房屋買賣中介費(fèi)什么時候交，交多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-01 15:30:33
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一、房屋買賣中介費(fèi)什么時候交
在房屋中介合同中，中介人在房屋買賣合同成立后，要向買賣雙方收取傭金。因此，房屋中介合同中，中介人的義務(wù)在于提供訂立合同的媒介服務(wù)，而不僅僅是向委托人報告訂立合同機(jī)會。托購買房產(chǎn)，除找尋合適的房子外，還應(yīng)積極斡旋于被告與賣房人之間，介紹、撮合雙方訂立房屋買賣合同，只有在與賣房人簽訂了房屋買賣合同，中介公司的居間義務(wù)方履行完畢，才有權(quán)收取合同約定的傭金，這一點(diǎn)在房屋委托代購協(xié)議中已有明確約定。
二、房屋中介費(fèi)如何收取
房屋買賣中介收費(fèi)你了解嘛，中介是怎么收費(fèi)的，具體的項(xiàng)目有哪些，本文為你詳細(xì)理出房屋買賣過程中所涉及的中介費(fèi)用，讓你不再害怕上當(dāng)受騙。
在房屋買賣過程當(dāng)中，中介費(fèi)的收取因服務(wù)項(xiàng)目的不同而存在差異。
(一)權(quán)籍調(diào)查
1﹑調(diào)查﹑征詢所交易房屋權(quán)利的來源﹑現(xiàn)狀﹑有無抵押﹑有無權(quán)利限制；
2﹑調(diào)查﹑征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實(shí)處分資格﹑權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
(二)房屋使用狀況調(diào)查
1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂﹑墻﹑地﹑門﹑窗及設(shè)備等是否需要檢測﹑修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費(fèi)用結(jié)清情況；
2﹑查詢有無租賃﹑違章搭建﹑相鄰關(guān)系侵權(quán)﹑維修基金的繳納和使用情況。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
(三)行情調(diào)查
1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢買賣價格的行情比較，稅費(fèi)結(jié)算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關(guān)政策變動的影響等；
2﹑進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動等。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
(四)確定成交意向并訂立交易合同
1﹑陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋設(shè)備﹑環(huán)境；
2﹑約定洽談時間，溝通雙方的成交意向，出示﹑認(rèn)定當(dāng)事人身份；
3﹑為雙方選定合同文本，指導(dǎo)雙方簽約并作見證人；
4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項(xiàng)，履行方式，房款支付方式等。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
(五)辦理產(chǎn)權(quán)過戶
1﹑過戶手續(xù)所需材料的收集﹑報告﹑確認(rèn)﹑約定確權(quán)時間；
2﹑代收代付由客戶支付的稅﹑費(fèi)；
3﹑完成交易過戶﹑戶口遷出。
該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。
(六)辦理入住有關(guān)手續(xù)
辦理入住手續(xù)，公用事業(yè)費(fèi)，有線電視等過戶﹑費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。
該項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是，買方和賣方各支付200元人民幣。
(七)代辦貸款
提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。
其要由買方支付400元人民幣。
(八)單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
為買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
該項(xiàng)要由買方支付300元人民幣。
同時，要注意以下問題：
1﹑在同一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)后，不得就同一房產(chǎn)交易活動再次收取咨詢費(fèi)；
2﹑辦完過戶手續(xù)之后才能收取服務(wù)費(fèi)；
3﹑服務(wù)費(fèi)原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分?jǐn)傓k法執(zhí)行；
4﹑服務(wù)活動中涉及政府機(jī)構(gòu)收取的稅﹑費(fèi)不包含在服務(wù)費(fèi)中；
5﹑中介經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)不可強(qiáng)制進(jìn)行價格評估，有關(guān)單位要求評估的，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向客戶提供相關(guān)法規(guī)依據(jù)；
6﹑中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)應(yīng)明碼標(biāo)價，并由客戶自愿選擇，不準(zhǔn)強(qiáng)制和誘導(dǎo)客戶。
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房產(chǎn)證1、中介費(fèi)在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會比較方便，也更安全；2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)；3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證，以保障日后維權(quán)時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費(fèi)爭議；一、二手房過戶需要繳納的稅營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5．5％繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）2023-03-28173人看過 -
