什么情況能不交物業(yè)費呢
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時間： 2023-03-22 16:23:26
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1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。
2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。
3、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。
4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。
5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。
一、未交物業(yè)費收到律師函怎么處理
業(yè)主必須繳納物業(yè)費，如果認為物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的質(zhì)量標準，可以要求物業(yè)公司承擔違約責任。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。必須按照約定按時繳納。
二、物業(yè)公司搶劫小區(qū)業(yè)主物業(yè)需要承擔責任嗎
法律明確規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)間的權利義務取決于雙方物業(yè)合同約定。
也就是說，如果物業(yè)公司依約履行物業(yè)服務合同中的義務，特別是依約履行小區(qū)的安保義務，而出現(xiàn)小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)被盜，物業(yè)公司一般無需向業(yè)主承擔賠償責任。
如物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務合同中安保條款的約定，導致業(yè)主財產(chǎn)被盜，則應承擔相應的法律責任。
三、拒交物業(yè)費的合法理由
在實踐生活中，小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司一般會簽訂物業(yè)服務合同，物業(yè)公司根據(jù)合同提供相應的服務，而業(yè)主按規(guī)定繳納物業(yè)費。如果物業(yè)公司擅自擴大收費范圍，比如說供熱等設備產(chǎn)生的能源費不要業(yè)主繳納的范圍，那么業(yè)主是可以拒繳的。如果物業(yè)提供合同未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務項目，業(yè)主是有權拒繳的。
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房屋空置業(yè)主應該繳納物業(yè)費。物業(yè)合同是物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽訂的，合同的效力涉及每一位業(yè)主。即使某個業(yè)主一段時間不在小區(qū)居住，但物業(yè)服務使小區(qū)建筑物及其附屬設施正常運行，仍然間接地為業(yè)主提供了服務。根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。哪些情況下可以拒交物業(yè)費？《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（以下稱《解釋》）第六條：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。而對于什么是正當理由法律及司法解釋并未有明確的2024-04-01117人看過 -
業(yè)主拒交物業(yè)費的理由各種各樣，主要包括物業(yè)公司收費不合理、開發(fā)商出售的房屋配套設施不齊全、公共設施不到位、物業(yè)公司服務不到位……一般來說業(yè)主沒有辦法選擇物業(yè)，所以我們更要在于物業(yè)的交涉中留個心眼，保護自己的權益!不交物業(yè)費有什么后果?根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。對此，最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主2023-05-05476人看過 -
一、物業(yè)費里面包含了什么費用1、物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；(6)辦公費用；(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；(9)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。3、按照法律規(guī)定，業(yè)主無論是否居住在該小區(qū)，只要房產(chǎn)坐落在這里的，就需要繳納物業(yè)費。4、對物業(yè)服務的相關法律規(guī)定《物業(yè)管理條例》第三十四條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用2023-06-17284人看過 -
一、不交物業(yè)費的幾種情況如何處理1、不交物業(yè)費物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付，在協(xié)商不成且已履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費并承擔拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。第六十五條，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。二、承租人需要交物業(yè)費嗎1、承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業(yè)管理費的義務。2、支付物業(yè)管理費是基于物業(yè)管理合同的義務，房屋租賃合同與物業(yè)管理合同是兩個不同的權利義務關系，不能混2023-05-14268人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)服務差是不是可以拒交物業(yè)費?其實任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費之前最好弄清楚，哪些情況是允許拒交費用的?目前有很多人是第一次買房，所以關注的重點往往是價格、學區(qū)、交通、配套等，直接與后期居住質(zhì)量掛鉤的物業(yè)反而成了可有可無的因素，而往往居住之后會與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾，于是各種業(yè)主拒交物業(yè)費、保安打人等新聞不斷上榜。其實任何事情都有兩面性，不是所有的問題都是物業(yè)的問題，也不是所有的錯誤都是業(yè)主造成的，業(yè)主在拒交物業(yè)費之前最好弄清楚，哪些情況是允許拒交費用的?怎樣才能拒交物業(yè)費1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納;2、服務質(zhì)量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交。