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根據(jù)《房屋買賣合同司法解釋》第九條，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

一、房屋買賣合同無效的具體情況有哪些

房屋買賣合同無效的具體情況如下：

1、開發(fā)商在商品房買賣中的項(xiàng)目開發(fā)是違法的；

2、未履行法律規(guī)定的程序，沒有完整的法律文件，項(xiàng)目被確認(rèn)為違法，因此，違反法律禁止性規(guī)定或者社會(huì)公共利益，商品房買賣合同無效，合同無效的賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買方造成的全部損失；

3、出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的；

4、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實(shí)的，商品房買賣合同無效；

5、出賣人在訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)，商品房買賣合同無效。

二、發(fā)現(xiàn)商品房欺詐如何解決

發(fā)現(xiàn)商品房欺詐，可以房管局舉報(bào)。如果因?yàn)閷?duì)方的欺詐行為導(dǎo)致導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除，可以要求對(duì)方返還已付的房款以及利息，同時(shí)可以要求賠償損失和不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償款。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：

（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；

（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。