房屋租賃中的物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 08:43:51
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如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。
房屋租賃期間要交物業(yè)費(fèi)嗎
承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費(fèi)用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，另有約定的，從其約定。
按照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括下列項(xiàng)目：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常管理的管理費(fèi)，包括物業(yè)管理區(qū)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新的賬務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)；用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行所需的房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)；用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的保潔費(fèi)；用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的保安費(fèi)；用于物業(yè)維修服務(wù)所需的維修費(fèi)。
相關(guān)租房案例：
吳女士去年和承租人簽訂了一份房屋租賃合同，將的房子出租給其居住，租期為2年。合同除了對租金及其支付期限作了約定外，還約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付。但前幾天吳女士卻收到了物業(yè)公司的催款函，說吳女士已欠付近一年的物業(yè)管理費(fèi)。
在合同約定由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)的情況下，物業(yè)公司是否仍要向吳女士收取物業(yè)管理費(fèi)
律師回答：
眾所周知，物業(yè)公司按照其與小區(qū)業(yè)主簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同提供物業(yè)管理服務(wù)后，也應(yīng)有權(quán)按照物業(yè)管理服務(wù)合同向業(yè)主收取約定的物業(yè)管理費(fèi)。對小區(qū)業(yè)主來說，在接受了物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)后，當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。
就出租的房屋而言，房屋出租人在房屋出租后應(yīng)當(dāng)將該房屋出租情況書面告知物業(yè)公司。物業(yè)公司可以根據(jù)房屋出租人和承租人對物業(yè)管理費(fèi)的約定向有關(guān)義務(wù)人收取物業(yè)管理費(fèi)。換句話說，如果租賃合同約定由承租人支付的，物業(yè)公司可以直接向承租人收取，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任；如果租賃合同沒有約定或者約定由房屋出租人承擔(dān)的，物業(yè)管理費(fèi)仍應(yīng)當(dāng)由作為房屋出租人的業(yè)主承擔(dān)。
因此，吳女士反映的承租人不按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)的情況，物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)還是有法律依據(jù)的。當(dāng)然，吳女士可在繳納欠付的物業(yè)管理費(fèi)后，向承租人追償并追究其違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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一、租房物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)詳細(xì)解析租房的物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)要根據(jù)租房合同內(nèi)容來決定：1．如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)；2．如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十七條物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、哪些情況下業(yè)主有權(quán)不支付物業(yè)費(fèi)以下情況下業(yè)主有權(quán)不支付物業(yè)費(fèi)：1．因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，2023-08-01410人看過 -
法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。二、規(guī)定房屋租賃稅應(yīng)該由誰來承擔(dān)?土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。三、房屋租賃稅怎么個(gè)交法?1、個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;.營業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納2023-03-28253人看過 -
該段內(nèi)容講述了融資租賃物的損失責(zé)任問題。根據(jù)原句，融資租賃物損壞的責(zé)任應(yīng)由承租人承擔(dān)。但根據(jù)分析，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)損失，但如果融資租賃合同有特殊約定，則可以由出租人負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)損失。因此，該段內(nèi)容強(qiáng)調(diào)了在融資租賃合同中，應(yīng)根據(jù)具體約定來確定損失責(zé)任承擔(dān)方。原句：融資租賃物損壞的，由承租人承擔(dān)損失。改寫：若租賃物遭受損壞，承租人有責(zé)任承擔(dān)損失。承租人是融資租賃物的使用者，應(yīng)該妥善保管、使用租賃物。在租賃期間，租賃物損壞的，承租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2、但如果融資租賃合同，有特殊約定的，亦可以由出租人負(fù)責(zé)維修，或承擔(dān)相應(yīng)的損失。 融 資 租 賃 物 損 失 由 誰 承 擔(dān) ？融資租賃物損失由誰承擔(dān)？根據(jù)《民法典》第七百四十八條，融資租賃物損失由承租人承擔(dān)。因此，答案是承租人。融資租賃物損壞的,由承租人承擔(dān)損失。根據(jù)《民法典》第七百四十八條,融資租賃物損失由承租人承擔(dān)。因此2023-09-02208人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)王某經(jīng)人介紹，在某小區(qū)租賃了業(yè)主張某住房一套，雙方簽訂了房屋租賃協(xié)議，但沒有明確物業(yè)管理費(fèi)由誰交納。王某入住3個(gè)月后，管理該小區(qū)的某物業(yè)管理企業(yè)上門催交物業(yè)管理費(fèi)。王某認(rèn)為，自己乃是房屋的承租人而非業(yè)主，并無交納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。