久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

如何房屋共有人過戶給另一方
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-16 09:05:08 94 人看過

一、如何房屋共有人過戶給另一方

相當(dāng)于一次買賣，按市場評估價交易房屋財產(chǎn)總額的三分之二，此類交易費用根據(jù)實際情況：房子是普通還是非普通，買進(jìn)滿不滿五年，買進(jìn)是多少錢等有關(guān)。贈予：此類情況不需要太多的費用。但是，一但將來買賣，不管是滿沒滿五年，此房屋三分之二的財產(chǎn)上手為零，也就是說：一但涉及將來的房屋買賣，此房屋財產(chǎn)的三分之二肯定是按全額稅增收。

二、二手房買賣的流程

1、簽訂二手房屋買賣合同；

2、進(jìn)行房產(chǎn)價格評估；

3、帶上相關(guān)合同即身份證明的資料，至房產(chǎn)管理中心辦理；

4、拿到受理申請書后，到稅局交納相關(guān)稅費，拿取契稅證；

5、憑完稅契證到土管部門辦理國土證；

6、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證；

三、房屋過戶需要的手續(xù)

1、買賣雙方簽訂買賣合同；

2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的相關(guān)檢查和評價；

3、立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)，賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實；身份證或別的有用身份證實；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見；

4、賣方：夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子所有權(quán)證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件；

