延期交房是不是有違約金
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時(shí)間： 2024-01-24 03:59:40
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一、延期交房是不是有違約金
視具體情況而定，是不是有違約金應(yīng)該以合同約定為準(zhǔn)，如果約定了違約金，那么延期交房就有違約金，如果沒有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、罰單違約金是不是有封頂
罰單違約金有封頂，罰單違約金一般是指交通罰單的滯納金，當(dāng)事人在受到罰單后超過15日沒有繳納就會(huì)產(chǎn)生滯納金，滯納金每日按罰款數(shù)額的3％加處罰款，加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額。
《道路交通安全法》第一百零八條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到罰款的行政處罰決定書之日起十五日內(nèi)，到指定的銀行繳納罰款。對(duì)行人、乘車人和非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说牧P款，當(dāng)事人無異議的，可以當(dāng)場(chǎng)予以收繳罰款。罰款應(yīng)當(dāng)開具省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)；不出具財(cái)政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)的，當(dāng)事人有權(quán)拒絕繳納罰款。
《道路交通安全違法行為處理程序規(guī)定》第五十二條
當(dāng)事人逾期不履行行政處罰決定的，作出行政處罰決定的公安機(jī)關(guān)交通管理部門可以采取下列措施：
（一）到期不繳納罰款的，每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款，加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額；
（二）申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
三、購房合同延期交房違約金是多少
購房合同延期交房違約金一般是由雙方在購房合同中約定，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果購房合同中沒有約定的，可以按照違約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)一、房子延期交房違約金有上限嗎關(guān)于房屋逾期交付所應(yīng)支付的違約賠償金上限，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，其具體計(jì)算方法為根據(jù)已經(jīng)交付的總房款金額乘以上述期間銀行貸款的年化利率再加上超出預(yù)定交房日期的天數(shù)便可得出；若在購房者與開發(fā)商簽署的房屋買賣協(xié)議中有明確約定相關(guān)違約責(zé)任和繳納的違約賠償金數(shù)額的情況下，則可以依照合同中的相關(guān)約定來確定；另外，在此類糾紛中，違約賠償金最高限額不得超過因延期交付而實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的百分之三十?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的2024-02-17291人看過 -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商逾期交付房屋所產(chǎn)生的違約金，則可以由購房者根據(jù)其購房協(xié)議，申請(qǐng)更為合理地抵扣相應(yīng)的房屋價(jià)格。違約金作為開發(fā)商逾期交付所需承擔(dān)的法律責(zé)任，與房?jī)r(jià)這一購房者在買賣協(xié)議中所享有的權(quán)益和應(yīng)盡的義務(wù)，屬于兩種截然不同的法律概念。然而，若雙方經(jīng)過充分協(xié)商并達(dá)成共識(shí)，認(rèn)為將違約金折算為房?jī)r(jià)的方式更為公平合理，那么這種做法亦是完全可行的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-17253人看過 -
法律綜合知識(shí)在購房交易的進(jìn)行過程中，倘使出現(xiàn)逾期交房的情況，盡管這種行為本身并未違反任何現(xiàn)行法律法規(guī)，但是它仍然構(gòu)成了對(duì)協(xié)議條款的違背和違反。假如在經(jīng)過有條理、有序地反復(fù)督促之后，并且在合理的限期之內(nèi)，開發(fā)商能夠提供全部、積極的響應(yīng)以確保履約，此時(shí)，盡管購屋者無法直接恢復(fù)合約的效力，但他們?nèi)匀挥匈Y格向開發(fā)商提出賠償申請(qǐng)，以便彌補(bǔ)其在等待期間所受到的損失；而如果在經(jīng)過類似的敦促與呼吁之后，開發(fā)商依然未能如期完成交付手續(xù)，而且未能提出合適的解說來澄清這一問題，那么在這樣的情況下，購屋者便有權(quán)請(qǐng)求解除合同，同時(shí)所有由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失也將由開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人2024-08-07170人看過
