民法典中續(xù)租合同怎么才能產(chǎn)生效力
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-17 11:52:37
188 人看過
一、民法典中續(xù)租合同怎么才能產(chǎn)生效力
出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致后，合同視為成立后就發(fā)生法律效力。簽約主體不合格；
內(nèi)容不合法；
客體不合格房屋租賃應(yīng)認(rèn)定合同無效?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭懔鶙l當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
二、租賃合同中出租人需要履行哪些義務(wù)
1.交付出租物。
出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。
物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。
物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。
如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。
2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。
租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。
倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)，則應(yīng)維護(hù)修繕，恢復(fù)原狀。
因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期，但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯(cuò)所致的除外。
3.租賃物的瑕疵擔(dān)保。
出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠?yàn)槌凶馊艘兰s正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。
4.權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對(duì)承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法依約對(duì)租賃物進(jìn)行使用收益。
按照規(guī)定在民法典中出租人和承租人雙方就租賃的房屋價(jià)格、期限等內(nèi)容都協(xié)商一致的情況下所簽訂的合同就是具有法律效力的，一旦有合同糾紛問題可以協(xié)商解決。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
怎樣撰寫遺囑才能在民法典中產(chǎn)生法律效力？
487人看過
-
分民法典中租賃合同無效是否產(chǎn)生請(qǐng)求
282人看過
-
民法典中合同結(jié)束多久才沒有效力,無效合同怎么處理
166人看過
-
租房合同只有簽字才能產(chǎn)生法律效力嗎？
216人看過
-
民法典中口頭協(xié)議能否產(chǎn)生法律效力？
180人看過
-
民法典合同如何訂立才能正式生效
447人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同無效相關(guān)文章
-
保險(xiǎn)合同一、民法典中保險(xiǎn)合同中止期間發(fā)生效力嗎保險(xiǎn)合同在中止期間，保險(xiǎn)合同發(fā)生效力，被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定給付保險(xiǎn)金，但但可以扣減欠交的保險(xiǎn)費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》第三十六條合同約定分期支付保險(xiǎn)費(fèi)，投保人支付首期保險(xiǎn)費(fèi)后，除合同另有約定外，投保人自保險(xiǎn)人催告之日起超過三十日未支付當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)，或者超過約定的期限六十日未支付當(dāng)期保險(xiǎn)費(fèi)的，合同效力中止，或者由保險(xiǎn)人按照合同約定的條件減少保險(xiǎn)金額。被保險(xiǎn)人在前款規(guī)定期限內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定給付保險(xiǎn)金，但可以扣減欠交的保險(xiǎn)費(fèi)。第三十七條合同效力依照本法第三十六條規(guī)定中止的，經(jīng)保險(xiǎn)人與投保人協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，在投保人補(bǔ)交保險(xiǎn)費(fèi)后，合同效力恢復(fù)。但是，自合同效力中止之日起滿二年雙方未達(dá)成協(xié)議的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。保險(xiǎn)人依照前款規(guī)定解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。二、保險(xiǎn)合同無效的原因1、合同主體2023-04-12398人看過 -
一、民法典中房產(chǎn)抵押是否要登記才能生效民法典規(guī)定，抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保的，抵押房屋要辦理抵押登記后，抵押權(quán)才設(shè)立。所以房屋抵押要登記才有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、財(cái)物抵押后能不能再處置物品抵押了還能不能再行處置，這需要根據(jù)具體情況而定，如下：1、抵押物的轉(zhuǎn)讓(1)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓2023-04-12404人看過 -
債權(quán)人一、民法典中合同解除之后合同效力怎么算民法典規(guī)定，合同解除后，合同的權(quán)利和義務(wù)就會(huì)終止，合同不再具有法律效力。如果合同因一方過錯(cuò)解除的，無過錯(cuò)方可以要求過錯(cuò)方承擔(dān)民事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外2023-04-1883人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典中假的勞動(dòng)合同能不能有效力假的勞動(dòng)合同如果是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的，不具有法律效。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十六條【勞動(dòng)合同的無效】下列勞動(dòng)合同無效或者部分無效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；（二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；（三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。對(duì)勞動(dòng)合同的無效或者部分無效有爭(zhēng)議的，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。二、無效勞動(dòng)合同主要表現(xiàn)的方面1、合同主體不合格，是指勞動(dòng)合同的一方或雙方當(dāng)事人不具有勞動(dòng)法規(guī)定的主體資格而簽訂勞動(dòng)合同的情形。勞動(dòng)合同主體雙方能不能具有簽約資格，是決定勞動(dòng)合同法律效力的重要前提。合同主體不合格，即勞動(dòng)者不具有勞動(dòng)權(quán)利能力和勞動(dòng)行為能力，或者用人單位不具有勞動(dòng)權(quán)利能力和勞動(dòng)行為能力。2、意思表示不真實(shí)，以2023-03-23245人看過