5、買方提供：身份證原件、戶口本原件、私章（方形章）一個；

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月23日 16:21
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多共有相關(guān)文章
  • 房產(chǎn)過戶給配偶后，另一方是否有份
    婚后因贈與獲得的房產(chǎn)，通常被視為夫妻雙方的共有財產(chǎn)，除非贈與人在贈送過程中已明確表明僅將該財產(chǎn)授予夫妻中的某一方。關(guān)于婚后男方父母所賜予男方的房產(chǎn)，其女方是否擁有份額需依據(jù)實際情況作出判斷。假若在不動產(chǎn)過戶的過程中未明確聲明該物業(yè)為某一方單獨所有，那么這處房產(chǎn)便被視為夫妻雙方的共同財產(chǎn)，女方享有對此等房產(chǎn)的平等處置權(quán)利。相反地，如贈與人在轉(zhuǎn)讓時已明確闡述該物業(yè)系個別所有，則此項房產(chǎn)將被認(rèn)定為一方的私人財產(chǎn)，離婚時將歸屬男方獨自所有。涉及房產(chǎn)贈與的具體程序如下：首先，贈與人須與受贈人簽訂正式的房屋贈與合同（亦稱為房屋贈與協(xié)議書）；其次，贈與方和接受方均需要按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的契稅；第三，鑒于國家及本市對房屋贈與過戶細(xì)則的相關(guān)要求，房屋贈與行為還必須履行公證手續(xù)以確保合法性；最后，必須完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記程序。當(dāng)房屋贈與各方前往房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行變更登記申請時，應(yīng)提交完整的申請書、個人身
    2024-08-07
    478人看過
  • 離婚后房產(chǎn)過戶給另一方,過戶費要多少
    夫妻離婚后房產(chǎn)過戶費用很少，免稅、交納工本費80元。離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。一、夫妻間如何將房子過戶給另一方夫妻共同房產(chǎn)過戶給一方可分為兩種情況：1、婚姻存在期間，夫妻雙方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；2、離婚后，原來夫妻雙方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅。二、夫妻雙方的房產(chǎn)過戶到一起需要什么手續(xù)？婚姻存在期間的夫妻
    2023-03-14
    481人看過
  • 共有產(chǎn)權(quán)房過戶規(guī)定，能否過戶給一方？
    需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。什么共有產(chǎn)權(quán)房是共有產(chǎn)權(quán)房子共有產(chǎn)權(quán)房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。具體由保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府＂贖回＂產(chǎn)權(quán)。＂共有產(chǎn)權(quán)房＂作為經(jīng)濟適用房的變異形式，其顯著特點在于價格形成機制。＂共有產(chǎn)權(quán)房＂用地性質(zhì)由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進(jìn)行開發(fā)，且銷售價格計算也等同于商品房。另外，＂共有產(chǎn)權(quán)＂有兩種模式，一是政府的產(chǎn)權(quán)占30％，一是政府的產(chǎn)權(quán)占70％?！吨腥A人民共和國
    2023-07-06
    95人看過
  • 共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意如何處理
    處分共有產(chǎn)權(quán)房屋，必須需要全體共有人的同意，如果共有產(chǎn)權(quán)房屋一方要賣而另一方不同意的，是不能買賣的?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的行為，無論是全部還是部分，都為無權(quán)處分，處分人若不能證明其他共有人同意該處分行為的，就不能要求其他共有人接受該處分。其他共有人對該處分行為的同意包括明示和默示。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第五十五條所規(guī)定的“非所有權(quán)人出賣他人房屋的，應(yīng)廢除其買賣關(guān)系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，應(yīng)宣布買賣關(guān)系無效。買方如不知情，買賣關(guān)系是否有效應(yīng)根據(jù)實際情況處理。其他共有人當(dāng)
    2023-04-17
    282人看過
  • 房屋如何過戶給子女，怎么過戶房屋給子女
    一、房屋如何過戶給子女，怎么過戶房屋給子女房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。（二）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女
    2024-01-07
    467人看過
  • 小孩的房屋能否過戶給另一個小孩？
    房子可以過戶給小孩，該行為屬于贈與。如果房子屬于個人財產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，需要經(jīng)過夫妻雙方的協(xié)商，單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的。有按揭的房子可以過戶嗎按揭房子沒有完成還款是不能過戶的。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的
    2023-08-14
    333人看過
  • 配偶死亡房產(chǎn)怎么過戶給另一方
    如果有遺囑的，可以根據(jù)遺囑直接繼承房產(chǎn)，到房屋登記機關(guān)申請變更登記即可。如果沒有遺囑的，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)會被法定繼承人平均繼承。一、多個子女繼承房產(chǎn)如何過戶一般情況下，有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。如果有遺囑，子女可以按照遺囑內(nèi)容分割房產(chǎn)，辦理過戶手續(xù);子女如果對房產(chǎn)分割存在爭議，那么可以起訴到法院，可由法院按照遺囑進(jìn)行判決。如果沒有遺囑，那么按照法定繼承辦理遺產(chǎn)繼承。一般情況下，同一順序繼承人按同等比例劃分，喪失生活能力和對父母盡到贍養(yǎng)義務(wù)較多的子女可以多分。當(dāng)然，如果子女可以自行協(xié)商一致，也可根據(jù)協(xié)商結(jié)果分別按比例繼承。二、動遷房老人的遺產(chǎn)怎么分配1、老人的遺產(chǎn)(拆遷房)，有遺囑的以老人的遺囑為準(zhǔn)，沒有遺囑的，按法定繼承，老人的配偶、子女、和父母(如果還健在的話)，都是法定的第一順序繼承人，原則上，各繼承人間，平分遺產(chǎn)。2、繼承開始后，同一序位繼承人之間，應(yīng)該均等分配遺
    2023-04-05
    183人看過
  • 如何將購房貸款房屋過戶給女方？
    一般情況下是不能轉(zhuǎn)的，房屋在銀行辦理了貸款，雖然對開發(fā)商而言，您已經(jīng)付了全款，就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)，但由于您的該項產(chǎn)權(quán)在銀行有辦理登記，銀行屬于您的抵押權(quán)人，在房貸未還清之前，無論您做什么交易，買賣、過戶、贈與等房管局都是不會受理辦理的。如果你想要辦理過戶登記，有兩種途徑：一是征得您的抵押權(quán)人銀行的同意。但這中方法基本上是行不通的，在實踐中，銀行基本上是不可能同意的，除非受讓人與銀行達(dá)成一致意見，并且您轉(zhuǎn)讓所得的價款是需要向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存的。二是提前還清貸款。如果您暫時沒有錢還清貸款，您可以選擇到別處貸款或者與受讓人協(xié)商轉(zhuǎn)讓的價款，由受讓人替您先把銀行的貸款還清，然后瓶銀行開具的貸款結(jié)清證明去房屋所在區(qū)產(chǎn)權(quán)登記部門注銷銀行的他項權(quán)利后，房屋就可以自由交易了。離婚貸款房子登記在雙方名下怎么分配貸款買的房子登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時雙方可以自行協(xié)商如何分割房
