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1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。農(nóng)村宅基地怎么辦理過戶農(nóng)民買賣或者繼承房屋，該房屋占有范圍之內(nèi)的宅基地使用權(quán)會發(fā)生轉(zhuǎn)移，即由原房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到買房人或繼承人。《土地管理法實施條

就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。農(nóng)村宅基地只能讓兒子繼承嗎一、農(nóng)村宅基地只能讓兒子繼承嗎1、農(nóng)村宅基地不是只能讓兒子繼承，也可以讓女兒繼承，男女繼承權(quán)是平等的。法律規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第

宅基地的繼承有：1、非農(nóng)村集體成員無權(quán)繼承宅基地使用權(quán)，只能繼承建在宅基地上的房屋；2、與父母共同生活，子女為村集體成員的，可以繼承父母的宅基地。若子女本身也有宅基地，兩處宅基地，可申請確權(quán)；3、不與父母共同生活但符合宅基地申請條件的子女也可以繼承父母的宅基地，但子女繼承后不能再申請宅基地。城鎮(zhèn)子女怎么繼承宅基地宅基地有保障農(nóng)民基本住房需求、維護農(nóng)村穩(wěn)定的特定功能。目前我國宅基地使用權(quán)有嚴(yán)格的身份限制，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)僅限于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員。城鎮(zhèn)子女沒有本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員的身份，不能繼承宅基地使用權(quán)。若非本集體經(jīng)濟組織因繼承房屋而獲得宅基地使用權(quán)，會因為其身份而無法變更宅基地審批表，在實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)兩種情況：1、該村集體經(jīng)濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風(fēng)險；2、是經(jīng)過鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，按照規(guī)定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。值得注意的是，最新的《試點意見

在進行政審家訪時,了解家庭的基本情況和父母從事的工作類型是至關(guān)重要的。這有助于確保青年人的就業(yè)背景符合招聘要求。了解青年的思想狀況、身體狀況和上學(xué)情況,以及過去的就業(yè)經(jīng)歷,可以幫助家庭和招聘單位做出更明智的決策。在進行政審家訪時,需要注意以下幾點:首先,要了解家庭的基本情況,包括家庭成員的數(shù)量以及各自從事的工作類型。其次,需要了解父母從事的工作類型,以及應(yīng)征青年的基本情況,包括他們的思想狀況、身體狀況、上學(xué)情況以及過去的就業(yè)經(jīng)歷。關(guān)注應(yīng)征青年基本情況關(guān)注應(yīng)征青年基本情況是保障國家安全和維護社會穩(wěn)定的重要工作,也是國家的重要人力資源來源。然而,在一些地區(qū),應(yīng)征青年在應(yīng)征過程中遭受不公平對待的情況時有發(fā)生,比如強制要求提供超出身體和心理承受能力的兵役、克扣工資、侵犯合法權(quán)益等。因此,針對這種情況,我國相關(guān)法律法規(guī)已經(jīng)做出了明確規(guī)定,要求軍隊嚴(yán)格遵循法律法規(guī),保證應(yīng)征青年的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人

一、要克服情面關(guān)，雙方簽訂借款合同，或讓借款人出具借款借據(jù)。二、對利息的約定要合法。三、要特別注意訴訟時效。一、民間借貸中怎么防止惡意借貸民間借貸中防止惡意借貸的方法如下：1、簽訂書面合同。民間借貸大多以“借據(jù)”的形式代表合同，但由于借據(jù)過于簡單，如果發(fā)生糾紛很難憑此處理，因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同，詳細(xì)確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，以免留下后患；2、有關(guān)利息的約定要合法。約定利率最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍。未超過年利率24%的，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效；3、注意訴訟時效。還款最后期限后的三年，是法律規(guī)定的訴訟時效。在此期間，債權(quán)人必須向借款人索要借款，三年過后法律對債權(quán)不予保護；4、以靈活的方式處理糾紛。處理民間借貸糾紛的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等種類，對于事實比較清楚，數(shù)額不大的

一、轉(zhuǎn)讓合同的形式國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。二、國有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查。1、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進行核實。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。2、轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。三、轉(zhuǎn)讓價格評估事宜在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該對土地轉(zhuǎn)讓價格進行評估。因為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。尤其是轉(zhuǎn)讓方為國有單位時，國有土地及相關(guān)資產(chǎn)須經(jīng)法定估價機構(gòu)估價，并經(jīng)國土部門予以確認(rèn)。四、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

農(nóng)村宅基地使用權(quán)是無償取得，農(nóng)村居民在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后可以世代使用，沒有時間限制，是永久的。但是，農(nóng)村居民對宅基地有使用權(quán)并不是所有權(quán)，宅基地是集體所有的。所以，我們必須知道關(guān)于宅基地回收的一些情況。宅基地回收是指對不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人，按照法律規(guī)定的條件和程序，將其占有的宅基地使用權(quán)由宅基地所有者予以收回的制度。也就是說當(dāng)你不符合宅基地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)后，村集體可以收回你的使用權(quán)。擁有農(nóng)村宅基地的要注意哪幾點?根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》：1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。這意味著：你建的房子倒塌兩年后，沒有重建，集體應(yīng)回收你的土地使用權(quán)。如果想繼續(xù)使用，符合條件可以重新申請。另外，如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將

