，物業(yè)2023-07-06464人看過 -
物業(yè)管理費是業(yè)主對自己居住小區(qū)內(nèi)的公共房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。雖然說不入住是否需要交納物業(yè)費從全國范圍來看并沒有統(tǒng)一規(guī)定，但是個別城市允許長期處于空置的房產(chǎn)按照70％比例繳納物業(yè)費，而且業(yè)主也可以和小區(qū)物業(yè)公司進行協(xié)商，從而可以不繳納物業(yè)費。能不交物業(yè)費嗎一般來說業(yè)主必須交納物業(yè)費，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費：1、業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費的，業(yè)主可以拒交；2、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，業(yè)主可拒交；3、物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費用的，可以拒絕?！段飿I(yè)管理條例》第三十四條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使2023-07-05446人看過 -
強制執(zhí)行一、哪些情況下可以不交物業(yè)費只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用：(一)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。(二)實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導價的部分可以拒交。(三)物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。物業(yè)服務合同中約定先服務后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應服務的情況下，業(yè)主可以不交納相應的服務費用。(四)物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。比如前期物業(yè)有沒有經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商訂立合同，還是自己單獨訂立合同。(五)物業(yè)沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。前期物業(yè)合同一般是由開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂，按照民法典第939條規(guī)定，此合同對于全體業(yè)主都具有約束力，業(yè)主不能2023-05-20328人看過 -
業(yè)主1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。3、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。一、未交物業(yè)費收到律師函怎么處理業(yè)主必須繳納物業(yè)費，如果認為物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的質(zhì)量標準，可以要求物業(yè)公司承擔違約責任。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。必須按照約定按時繳納。二、物業(yè)公司搶劫小區(qū)業(yè)主物業(yè)需要承擔責任嗎法律明確規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)間的權(quán)利義務取決于雙方物業(yè)合同約定。也就是說，如果物業(yè)公司依約履行物業(yè)服務合同中的義務，特別是依約2023-03-22483人看過
-
可以的。城管作為行政執(zhí)法部門，法律賦予了他沒收的權(quán)力。如果不合法，城管是可以沒收的。城管執(zhí)法范圍：1、環(huán)境保護管理方面社會生活噪聲污染、建筑施工噪聲污染、建筑施工揚塵污染、餐飲服務業(yè)油煙污染、露天燒烤污染的行政處罰權(quán)。2、環(huán)境保護管理方面城市焚燒瀝青塑料垃圾等煙塵和惡臭污染、露天焚燒秸稈落葉等煙塵污染、燃放煙花爆竹污染等的行政處罰權(quán)。3、工商管理方面戶外公共場所無照經(jīng)營、違規(guī)設(shè)置戶外廣告的行政處罰權(quán)。4、交通管理方面在城市道路上違法停放機動車輛的行政處罰權(quán)。5、水務管理方面向城市河道傾倒廢棄物和垃圾、違規(guī)取土、城市河道違法建筑物拆除等的行政處罰權(quán)。6、食品藥品監(jiān)管方面戶外公共場所的食品銷售和餐飲攤點無證經(jīng)營、違法回收販賣藥品等的行政處罰權(quán)。城管可以在小區(qū)執(zhí)法嗎城管在小區(qū)內(nèi)沒有權(quán)執(zhí)法。城管的管轄范圍包含：1、貫徹實施國家及本市有關(guān)城市管理方面的法律、法規(guī)及規(guī)章，治理和維護城市管理秩序。城管帽2023-07-13175人看過 -
行政訴訟費用行政訴訟費用免交可分為申請免交和法定免交。申請免交是指依據(jù)法律規(guī)定，應當交納訴訟費用的當事人因經(jīng)濟上的困難根本沒有能力交納而請求人民法院全部免予交納訴訟費用的義務。申請免交訴訟費用與申請減交訴訟費用的條件相同。法定免交是指不予交納訴訟費用的情況。在行政訴訟中有三類案件屬于法定免交的范圍，即人民法院依照審判監(jiān)督程序進行再審、提審的案件，請求依法發(fā)給撫恤金的案件和人民法院裁定不予受理的案件，當事人均不承擔交納訴訟費用的義務。第八條下列案件不交納案件受理費：(一)依照民事訴訟法規(guī)定的特別程序?qū)徖淼陌讣?(二)裁定不予受理、駁回起訴、駁回上訴的案件;(三)對不予受理、駁回起訴和管轄權(quán)異議裁定不服，提起上訴的案件;(四)行政賠償案件。在什么情況下打行政官司可以緩交訴訟費用行政訴訟費用的緩交是指當事人對于應當交納的訴訟費用，因經(jīng)濟上的暫時困難不能按期交納而請求人民法院寬延交納期限的情況。它并不免除當事2023-06-13137人看過 -