-
法律綜合知識(shí)一、什么條件下合同才能產(chǎn)生法律效力合同具有法律效力需要具備以下條件：1．簽訂合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是雙方或者多方，而不是單方面，需要平等自愿協(xié)商；2．簽訂的主體是合格的民事行為能力人，包括自然人、法人等，可以正確理解自己行為的內(nèi)容，自由控制自己的行為，以自己的名義簽訂相關(guān)合同；3．合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益、國(guó)家、集體或第三人的利益，不得以合法形式掩蓋非法目的，合同不符合上述三個(gè)條件的，不具有法律效力。二、合同無效的法律后果有哪些合同無效的法律后果如下：1．返還財(cái)產(chǎn)，合同被確認(rèn)無效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方；2．賠償損失，合同被確認(rèn)無效后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；3．追繳財(cái)產(chǎn)，對(duì)于違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的無效合同，如果當(dāng)事人雙方都是故意的，就應(yīng)當(dāng)將雙方已經(jīng)取得或者約定取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有。三、合同無效的五種情形是什么2023-09-08189人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典中合同條款效力怎么審查的民法典規(guī)定，審查合同條款的效力，主要審查合同主體是否具有資格、合同條款有沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公證良俗，是不是當(dāng)事人真實(shí)意思表示?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．意思表示真實(shí)；3．不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、合同審查標(biāo)準(zhǔn)化流程1．對(duì)合同樣本進(jìn)行基礎(chǔ)審查；2．事實(shí)審查；3．審查事實(shí)的調(diào)查式詢問；4．法規(guī)規(guī)范的應(yīng)用；5．合同文本的修改。根據(jù)事實(shí)、證據(jù)、法律規(guī)范的綜合評(píng)價(jià)，對(duì)合同文本進(jìn)行全部或部分修改。根據(jù)看到的文字樣本結(jié)合自己的思考，展開對(duì)確定事實(shí)的詢問，對(duì)不確定或推定事實(shí)的詢問，或者通過對(duì)客戶；或者客戶合作相對(duì)方進(jìn)行詢問，以及通過召集各方參與座談會(huì)進(jìn)行系統(tǒng)溝通與詢問。6．證據(jù)審查。首先對(duì)這些事實(shí)進(jìn)行遴選，然后針對(duì)這些事實(shí)尋找相應(yīng)證2023-10-17153人看過 -
執(zhí)行異議一、民法典中案外人能否確認(rèn)合同效力1.在執(zhí)行過程中，案外人如果屬于利害關(guān)系人，認(rèn)為合同效力有瑕疵的，可以向法院提出執(zhí)行異議，請(qǐng)求確認(rèn)合同效力。2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十五條當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。二、案外人執(zhí)行異議如何處理根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，案外人提起執(zhí)行異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行;理由不成立的，裁定駁回?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條執(zhí)行過程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)2023-04-13328人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典中租房合同能夠中止嗎民法典中租房合同能夠中止。一方能夠與另一方協(xié)商一致中止合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)中止租房合同、由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，能夠解除合同。當(dāng)事人能夠約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人能夠解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人能夠隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、中標(biāo)租賃合同后能夠轉(zhuǎn)讓合同嗎中標(biāo)合同不能2024-01-09451人看過
-
法律綜合知識(shí)《民法典》規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房租賃合同符合法定有效條件就是有效的，物權(quán)變動(dòng)不影響合同效力。法定有效條件有：合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-05-04257人看過 -
