夫妻共有房產(chǎn)單方能夠賣么
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-01 17:46:33
316 人看過
夫妻共有房產(chǎn)單方不能賣，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
夫妻單方面?zhèn)鶆?wù)能拍賣唯一共有房產(chǎn)嗎
492人看過
-
夫妻單方面可以處置夫妻共有房產(chǎn)么？
235人看過
-
夫妻一人債務(wù)，共同房產(chǎn)拍賣別一方能夠買嗎
134人看過
-
夫妻共有房產(chǎn)一個人能賣嗎，夫妻共有房產(chǎn)離婚怎么分割
355人看過
-
夫妻單方面能分別處置共有房產(chǎn)嗎
426人看過
-
一方能否單獨出售夫妻共有的房產(chǎn)？
90人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
夫妻共同財產(chǎn)夫妻一方私自出售房屋不能簡單地定性為有效或無效，需要進行綜合評估。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；橐龃胬m(xù)期間取得的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，雖然產(chǎn)權(quán)證上只登記有一人名字，但是任何一方處分共同財產(chǎn)，必須經(jīng)過另外一方的同意才可以。除非雙方另有協(xié)議。夫妻一方私自出售房屋不能簡單地定性為有效或無效，需要進行綜合評估。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；橐龃胬m(xù)期間取得的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，雖然產(chǎn)權(quán)證上只登記有一人名字，夫妻任何一方處分共同財產(chǎn)，必須經(jīng)過另外一方的同意才可以。除非雙方另有協(xié)議。2、有效。無論從法理上來講還是從實踐判案來看，如果第三人是出于善意，并支付了合理的對價，且房屋已經(jīng)進行了交付或過戶登記，合同不僅是有效的，沒有交付或者過戶的，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。 【 法 官 說 法 】 房 屋 買 賣 合 同 有 效 嗎 ？贓款是指貪污、受賄、盜竊等非法獲取的錢。如果在房屋買賣合同中，賣2023-09-26113人看過 -
法律綜合知識一、夫妻倆能夠辦共同房產(chǎn)證嗎？是能夠的，合伙買房能夠辦理一本房產(chǎn)證和多本共有產(chǎn)權(quán)證，因為房屋產(chǎn)權(quán)證是只有一本的，能夠選擇將產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，而其他人在購房合同上簽字，并去公證處做個公證就能夠辦理共有權(quán)證，房子買賣、租賃等都要經(jīng)過其他共有權(quán)利人同意才行，個人是不能私自交易的。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。雙方持身份證、約定為雙方共有的財產(chǎn)約定書、房屋所有權(quán)證等資料；共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記；領(lǐng)取雙方名下的不動產(chǎn)權(quán)證。二、房產(chǎn)證加名字要注意什么？1、從法律角度講如果房子是夫妻雙方結(jié)婚之后一起去進行購買的，那么在房子的房產(chǎn)證上面寫上一個人的名字和兩個的名字就都是一樣的，婚后的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是2024-02-10197人看過 -
房產(chǎn)證若夫妻共有的房產(chǎn)，在夫妻關(guān)系惡化，而房屋登記在一方名下，且登記權(quán)利人有意出售房屋，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。作為“隱性共有人”為了保護自身的合法權(quán)益：其一、最好能夠盡早在房屋產(chǎn)權(quán)上加名，從“隱性共有人”轉(zhuǎn)為“顯性共有人”;其二、一旦夫妻關(guān)系惡化，一方有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，及時到交易中心辦理“異議登記”，已阻止一方擅自簽訂買賣合同;同時，在異議登記15天內(nèi)，必須向人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán);其三、如果一方已經(jīng)擅自簽訂買賣合同，建議立即向法院提起訴訟，并申請財產(chǎn)保全。通過法院向購買者發(fā)出“協(xié)助執(zhí)行通知書”，將“尚未支付房款”保存至法院。但上述建議，還需要與法院進一步溝通協(xié)調(diào);特別是“夫妻關(guān)系存續(xù)期間”能否提起訴訟，要求夫妻另一方賠償，在司法實踐中還有爭議。本文暫不做探討。2023-05-01277人看過 -
