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新房質(zhì)量問題涉及哪些法律問題

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-22 03:51:52 363 人看過

在順利入住之后，若發(fā)現(xiàn)存在房產(chǎn)質(zhì)量問題，購房者可參考所簽署的購房協(xié)議中的相關規(guī)定，按照相應條款對比分析當前房產(chǎn)所出現(xiàn)的質(zhì)量問題的那部分，并于合理合法的基礎上，向開發(fā)商提出修復及損失賠償?shù)恼埱螅惶热粲捎诜课葜黧w結構質(zhì)量未能達到標準而無法交付使用，或者在房屋交付使用后，經(jīng)過嚴格的檢驗，確認房屋主體結構質(zhì)量的確存在嚴重問題，那么購房者有權選擇退房處理。

《商品房銷售管理辦法》第三十五條

商品房交付使用后，買受人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗。

經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，買受人有權退房；

給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

《民法典》第六百一十七條

出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔違約責任。

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