離婚析產(chǎn)后房子年限怎么算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-03 14:11:32
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算法和以前一樣，離婚了也不會有任何的改變，要先了解一下是什么時(shí)候辦理的土地使用權(quán)證，從這一天開始計(jì)算。
一、離婚后戶口不遷走會對婚姻有影響嗎
我國法律在結(jié)婚和離婚時(shí)的戶籍辦理，都沒有明確規(guī)定。結(jié)婚時(shí)不要求把男女的戶口并到一處，離婚時(shí)也沒有規(guī)定必須遷移分戶?，F(xiàn)實(shí)生活中，即是一些沒有任何血緣關(guān)系的人，也可以像一家人一樣，在一個(gè)戶口登記簿中。離婚后，女方不愿意遷移戶口，有很多因素，有時(shí)也很無奈。例如女方?jīng)]有房產(chǎn)，其工作單位同意遷移到集體戶上，是行得通的辦法。但如果工作單位沒有立戶或者不同意，女方遷移戶口時(shí)的住所登記就成為問題。離婚已成為法律事實(shí)，戶口在一起也不會給雙方生活造成影響。在目前這種戶籍制度下，只要帶著離婚文件和戶口本，到戶籍登記部門進(jìn)行夫妻關(guān)系的更改就可以了。在法律方面，離婚后女方戶口不遷走對男方結(jié)婚是沒有影響的。如果男方打算再婚，只要憑離婚證就可以辦理了，因?yàn)樗郧暗?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10231402805647990613.html">婚姻關(guān)系已經(jīng)不存在了。
二、兩年自動(dòng)離婚的標(biāo)準(zhǔn)
夫妻雙方分居后，若有一方去了外地，一般當(dāng)?shù)氐幕鶎优沙鏊紩笸鈦砣藛T進(jìn)行居住登記或者辦理暫住證。這類證據(jù)是政府部門出具的，有較高的證明力，可以優(yōu)先搜集。目前我國簽訂分居協(xié)議是有一定難度的，因?yàn)槿裟芎炗喎志訁f(xié)議的雙方，想必對離婚也沒什么異議，所以可以直接協(xié)議離婚，辦理離婚登記，不必多此一舉。不過有一種情況可以適用，通過郵寄方式向另一方寄送分居協(xié)議，只要對方簽收了郵件，即可表明已經(jīng)告知對方，并且開始了分居狀態(tài)。夫妻雙方在日常溝通中形成的通信內(nèi)容，如果含有分居的事實(shí)的，在實(shí)務(wù)中仍是較好的證據(jù)。在分居期間，會有一定的人員對該分居事實(shí)有所了解，因此請了解事實(shí)的人員出庭作證，以證明雙方分居的事實(shí)，這類證據(jù)在實(shí)務(wù)再結(jié)合其它證據(jù)，會形成較好的證明作用。
三、先提出離婚的一方會有損失嗎
先提出離婚的一方不會有損失，婚姻自由也包括離婚自由，所以夫妻中的任何一方都有提出離婚的自由。
法律不會因?yàn)槟囊环较忍岢鲭x婚了，就損害到這一方的利益，在進(jìn)行分割財(cái)產(chǎn)、分割債務(wù)等活動(dòng)時(shí)雙方享有平等的權(quán)利。
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法律綜合知識一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后使用年限怎么算在涉及到房地產(chǎn)交易的領(lǐng)域中，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的授權(quán)期限是由該建筑物在原始竣工時(shí)所處的階段開始計(jì)算，而非自房屋交易的那一刻起。依據(jù)我國頒布施行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最長期限會參照以下實(shí)施各類不同用途：首先，住宅用地的授權(quán)期限為70年；其次，工業(yè)用地的授權(quán)期限為50年；再次，教育設(shè)施、科技研發(fā)中心、文化藝術(shù)場所、醫(yī)療衛(wèi)生場所以及體育設(shè)施等使用土地的授權(quán)期限也均設(shè)定為50年；第四，用于商場、旅游景點(diǎn)、娛樂活動(dòng)等經(jīng)營性質(zhì)的用地授權(quán)期限則為40年；最后，對于那些集多種功能于一體或是綜合用途的用地來說，其授權(quán)期限亦設(shè)定為50年。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）2024-07-24341人看過 -
協(xié)議離婚一般是離婚后析產(chǎn)，析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)公證就是財(cái)產(chǎn)分割公證，與離婚沒有必然的聯(lián)系，如果協(xié)議離婚，雙方對財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致意見，雙方可以去進(jìn)行公證，以有利于將來的履行。一、夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何過戶？在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記：需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的，提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用2023-06-27282人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房如果該經(jīng)濟(jì)適用房是屬于夫妻共同所有的，離婚后由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。一、離婚房子優(yōu)先判給誰在夫妻離婚時(shí)只有一套房子的，這套房子屬于誰，雙方都希望能夠爭奪到這套房子的所有權(quán)。但在只有一套房子的情況下，彼此為了爭奪房產(chǎn)會做各種各樣的事情，希望法院能偏向自己。在一般的離婚案中，如果男女雙方未對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，則人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！睹穹ǖ洹返谖寰幓橐黾彝ヒ?guī)定：夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。在該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割2023-03-13384人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。再婚的人怎么算出婚前財(cái)產(chǎn)再婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)仍屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第2023-07-22146人看過