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法律綜合知識(shí)鑒于除不可抗力因素外，任何其他因素致使開發(fā)者無法根據(jù)協(xié)議規(guī)定的期限完成房屋交付的，開發(fā)者都應(yīng)當(dāng)承受相應(yīng)的賠償義務(wù)。具體而言，倘若逾期時(shí)間未滿60天，那么開發(fā)者應(yīng)按每個(gè)自然日向業(yè)主支付合同總價(jià)的千分之三作為違約金；如逾期時(shí)間超出60天，業(yè)主有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)終止購房合同，開發(fā)者須在收到終止合同通知之日起的60內(nèi)全額退回已收取的所有房款，并額外支付已付款項(xiàng)的百分之五作為違約賠償金。另外，業(yè)主亦可選擇要求開發(fā)者繼續(xù)履行合同，在此種情形下，開發(fā)者需依照每日合同總價(jià)的千分之五的比例向業(yè)主支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條第當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增2024-08-15403人看過 -
收房因?yàn)樽陨碓驅(qū)е卵悠诮环?，是違約行為，要賠違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2023-04-0591人看過 -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商未能如期交付房屋，則需賠償相應(yīng)的違約金。而違約金的定義則是根據(jù)雙方在訂立合同時(shí)的預(yù)先約定，當(dāng)其中一方出現(xiàn)違約行為時(shí)，必須向另一方支付的一定金額的金錢作為補(bǔ)償。在違約方支付了延期交房的違約金之后，仍須繼續(xù)履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-21233人看過
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法律綜合知識(shí)在涉及到延遲交房的違約金事項(xiàng)上，一般情況下違約金的數(shù)額不能超過主合約標(biāo)的金額的20％。但如因該項(xiàng)延期為買受人造成了重大經(jīng)濟(jì)損失，那么違約金比例可以酌情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以便將其維持在與主合約標(biāo)的金額相當(dāng)?shù)?0％左右。自違約行為正式發(fā)生的那一天開始，買受人便有權(quán)利向違約方提出支付違約金的要求。對(duì)于商品房銷售過程中所出現(xiàn)的逾期交付現(xiàn)象，如果已經(jīng)達(dá)到或者超過60個(gè)自然日，買受人可以根據(jù)具體情況選擇退貨和退款兩種處理方式，也就是通過解除商品房購買合同的途徑來解決這一類問題。一旦合同被依法解除，開發(fā)商就必須在接到解除通知后的60個(gè)自然日內(nèi)，全額退還買受人的購房款項(xiàng)，并對(duì)逾期超過60個(gè)自然日的情況進(jìn)行相應(yīng)的違約金賠償處理。除此之外，買受人還有權(quán)選擇按照合同約定繼續(xù)履行，在這種情況下，開發(fā)商需要為此支付更高的違約金補(bǔ)償，即以每天房款的萬分之五作為未能按時(shí)交樓的懲罰標(biāo)準(zhǔn)?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法2024-05-20448人看過 -
法律綜合知識(shí)延遲交付房產(chǎn)之違約金，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)商在合同規(guī)定的交付日期后兩個(gè)月內(nèi)向業(yè)主支付。當(dāng)開發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付房屋時(shí)，購買者有權(quán)向其發(fā)出書面催告函，并與賣方共同商定合同的最終履行期限，以期促使賣方盡快履行合同義務(wù)。若催告函送達(dá)三個(gè)月以上仍未得到回應(yīng)，購買者可依法行使解除權(quán)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償金等方式，以彌補(bǔ)因逾期交付所造成的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七2024-05-02475人看過 -
延期交房違約金并不影響產(chǎn)權(quán)證延期違約金過了開發(fā)商承諾交房的時(shí)間足有大半年，業(yè)主才接到房屋交接的通知。業(yè)主雖然沒有因?yàn)殚_發(fā)商逾期履約而要求解除買房合同，卻訴諸法院要求追究開發(fā)商的違約責(zé)任。今天，上海市第一中級(jí)人民法院對(duì)這起業(yè)主拿著預(yù)售合同向開發(fā)商主張違約金的案件作出二審判決，判令開發(fā)商在承擔(dān)遲延交房違約責(zé)任之余仍需承擔(dān)遲延辦理產(chǎn)證的違約金。2006年4月21日，王女士與上海某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份《上海市商品房預(yù)售合同》，約定王女士向購買位于上海市太原路某弄某號(hào)總價(jià)510萬元的商品房。按照合同約定，某房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)于2007年6月30日前交房，如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同另外還約定，房產(chǎn)公司應(yīng)該于2007年12月31日前取得房屋的大產(chǎn)證，如到時(shí)不能取得大產(chǎn)證，王女士有權(quán)單方面解除本合同。合同簽訂后，王女士按照合同約定付清了房款。然而直到2008年7月22日，房產(chǎn)公司2023-05-05298人看過 -
