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貸款買二手房一般要十天左右的時(shí)間才能下來貸款，并且要辦理好相關(guān)流程即可。貸款買二手房一個(gè)月左右能拿到房產(chǎn)證，根據(jù)不同地區(qū)領(lǐng)取的時(shí)間也是不一樣的。一、貸款買二手房一般要多久才能下來貸款貸款買二手房一般要十天左右才能下來貸款。1．第1日遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。2．第2－7日評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。3．第8－10日銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程一般在5個(gè)工作日左右。二、貸款買二手房多久能拿到房產(chǎn)證貸款買二手房1個(gè)月左右能拿到房產(chǎn)證。不過每個(gè)地方辦理的進(jìn)度不同，取證時(shí)間也略有差異，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，

一、一般拆遷幾年能拿到房子拆遷安置房一般五年后拿房子。若是被安置人獲得的是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，那么房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，這種房子五年后拿到房產(chǎn)證；若是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房屋征拆流程是怎樣的1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做

關(guān)于房屋仲裁適用簡(jiǎn)易程序時(shí)，通常規(guī)定需在兩個(gè)月內(nèi)完成；若適用普通程序，則一般需要四個(gè)月的時(shí)間予以處理。然而在特定情況下，倘若需要進(jìn)行延期處理，經(jīng)過高級(jí)仲裁機(jī)構(gòu)的審批，是允許將該期限進(jìn)行適當(dāng)延長(zhǎng)的。如有必要進(jìn)一步延期，應(yīng)當(dāng)向上級(jí)仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)后方能實(shí)施。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。第六十條人民法院應(yīng)當(dāng)在受理撤銷裁決申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)作出撤銷裁決或者駁回申請(qǐng)的裁定。第七十四條法律對(duì)仲裁時(shí)效有規(guī)定的，適用該規(guī)定。法律對(duì)仲裁時(shí)效沒有規(guī)定的，適用訴訟時(shí)效。

1、購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1-3個(gè)月，如果是按揭的話，簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商，當(dāng)時(shí)首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。如果不辦理購(gòu)房合同備案會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)2、購(gòu)房合同不備案是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，還是建議購(gòu)房者辦理備案。實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。3、登記備案制度主要是為了通過對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼，明確規(guī)定不能私下更改合同。4、在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個(gè)人，可以

一般查封期為兩年,到期了法院可繼續(xù)封。只要法院不解封,房產(chǎn)就無法辦理過戶買賣。查封房產(chǎn)的目的，是為了保證判決得到順利執(zhí)行。如果判決書生效后，被告不主動(dòng)履行判決書確定的義務(wù)，法院會(huì)將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，用來償還債務(wù)。如果及時(shí)償還債務(wù)，原告撤訴，房產(chǎn)會(huì)立即得到解除查封。一、房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行了應(yīng)怎么辦房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行了應(yīng)履行裁決書上確定的義務(wù)，以解除強(qiáng)制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)查封、扣押后，在人民法院指定的期間內(nèi)履行義務(wù)的，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除查封、扣押措施。解除或撤銷查封、扣押是指執(zhí)行法院基于債權(quán)人的申請(qǐng)或依職權(quán)，除去或授權(quán)除去查封、扣押的標(biāo)示，將查封物、扣押物發(fā)還債務(wù)人，并記入執(zhí)行筆錄。查封、扣押一經(jīng)撤銷，其效力即歸于消滅，但不因執(zhí)行債權(quán)消滅或執(zhí)行機(jī)關(guān)喪失標(biāo)的物的占有等而當(dāng)然消滅，使被執(zhí)行人恢復(fù)對(duì)其財(cái)產(chǎn)行使權(quán)利。二、網(wǎng)貸不還會(huì)是否會(huì)查封房產(chǎn)欠網(wǎng)貸有可能會(huì)查封房產(chǎn)，網(wǎng)貸通過正規(guī)渠道到法院起訴，就可以凍結(jié)被

一、辦房產(chǎn)證需要交多少錢？1、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：（1）居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本；（2）其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。2、其他稅費(fèi)具體如下：（1）商品房：契稅——1．5％（非普通住宅3％）印花稅——0．1％、營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5．5％的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5．5％的營(yíng)業(yè)稅。（2）房改房：契稅——1．5％（非普通住宅3％）印花稅——0．1％、土地出讓金——當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1％＜如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6％的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。（3）經(jīng)濟(jì)適