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當(dāng)夫妻雙方辦理完離婚手續(xù)之后，若涉及到的房地產(chǎn)尚未進(jìn)行細(xì)致的產(chǎn)權(quán)分割處理便開始對外銷售，這時(shí)候，需支付的稅費(fèi)問題便顯得尤為復(fù)雜且往往相當(dāng)繁瑣。一般而言，可能需要依照常規(guī)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)制度來支付相關(guān)費(fèi)用，其中包括了契稅、增值稅以及個(gè)人所得稅等部分。然而，究竟應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)，其具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又將受到諸多因素的影響，例如該房屋的購買年限、建筑面積以及所處地理位置等等?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。2024-08-08183人看過 -
房屋析產(chǎn)辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)流程為:1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決，或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不辦理析產(chǎn)公證;2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng);3、到房管辦理免征契稅申請;4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳納登記費(fèi);5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。一、私有房屋析產(chǎn)的具體流程有哪些1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；3、到房管局辦理免征契稅申請（大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同）；4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時(shí)間不同），并繳交50元登記費(fèi)；5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。二、離婚了房產(chǎn)證兩個(gè)人的名字還需要更改嗎離婚了房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字的需要更改。雙方應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心提交免征契稅申請進(jìn)行房產(chǎn)證2023-03-10306人看過 -
夫妻離婚就一套房子的，房子分配由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)歸個(gè)人所有，但是雙方有約定的除外；如果房產(chǎn)是婚后購買的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。法律規(guī)定男女雙方可以對婚后財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定。夫妻離婚農(nóng)村房子怎么分配1、婚前一方建造的房屋。屬于婚前房產(chǎn)，離婚時(shí)歸一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房價(jià)的一半給另一方。3、雙方結(jié)婚登記之后，一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。這樣的房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。4、婚前男女雙方2023-07-02431人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚房產(chǎn)過戶雖然屬于房屋所有權(quán)變更，但是因?yàn)殡x婚房產(chǎn)原系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是不會征稅的。1、關(guān)于契稅，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。2、關(guān)于營業(yè)稅：離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及到個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營業(yè)稅。離婚后房產(chǎn)過戶給子女也是要交稅的，但是根據(jù)不同的過戶方式收取的費(fèi)用也就不同，具體幾種方式收費(fèi)如下：(2)評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。(4)土地稅；按房價(jià)1%繳納。(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。(1)契稅；90平方米以下購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納。一、北京市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算1、房屋評估費(fèi)；按評估額0．5％繳納、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增2023-03-11252人看過
