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在面臨涉及“一房二賣”的復(fù)雜糾紛中，我們應(yīng)當(dāng)采取何種既有針對(duì)性又具備實(shí)效性的解決策略？在此之前，我們必須先對(duì)此類現(xiàn)象有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，即對(duì)于購(gòu)買房產(chǎn)的消費(fèi)者或受讓人來說，他們享有通過訴訟程序解約房地產(chǎn)交易合同并索回己方所支付的所有購(gòu)房款項(xiàng)及其相應(yīng)利息的法律權(quán)利，同時(shí)還能要求出賣方對(duì)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行合理賠償。然而，就重要性而言，更值得我們關(guān)注的是，購(gòu)買者或受讓人有權(quán)要求出賣方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限為其已支付購(gòu)房款總額的兩倍。接下來，如果出賣方是普通公民個(gè)體，那么他可以依據(jù)法律規(guī)定向違約方提出違約責(zé)任追究，但僅限于追討已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)利息，并需承擔(dān)少量的經(jīng)濟(jì)損失賠償。若以上述方式仍無法充分保障自身合法權(quán)益，那么在這種情況下，我們就需要尋求更為權(quán)威且全面的司法救濟(jì)途徑——向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)

一、房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字 打官司怎么打1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2、房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。二、房產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)如何界定在婚前已經(jīng)全款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于一方財(cái)產(chǎn)，婚前是指進(jìn)行婚姻登記之前；如果是婚前一方支付首付款，房產(chǎn)登記在一方名下的，也是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分及增值部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的

父子房產(chǎn)糾紛打官司需要當(dāng)事人攜帶身份證件、房產(chǎn)證、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院通知雙方受理案件，當(dāng)事人提交證據(jù)資料，法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭。一、房產(chǎn)糾紛的起訴流程如下：1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明。如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料；2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由；3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案；4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證；5、開庭。立案后，人民法院會(huì)安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來處理；6、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)

1、起訴材料齊全的，法院可以當(dāng)?shù)亓甘芾?；情況復(fù)雜的，法院可以在收案后七日內(nèi)決定是否受理；材料不齊全的，法院要一次性告知需要補(bǔ)充的材料。2、立案受理后，普通程序?qū)徖淼模ㄔ阂诹鶄€(gè)月內(nèi)結(jié)案，一般在立案后兩個(gè)月之內(nèi)開庭審理。簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼模ㄔ阂谌齻€(gè)月內(nèi)結(jié)案，一般在立案后一個(gè)月左右開庭審理。一、離婚要多久才能離我國(guó)的民事訴訟法規(guī)定，如果是協(xié)議離婚，一般30分鐘左右就可以辦理完畢。起訴離婚的話，如果法院是用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，那么要在立案后的三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。如果法院是用普通程序?qū)徖恚敲匆诹负蟮牧鶄€(gè)月之內(nèi)審結(jié)。如果出現(xiàn)特殊情況需要延長(zhǎng)，要由院長(zhǎng)批準(zhǔn)，那么可適當(dāng)延長(zhǎng)六個(gè)月。二、發(fā)生買賣合同糾紛如何訴訟1、發(fā)生買賣合同糾紛若是需要起訴，需要準(zhǔn)備民事起訴狀，對(duì)方身份證復(fù)印件(企業(yè)則為營(yíng)業(yè)執(zhí)照)，證據(jù)清單和證據(jù)材料。2、起訴必須符合下列條件：(1)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(2)

針對(duì)婚后由父母支付首付款并由子女自行償還貸款的情形下房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的問題，我們必須將首付款視為僅贈(zèng)予了繳納出資的父母的子女。在離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)判定房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有。結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行運(yùn)用和操作，對(duì)于涉及到特別復(fù)雜的情況，應(yīng)該提交給相應(yīng)部門進(jìn)行深入確權(quán)。等待相關(guān)部門給出明確回復(fù)之后，再依據(jù)其意見執(zhí)行合適的解決方案?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

一、兩個(gè)人買保險(xiǎn)一家拒賠怎么打官司1．請(qǐng)務(wù)必在訴訟時(shí)效期限內(nèi)提起訴訟（須知，民事訴訟的時(shí)效期間長(zhǎng)達(dá)3年，自當(dāng)事人知曉或應(yīng)當(dāng)?shù)弥陨頇?quán)益遭受損失以及義務(wù)方之日開始計(jì)算）；2．向具備適當(dāng)管轄權(quán)限的人民法院提交訴狀（就合同糾紛提起訴訟時(shí)，應(yīng)將訴狀遞交給被告所在地或者合同履行地的人民法院）；3．將訴狀送達(dá)至有管轄權(quán)的人民法院，并根據(jù)被告數(shù)量提供相應(yīng)份數(shù)的副本（在訴狀中需明確以下各項(xiàng)事宜：（1）原告的個(gè)人信息，如姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、所在單位、居住地址及聯(lián)系方式等；（2）被告的相關(guān)信息，如保險(xiǎn)公司的名稱、所在地以及其法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等；（3）訴訟請(qǐng)求及其所依據(jù)的事實(shí)與理由，例如要求重新進(jìn)行理賠或補(bǔ)充賠償?shù)?；?）相關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名和住址等。需要注意的是，證據(jù)類型包括但不限于視聽資料、電子數(shù)據(jù)、證人證言、當(dāng)事人陳述、書證、物證、鑒定意見以及勘驗(yàn)筆錄等）?！?/div>