在二手房銷售過程中，有時(shí)業(yè)主會(huì)賣出兩套房子，甚至賣出一套以上的房子。造成這種情況的原因很多，是合同簽訂后，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或交付之前，房屋價(jià)格已經(jīng)大幅上漲，或者房屋所有人認(rèn)為原來的銷售較少，如果要通過協(xié)商提高價(jià)格，他無法與買受人達(dá)成協(xié)議，而買受人也無法接受他不同意是否要終止合同。出賣人只是將房地產(chǎn)直接出售給他人，希望這種行為會(huì)導(dǎo)致原合同的失效，從而達(dá)到解除合同的目的。他甚至認(rèn)為賣更多的錢和承受懲罰是值得的。如果業(yè)主出售一套以上的房屋且合同有效，買方要求繼續(xù)履行合同，則買賣合同應(yīng)按以下順序履行：1。已登記的銷售合同優(yōu)先。房屋所有權(quán)由登記確定。多份銷售合同中有一份已簽訂，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的，無特殊情況，應(yīng)當(dāng)先履行合同。一方已合法占有房屋的，視為已履行合法占有房屋一方的買賣合同。不過戶，不實(shí)際占有，要考慮實(shí)際支付的數(shù)額和先后順序，是否以公平合理的方式辦理網(wǎng)簽、訂立合同等因素。相關(guān)內(nèi)容：如何防止購(gòu)房者

賣房過戶后，買受人全款支付的，一般過戶當(dāng)天出賣人即可以拿到全部購(gòu)房款。買受人貸款購(gòu)買的，一般出賣人需要在過戶辦結(jié)房產(chǎn)證后，可以拿到部分購(gòu)房款，其余房款由銀行打入其名下帳戶，或者可以公證委托給指定的收款帳戶?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百二十六條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額和支付方式支付價(jià)款。對(duì)價(jià)款的數(shù)額和支付方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第二項(xiàng)和第五項(xiàng)的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百二十八條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百三十四條分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向

購(gòu)房合同的備案，一般需要30日。開發(fā)企業(yè)在與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同后，應(yīng)當(dāng)自簽約之日起的30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。一、蓋到幾層才能有預(yù)售證申請(qǐng)預(yù)售證，一般和蓋到第幾層沒有關(guān)系。根據(jù)我國(guó)目前的情況，應(yīng)當(dāng)具備以下條件才能申請(qǐng)預(yù)售證：《城市房地產(chǎn)管理法》第44條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。二、商品房現(xiàn)售是否需要備案商品房的

一般期房產(chǎn)權(quán)證要多久拿到手國(guó)家《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。另外，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;二、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;三、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。期房什么時(shí)候辦房產(chǎn)證房產(chǎn)證要所買房屋竣工驗(yàn)收備案后，開發(fā)商

離婚后房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)慕o付期限按照約定處理，沒有約定的由法官根據(jù)案情的實(shí)際情況，在判決書中確定給付期限。法律規(guī)定，夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；二人不能通過協(xié)議達(dá)成一致意見的，由人民法院判決。一、婚后共同財(cái)產(chǎn)如何分割婚后共同財(cái)產(chǎn)的分割由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)于夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。二、夫妻財(cái)產(chǎn)共有怎么分根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割方式是：首先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻一方因撫育子女

動(dòng)遷協(xié)議生效后，一般需要60天左右。上海市動(dòng)遷目前已經(jīng)改為政府征收。征收賠償主要以被征收的房屋的價(jià)值決定。（面積和評(píng)估價(jià)格）另外還有裝修賠償?shù)容o助賠償。在賠償之外，還有鼓勵(lì)配合喬遷的獎(jiǎng)勵(lì)措施。各區(qū)的獎(jiǎng)勵(lì)措施是分別的。賠償款應(yīng)予買下政府提供的安置房（相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠），也能夠直接拿賠償款（通常能夠在賠償額度基礎(chǔ)上增加1020%）到市場(chǎng)上買下。如果被征收房屋內(nèi)事實(shí)上寓居人員困難，則有托底政策，此時(shí)，不按被征收的房屋的價(jià)值，而是按照被征收房屋內(nèi)事實(shí)上寓居人數(shù)（有戶口、且常住、且他處無房，經(jīng)過調(diào)查核實(shí)并公示）賠償。以每人22平米（最低安置房?jī)r(jià)）賠償。一、拆扦房屋賠償拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的都不一樣，需要按照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和土地價(jià)格為依據(jù)。其涉及的款項(xiàng)主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征

一、房子賣了多久能收到錢房子賣了多久能收到錢根據(jù)雙方當(dāng)事人之間的約定確定。《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。《民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、房屋買賣糾紛起訴要多少錢費(fèi)用要結(jié)合案件具體標(biāo)的額才能確定。《訴訟費(fèi)用交納辦法》第六條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法