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協(xié)議離婚需要雙方都到場的。離婚當(dāng)事雙方在民政部門簽訂的離婚協(xié)議屬民間協(xié)議，不具有法律強(qiáng)制力。因此，當(dāng)事雙方在民政部門辦理的離婚協(xié)議手續(xù)，如果涉及原共有房屋權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)按照《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同申請登記。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中，放棄房產(chǎn)的一方有協(xié)助另一方的法定義務(wù)，而不能由任何一方單獨(dú)來申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如果一方不配合導(dǎo)致過戶登記無法進(jìn)行，獲得房產(chǎn)一方可通過法律程序，持有效法律文書進(jìn)行登記。一、離婚時(shí)房子過戶費(fèi)是多少離婚后房子歸一方怎么過戶費(fèi)用多少：(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一2023-03-13347人看過 -
法律綜合知識離婚析產(chǎn)的房子再出售，需要遵循以下步驟：1．確定房產(chǎn)歸屬：首先，需要明確離婚協(xié)議或法院判決中關(guān)于房產(chǎn)歸屬的條款。如果房產(chǎn)歸屬于一方，那么該方有權(quán)決定是否出售房產(chǎn)。2．辦理產(chǎn)權(quán)變更：如果房產(chǎn)歸屬于一方，需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。這通常包括到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件的變更手續(xù)。3．評估房產(chǎn)價(jià)值：在出售房產(chǎn)之前，建議對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以了解房產(chǎn)的市場價(jià)值?？梢哉埥虒I(yè)的房地產(chǎn)評估師或者查閱相關(guān)資料。4．制定出售計(jì)劃：根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值和市場情況，制定合適的出售計(jì)劃。這包括確定出售價(jià)格、選擇合適的出售渠道（如房地產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)平臺等）以及制定出售時(shí)間表。5．準(zhǔn)備相關(guān)材料：在出售房產(chǎn)時(shí)，需要準(zhǔn)備一些相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、土地使用證、身份證明、離婚協(xié)議或法院判決書等。6．簽訂購房合同：與購房者簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。7．辦理過2024-07-29303人看過 -
法律綜合知識一、沒離婚房子可以析產(chǎn)嗎1．在婚姻關(guān)系持續(xù)期間，房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分，通常情況下是不能單獨(dú)進(jìn)行析產(chǎn)的。2．在某些特殊情況下，即使夫妻雙方未離婚，也有可能進(jìn)行析產(chǎn)。這些特殊情況主要包括：（1）一方存在將共同財(cái)產(chǎn)匿藏、轉(zhuǎn)移、出售、損壞、揮霍、制作虛假共同債務(wù)等嚴(yán)重侵犯了共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為；（2）或者一方對其負(fù)有法定義務(wù)的人，如父母、子女等，因患嚴(yán)重疾病而需接受治療，另一方卻拒絕承擔(dān)有關(guān)的醫(yī)療費(fèi)用。在這些情況下，受侵害方可以向法院提出分割共同財(cái)產(chǎn)的要求，如果理由充分且不會損害債權(quán)人利益，法院可能會支持析產(chǎn)。二、夫妻何種情況下可析產(chǎn)1．夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果一方存在嚴(yán)重侵犯共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為，或者一方拒絕承擔(dān)對負(fù)有法定義務(wù)人的醫(yī)療費(fèi)用，另一方有權(quán)向法院提出分割共同財(cái)產(chǎn)的要求，即進(jìn)行析產(chǎn)。2．如果夫妻雙方就共同財(cái)產(chǎn)的分割達(dá)成書面協(xié)議，并且該協(xié)議未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也可以按照協(xié)議2024-08-19228人看過 -
法律綜合知識在離婚之后所涉及到的房地產(chǎn)并未進(jìn)行合理的分配，并且已經(jīng)超過了兩年的時(shí)間，在這種情況下，當(dāng)事人仍然有權(quán)利提出要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。然而，值得我們關(guān)注的是，如果其中一方存在著故意隱瞞或者轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)等行為，從而損害到了另一方的合法權(quán)益，那么在此種情況下，另一方所享有的主張進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的權(quán)力將不會受到訴訟時(shí)效的限制。反之，如果并不存在上述的情況，而且雙方對于房地產(chǎn)的分配問題始終未能達(dá)成共識，那么超過一定的訴訟時(shí)效將會對主張進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的一方帶來不利的影響?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。2024-07-28206人看過