在處理房屋買賣合同爭(zhēng)議時(shí)，主要的解決路徑包括四種：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決及法律訴訟解決。1．協(xié)商解決：當(dāng)合同簽署方建立了穩(wěn)固且相互尊重的關(guān)系，并且都關(guān)注各自的權(quán)益之時(shí)，通過相互交流與溝通來消解矛盾沖突，此種方式無疑是最理想的。2．借助程序性談判解決：如果合同雙方不能就有關(guān)議題達(dá)成共識(shí)，則可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)（如調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。例如，若其中一方或雙方均為國(guó)有性質(zhì)的企業(yè)，那么他們可以委托上級(jí)主管單位開展調(diào)解工作。必須確保上級(jí)單位在公平公正的原則下，對(duì)事件的真實(shí)情況有充分了解后再進(jìn)行調(diào)解，避免出現(xiàn)任何形式的行政干預(yù)。另外，合同各方還可以尋求合同監(jiān)管部門、仲裁機(jī)構(gòu)甚至法庭等權(quán)威機(jī)構(gòu)的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解。3．依據(jù)仲裁規(guī)則的仲裁解決：若合同簽署方無法達(dá)成共識(shí)，并且不愿意接受調(diào)解，那么他們可以根據(jù)合同中明確規(guī)定的仲裁條款，或者在爭(zhēng)議發(fā)生后經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成的仲裁協(xié)議，向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。4．訴諸法

離婚官司能打兩年嗎？一般夫妻一方要求離婚，另外一方堅(jiān)決不同意離婚的，如果沒有虐待、遺棄、嚴(yán)重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的，一般法院是不會(huì)判決離婚的。一般性的打罵、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次離婚訴訟中解除夫妻關(guān)系。此時(shí)提起上訴沒有太大的意義，二審法院基本維持一審法院的判決。而提起上訴到上訴判決又需要數(shù)月時(shí)間，對(duì)于急于離婚的一方不利。所以一方不同意離婚的，一般要經(jīng)過兩次訴訟，即第一次離婚訴訟判決不離后，在判決書生效滿6個(gè)月后提起第二次離婚，不滿6個(gè)月以同樣理由同一事實(shí)提起離婚的法院不予受理。第二次提起訴訟離婚，法院基本都會(huì)判決離婚。如果沒有公告送達(dá)等事件的發(fā)生，整個(gè)過程將經(jīng)二年的時(shí)間?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤艞l男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)

房地產(chǎn)糾紛訴訟的基本操作步驟如下：首先，必須向所在地區(qū)域的法院遞交正式的起訴狀及相關(guān)證據(jù)資料；其次，在接到起訴狀之后，法院會(huì)在七個(gè)工作日之內(nèi)對(duì)該案進(jìn)行審查，以確定是否予以立案受理；第三步，若法院決定立案，則會(huì)向當(dāng)事人發(fā)出《案件受理通知書》以及《舉證通知書》，同時(shí)告知其繳納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用；接下來，在規(guī)定的舉證期限內(nèi)，當(dāng)事人需要將所有與案件有關(guān)的證據(jù)材料提交給法院；最后，耐心等待法院排期開庭審理案件，并可能會(huì)有法庭調(diào)解和宣判等環(huán)節(jié)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。

關(guān)于“一房二賣”問題的司法判定需遵循以下主要原則：首先，如果兩份房屋買賣合同均未得以全面履行，那么就應(yīng)當(dāng)遵循合同訂立時(shí)間的先后順序?yàn)榛A(chǔ)進(jìn)行裁決；其次，若其中一位買受人已成功獲得了標(biāo)的物的所有權(quán)，則應(yīng)以物權(quán)優(yōu)先的原則作為裁判依據(jù)；再者，若兩位買受人均未能實(shí)際取得標(biāo)的物的所有權(quán)，此時(shí)便需要根據(jù)誰先占有標(biāo)的物來做出判斷；最后，如果有一方當(dāng)事人已經(jīng)完全履行了合同義務(wù)，那么就應(yīng)該以其履行行為發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)，以此作為裁決的重要參考因素?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