而張某認(rèn)為，房屋已由王某實(shí)際居住，物業(yè)管理費(fèi)不應(yīng)由自己交納，也拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)遂將王某和張某訴至法院，要求法院判令他們交納物業(yè)管理費(fèi)900元。[法理分析]1)在無任何其他約定的情況下，承租人有交納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)基于房屋租賃關(guān)系，承租人有交納租金的義務(wù)。在交納租金以后，出租人即有對出租物瑕疵擔(dān)保的義務(wù)，出租人有義務(wù)保障房屋能夠適于正常的利用。在缺乏對任何其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)約定的情況下，出租人應(yīng)承擔(dān)所有出租物之上的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。因此，本案中的出租人張某應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)用。2)出租人如何才能使承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用如果出租人希望承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用2023-06-10488人看過
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一、房屋租賃稅由誰承擔(dān)的法律規(guī)定法律規(guī)定房屋租賃稅由出租人承擔(dān)，但在實(shí)踐中實(shí)際是承租方繳納。根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅、房產(chǎn)稅或城市房地產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅或企業(yè)所得稅由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。房租租賃稅以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。對個(gè)人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、個(gè)人房屋租賃需交印花稅嗎個(gè)人房屋租賃需交印花稅。按照《稅法》相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅，并要注意以下幾點(diǎn)：1.購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。2.租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3.如果稅金在五百塊以2023-04-14108人看過 -
法律綜合知識律師解答：房東承擔(dān)。房東承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。如果房東與租戶沒有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)。這所房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主，是物業(yè)的所有權(quán)人。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關(guān)系?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。2024-05-02461人看過 -
法律綜合知識房屋租賃稅由出租方承擔(dān)稅款。房屋租賃稅費(fèi)以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織向出租人征收房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。房屋租賃稅一般在房屋所在地的地稅局辦理繳納。房屋租賃稅的繳納實(shí)務(wù)中經(jīng)常出現(xiàn)需要承租方承擔(dān)的情形。一、房屋租賃稅由誰承擔(dān)稅款房屋租賃稅由出租方承擔(dān)稅款。完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。二、房屋租賃稅去哪里交房屋租賃稅在房屋所在地的地稅局辦理繳納。辦理手續(xù)：需攜帶房主身份證原件及復(fù)印件，租賃協(xié)議及復(fù)印件，房產(chǎn)證及復(fù)印件到房屋所在地地稅局繳納稅款和開具發(fā)票。房屋租賃管理部門根2022-07-17351人看過 -
預(yù)付款出租房屋的，如果租賃合同約定了誰來交物業(yè)費(fèi)的，則由合同約定的人來交，可以是房東也可以是租客；如果合同沒有明確約定房東還是租客交物業(yè)費(fèi)的，則物業(yè)費(fèi)由房東交。一、退租房的情況有哪些（一）租期到期，正常退房當(dāng)租房將要到期，需要退房時(shí)，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)房屋原貌，主動結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間。在與房東完成最后的房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。（二）租期未到，提前退房當(dāng)時(shí)間并未到達(dá)合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時(shí)，需要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。若是合同上沒有提前退租相應(yīng)條款，此時(shí)應(yīng)分清提前退房原因。若是因工作調(diào)動、家庭原因或者有其他情理之中的理由時(shí)，租客可以自主和房東進(jìn)行協(xié)商退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將房屋轉(zhuǎn)租。但是，若是租客因房屋條件問題，或者其他非合理性問題，租客無法租住到合同約定期限而強(qiáng)行退租時(shí)，租客應(yīng)2023-04-11370人看過
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房租合同范本出租方(以下簡稱甲方):________________承租方(以下簡稱乙方):________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議:第一條房屋位置房屋座落于_______________市__________區(qū)_______棟_______樓____________平方，間數(shù)_______間。第二條租賃期限租賃時(shí)間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止，租賃期限為_______年。第三條租金和租金的交納方式乙方向甲方繳納月租金為___________元，交納方式為現(xiàn)金支付，按月交納，即每月日前乙方須一次性向甲方交清當(dāng)月租金。第四條甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方2023-06-16302人看過 -
租賃房屋頂塌下來應(yīng)該由房東承擔(dān)維修責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、出租的房屋漏水該由誰負(fù)責(zé)出租的房屋漏水一般由出租人負(fù)責(zé)，但是當(dāng)事人可以另有約定。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二、承租的房子維修費(fèi)由誰承擔(dān)承租的房子維修費(fèi)一般由出租人承擔(dān)，租賃合同另有約定的除外。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租2023-06-27428人看過 -
