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當(dāng)農(nóng)村土地被占用時，權(quán)利人可以通過以下方式維護自己的權(quán)利：

1、與直接侵權(quán)人協(xié)商，制止侵權(quán)行為；

2、向當(dāng)?shù)卮逦瘯团沙鏊鶎で笳{(diào)解；

3、收集侵權(quán)證據(jù)，然后上法庭，要求停止并終止占用。依法占用、征用和承包土地的，有權(quán)依法取得相應(yīng)的補償和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

一、土地的性質(zhì)如下：

1、農(nóng)用地。直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；

2、建設(shè)用地。建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；

3、未利用地。農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，比如荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。

二、土地所有權(quán)的特征如下：

1、土地所有權(quán)是一項專有權(quán)，其權(quán)利主體的特定性；

2、交易的限制性；

3、權(quán)屬的穩(wěn)定性；

4、權(quán)能的分離性；

5、土地所有權(quán)的排他性；

6、土地所有權(quán)的追及力。

綜上所述，土地被別人霸占了，應(yīng)通過協(xié)商的方法處理，當(dāng)事人不能達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)向中華人民共和國政府國土資源行政管理部門申請調(diào)解。在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上國土資源部門再進行調(diào)解。

強行霸占土地怎么處理

強行霸占土地造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任。雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第五十六條任何組織和個人侵害土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第六十條任何組織和個人強迫進行土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，該互換、轉(zhuǎn)讓或者流轉(zhuǎn)無效。第六十一條任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益的，應(yīng)當(dāng)退還。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。