法律綜合知識如果存在下列情況的拒交物業(yè)費是合理的，反之不存在下列情況的，則不能拒交物業(yè)費：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房。2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的。4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。5、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準。6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務不好?！段飿I(yè)管理條例》第41條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設(shè)單位交納。2024-05-14448人看過 -
法律綜合知識支持拒交物業(yè)費的情況有：1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，業(yè)主有權(quán)拒交；2、服務質(zhì)量過差時在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務質(zhì)量不合要求的前提下可以不交的，業(yè)主有權(quán)拒交；3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權(quán)拒交。什么情況下拒交物業(yè)費才能支持的法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。第六十五條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴?！段飿I(yè)管理條例》：第四章 物業(yè)管理服務 第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服2022-07-08110人看過
-
（一）樓道衛(wèi)生打掃不徹底。樓道衛(wèi)生是物業(yè)的服務范圍，物業(yè)應加強管理。（二）小區(qū)綠化不及時，綠地內(nèi)雜草清理不及時。物業(yè)應根據(jù)季節(jié)及時綠化，并對園區(qū)公共綠地的花草樹木進行精心維護。（三）小區(qū)雨天路面積水清掃不及時，雪天積雪未及時清掃。小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生，物業(yè)應及時清理。（四）小區(qū)路燈、樓道燈損壞未及時維修。屬于物業(yè)公司責任。一、物業(yè)服務不到位可以起訴嗎可以起訴。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護等義務，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。認為物業(yè)服務不到位，業(yè)主可以向業(yè)委會反應情況與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商并要求業(yè)主委員會加強對物業(yè)服務的監(jiān)督，要求物業(yè)企業(yè)限期整改。二、可以拒交物業(yè)費的情形業(yè)主交納服務費用的依據(jù)是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服2023-03-04356人看過 -
法律綜合知識一、什么情況下可以提管轄權(quán)異議可以提管轄權(quán)異議的情況如下：1．人民法院已經(jīng)受理案件；2．當事人對管轄權(quán)有異議；3．并且在提交答辯狀期間提出。4．如果法院審查后異議成立的，則移送有管轄權(quán)的人民法院審理；異議不成立的，則裁定駁回。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十七條人民法院受理案件后，當事人對管轄權(quán)有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。人民法院對當事人提出的異議，應當審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院；異議不成立的，裁定駁回。當事人未提出管轄異議，并應訴答辯的，視為受訴人民法院有管轄權(quán)，但違反級別管轄和專屬管轄規(guī)定的除外。二、對管轄法院有異議，提管轄權(quán)異議需要交費嗎對管轄法院有異議，提管轄權(quán)異議不需要交費。根據(jù)《訴訟費用交納辦法》第七條，案件受理費包括：（一）第一審案件受理費；（二）第二審案件受理費；（三）再審案件中，依照本辦法規(guī)定需要交納的案件受理費。第八條，下列案件2023-06-27298人看過 -
一、婚內(nèi)起訴撫養(yǎng)費可不可以什么情況下可不可以婚內(nèi)起訴撫養(yǎng)費可不可以，在父母雙方或者一方拒不履行撫養(yǎng)子女義務，未成年或者不能獨立生活的的情況下才可不可以起訴撫養(yǎng)費?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔邨l父母不履行撫養(yǎng)義務的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費的權(quán)利。二、什么情況下小孩可不可以歸男方撫養(yǎng)孩子撫養(yǎng)權(quán)歸男方的情況有：1、不滿兩周歲的子女，女方有下列情形之一的，隨男方生活。（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的；（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務，如女方有遺棄、虐待子女行為，而男方要求子女隨其生活的；（3）因其他原因，子女確無法隨女方生活的。如女方被判刑、被勞教、有嚴重殘疾、女方經(jīng)濟能力及生活環(huán)境對撫養(yǎng)子女明顯不利的，母親品行不端如有賭博、吸毒等惡習。2、父母2024-01-1656人看過 -
