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婚后所得拆遷房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-02-06 19:08:51 278 人看過(guò)

一、婚后所得拆遷房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎

婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么分得的房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財(cái)產(chǎn)，那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。

二、拆遷補(bǔ)償款算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補(bǔ)償款認(rèn)定不同。

如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。

如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒(méi)有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。

三、拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦

1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

3、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

四、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償費(fèi)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

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2025年10月28日 19:04
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  • 動(dòng)遷房是否算作婚后財(cái)產(chǎn)？
    如果要確定婚后被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)，通常有以下幾種情況：被拆遷房屋是一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安排，夫妻雙方另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額；被拆遷房屋是婚前一方的財(cái)產(chǎn)?；楹?，雙方都擴(kuò)大或增加了房屋，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)。安置房按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安排，雙方有一定的產(chǎn)權(quán)份額；被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)。雙方在與父母共同生活期間，對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或增建，夫妻雙方都有一定的產(chǎn)權(quán)份額。還有其他特殊情況?；楹髣?dòng)遷房媳婦有份嗎婚后動(dòng)遷房媳婦是否有份，視情況而定：1、若房屋動(dòng)遷之前認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，婚后動(dòng)遷房也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，媳婦就有份；2、若房屋動(dòng)遷之前認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，回遷房也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，媳婦就沒(méi)有份，但是需要給與媳婦一些補(bǔ)償。姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一
    2023-07-01
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  • 房子是婚前拆遷分的，婚后算嗎
    一、房子是婚前拆遷分的，婚后算嗎1、婚前獲得的拆遷安置房一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是屬于一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有約定。（1）如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么拆遷房屋不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果被拆遷房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房產(chǎn)證，那么拆遷房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。如果被拆遷房登記在夫妻一方名下，是其婚前租賃房屋，婚后被拆遷，也定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，平均分割。（2）拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。（3）如果房款差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人
    2024-01-09
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  • 婚前拆遷房離婚后歸誰(shuí)所有
    對(duì)于婚前拆遷婚后拿的房子價(jià)值的確定，一般參照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)作為分割標(biāo)準(zhǔn)。司法實(shí)踐中，對(duì)于處理婚前拆遷婚后拿的房子的分割，一般按照以下幾個(gè)原則處理：1、夫妻雙方對(duì)房屋歸屬及價(jià)值達(dá)成一致意見(jiàn)的，則按雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分割。雙方對(duì)婚前拆遷婚后拿的房子的分割可以自行協(xié)商確定，協(xié)商的內(nèi)容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補(bǔ)償給另一方相應(yīng)的房款數(shù)額等。2、一方要房，另一方不爭(zhēng)，但雙方對(duì)房屋當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)不能達(dá)成一致的，法院可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估后的房屋價(jià)值作為分割的依據(jù)，取得房屋的一方向另一方支付房屋補(bǔ)償款。3、雙方均主張房屋所有權(quán)，而且對(duì)房屋的價(jià)值又不能取得一致意見(jiàn)，法院可要求當(dāng)事人采取競(jìng)價(jià)的方式。4、雙方均主張房屋所有權(quán)，而且雙方條件相當(dāng)，所購(gòu)買的婚前拆遷婚后拿的房子單位自有自管房，除當(dāng)?shù)卣幸?guī)定外，房屋所有權(quán)一般歸房屋產(chǎn)權(quán)單位的干部、職工所有。法律面前公平公正的，夫妻之間要更好
    2023-07-04
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  • 婚前拆遷婚后拿房產(chǎn)證
    此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購(gòu)房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購(gòu)買，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。另外，婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若離婚以平分為原則。一、房本寫單獨(dú)所有是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果該房產(chǎn)婚前由一方獨(dú)自出資購(gòu)買，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果婚后買房寫一個(gè)人的名字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，下兩種情況：屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、夫妻在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，如果夫妻雙方?jīng)]有明確約定，房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、父母雙方出資購(gòu)買的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除當(dāng)事人另有約定外，房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、婚后一方父母出資為子女購(gòu)買的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登
    2023-03-13
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  • 個(gè)人婚前房子婚后出租所得費(fèi)用算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
    法律有規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，一方個(gè)人所有的房屋婚后用于出租，租金收入屬于經(jīng)營(yíng)性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、夫妻共有財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定原則有哪些?夫妻共有財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定原則具體包括：1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；3、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，且沒(méi)有特別說(shuō)明歸一方所有的；3、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚財(cái)產(chǎn)如何分割法離婚財(cái)產(chǎn)分割如下：對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸個(gè)人所有，但是雙方有約定的除外；對(duì)于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)
    2023-03-31
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      婚前買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后拆遷分的房子屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。目前在對(duì)公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會(huì)超出原房屋面積，因此應(yīng)注意的是： （1）如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購(gòu)買，而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對(duì)一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之
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