不住未必全交正常的物業(yè)費用繳納從交鑰匙的第二個月開始，收房后從未入住的，經(jīng)確認，可以按照70%繳費;入住后(含房屋裝修)，但不使用2023-05-0494人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)費用可以不交的情況有哪些物業(yè)費用可以不交的情況有：物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同、物業(yè)擅自擴大收費范圍，提高收費標準等等。交納物業(yè)費是法律規(guī)定的每個業(yè)主應盡的義務，從業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應該繳納物業(yè)管理費。二、物業(yè)管理費具體包括哪些費用根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)管理費包括以下費用：1．管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費，包括：基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金。2．公共設施、設備日常運行維修及保養(yǎng)費，包括：公共建筑內(nèi)的各種土建零修費、給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費、消防系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)費、公共照明費等。3．綠化管理費。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。4．清潔衛(wèi)生費。包括：清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環(huán)衛(wèi)所2023-06-10205人看過 -
業(yè)主關于未交物業(yè)費情況說明：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。3、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。一、物業(yè)必須與業(yè)主簽合同嗎物業(yè)不是必須跟業(yè)主簽訂合同。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》正式項目，有多個業(yè)主的，由業(yè)主大會決議，并由業(yè)主委員會同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。因為物業(yè)公司提供的服務主要是公共區(qū)域及公共設備設施服務，任何一位業(yè)主都無法對服2023-04-12490人看過 -
法律綜合知識一、什么情況下物業(yè)費可以交百分之六十在特定情況下，業(yè)主可以申請減免物業(yè)費，其中一種情況是空置房。1．空置房指的是經(jīng)業(yè)主驗收后，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的房屋。對于這類房屋，業(yè)主可向物業(yè)公司申請減免物業(yè)費。2．具體減免幅度由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定，一般情況下，減免幅度可以達到合同約定收費標準的60％，即業(yè)主只需支付物業(yè)費的百分之六十。3．為了避免出現(xiàn)假空置房的情況，物業(yè)公司可能會一次性收取半年的物業(yè)費，并在水電供應上進行一定的控制。二、開發(fā)商交物業(yè)費的情況在房屋還未正式交付給業(yè)主之前，物業(yè)費應由開發(fā)商承擔。1．物業(yè)費從交房并拿到鑰匙的那天開始計算，一般是先預交半年或一年的費用。2．如果在交房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且這些問題嚴重影響了業(yè)主的入住，那么在房屋修復并再次通知交房之前，物業(yè)費應由開發(fā)商負責繳納。需要注意的是，業(yè)主在申請開發(fā)商繳納物業(yè)費時，應保留相關證據(jù)，以免發(fā)生糾紛2024-07-23307人看過
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業(yè)主首先，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。其次，物業(yè)服務人違反物業(yè)服務合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務人退還其已經(jīng)收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持。什么情況下可以不交物業(yè)費若是出現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納物業(yè)費，此外，以下情形出現(xiàn)，業(yè)主也可以不繳納物業(yè)費：1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。2、實府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導從的部分可以拒交。3、物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務合同中約2023-08-01363人看過 -
（一）樓道衛(wèi)生打掃不徹底。樓道衛(wèi)生是物業(yè)的服務范圍，物業(yè)應加強管理。（二）小區(qū)綠化不及時，綠地內(nèi)雜草清理不及時。物業(yè)應根據(jù)季節(jié)及時綠化，并對園區(qū)公共綠地的花草樹木進行精心維護。（三）小區(qū)雨天路面積水清掃不及時，雪天積雪未及時清掃。小區(qū)內(nèi)公共衛(wèi)生，物業(yè)應及時清理。（四）小區(qū)路燈、樓道燈損壞未及時維修。屬于物業(yè)公司責任。一、物業(yè)服務不到位可以起訴嗎可以起訴。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護等義務，業(yè)主就有權起訴要求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。認為物業(yè)服務不到位，業(yè)主可以向業(yè)委會反應情況與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商并要求業(yè)主委員會加強對物業(yè)服務的監(jiān)督，要求物業(yè)企業(yè)限期整改。二、可以拒交物業(yè)費的情形業(yè)主交納服務費用的依據(jù)是業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂閱的《物業(yè)服2023-03-04356人看過 -
法律綜合知識1、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；3、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；4、物業(yè)服務質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交；6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交；7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；8、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。以上知識就是對相關法律問題進行的解答，業(yè)主拖欠物業(yè)服務費的，物業(yè)公司向法院主張物業(yè)服務費的時效是3年，從知道拖欠物業(yè)費時開始計算。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到網(wǎng)2024-01-1686人看過 -