在共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，是不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額的，如果符合5年的這個條件，且經(jīng)共有人一致同意的，是可以進行買賣的。一、共有人應(yīng)有份額能否轉(zhuǎn)讓公司有沒有什么例外按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)。二、房產(chǎn)證能寫幾個人的名字買房時，通?？梢詫懴沦I房人的名字，而房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但可以加上共有人。添加共有人時，可以指定每個人的份額，第一業(yè)主名下是房地產(chǎn)權(quán)證。房屋份額一欄為共有，其他共有人只是持有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有證。如果是夫妻二人買房，也沒必要，因為只要有任何人的名字，就屬于共同財產(chǎn)。三、北京商品房買賣政策北京自住房買賣政策1,自住房是自住型商品房,性質(zhì)是商品房,不是經(jīng)適房,因此不需要限制其2023-06-24298人看過
-
夫妻共有財產(chǎn)想要單方擁有必須是對方同意，或者法定的個人特定財產(chǎn)才行。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。一、約定的個人財產(chǎn)協(xié)議有效嗎首先，就夫妻兩人來說，約定的個人財產(chǎn)協(xié)議有效。根據(jù)民法中的意思自治原則，公民有權(quán)合法的支配處分自己的財產(chǎn)，法律尊重公民的這種處分權(quán)利。因此，如果夫妻雙方以協(xié)議的方式，自愿的處分兩人的財產(chǎn)時，法律認(rèn)可這一協(xié)議的效力。其次，如果夫妻之間的財產(chǎn)協(xié)議涉及第三人利益的時候，必須是第三人知曉并同意的情況下，否則協(xié)議關(guān)于第三人的部分無效。最后，如果第三人不知道或沒有理由知道夫妻之間協(xié)議，要求以共同財產(chǎn)償還第三人債務(wù)時，夫或妻都不得以夫妻協(xié)議為由拒絕償付。不過，夫或妻一方可以以協(xié)議為由，向夫或妻的另一方要求追償。如果第三人是“知情人”，這2023-03-06113人看過 -
法律綜合知識一、夫妻共有沒有房產(chǎn)買賣雙方同意夫妻共有沒有房產(chǎn)買賣須經(jīng)雙方同意，單獨一方的處分權(quán)受到限制。夫妻一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的房產(chǎn)買賣行為配偶可以收回房權(quán)，但需對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l處分共有沒有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有沒有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有沒有人或者全體共同共有沒有人同意，但是共有沒有人之間另有沒有約定的除外。第三百一十一條符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有沒有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。二、夫妻一方簽的房屋買賣合同有沒有效夫妻一方簽的房屋買賣合同符合下列條件時就是有沒有效的，具體有沒有：房屋買賣合同當(dāng)事人是真實的意思表示；房屋買賣合同當(dāng)事人是具有沒有相2024-01-12264人看過 -
如果房產(chǎn)屬于一方個人所有的，夫妻可以單獨抵押房產(chǎn)證，如果是雙方共同所有的，不可以單獨抵押。夫妻在婚姻存續(xù)期間所得財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，一方未經(jīng)另一方同意私自將夫妻財產(chǎn)抵押的，屬于擅自處分夫妻共同財產(chǎn)的行為，嚴(yán)重侵犯了一方的財產(chǎn)權(quán)。抵押房產(chǎn)證丟失如果出現(xiàn)房產(chǎn)證丟失的情況時，可以登報遺失聲明。具體步驟有：1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費10元／本，印花稅5元／本。抵押是以自己的財產(chǎn)為自己或他人的債權(quán)做擔(dān)保的一種形式，所以當(dāng)?shù)盅悍慨a(chǎn)證丟失時，一定要及時采取措2023-08-11286人看過 -
法律綜合知識一、夫妻一方不離婚，能夠分割共同房產(chǎn)嗎一般情況下不離婚是不能夠分割夫妻共同財產(chǎn)的。但有一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或一方患重病另一方不同意支付的情況時，即使不離婚，也能夠要求分割夫妻共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀l夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方能夠少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，能夠向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。二、一方想離婚另一方不同意能離嗎一般夫妻一方要求離婚，另外一方堅決不同意離婚的，如果沒有虐待、遺棄、嚴(yán)重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的，一般法院是不會判決離婚的。一般性的打罵、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次離婚訴訟中解除夫妻關(guān)系。此時提起上訴沒有太大的意義，二審法院基本維持一審法院的判決。而提起上訴到上訴判決又需要數(shù)月時間，對于急于2024-01-24156人看過
