民法典永久居住權(quán)協(xié)議有效嗎，居住權(quán)法律特征
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時間： 2024-01-28 20:05:34
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一、民法典永久居住權(quán)協(xié)議有效嗎
民法典規(guī)定，設(shè)立房屋居住權(quán)時，如果約定永久居住權(quán)的，一般情況下視為約定不明確，不影響居住權(quán)合同的效力，但房屋所有人有權(quán)隨時解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；
不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的條件和要求；
（四）居住權(quán)期限；
（五）解決爭議的方法。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應當及時辦理注銷登記。
二、居住權(quán)法律特征
第一、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。
第二、居住權(quán)的客體只限于房屋。
如出租人的房屋。
3、居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。
居住權(quán)人對房屋的使用應限于居住的目的。
4、居住權(quán)的取得應有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。
5、居住權(quán)的取得應辦理登記手續(xù)，并受國家法律的保護。
依據(jù)《民法典》的規(guī)定，設(shè)立房屋居住權(quán)時，一般要明確約定居住權(quán)的期限，如果約定永久居住權(quán)的，視為約定不明確，約定不明確時，不影響合同的效力，但房屋所有人有權(quán)隨時解除居住權(quán)合同。
《中華人民共和國民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄存人應當按?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/10558887828895760521.html">約定的期限向保管人支付保管費。\n 當事人對支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當在領(lǐng)取保管物的同時支付。
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法律特征-居住權(quán)河南在線咨詢 2023-08-14居住權(quán)有以下法律特征： 第一、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。 第二、居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。 第三、居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對房屋的使用應限于居住的目的。 第四、居住權(quán)的取得應有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。 第五、居住權(quán)的取得應辦理登記手續(xù)，并受國家法律的保護。 -
永久居住權(quán)協(xié)議書有效嗎，怎么規(guī)定青海在線咨詢 2023-10-07永久居住權(quán)協(xié)議書有效，但前提是該協(xié)議書符合雙方當事人具備相應的民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容不違反法律的強制性規(guī)定、不違背公序良俗等條件。 -
居住權(quán)有什么法律特征？黑龍江在線咨詢 2023-09-25居住權(quán)的特征有： 1、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民； 2、居住權(quán)的客體僅限于房屋； 3、居住權(quán)屬于用益物權(quán)、居住權(quán)人對房屋的使用應限于居住的目的； 4、居住權(quán)的取得應有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定； 5、居住權(quán)的取得應當辦理登記手續(xù)。 -
離婚后永久居住權(quán)有效嗎云南在線咨詢 2023-01-16設(shè)立房屋居住權(quán)時，如果約定永久居住權(quán)的，一般情況下視為約定不明確，不影響居住權(quán)合同的效力，但房屋所有人有權(quán)隨時解除合同。 我國法律規(guī)定居住權(quán)無償設(shè)立，但是當事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。 -
房屋永久居住權(quán)協(xié)議有法律效力嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定北京在線咨詢 2023-08-28房屋永久居住權(quán)協(xié)議有法律效力。雙方應當具有相應的民事行為能力，協(xié)議內(nèi)容不得違反法律強制性規(guī)定。居住權(quán)的期限可由當事人在合同中協(xié)商約定，對居住權(quán)期限沒有作出明確規(guī)定的可以推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身。