1、生效。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同的法定生效要件并未包含公證，不公證并不影響贈(zèng)與合同的有效性。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證的，并以此作為合同生效要件的，是意思自治行為，法律也不禁止。2、贈(zèng)與合同如未經(jīng)公證，將影響其有效性。在一般的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。法律規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。故，雖然法律并未規(guī)定贈(zèng)與合同必須公證，但公證過的贈(zèng)與合同對(duì)于受贈(zèng)人來說是具有很好的保護(hù)作用的。民法典土地贈(zèng)與合同是否有效（一）民法典規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是不能交易的，所以土地所有權(quán)贈(zèng)與合同無效，如果是土地使用權(quán)贈(zèng)與的，集體土地使用權(quán)贈(zèng)與一般無效，國(guó)有土地使用權(quán)贈(zèng)與就有效。（二）法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十九條【國(guó)2023-08-02327人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典中效力待定的合同能不能要履行效力待定的合同由于效力是不確定的，所以當(dāng)事人可以暫時(shí)不履行合同義務(wù)，如果相對(duì)人追認(rèn)的，追認(rèn)后繼續(xù)履行，如果不追認(rèn)的，不需要履行合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十五條【限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對(duì)人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。第一百七十一條【無權(quán)代理】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。2024-01-16334人看過 -
債權(quán)人一、民法典中轉(zhuǎn)租能否撤銷租賃合同民法典規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除房屋租賃合同，而不是撤銷合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、什么是合同撤銷權(quán)合同撤銷權(quán)，即可撤銷合同的撤銷權(quán)，是指撤銷權(quán)人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其單方意思表示撤銷已成立的合同的權(quán)利。相對(duì)于絕對(duì)無效合同而言，可撤銷合同屬相對(duì)無效合同，其在有撤銷權(quán)的一方行使撤銷權(quán)之前，合同對(duì)2023-04-13186人看過
-
一、民法典中怎么樣讓協(xié)議具有合同效力合同是由民事主體設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。所以協(xié)議依法成立的，就具有合同效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十四條【合同的定義和身份關(guān)系協(xié)議的法律適用】合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。二、認(rèn)定合同無效后有什么后果1、返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)，是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效或者被撤銷以后，對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，享有返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。返還財(cái)產(chǎn)有以下兩種形式：(1)單方返還。單方返還，是指有2023-06-1769人看過 -
合同生效一、民法典中買賣合同中能否約定生效期限民法典規(guī)定，簽訂買賣合同時(shí)，當(dāng)事人可以約定買賣合同生效的時(shí)間，約定的期限達(dá)成時(shí)，買賣合同生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十條【附期限的民事法律行為】民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿時(shí)失效。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。二、簽訂買賣合同時(shí)怎么才算脅迫實(shí)務(wù)中，認(rèn)定是否被迫簽訂合同，可以從以下條件把握：1、判斷簽合同時(shí)，當(dāng)事人是否被脅迫可參照以下條件：(1)以將要發(fā)生的損害相威脅，而使他人產(chǎn)生恐懼后簽訂合同的。例如威脅他人說不簽合同將對(duì)其或其家人進(jìn)行毆打，甚至謀害，而迫使他人簽訂的合同;例如以向社會(huì)大眾披露他人隱私要挾而簽訂的合同。(2)或直接實(shí)施不法行為，給對(duì)方當(dāng)事人造成人為的損害和2023-04-1395人看過
#
北京
律師推薦
#
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#合同無效
詞條
確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
#合同無效
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-12 -
2024-01-04 -
2024-01-01 -
2023-12-23
#合同無效
相關(guān)咨詢
-
2022年民法典中擔(dān)保合同如何才能生效遼寧在線咨詢 2022-11-20當(dāng)合同雙方的當(dāng)事人具有民事行為能力，意思表示真實(shí)，并且擔(dān)保合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗時(shí)，該擔(dān)保合同即為有效。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
民法典合同沒有生效效力時(shí)能否解除合同浙江在線咨詢 2022-11-19合同未開始效力可以解除合同。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人 -
民法典中怎樣寫與租房合同的協(xié)議生效時(shí)效湖南在線咨詢 2023-07-07當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過。租賃期限超過的，超過部分無效。 -
民法怎么才能具有合同效力的江西在線咨詢 2023-01-01《民法典》中具有合同效力需要滿足的條件具體有： 合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗； 簽訂合同的主體是具有相應(yīng)的民事行為能力人； 簽訂合同的主體意思表示真實(shí)； 合同形式符合法律相關(guān)要求； 法定其他有效條件等。 -
民法典中規(guī)定的非法轉(zhuǎn)租合同能效嗎山西在線咨詢 2023-01-10依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，承租人沒有經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人事后知曉不同意的，轉(zhuǎn)租合同無效。出租人可以解除租賃合同。 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同有法律效力。
