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產(chǎn)權(quán)人死后有居住權(quán)的人還能住嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-18 11:23:03 336 人看過

產(chǎn)權(quán)人死后有居住權(quán)的人還能住。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。《民法典》第三百六十九條中規(guī)定，居住權(quán)自登記時設(shè)立。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的應(yīng)當及時辦理注銷登記。

另外，根據(jù)買賣不破租賃原則，哪怕在產(chǎn)權(quán)人死后他的繼承人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，也不影響租賃合同的效力，就是說居住權(quán)人仍可以繼續(xù)居住使用房屋，產(chǎn)權(quán)人的繼承人及第三人都不能隨意趕走居住權(quán)人。

民法典中房屋產(chǎn)權(quán)人有房屋居住權(quán)嗎

民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人對房屋享有占有、處分等的權(quán)利，所以房屋所有人不需要為自己設(shè)立居住權(quán)，也有權(quán)占有、使用房屋。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

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      一直與死者一起居住的人有權(quán)居住。親耐心看待下面內(nèi)容，字字璣珠。——為您解答的是大同律師馮曉利，我的解答基于您的陳述進行的法律、經(jīng)驗分析，因為案件不是1=1=2的算術(shù)題，所以如果您遇到具體案件，建議您找靠譜的律師進行電話或見面咨詢，同一個案情往往結(jié)果不同。另外我的團隊代理中國范圍內(nèi)的民、刑案件，如果需要，請記下我的電話，用以不時之需。另外，電話等咨詢請盡量安排在中午11點到12點，下午2點到3點之后
    • 售后公房的同住人能否獲得居住權(quán)？售后公房的同住人是否享有居住權(quán)
      湖南在線咨詢 2022-05-06
      1、售后公房的同住人權(quán)利保護，一直是一個備受爭議的問題。對于何謂居住權(quán)，法律并沒有明確的規(guī)定。 2、按照上海市相關(guān)政策規(guī)定，售后公房的同住人應(yīng)當滿足兩個條件：第一，轉(zhuǎn)產(chǎn)前在公房內(nèi)有常住戶口；第二，實際居住在房屋內(nèi)且他處無住房或他處有住房但居住困難的。 3、在司法實踐中，法院判決確認，您作為同住人對該房是有居住權(quán)的。 4、正因為對售后公房存在同住人的居住權(quán)的保護問題，所以公房的所有權(quán)人對公房的所有權(quán)
    • 居住人死亡居住權(quán)可以繼承嗎
      福建在線咨詢 2024-03-25
      居住人死亡居住權(quán)不可以繼承。房屋居住權(quán)是房主根據(jù)住房性能對房屋做事實上利用，通過法律契約，非房屋所有權(quán)人可以獲得房屋使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，而且不失去對房屋的所有權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當向縣級登記機構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立。
    • 有產(chǎn)權(quán)住的人沒住可以遷出居住嗎
      貴州在線咨詢 2023-05-06
      產(chǎn)權(quán)人不能趕走居住權(quán)人，居住權(quán)人對房屋有使用的權(quán)利，如果協(xié)商不成，可以報警解決或者訴訟方式解決。《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
    • 的房子只有居住權(quán)我還能居住嗎
      西藏在線咨詢 2022-10-24
      如果有證據(jù)證明你有永久的居住權(quán)，那么不管你是否離婚，你就有永久的居住權(quán)。所以，即使你離婚了，那么你在此房還是可以居住的。