建行房貸提前還款需要還清嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-15 05:12:58
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建行房貸提前還款不需要提前還清，也可以選擇提前部分還款，而無論是還清還是部分還款，在辦理還款手續(xù)前，都需要通過網絡、電話或線下的方式進行預約，同時要按照銀行的規(guī)定準備好相應的材料。
房貸提前還款流程
1、電話預約。需要提前還款的建－行客戶，首先需致電建行，提前預約，等待對方通知。同時，細心查看銀行提前還款要求，注意是否需要準備提前還款違約金。
2、填寫申請表。待對方通知以后，到建－行網點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料，如身份證、借款合同等一并準備好，交給銀行，等待審批。
3、銀行電話通知。待銀行審批通過后，銀行會電話通知。
4、辦理還款手續(xù)。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續(xù)。
5、進行提前還款。在手續(xù)辦理完成以后，到銀行柜臺進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
6、其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。
提前還貸方式有哪些
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少
1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節(jié)省程度低于第二種）
4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
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關于提前還房貸是否構成違約，應當看借款人和貸款銀行之間的借款合同是如何約定的，雙方應按合同約定執(zhí)行。如果合同明確約定了借款人可以提前償還貸款，則提前還貸不構成違約。如果雙方在借款合同中未對提前償還貸款的情形進行約定，也未能協商一致，那么，在不損害銀行利益的情況下，銀行不能拒絕借款人提前還貸。如果銀行因借款人的提前還貸而增加了費用，那么，銀行可以主張由借款人負擔此項費用。銀行設置還款門檻合理合法嗎？根據《民法典》規(guī)定，民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。如果借款人提前還貸，銀行存在違規(guī)惡意阻攔的情況，借款人可向銀保監(jiān)會等行業(yè)主管協會進行投訴，也可向人民法院起訴，維護自身合法權益。另外，如果借款人搶不到提前還貸的預約額度，在還款等待期內，銀行應采取合理的措施保障購房者的利益。通常借款合同都是銀行提供的格式條款，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確2023-05-06167人看過 -
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