    2023-07-05
    194人看過
  • 自己的房屋如何過戶給家人
    可以通過買賣合同過戶或者贈與辦理過戶手續(xù)。1、通過買賣合同辦理過戶的，除了應(yīng)當(dāng)提交身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件外，還需要向有關(guān)機關(guān)提交不動產(chǎn)買賣合同。買賣合同需要備案；2、通過贈與方式過戶給自家人的，簽訂贈與合同后，持有關(guān)證件向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理變更登記手續(xù)。辦理時，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)材料的原件。私人車如何過戶給企業(yè)賣方個人需要的手續(xù)：1、原車主身份證原件以及復(fù)印件。2、車輛的機動車登記證書。3、車輛行駛證。4、車輛到場。買方單位需要的手續(xù)：買房個人需要的手續(xù)：1、單位組織機構(gòu)代碼證。2、單位公章。3、經(jīng)辦人身份證（外地戶口經(jīng)辦人，需要提供有效期內(nèi)濟南暫住證、居住證）?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十七條【贈與
    2023-07-01
    229人看過
  • 離婚后如何解決貸款問題，將房產(chǎn)過戶給另一方？
    夫妻離婚房產(chǎn)有貸的過戶是不能辦理的，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。房子有貸款過戶給父母嗎1，未還清貸款的房產(chǎn)只能以辦理買賣過戶的方式過戶給父母2，父母與子女共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需要提交：（1）登記申請書原件（2）申請人身份證明（3）房屋所有權(quán)證原件（4）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份（5）契稅完稅或減免稅憑證原件《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2023-08-09
    248人看過
  • 離婚時有未還清的房貸另一方如何過戶房產(chǎn)
    一、離婚時有未還清的房貸另一方如何過戶房產(chǎn)還清貸款后過戶，或者辦理轉(zhuǎn)按揭，轉(zhuǎn)按揭流程：房貸還沒還完離婚房子過戶需到接收銀行填寫轉(zhuǎn)按揭申請表，簽訂新的貸款合同，雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，十五個工作日左右完成過戶?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、離婚后房產(chǎn)過戶需要多久時間離婚后房產(chǎn)過戶從受理之日起，30個工作日內(nèi)能夠辦理完畢手續(xù)。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記事項自記載于不動產(chǎn)登
    2023-12-19
    67人看過
  • 婚后買房只寫一方名字能過戶給另一方嗎
    不可以?；楹筚I的房子，無論登記在哪一方名下，都屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。此外，不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，未經(jīng)另一方同意，所簽訂的買賣合同無效。所以不可以一方私自賣掉。一、夫妻雙方的房子怎么過戶給一方夫妻雙方的房子過戶給一方的，有2個步驟。如下：1、首先認(rèn)定房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，并不是以房產(chǎn)證上記載的雙方姓名還是一方姓名為標(biāo)準(zhǔn)。婚后只要是用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論是登記在雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)；2、房產(chǎn)發(fā)生對外轉(zhuǎn)讓時，要夫妻雙方作為轉(zhuǎn)讓方共同簽字。二、離婚時可以私自賣房嗎離婚期間一方私自賣房的行為不一定都是無效的。如果一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方可以請求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。此外，如果該房屋屬于一方個人財產(chǎn)的，是有權(quán)處分。三、復(fù)婚后的
    2023-03-29
    133人看過
  • 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共有的房屋，該如何處理？
    之所以引發(fā)不同利益主體之間的沖突，皆由夫妻一方的無權(quán)處分行為引致。所謂無權(quán)處分是指無處分權(quán)人以自己名義處分他人之物的行為。房屋一般是夫妻共同財產(chǎn)中最重要組成部分，甚至涉及夫妻雙方的基本居住權(quán)，各級人民法院在處理該類糾紛時都比較慎重。一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。善意取得又稱即時取得，指無權(quán)處分他人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓人將其有權(quán)占有的他人財產(chǎn)（包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)），交付或登記于買受人名下，如買受人取得該財產(chǎn)時出于善意并支付了合理對價，則其即取得該財產(chǎn)的所有權(quán)，原所有權(quán)人不得要求受讓人返還原物。律師補充：夫妻共同所有房屋，從字面意義而言，是指夫妻共同對房屋擁有所有權(quán)。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意
    2023-05-06
    201人看過
  • 夫妻雙方的房子如何過戶給一方
    1、婚姻存續(xù)期間。夫妻雙方如需相互轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需攜帶身份證明、房屋所有權(quán)證、戶口簿、結(jié)婚證、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)審批表等材料到房管部門辦理。轉(zhuǎn)讓屬于共有財產(chǎn)的變更，只要工本費，不需要納稅；2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶。離婚后如需轉(zhuǎn)讓原夫妻單方名下的不動產(chǎn)，雙方需持身份證、房屋權(quán)證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議書、轉(zhuǎn)讓確認(rèn)審批表等材料到房管部門辦理。過戶的不動產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)的變更，只要工本費，不需要納稅。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
    2024-05-13
    410人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
    展開
    #共有
    詞條