-
一、法院已判夫妻一方債務(wù)，能夠執(zhí)行拍賣共同房產(chǎn)嗎夫妻一方個人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻一方的債務(wù)要執(zhí)行共同房屋的；首先要夫妻雙方協(xié)商分割房屋，房屋變?yōu)閭€人財產(chǎn)或者債務(wù)人取得相應(yīng)價款后才能執(zhí)行拍賣。對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院能夠查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院能夠查封、扣押、凍結(jié)，并及時通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院能夠認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)；對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。二、夫妻一方的侵權(quán)之債是夫妻共2024-02-01433人看過 -
趙*陽、吳-卿夫婦與楊*慶、李*平夫婦均為某市一家中學(xué)的教師，并曾經(jīng)是該中學(xué)西大院教師宿舍的隔壁鄰居，2001年，該中學(xué)進行集資建房，楊*慶、李*平夫婦出資64557.3元分得市區(qū)麗景南苑X幢XXX室。趙*陽、吳-卿夫婦聽說楊*慶想把這套新分的房子出售，而他們恰好想再購買一套。于是，夫妻倆與楊*慶商議購房事宜。一個愿賣一個愿買，9月，趙*陽、吳-卿夫婦與楊*慶很快達成口頭房屋買賣協(xié)議，約定將麗景南苑的房屋以人民幣11萬元的價格出售給趙*陽、吳-卿夫婦。9月15日，趙*陽、吳-卿夫婦給付楊*慶購房款人民幣8萬元，楊*慶即將該房屋的鑰匙及水電交費卡交給趙*陽、吳-卿夫婦。因當(dāng)時尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，雙方口頭約定余款3萬元待交付房產(chǎn)證時結(jié)清。2003年12月10日，楊*慶申請登記房屋所有權(quán)，并取得了有自己名字的房屋產(chǎn)權(quán)證。楊*慶立即交給了趙*陽、吳-卿夫婦，趙*陽、吳-卿夫婦亦按兩年前的約定將3萬元余2023-04-27222人看過 -
法律綜合知識一、能夠拍賣擔(dān)保人夫妻共同財產(chǎn)嗎能夠拍賣擔(dān)保人夫妻共同財產(chǎn)，但是如果想要申請執(zhí)行擔(dān)保人夫妻共同財產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)對擔(dān)保人提起析產(chǎn)訴訟。法律規(guī)定，共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、反擔(dān)保人能夠向擔(dān)保人追債嗎反擔(dān)保人不能夠向擔(dān)保人追債。擔(dān)保人還債后能夠要求反擔(dān)保人追償。反擔(dān)保人是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。為了防止債務(wù)人在履行還款義務(wù)時下落不明或無法履行還款義務(wù)，在擔(dān)保人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后卻無法得到有效的追償，而2024-01-03438人看過 -
法律綜合知識一、賣房子夫妻雙方一方不到場能夠賣嗎具體看房子是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財產(chǎn)，處分時就要求雙方共同簽字，雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯绻荒軌虻綀?，就一定要向買家出示不能夠到場一方的委托書或同意賣房的書面證明。如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)的話，不需要另一方在到場。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻買房子能夠只寫一方名字嗎夫妻買房子可以只寫一方名字。1、夫妻買房即使只登記在夫妻一方名下，該房產(chǎn)也屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、夫妻一方以婚前個人財產(chǎn)買房，登記在自己名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個人2024-01-28311人看過
-
法律綜合知識未經(jīng)配偶許可，任何個人或組織不得擅自處理夫妻聯(lián)合所有之財產(chǎn)，原因在于，夫妻聯(lián)合財產(chǎn)之所有權(quán)、使用權(quán)以及獲益權(quán)等權(quán)益均為夫婦雙方共享。一旦任何一方擅自擅自動用或是出讓聯(lián)合財產(chǎn)，將不可避免地侵害到他們的權(quán)益，雖然，另一方可以在事發(fā)后追認(rèn)這種決定的有效性，甚至隱含默認(rèn)這一行為，視為雙方協(xié)商后達成的共識。然而，需要注意的是，若夫妻聯(lián)合財產(chǎn)中只有一方向外簽署協(xié)議且意圖對外出售此財產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，其行為應(yīng)被視作非法行為。同樣，在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，若有任何一方未經(jīng)其他共有人同意便私自處理共同財產(chǎn)，按照法定原則，這種行為將被判定為無效。然若第三方在不知情的情況下善意、并通過支付合理費用獲得了這些財產(chǎn)，依照法理應(yīng)當(dāng)維護第三方的合法權(quán)益，同時，對于其他共有人所受到的損害，則應(yīng)由擅自處理共同財產(chǎn)的一方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（2024-08-20131人看過 -
