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企業(yè)在拆遷過程中停產停業(yè),補償標準如何確定?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-04 22:03:47 299 人看過

企業(yè)拆遷停產停業(yè)補償標準以被征收房屋的總體價值的—定比例計算。拆遷非住宅的房子而造成了停業(yè)的,屬于營業(yè)用房的,應該給予不多于拆遷補償款的百分之八的補償;如果是屬于非營業(yè)用房的,應該給予不多于拆遷補償款的百分之五的補償。除此比之外,還可以按照房屋的面積、企業(yè)的經營收入和利潤等指標、營業(yè)的年限或者是由評估的機構進行評估。

安徽省拆遷補償標準中停產停業(yè)是如何賠償?shù)模?/p>

停產停業(yè)損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定,不足3年的以全部生產經營期間納稅證明為依據(jù)推算確定。停產停業(yè)損失補償標準可以由房屋征收部門與被征收人按本規(guī)定第十三條規(guī)定協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托承擔評估工作的房地產價格評估機構評估確定。

停產停業(yè)損失補償期限,商業(yè)、服務性行業(yè)不低于3個月,工業(yè)生產行業(yè)不低于6個月。各地可根據(jù)本地房屋征收具體項目情況確定。生產經營者承租房屋的,依照與被征收人的約定分配停產停業(yè)損失補償費;沒有約定的,由被征收人參照本規(guī)定相關內容對生產經營者給予適當補償。

《勞動合同法》第四十條有下列情形之一的,用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后,可以解除勞動合同:(一)勞動者患病或者非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(二)勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;(三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動合同無法履行,經用人單位與勞動者協(xié)商,未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。

第四十六條有下列情形之一的,用人單位應當向勞動者支付經濟補償:(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,勞動者不同意續(xù)訂的情形外,依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的;(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

第四十八條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同,勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的,用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續(xù)履行的,用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金?!秶型恋厣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/13874702316838472942.html">房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收

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      浙江在線咨詢 2022-09-08
      《國有土地上》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。因此,停產停業(yè)損失是房屋因征收活動不能繼續(xù)從事生產經營而造成的損失。同時該規(guī)定第二十三條規(guī)定:對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。
    • 企業(yè)停產停業(yè)損失怎么補償?企業(yè)在拆遷過程中對經營者的補償有哪些
      香港在線咨詢 2022-01-24
      《房屋拆遷補償管理條例》第三十三條規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產停業(yè)的,拆遷人可以給予適當補償。對于“適當”的標準,何為“適當”、其計算依據(jù)、計算方法,何種情況下是“可以”補償,何種情況下是“不可以”補償,該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定,其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。在法律實踐中,補償?shù)臉藴?、常由市一級地方政府以政策性文件?guī)定,各地補償標準不同,計算方法也不同,對于停產停業(yè)損失應當由評估機構進行評估確定
    • 拆遷中房屋停業(yè)停產損失如何確定?
      吉林省在線咨詢 2021-07-10
      停產停業(yè)損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明推算確定,不足3年的以全部生產經營期間納稅證明為依據(jù)推算確定。停產停業(yè)損失補償標準可以由房屋征收部門與被征收人按本規(guī)定第十三條規(guī)定協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托承擔評估工作的房地產價格評估機構評估確定。停產停業(yè)損失補償期限,商業(yè)、服務性行業(yè)不低于3個月,工業(yè)生產行業(yè)不低于6個月。各地可根據(jù)本地房屋征收具體
    • 拆遷企業(yè)停業(yè)拆遷, 有補償嗎
      浙江在線咨詢 2022-05-02
      若被拆遷人以住宅房屋從事生產經營活動的,符合下列條件的拆遷人可以參照非住宅房屋有關規(guī)定適當給予停產停業(yè)綜合補助費。 (1)被拆遷房屋具有房屋所有權證; (2)有營業(yè)執(zhí)照,且營業(yè)執(zhí)照上標明的營業(yè)地點為被拆遷房屋; (3)拆遷前被拆遷房屋實際用于生產經營; (4)已辦理稅務登記并出具納稅憑證。 這里所說的適當,是指按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產停業(yè)綜合補助費。
    • 如何確定拆遷停業(yè)損失
      甘肅在線咨詢 2021-05-28
      實踐中,停產停業(yè)損失補償?shù)姆秶抻谥苯咏洕鷵p失,包括兩方面內容:一方面是經濟損失即因停產、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會,經濟損失其實就是被征收人的利潤損失;另一方面是因征收搬遷而必須發(fā)生一些費用??傮w來講,房屋征收活動中產生的停產停業(yè)損失補償?shù)姆秶话阌幸韵掳舜箜棧?、設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;2、設備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調試的費用;3、生產成品