精品一区二区三区在线播放视频,久久99精品久久久久久无毒不卡

房屋租賃稅哪年開始的，房屋租賃稅由誰承擔(dān)

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 08:03:14 477 人看過

房屋租賃稅是2009年1月1日頒布《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》開始實施征收的。房屋租賃稅應(yīng)當(dāng)由出租方承擔(dān)，但在實際生活中一般是有承租人承擔(dān)的。

二、房屋租賃稅哪年開始的

房屋租賃稅是2009年1月1日開始的。

《中華人民共和國營業(yè)稅條例實施細則》第十條所稱營業(yè)稅起征點，是指納稅人營業(yè)額合計達到起征點。營業(yè)稅起征點的適用范圍限于個人。

營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定如下：

1.按期納稅的，為月營業(yè)額1000－5000元；

2.按次納稅的，為每次（日）營業(yè)額100元。

省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實際情況確定本地區(qū)適用的起征點，并報財政部、國家稅務(wù)總局備案。

二、房屋租賃稅由誰承擔(dān)

房屋租賃稅的稅費，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費，一般是由承租方負責(zé)繳納的。

個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花;稅額不足1元,按1元貼花。

三、什么是房屋租賃稅

房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括城市維護建設(shè)稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方附加和費附加。根據(jù)我國相關(guān)稅收的法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅由租賃合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納，其他稅費由出租人繳納?，F(xiàn)實生活中，房東為了減少交稅帶來的損失，大都不去辦理房屋出租備案登記，也不繳納房屋租賃稅。即使有房東繳納稅費，這部分稅費大部分也轉(zhuǎn)嫁到了租客身上。對于大部分個人租房居住的人來說，繳納房屋租賃稅與否影響不是很大，而對于租房用于經(jīng)營的可能需要繳納稅費以便處理會計賬目。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房屋出租相關(guān)文章

寫字樓
我國的房租租賃稅由誰承擔(dān)？

出租人承擔(dān)。房租租賃不僅存在個人出租屋當(dāng)中，還包括店鋪租賃、寫字樓租賃等等，按照規(guī)定，需要按時向地稅局繳納房屋租賃稅，在簽訂房屋租賃合同時，房屋租賃稅也要寫進合同，規(guī)定表明，房屋租賃稅(個人出租非住房)包含房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅、個人所得稅、土地使用稅，被租賃的房屋土地使用稅納稅人是出租一方，房產(chǎn)稅由房屋權(quán)所有人承擔(dān)。從理論上來說，房屋租賃稅應(yīng)該由出租房來承擔(dān)。1、房產(chǎn)稅按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、城鎮(zhèn)土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

2023-04-19

285人看過
房屋出租
一般情況下，房屋租賃稅費由誰承擔(dān)

法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費，一般是由承租方負責(zé)繳納的。二、規(guī)定房屋租賃稅應(yīng)該由誰來承擔(dān)?土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。三、房屋租賃稅怎么個交法?1、個人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納;.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納

2023-03-28

253人看過
法律綜合知識
究竟誰來承擔(dān)房屋租賃的稅費

一、究竟誰來承擔(dān)房屋租賃的稅費根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費繳納如下：1．凡提供房屋出租行為的個人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。2．對產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。3．對出租房屋的個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個人出租房屋稅收告知書》送達承租人，由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進行納稅申報并繳納稅款。4．承租人不能在主管地方稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定，由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。二、承租房或者出租方想要提前終止房屋租賃合同的，需要滿足哪些條件？一般情況下，如果合同中有規(guī)定租賃期限的，雙方都不能提前終止合同

2023-09-27

500人看過
損害賠償
租賃房屋內(nèi)租賃物的損失由誰來承擔(dān)？

租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)租人有著主要過失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租房水龍頭漏水誰負責(zé)租房水龍頭破裂漏水到電梯誰負責(zé)找房東，由租賃方承擔(dān)。1．對于此類情況，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，你是不需要承擔(dān)責(zé)任的。2．還要看你們當(dāng)時簽訂的租賃合同，看有沒有驗收的的條款，如：本人已查看該房屋的所有硬件，均處完好狀態(tài)，可以正常使用一旦有這一條，您是要承擔(dān)此次責(zé)任事故的。《中華人民共和國民法典》第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)

2023-07-16

96人看過

合同形式
房屋租賃稅由乙方承擔(dān)合法嗎

具體情況具體分析：納稅是法律規(guī)定的義務(wù)，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給他人來負擔(dān)，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納一定是不合法的。但是，包括房屋買賣合同在內(nèi)的一些合同就是這樣約定的，也就是這樣執(zhí)行的。如果對方不同意，出租人或者房屋出賣人可以提高房租或者房價，最終的結(jié)果仍然是承租人一、《民法典》規(guī)定租賃合同中租賃期限不得超過多久？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為。相關(guān)知識補充：①房屋租賃合同期限最長，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過。②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日

2023-03-10

54人看過
法律綜合知識
由誰來承擔(dān)租賃稅

法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅?！秱€人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。