租房發(fā)票稅費(fèi)應(yīng)該由房東承擔(dān)。租賃的費(fèi)用因?yàn)榉繓|是受益方，房屋租賃費(fèi)的發(fā)票應(yīng)該由出租方來開具并且承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，除非當(dāng)時(shí)在簽訂合同時(shí)，有承諾所開具的房屋租賃發(fā)票的稅費(fèi)由方承擔(dān)，如果做為承租方?jīng)]有過錯，出租方不應(yīng)拒絕退還押金，實(shí)在要不回，只能通過法律手段來解決這件事。一、開具租房發(fā)票需要房東本人嗎不一定要房東本人去開租房發(fā)票。房東或者房客一方，只需攜帶身份證原件及復(fù)印件、租房合同原件及復(fù)印件，到房屋所屬區(qū)域的地稅部門就可辦理。開具發(fā)票時(shí)需要繳納的稅費(fèi)包括：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及個(gè)人所得稅。其中對個(gè)人出租居民住房按所得的4%的稅率征收房產(chǎn)稅，1.68%的稅率征收營業(yè)稅，5‰的稅率征收個(gè)人所得稅，總稅率為6.18%。對個(gè)人出租商品用房按所得的12%征收房產(chǎn)稅，5.6%征收營業(yè)稅，1‰征收個(gè)人所得稅，1%征收土地使用稅，總稅率為19.6%。二、住房公積金的辦理流程1、租房后，租賃雙方到各街道辦“出租屋管理2023-03-09240人看過 -
法律綜合知識一、究竟誰來承擔(dān)房屋租賃的稅費(fèi)根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費(fèi)繳納如下：1．凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。2．對產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。3．對出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個(gè)人出租房屋稅收告知書》送達(dá)承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款。4．承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。二、承租房或者出租方想要提前終止房屋租賃合同的，需要滿足哪些條件？一般情況下，如果合同中有規(guī)定租賃期限的，雙方都不能提前終止合同2023-09-27500人看過
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水費(fèi)租房期間熱水器漏水了水費(fèi)誰承擔(dān)，需要分情況而定有以下兩點(diǎn)：1、如果找尋了物業(yè)求助維修，但物業(yè)公司因工作懈怠而導(dǎo)致無法及時(shí)維修造成的損失，租客應(yīng)及時(shí)保存相關(guān)證據(jù)，證明是物業(yè)的過錯而導(dǎo)致大量水費(fèi)產(chǎn)生，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；2、是因?yàn)轳R桶的質(zhì)量等問題，那相關(guān)的水費(fèi)就由租客自己本人承擔(dān)責(zé)任。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。水費(fèi)一般欠多少才會停水一、水費(fèi)一般欠多少才會停水1、欠水費(fèi)多久停水要是什么水表，如果是老式水表的話，在繳費(fèi)通知送達(dá)15日后沒交費(fèi)的供水公司會強(qiáng)行停水。要是插卡的智能水表，那么只要欠費(fèi)就會自動停水。水費(fèi)是使用供水工程供應(yīng)的水的單位和個(gè)人，按照規(guī)定向供水單位繳納的費(fèi)用。當(dāng)事人應(yīng)該積極履行合同。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履2023-07-20393人看過 -
業(yè)主在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人負(fù)責(zé)。但是如果是承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致的漏水，則由承租人負(fù)責(zé)維修。另外，如果是相鄰人侵權(quán)導(dǎo)致的漏水，則由侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。出租室內(nèi)暖氣片漏水由誰負(fù)責(zé)對于暖氣漏水問題，首先要通過房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因及責(zé)任人，如果屬于房屋本身的質(zhì)量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償?shù)目梢云鹪V，但是建議協(xié)商解決。同時(shí)還要注意，2023-08-14231人看過
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催款是指債權(quán)人向債務(wù)人要求償還債務(wù)的行為。通常是由于債務(wù)人未能按時(shí)履行還款義務(wù)，債權(quán)人需要通過各種方式進(jìn)行催促和提醒，以確保債務(wù)得到及時(shí)清償。 催款的方式可以是電話、短信、郵件、書面通知等，具體方式取決于雙方之間的協(xié)議或合同約定。... 更多>
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物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)：房屋出租后的問題天津在線咨詢 2025-01-07根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，那么從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 在房屋租賃合同中，承租方與出租方可以約定由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)。如果租賃合同對物業(yè)費(fèi)由誰支付沒 -
物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)：房東或租客？浙江在線咨詢 2025-02-21物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)通常由房東和租客在租賃合同中約定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確約定租金以及其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)）的承擔(dān)方式。如果合同中沒有明確約定，通常需要根據(jù)合同的其他條款或者雙方的交易習(xí)慣來確定。如果沒有約定，物業(yè)費(fèi)一般由業(yè)主（房東）承擔(dān)，但具體情況可能因當(dāng)?shù)卣吆秃贤瑮l款而異。 法律依據(jù)： 中華人民共和國民法典（第七百零四條） -
房屋出租有誰承擔(dān)物業(yè)費(fèi)湖北在線咨詢 2023-05-30出租房的物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中協(xié)商約定。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)； 并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。若租賃合同對物業(yè)費(fèi)由誰支付沒有約定或者約定由房東承擔(dān)的，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)。 所以，如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主需要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。 -
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