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遺贈房產稅收需要收取房屋契稅，法律規(guī)定了契稅征收應當是在不動產產權發(fā)生變動時產生。遺贈房產是不能進行買賣的，只有在辦理了房屋過戶登記手續(xù)后，房屋所有權轉移到當事人名下時，方可進行買賣。

一、遺贈房產稅收是怎樣收取的

遺贈的房產的納稅：對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。契稅是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。

《中華人民共和國契稅法》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條規(guī)定，本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規(guī)定征收契稅。

二、遺贈房產可以買賣嗎

不可以買賣。住房沒有辦理繼承過戶手續(xù)，該住房產權還是屬于死者合法所有，是不能辦理買賣過戶手續(xù)的。需要死者繼承人在辦理完住房繼承過戶手續(xù)之后，才可以有繼承人賣掉過戶住房。

三、房產遺贈公證如何辦理

當事人申辦遺贈公證時，必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構提出申請，不得委托他人代理，當事人到公證機構有困難的，公證機構可根據其申請派公證員到遺贈人的居住地辦理。

辦理遺贈公證應提供下列材料：

1．遺贈人和受贈人的身份證明；

2．如果受贈人是單位的，應提供該單位的資格證明、法定代表人證明書及其身份證復印件；

3．草擬的遺贈協議書；

4．遺贈財產的所有權證明。如房屋產權證、銀行存折等；

5．公證員認為應當提供的其他證明材料。

《中華人民共和國契稅法》： 第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。