業(yè)主拒交物業(yè)費的理由各種各樣，主要包括物業(yè)公司收費不合理、開發(fā)商出售的房屋配套設(shè)施不齊全、公共設(shè)施不到位、物業(yè)公司服務不到位……一般來說業(yè)主沒有辦法選擇物業(yè)，所以我們更要在于物業(yè)的交涉中留個心眼，保護自己的權(quán)益!不交物業(yè)費有什么后果?根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主2023-05-05476人看過
-
一、房屋在什么情況下不可以拍賣抵押物沒有完全產(chǎn)權(quán)的房子不能拍賣的，如公租房，村民自建房，基本上由拍賣的這些房子基本上都是用拍賣款償還債務欠款。房產(chǎn)查封指的是在訴訟過程中在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)是不能進行過戶、抵押等手續(xù)的，但仍可以繼續(xù)居住使用。強制執(zhí)行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉(zhuǎn)讓房子了，就是對這棟房子的權(quán)利進行了限制，不能轉(zhuǎn)讓、贈與給他人。二、房屋在什么情況下不可以進行抵押(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。2023-04-18158人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)費用可以不交的情況有哪些物業(yè)費用可以不交的情況有：物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同、物業(yè)擅自擴大收費范圍，提高收費標準等等。交納物業(yè)費是法律規(guī)定的每個業(yè)主應盡的義務，從業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應該繳納物業(yè)管理費。二、物業(yè)管理費具體包括哪些費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)管理費包括以下費用：1．管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費，包括：基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金。2．公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費，包括：公共建筑內(nèi)的各種土建零修費、給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費、公共照明費等。3．綠化管理費。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。4．清潔衛(wèi)生費。包括：清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環(huán)衛(wèi)所2023-06-10205人看過
#仲裁程序
北京
律師推薦
展開
#申請仲裁
詞條
申請仲裁是指由雙方當事人協(xié)議將爭議提交（具有公認地位的）第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿。... 更多>
#申請仲裁
最新文章
-
2024-01-29 -
2024-01-22 -
2024-01-22 -
2024-01-05
-
2023-11-16
#申請仲裁
相關(guān)咨詢
-
什么情況下的物業(yè)管理費可以拒交海南在線咨詢 2023-07-26因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。 -
什么情況下可以不交物業(yè)費,有哪些規(guī)定澳門在線咨詢 2023-08-29（1）因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。 （2）將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。 （3）物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 -
-
什么情況下可以要求承租人支付物業(yè)管理費？北京在線咨詢 2022-05-141、如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應當由承租人支付物業(yè)管理費。 2、如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔連帶繳納責任。 風險提示：承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業(yè)管理費的義務。支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權(quán) -
業(yè)主什么情況下可以拒交物業(yè)費，拒交物業(yè)費的法律依據(jù)北京在線咨詢 2022-05-10以下幾種情況可以拒繳物業(yè)費： 1、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納； 2、物業(yè)服務質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法； 3、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權(quán)拒交； 4、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。 5、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納； 6、