2024-05-12

57人看過
房產(chǎn)稅
房屋租賃稅有期限嗎,房屋租賃稅算法

一、房屋租賃稅是什么？根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅[2008]24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。二、房屋租賃稅算法問：租賃價格是2000元，出租方應(yīng)該繳納的稅費是咋算的？最后是多少？答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費包括(以下等號后數(shù)字單位均為元)，(1)營業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；(2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%；外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計算即30×7%=2.1；(3)教育費附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即30×3%=0.9；(4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3；(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；

2023-03-31

181人看過
房產(chǎn)稅
租賃房屋在哪里開稅票

一、稅票稅票是納稅人依法履行納稅義務(wù)的合法證明，完稅憑證是稅務(wù)機關(guān)根據(jù)稅法向納稅人收取稅款時使用的專用憑證。分為稅收完稅證，它包括通用完稅證、定額完稅證和印花稅票等和稅收繳款書。而我們平常所說“稅票”往往涉及到兩個意思。一是稅票也叫完稅憑證。完稅憑證是指稅務(wù)機關(guān)征收稅款、扣繳義務(wù)人代扣或代收稅款時，向納稅人開具的、證明納稅完稅憑證人履行納稅義務(wù)的書面憑證。完稅憑證包括各種由國家稅務(wù)局制定的完稅證、繳款書、印花稅票、扣(收)稅憑證以及其他完稅證明。二是指所有含稅的發(fā)票，特別是增值稅專用發(fā)票經(jīng)常簡稱稅票(尤其是在外貿(mào)企業(yè)涉及到退稅業(yè)務(wù)時更為常用)。二、租賃房屋在哪里開稅票如果你需要開具稅票，那么需要到稅務(wù)局去辦理。需要需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意;并且開發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份

2023-05-30

356人看過

房產(chǎn)稅
房租租賃稅是誰出的，房屋租賃稅的起征點是多少

一、房租租賃稅是誰出的房租租賃稅是出租人要交的；法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當(dāng)事人繳納。二、房屋租賃稅的起征點是多少房屋租賃稅的起征點是租金收入12%?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，

2023-06-21

108人看過
損害賠償
房屋租賃轉(zhuǎn)租的損害賠償由誰承擔(dān)？

房屋租賃轉(zhuǎn)租的損害賠償一般是由承租人賠償。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。一、房屋租賃轉(zhuǎn)租糾紛處理方式有哪些(一)、協(xié)商解決找當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯?、街道辦事處、建委(負責(zé)租房等問題)或者中介進行協(xié)調(diào)。(二)、申請仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生

2023-02-26

163人看過
房屋出租
房屋租賃稅不交的后果是什么？房屋租賃稅誰來繳納

一、房屋租賃稅不交有什么后果1、出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。3、出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。3、出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報或申報不實的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機關(guān)處理。二、房屋租賃稅誰來繳納根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，房屋租賃稅費繳納如下：1、凡提供房屋出租行為的個人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。2、對產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人，或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。3、對出租房屋的個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅，主管地方稅務(wù)機關(guān)可以依照有

2023-05-05

331人看過
房屋租賃登記
出租房屋中的房租租賃稅費承租人要承擔(dān)嗎

房租租賃稅金不可以讓承租人承擔(dān)，應(yīng)由出租人交納。房屋租賃稅以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。一、房屋租賃合同印花稅稅率如何計算房屋租賃稅所含稅項的稅率：1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；2、城市維護建設(shè)稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分；3、教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。5、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。二、房屋租賃發(fā)票開具辦法：1、與房東聯(lián)系商量辦理租房發(fā)票事宜。因為稅務(wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)

2023-03-01

309人看過

法律綜合知識
房屋租賃稅費由哪方負責(zé)

一、房屋租賃稅費由哪方負責(zé)房屋租賃稅費由出租人負責(zé)。房屋租賃稅費以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織向出租人征收房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。二、房屋租賃稅不交的后果1．出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納

2023-09-15

266人看過
房產(chǎn)稅
租賃房屋上哪些稅

賃房屋房產(chǎn)稅要看用途與租賃方性質(zhì)繳稅。如果是租賃房屋作為公司經(jīng)營所用：房產(chǎn)稅為租金12％．如果是租賃房屋作為住宅居家所用：房產(chǎn)稅為租金4％．房產(chǎn)稅稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征實行從價計征，稅率1．2％；從租計征稅率12％．房產(chǎn)稅計稅依據(jù)房產(chǎn)稅計稅依據(jù)有兩種：房產(chǎn)計稅余值，房產(chǎn)租金收入房產(chǎn)計稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)房產(chǎn)計稅余值計稅依據(jù)所謂房產(chǎn)計稅余值，指房產(chǎn)原值次減除10％至30％自損耗等。一、租賃房屋交付沒有達到約定條件怎么辦房屋租賃雙方在合同中并沒有約定租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，但出租人按照合同約定的條件將房屋交付給承租人使用時，承租人發(fā)現(xiàn)房屋存在著缺陷，并且該缺陷致使承租人無法正常使用，在這種情況下，承租人可以要求出租人限期修復(fù)或減少租金。如果該缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租賃合同。如果房屋在交付時沒有達到合同約定的條件，尤其對于商鋪等商業(yè)性房屋來講

2023-02-09

287人看過