一、一般行政官司怎么打的？公民要提起行政訴訟，應(yīng)按照人民法院要求提交申訴書（訴狀），申訴書要寫明原告姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)、住址等，被告名稱、法定代表人、職務(wù)、地址、電話、郵編等，寫明所指控的根據(jù)（包括事實(shí)錯(cuò)誤、法律錯(cuò)誤、程序形式缺陷、越權(quán)、濫用權(quán)力等）、訴訟請(qǐng)求（包括撤銷或變更決定、恢復(fù)原狀、賠償損失等）。然后要確定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定，對(duì)各級(jí)人民法院管轄第一審行政案件的范圍作了明確的分工：1，高級(jí)人民法院、最高人民法院管轄本轄區(qū)內(nèi)重大復(fù)雜的第一審行政案件；2，對(duì)確認(rèn)發(fā)明專利權(quán)、海關(guān)處理的案件，對(duì)國(guó)務(wù)院各部門或省、自治區(qū)、直轄市人民政府所作的具體行政行為提起訴訟的案件，向中級(jí)人民法院提起訴訟。中級(jí)人民法院還管轄本轄區(qū)內(nèi)重大、復(fù)雜的案件；3，除了以上兩種情況外，一般行政案件要到基層人民法院起訴。二、行政復(fù)議和行政訴訟有什么區(qū)別？（一）性質(zhì)不同行政

離婚時(shí)，男女雙方有兩名子女的，人民法院在判決撫養(yǎng)權(quán)時(shí)，會(huì)優(yōu)先考慮讓兩名子女分別跟隨父親和母親生活，也就是各判給一名子女。如果兩名子女中，有一名不滿兩歲，而另一名已經(jīng)兩歲以上，則法院一般會(huì)將兩歲以下的子女判給母親，兩歲以上的子女判給父親。如果父親與母親中有一方存在不適合撫養(yǎng)子女的情況，則人民法院會(huì)將兩名子女全部判給適合撫養(yǎng)子女的一方。不適合撫養(yǎng)子女的情況包括：1、曾經(jīng)有過家庭暴力行為。2、曾經(jīng)遺棄家庭成員。3、曾經(jīng)虐待家庭成員。4、有吸毒等惡劣行為習(xí)慣，且難以戒掉。5、有撫養(yǎng)子女的經(jīng)濟(jì)條件和生活條件，但是拒絕承擔(dān)撫養(yǎng)子女的義務(wù)。等等。一、法律上的非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)非婚生子女，由哪一方撫養(yǎng)，雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)根據(jù)子女的利益和雙方的具體情況判決。哺乳期內(nèi)的子女，原則上應(yīng)由母專方撫養(yǎng)，如父方條件好，母方同意，也可由父方撫屬養(yǎng)。1、非婚生的子女，在兩歲以前通常由母親撫養(yǎng)，除非母親患有傳染性疾病或

賣房毀約打官司的具體流程如下：1、原告到法院進(jìn)行立案起訴，遞交起訴狀；2、法院受理之后，會(huì)向原告送達(dá)受理通知書和開庭的傳票，并按照通知進(jìn)行交費(fèi)、向被告送達(dá)訴狀和證據(jù)材料副本、開庭傳票等；3、法院開庭審理案件，并依法對(duì)原被告之間進(jìn)行調(diào)解或者是判決；4、如果不服判決，可以在15日之內(nèi)上訴，由上一級(jí)法院重新審理并調(diào)解或判決。5、如果對(duì)方不履行生效判決，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。跟房屋中介簽了合同賣房毀約可以退定金嗎跟房屋中介簽了合同賣房后有毀約的，不能要求退定金。《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不

（1）假設(shè)在兩個(gè)已訂立的房地產(chǎn)買賣合同中，沒有任何一個(gè)合同經(jīng)過了相關(guān)部門的正式備案程序，并且對(duì)應(yīng)的物業(yè)標(biāo)的物也尚未真正地轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方手頭，那么可以得出結(jié)論，兩個(gè)合同都尚處于未開始實(shí)際執(zhí)行的階段。面對(duì)此種情況，應(yīng)當(dāng)以更早簽署的那個(gè)合同才具備優(yōu)先執(zhí)行權(quán)限的判斷標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。也就是說，要依據(jù)哪一方最先簽訂合同，來決定誰能最終獲得對(duì)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的控制權(quán)。作為最早簽訂合同的一方，他們理所當(dāng)然地應(yīng)該被賦予優(yōu)先購(gòu)買該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的資格；（2）當(dāng)我們面對(duì)兩份尚未辦理登記手續(xù)的房地產(chǎn)銷售合同時(shí)，如果其中一份合同已經(jīng)使得相應(yīng)的物業(yè)標(biāo)的物成功地交到了購(gòu)房者手中，那么這個(gè)已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的合同履行行為，無疑體現(xiàn)了賣方的真實(shí)意圖，同時(shí)這樣的合同履行過程也是合法、公正和合理的。在這種情況下，已經(jīng)完成物業(yè)交接并實(shí)際持有房產(chǎn)實(shí)物的一方，自然有權(quán)取得該物業(yè)的所有權(quán)，而無須再去考慮簽約時(shí)的順序問題；（3）同樣是兩個(gè)未辦理登記手續(xù)的房地產(chǎn)銷