申請仲裁物業(yè)費不交的情況具體如下：1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的；3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同；5、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準；6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的；8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)2023-08-08147人看過
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法律綜合知識一、什么情況下不能轉(zhuǎn)讓債權呢下列情況不得轉(zhuǎn)讓債權：（一）根據(jù)合同性質(zhì)債權不得轉(zhuǎn)讓的；（二）按照當事人約定債權不得轉(zhuǎn)讓的；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權。根據(jù)相關法律規(guī)定，債權人轉(zhuǎn)讓權利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。債權人轉(zhuǎn)讓權利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。《民法典》第五百四十六條債權人轉(zhuǎn)讓債權，未通知債務人的，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。債權轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。二、債權不得轉(zhuǎn)讓的情形都是什么只有滿足以下條件的債權才可以轉(zhuǎn)讓，如果不能符合以下條件的，不可以轉(zhuǎn)讓。1、合法有效的債權且不得違背社會公共利益。債權的有效存在是債權轉(zhuǎn)讓的前提。以無效的債權轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權轉(zhuǎn)讓他人，是轉(zhuǎn)讓的標的不能。這種限制性規(guī)定的意義在于防止受讓人、國家、集體利益受損。2、轉(zhuǎn)讓不得改變債權的主要內(nèi)容。債權作為法鎖的觀念雖已消失，但債權轉(zhuǎn)讓只是主2024-01-29342人看過 -
死刑不能用死刑的情況：犯罪的時候不滿十八周歲的人和審判的時候懷孕的婦女，不適用死刑。審判的時候已滿七十五周歲的人，不適用死刑，但以特別殘忍手段致人死亡的除外。一、校園欺凌會判死刑嗎對校園欺凌的實施者一般是不會判處死刑的，實施校園欺凌行為的學生往往是不滿18歲的，并且欺凌的行為也不足以判處死刑。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第十七條規(guī)定：刑事責任年齡，已滿十六周歲的人犯罪，應當負刑事責任。已滿十四周歲不滿十六周歲的人，犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投放危險物質(zhì)罪的，應當負刑事責任。已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪，應當從輕或者減輕處罰。因不滿十六周歲不予刑事處罰的，責令他的家長或者監(jiān)護人加以管教;在必要的時候，也可以由政府收容教養(yǎng)。第四十九條規(guī)定：死刑適用對象的限制，犯罪的時候不滿十八周歲的人和審判的時候懷孕的婦女，不適用死刑。審判的時候已滿七十五周歲的人，2023-03-15414人看過
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業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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臨沂不住人的情況物業(yè)費怎么交福建在線咨詢 2022-08-24不管是否居住，只要房子交付到業(yè)主手中，業(yè)主就應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。 -
物業(yè)服務不到位的情況下要交物業(yè)費嗎安徽在線咨詢 2022-06-07如果簽訂的物業(yè)服務合同中明確約定了當物業(yè)公司服務不到位可拒交物業(yè)費條款，此時可以拒交。如果沒有約定該條款，而有證據(jù)證明物業(yè)服務質(zhì)量確實過差，可以根據(jù)實際服務水平、服務質(zhì)量，少交或不交物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。該條例第四十條規(guī)定：物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企 -
物業(yè)費在哪些情況下可以拒交的呢安徽在線咨詢 2022-05-251、物業(yè)費收取時間，應當從業(yè)主收到房子交付時間起算起。如果交付時間延遲，業(yè)主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業(yè)費，這種情況下，銷售合同中約定的交付時間不能作為物業(yè)費交付起始時間。 2、物業(yè)公司沒有與小區(qū)業(yè)主簽訂書面服務合同。 3、物業(yè)公司服務太差，可先不交納，但要收集相關證據(jù)，包括錄音、錄像、拍照等資料。 4、業(yè)主發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司提供物業(yè)合同以外服務并收費的，業(yè)主可拒交。 5、物業(yè)公司收費標準超出
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什么情況下業(yè)主可以不交物業(yè)費繳納物業(yè)費繳納物業(yè)費的后果是怎樣的廣東在線咨詢 2022-03-07如今的小區(qū)都是由專門的物業(yè)管理公司進行管理的，當然，這也需要小區(qū)的業(yè)主們按照法律規(guī)定和當事人之間的約定，交納相應的物業(yè)費。但有的情況下，可能出現(xiàn)業(yè)主不交物業(yè)費的情況，那么此時會有什么后果？我們一起在下文中進行了解。一、什么情況下可以不交物業(yè)費繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務，但在以下情況下可以不交物業(yè)費：(1)因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;(2)將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費由租住戶繳 -
物業(yè)管理費根據(jù)物業(yè)法什么情況下可以拒交貴州在線咨詢 2023-01-19因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。