法律綜合知識(shí)除不可抗力之外的各類因素導(dǎo)致開發(fā)商未能按照規(guī)定期限交付房屋時(shí)，開發(fā)商需依照相關(guān)規(guī)定向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。如逾期不超過60個(gè)自然日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)每日向不滿60天部分按萬分之三的比例支付違約金；若逾期超過60日，業(yè)主有權(quán)利選擇撤銷購房合同，而開發(fā)商須于接到該終止合同通知書之日起的60個(gè)自然日內(nèi)全額返還已支付的房款，并就已付款項(xiàng)的5％支付違約金給業(yè)主。此外，業(yè)主亦可選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，此時(shí)開發(fā)商應(yīng)每日向不滿60天部分按萬分之五的比例支付違約金?！睹穹ǖ洹返?85條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。2024-04-21482人看過
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《最高法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十六條，當(dāng)事人以約定違約金過高為由要求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％適當(dāng)減少標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金金額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金金額或者損失賠償金額的計(jì)算方法，違約金金額或者損失賠償金額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門在逾期交付使用房屋期間公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。延期交房違約金怎么算在合同由約定違約金數(shù)額的情形下，按照合同約定計(jì)算延期交房的違約金。沒有約定則按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法2023-08-18434人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購房合同規(guī)定的延期交付房屋所需支付的違約金，通常情況下，這是由買賣雙方在簽署購房合同時(shí)共同設(shè)定的。然而若這些約定的金額過低，無法彌補(bǔ)所引發(fā)的實(shí)際損失時(shí)，您有權(quán)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，對(duì)原有的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；反之，類似于約定違約金過高的狀況，同樣可以依據(jù)相關(guān)法規(guī)，向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)尋求幫助，適量降低違約金金額。倘若購房合同中并未標(biāo)明違約金的具體數(shù)額，那么在判定賠償責(zé)任分配的過程中，可參照違約方實(shí)際給對(duì)方帶來的經(jīng)濟(jì)損失作為最終衡量準(zhǔn)則?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付2024-08-22376人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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什么是違約金違約金的定義及延期交房逾期交房違約金逾期利息怎么算新疆在線咨詢 2022-04-01違約金（penalbond）是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。違約金可分為法定違約金與約定違約金。違約金逾期利息參考如 -
延期交房違約金的計(jì)算，開發(fā)商延期交房違約金如何算廣西在線咨詢 2022-05-031、當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有 -
房屋延期交房違約金怎么算延期交房違約金如何進(jìn)行賠償臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-111、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由; 2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買 -
不交房違約金，想延期交房子的違約金，可以這樣做嗎？廣西在線咨詢 2022-08-07房屋未按時(shí)交付的，違約金的數(shù)額按照房屋買賣合同的約定計(jì)算，合同未作約定的。按同地段同類型房屋的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期交房損失。 《最高法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期
