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一、房屋遺產(chǎn)稅怎么收取費(fèi)用

在房產(chǎn)繼承中，關(guān)于房屋遺產(chǎn)稅的收取是許多人關(guān)心的問(wèn)題。實(shí)際上，在我國(guó)現(xiàn)行法律體系中，并沒(méi)有直接名為“房屋遺產(chǎn)稅”的稅種。

1．但在房產(chǎn)繼承過(guò)程中，確實(shí)需要繳納一系列與稅費(fèi)相關(guān)的費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)及契稅等。

2．繼承權(quán)公證費(fèi)用按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取，最低不低于200元。這一費(fèi)用是為了確保繼承權(quán)的合法性和有效性，保障各方當(dāng)事人的權(quán)益。

二、房屋繼承公證及評(píng)估

在房屋繼承過(guò)程中，除了繼承權(quán)公證費(fèi)用外，還需要進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算。例如：

1．房地產(chǎn)價(jià)格總額在100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的部分，評(píng)估費(fèi)用按照5‰的費(fèi)率計(jì)算；

2．超過(guò)100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，費(fèi)率降至2．5‰；

3．以此類推，費(fèi)率隨著房地產(chǎn)價(jià)格總額的增加而逐漸降低。

這一評(píng)估過(guò)程不僅有助于確定繼承稅費(fèi)的基數(shù)，還能為繼承人提供一個(gè)關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確參考。

三、房屋繼承過(guò)戶稅費(fèi)及契稅

在房產(chǎn)繼承完成后，還需要辦理過(guò)戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。這些稅費(fèi)主要包括合同印花稅、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅等。具體金額由房屋評(píng)估價(jià)決定，按照一定比例收取。

1．對(duì)于直系親屬繼承的房產(chǎn)，如果證件已經(jīng)過(guò)5年，可以免征增值稅和個(gè)稅。但對(duì)于非直系親屬繼承的房產(chǎn)，即使證件已經(jīng)過(guò)5年，仍需繳納增值稅和個(gè)稅。

2．需要注意的是，繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”，則按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。

3．對(duì)于法定繼承人繼承的房地產(chǎn)，可以免繳契稅。但對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。

總之，在房產(chǎn)繼承過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)包括繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)及契稅等。了解這些稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法有助于繼承人更好地規(guī)劃和管理自己的財(cái)產(chǎn)。