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法律綜合知識一、房改房房產(chǎn)證年限怎么算在探討房改房房產(chǎn)證年限的計(jì)算時(shí)，我們首先要明確一點(diǎn)，即在《房屋權(quán)證》上并沒有直接標(biāo)明土地使用年限。1．如果該房的土地使用權(quán)是經(jīng)出讓取得的，且用途為住宅，則一般享有70年的土地使用權(quán)年限。2．這具體的年限需要參考該房的《國有土地使用權(quán)證》上的標(biāo)注。（1）若土地證上沒有年限信息，則表明該房改房的地為劃撥土地。（2）在房改房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要繳納土地出讓金和土地收益金后，其性質(zhì)才會轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，并具備正常交易的資格。3．根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)原則上是沒有使用年限的。（1）如果在未來這套房產(chǎn)發(fā)生買賣關(guān)系時(shí)，買方需要依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并支付土地使用權(quán)出讓金。（2）屆時(shí)，該房產(chǎn)的使用權(quán)將變更為出讓，使用年限也將變更為住宅用地的70年。4．《民法典》第三百五十九條也規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。這一規(guī)定為住2024-08-04176人看過 -
2017年離婚房產(chǎn)析產(chǎn)需要什么手續(xù)辦理的大致流程如下：？1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議（民政局備案）中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng)；3、到房管局辦理免征契稅申請（大約10個(gè)工作日，各區(qū)略有不同）；4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)（各區(qū)時(shí)間不同），并繳交50元登記費(fèi)；5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。（8）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。具體應(yīng)提交的證件：1、《房屋所有權(quán)登記申請書》；2、房屋所有權(quán)證；3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；4、本人身份證復(fù)印件（核對原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）；5、房改2024-03-18230人看過
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離婚析產(chǎn)一般是指離婚財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方離婚的，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不分割，但另有約定的除外，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。... 更多>
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房屋析產(chǎn)后怎么算年限青海在線咨詢 2022-08-07是從房產(chǎn)證下發(fā)的日期開始算的，你今年才拿到的房產(chǎn)證，就是從今年才開始算。辦理過戶需要繳納的費(fèi)用，跟你的房屋年限有關(guān)，還跟你房屋的面積也有關(guān)系。如果不滿年限，需要繳納營業(yè)稅、契稅、個(gè)稅等。 -
離婚協(xié)議離婚后離婚析產(chǎn)算房子嗎甘肅在線咨詢 2022-11-08離婚析產(chǎn)房屋有兩個(gè)含義： 1、指離婚時(shí)，對婚姻存續(xù)期間共有的房屋進(jìn)行分割 2、指離婚對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)，婚姻存續(xù)期間共有的財(cái)產(chǎn)所指向的房屋。 離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。目前規(guī)定，雙方是免收交易稅費(fèi)的。 若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。另外，各個(gè)銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署 -
2023年離婚房子怎樣再析產(chǎn)福建在線咨詢 2023-08-301、到公證處辦理析產(chǎn)公證。 2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng) 3、到房管局辦理免征契稅申請 4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù) 5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。 -
離婚析產(chǎn)后賣房子增值稅如何算？澳門在線咨詢 2022-07-29離婚析產(chǎn)后賣房子增值稅，像你朋友這種情況，離異住房過戶是辦理析產(chǎn)過戶給一方，不需要繳納契稅。所以，計(jì)算住房持有時(shí)間是否滿五年，是看你們當(dāng)初得到住房時(shí)候繳納契稅時(shí)間，和現(xiàn)在時(shí)間對比，看是否滿五年，滿五年情況，賣掉住房，免除5.55%營業(yè)稅，如果又是賣家唯一住房，還可以免除1%個(gè)稅。繳納契稅，印花稅，手續(xù)費(fèi)，評估費(fèi)就可以，不滿緝乏光何叱蠱癸坍含開五年賣掉，需要繳納上述全部稅費(fèi)。 -
房子有貸款離婚后怎么做析產(chǎn)江蘇在線咨詢 2023-06-16房子有貸款離婚后析產(chǎn)需要按照如下步驟進(jìn)行： 1.到公證處辦理析產(chǎn)公證； 2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）； 3.到房管局辦理免征契稅申請（約10個(gè)工作日）； 4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)； 5.取證（交證照印花稅5元）。