    共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個所有權(quán)可以由兩個或兩個以上的人享有。各... 更多>

    #共有
    相關(guān)咨詢
    • 房主一房二賣,房屋已給一方過戶,另一方應(yīng)如何賠償?
      河南在線咨詢 2022-10-01
      您可以起訴房主承擔(dān)違約責(zé)任，向您支付違約金。根據(jù)《/ll中華人民共和國(2009修正)》第條、第條，當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金；也可以在合同中約定對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。承擔(dān)的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修
    • 如何辦理房屋過戶給共有人？
      黑龍江在線咨詢 2022-06-17
      房屋過戶給共有人的流程如下： 1、到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出書面形式的過戶申請； 2、提交申請人身份證明、過戶申請書、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料； 3、不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請，查驗資料； 4、30個工作日內(nèi)辦理完畢，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記
    • 夫妻房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，另一方如何享有
      甘肅在線咨詢 2022-03-26
      夫妻間房產(chǎn)過戶，只要有結(jié)婚證，身份證，戶口本，住房房產(chǎn)證契稅證，就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。但是如果已經(jīng)辦理離異手續(xù)，需離··婚證，雙方身份證，戶口本，房產(chǎn)證，契稅證，以及公證過的離異協(xié)議（上面注明房產(chǎn)分割情況明細(xì)）一起到房管辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，也是沒有稅費，只有手續(xù)費。
    • 房屋過戶給男方一人是夫妻共有嗎？
      重慶在線咨詢 2022-07-14
      婚姻法司法解釋三第10條限定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行借貸，婚后用夫妻共有財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由兩方協(xié)議處置。依前款限定不能達(dá)到協(xié)議的，人民法院能夠裁判該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未返還的借貸為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。兩方婚后共有還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款限定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方
    • 夫妻轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)后, 如何把房產(chǎn)過戶給另一方?
      臺灣在線咨詢 2021-11-07
      夫妻產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給對方，雙方需攜帶身份證、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；填寫表格和存量合同；等待審核，繳納相關(guān)稅費；房地產(chǎn)管理部門出具的轉(zhuǎn)讓單。