一般而言，宅基地拆遷是會有資金補償?shù)摹＾r(nóng)村宅基地補償項目主要包括以下幾項：1.房屋補償費，也就是房子本身的補償。2.裝飾裝潢補償，也就是室內(nèi)外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等。3.附屬物補償，包括水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、花壇、鋁合金等等。4.搬家費。5.臨時安置補助費。6.搬遷獎。7.院內(nèi)土地補償。8.院外小菜地。應(yīng)當(dāng)注意的是，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷分開補償。土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。而土地管理法第四十七條規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。房屋拆遷補償價格由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。一、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，房屋拆遷補償項目包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成

一、企業(yè)征地的手續(xù)(一)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。(二)確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費。(三)用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。(四)用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用。(五)用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請。(六)國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)

1、裝修后搬入新居的佳時間家庭裝修在施工時，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學(xué)合成材料，存在易揮發(fā)的成分，因此裝修后的房間會有一定的化學(xué)氣味，剛一完工就入住，對人的身體沒有好處，應(yīng)該晾置幾日，待氣味基本消除后再入住為好。2、入住新居應(yīng)注意的問題家庭搬入新居后，應(yīng)首先對裝修時使用的材料及其維護有一定的了解，還要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途。進一步進行家庭裝飾時，應(yīng)對注意事項都有一定的了解，這樣才能保證日后對裝修好的房屋正確使用，防止因使用不當(dāng)造成損失。3、保修期內(nèi)裝修房屋的修復(fù)任何裝修工程在使用過程中，都可能發(fā)生一些質(zhì)量缺陷，主要有兩種情況：一種是在施工中，由于操作不規(guī)范導(dǎo)致使用中出現(xiàn)故障、損壞及缺陷，出現(xiàn)這種情況，應(yīng)由施工單位無償進行返修;另一種情況是家庭在使用中由于不慎造成損壞，盡量在保修期內(nèi)修復(fù)。一、搬家入宅有哪些風(fēng)水禁忌1、擇日：選擇有移徒，入宅，安床，安香，出

抽取鑒定專家的注意點有：1、涉及死因、傷殘等級鑒定的，并應(yīng)當(dāng)從專家?guī)熘须S機抽取法醫(yī)參加專家鑒定組；2、專家鑒定組成員是醫(yī)療事故爭議當(dāng)事人或者當(dāng)事人的近親屬，或與其有利害關(guān)系，有可能影響公正鑒定的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請其回避。鑒定專家組組長的確定由于醫(yī)療事故鑒定由專家鑒定組組長主持，并按照鑒定會程序進行。因此在每次召開醫(yī)療事故鑒定會時，應(yīng)當(dāng)首先確定專家鑒定組組長。按照我國關(guān)于醫(yī)療事故鑒定的法定程序要求，專家鑒定組組長由專家鑒定組成員推選產(chǎn)生，也可以由醫(yī)療事故爭議所涉及的主要學(xué)科專家中，具有最高專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專家擔(dān)任。鑒定會由鑒定組長主持進行?！夺t(yī)療事故處理條例》第二十五條專家鑒定組進行醫(yī)療事故技術(shù)鑒定，實行合議制。專家鑒定組人數(shù)為單數(shù)，涉及的主要學(xué)科的專家一般不得少于鑒定組成員的二分之一；涉及死因、傷殘等級鑒定的，并應(yīng)當(dāng)從專家?guī)熘须S機抽取法醫(yī)參加專家鑒定組。第二十六條專家鑒定組成員有下列情

當(dāng)下農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓中有哪些問題?土流君指出，當(dāng)前農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓中，主要有三大問題：一、買賣合同不規(guī)范埋下糾紛隱患原、被告雙方買賣房屋、宅基地時有的僅為口頭協(xié)議未簽訂買賣合同，或者雖簽訂買賣合同但內(nèi)容不規(guī)范，欠缺法律上的形式要件，合同自身存有瑕疵，使得買賣雙方履行過程中對合同內(nèi)容出現(xiàn)爭議，釀成糾紛。二、房屋升值的利益驅(qū)動，使當(dāng)事人背棄誠信巨大的經(jīng)濟利益當(dāng)前，一些已經(jīng)出賣房屋、宅基地或轉(zhuǎn)讓社區(qū)樓房名額的農(nóng)村村民以及出賣了農(nóng)村房屋、宅基地的城鎮(zhèn)居民開始反悔，想方設(shè)法地想收回房屋，導(dǎo)致糾紛時有發(fā)生。三、城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋的政策禁止性，為當(dāng)事人請求返還提供了空間和依據(jù)受我國傳統(tǒng)思想的影響，很多在外上班的城鎮(zhèn)居民退休前后逐漸盛行在農(nóng)村老家置辦房產(chǎn)，以便老來“葉落歸根”。由于農(nóng)村宅基地的福利性質(zhì)和土地資源的緊缺，國務(wù)院辦公廳及國土資源部均出臺了嚴(yán)格規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在

開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，我們經(jīng)常都會聽到一些業(yè)主維權(quán)的事，那么收房驗房注意事項有哪些，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。1．交房時要帶上工具包當(dāng)談到交房時注意事項有哪些首先要準(zhǔn)備好工具吧，蓋房有蓋房的工具，當(dāng)然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲墻面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關(guān)電路插座的。2．交房時要仔細(xì)核對圖紙交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認(rèn)真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。除了這些還要考慮圖紙

一、土地轉(zhuǎn)讓中要注意哪些事項?（一）轉(zhuǎn)讓合同的形式國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。（二）國有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查1、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進行核實。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。2、轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。3、轉(zhuǎn)讓價格評估事宜在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)該對土地轉(zhuǎn)讓價格進行評估。因為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。尤其是轉(zhuǎn)讓方為國有單位時，國有土地及相關(guān)資產(chǎn)須經(jīng)法定估價機構(gòu)估價，并經(jīng)國土部門