法律綜合知識一、夫妻一方能賣掉夫妻共同的房子嗎1．在婚姻關(guān)系得到法律認(rèn)同且持續(xù)存在的情況下，夫妻雙方所擁有的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)，均被視為夫妻共同的財產(chǎn)。這意味著，對于婚后購買的房產(chǎn)，夫妻雙方都享有共同享有、共同支配和平等處理的權(quán)利。2．在正常情況下，僅當(dāng)夫妻雙方均表示同意時，才具備出售共同房產(chǎn)的資格。然而，這并不意味著夫妻一方在未經(jīng)另一方同意的情況下絕對不能賣掉共同的房子。二、未經(jīng)同意賣房的法律效力1．當(dāng)夫妻一方未經(jīng)另一方同意出售共同房產(chǎn)時，這一行為在原則上被視為無效。但值得注意的是，這里存在一種例外情況。2．如果購房者在購買時并不知情該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，或者簡單地認(rèn)為房產(chǎn)的歸屬權(quán)不存在爭議，并且已經(jīng)支付了相應(yīng)的房款并完成了過戶手續(xù)，那么這一交易在法律上是可以被認(rèn)可的。三、追回房產(chǎn)的法律途徑當(dāng)夫妻中的一方發(fā)現(xiàn)另一方已經(jīng)將屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子賣掉時，他們可以采取一定的法律途徑來追回房產(chǎn)。1．他們可以嘗試2024-07-17304人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
夫妻共有房產(chǎn)，只有一方名字，這一方能單獨賣房嗎江西在線咨詢 2022-10-09一、如為夫妻的共同財產(chǎn)，即便房產(chǎn)證只有一方名字，也應(yīng)為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持；出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或 -
夫妻共有房產(chǎn)單方可以買賣嗎，單方簽訂買賣合香港在線咨詢 2022-10-061、夫妻共有房產(chǎn)單方可以買賣，夫妻一方簽訂的房屋買賣合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。2、《婚姻法》第十七條第二款規(guī)定：夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十七條規(guī)定：婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：（一）夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的 -
夫妻雙方婚后的屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么夫妻財產(chǎn)單方能賣嗎？廣東在線咨詢 2023-03-25夫妻雙方共同擁有的，一方無權(quán)自主買賣，最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋()》(以下簡稱《解釋一》)第17條第2項規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。”2011年8月13日起施行的最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《解 -
夫妻房子能不能單方賣？江蘇在線咨詢 2022-11-14夫妻房屋是個人所有的產(chǎn)權(quán)人可以賣。個人對夫妻房屋是享有所有權(quán)的，對其有處分權(quán)，是可以進行買賣交易的；若是夫妻房屋所有權(quán)是屬于雙方的，則需要雙方意見一致才能進行買賣。 《中華人民共和國民法典》第三百二十三條 用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。 第三百二十六條 用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人 -
單方能把共有房產(chǎn)賣嗎甘肅在線咨詢 2022-09-07不可以。單方賣兩個人的共同財產(chǎn)是不可以的，法律是不予以支持的。除非，單方已經(jīng)經(jīng)過另一方的同意，或另一方已經(jīng)自愿放棄這處房產(chǎn)。當(dāng)然雙方一定要簽好合約，以防萬一，有這一項證明，法律上規(guī)定是可以賣這處房產(chǎn)的。當(dāng)然，這一方也可以將兩人共有的財產(chǎn)變賣后，交于另一方，屬于他的那一部分，這些都是可行的。1、《關(guān)于適用若干問題的解釋(—)》第17條第2項規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，