跳過中介私自買賣二手房一般不需要支付中介費(fèi)，但涉及到中介服務(wù)的可能需要給付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。前期利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)達(dá)成買賣合意，后期跳過中介私自買賣二手房的，需要給中介費(fèi)。一、租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)租房中介費(fèi)由誰承擔(dān)法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可，一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān)，也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、中介費(fèi)百分之50合理嗎中介收百分之50的中介費(fèi)不合理。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)2023-03-14205人看過 -
離婚財產(chǎn)分割是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權(quán)證的時間，以先取得的時間為準(zhǔn)。根據(jù)國稅發(fā)【2005】172號《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。一、二手房房產(chǎn)過戶新政策1、正常過戶（一）營業(yè)稅（稅率5．55％，賣方繳納）關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務(wù)2023-06-22250人看過 -
離婚房產(chǎn)房屋買賣中介收取的服務(wù)費(fèi)各地的收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，房屋中介提供的服務(wù)項(xiàng)目如下：1、二手房屋的買賣；2、按揭貸款的融資；3、房屋寫字樓等物業(yè)的出租；4、房屋銀行管理；5、置業(yè)投資建議；6、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢,提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動；7、進(jìn)行房地產(chǎn)的評估。一、房產(chǎn)中介在哪投訴買房、賣房、租房等都離不開房產(chǎn)中介，越來越多的人通過房產(chǎn)中介來幫助自己買房、賣房、租房等。但是有的時候因自身法律意識淡薄或者選擇的中介機(jī)構(gòu)不正規(guī)導(dǎo)致自身上當(dāng)受騙，那么遇到這樣情況，我們應(yīng)該怎么解決呢?可以向房產(chǎn)部門投訴，也可以找消協(xié)維權(quán)。房地產(chǎn)中介是為消費(fèi)市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、2023-03-12435人看過
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二手房中介中介費(fèi)在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成,理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付最合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會比較方便，也更安全。一、個人中介收取服務(wù)費(fèi)合法嗎合法。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費(fèi)，2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗二、簽訂居間合同有哪些注意事項(xiàng)1、居間服務(wù)內(nèi)容要明確規(guī)范的居間合同會寫明中介會提供給購房者怎樣的居間服務(wù)，具體的服務(wù)內(nèi)容有哪些等等，但是一些不法中介也會利用購房者對居間服務(wù)內(nèi)容不了解的缺陷做手腳。為了避免出現(xiàn)這樣的的情況，購房者需要提前了解中介的居間服務(wù)內(nèi)容大概有哪些，以免被蒙騙。2、中介的違約責(zé)任要明確很多時候，居間合同只會對買賣雙方的違約責(zé)任進(jìn)行約定，比如如果買賣雙方瞞著2023-03-24341人看過 -
買賣合同公證。主要針對房屋買賣當(dāng)中交易一方為境外人。根據(jù)上海有關(guān)政策規(guī)定，在房屋買賣過程當(dāng)中如一方為境外人，則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，否則將無法送交易中心交易。根據(jù)上海市公證處出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋總價為人民幣50萬元以下的，買賣合同公證費(fèi)為總價的0．3％＋100元；房屋總價為人民幣50萬元以上的，買賣合同公證費(fèi)為總價的0．25％＋350元。委托公證。主要指上家或下家無法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)公證手續(xù)。由于手寫委托書無法確認(rèn)其真實(shí)性，交易中心一般會要求無法親自到場的當(dāng)事人出具公證后的委托書方能為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。由于現(xiàn)在二手房大多通過中介公司來交易，中介公司為方便交易一般會要求客戶辦理委托公證手續(xù)，所以不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都會辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)。委托公證費(fèi)則因委托內(nèi)容的不同而分為人民幣300元至500元不等。貸款合同公證。境2023-02-04337人看過 -
法律綜合知識房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)財政部國家稅務(wù)總局自2009年1月1日至12月31日，房產(chǎn)證超過2年(含2年)的普通住宅可免征營業(yè)稅，對個人首次購買90平米以下(含90平米)住房，契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房最低首付款比例調(diào)整為20%并可享受下浮30%的優(yōu)惠利率4.158，個人住房公積金貸款利率下調(diào)至3.87。賣方應(yīng)付的費(fèi)用:1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%。3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。4、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%。5、過戶手續(xù)費(fèi)：每套52022-05-18440人看過 -
二手房一般中介費(fèi)為房屋成交價格的3%—5%，房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。一、租房不合適 中介費(fèi)可以退嗎租房不合適，中介費(fèi)當(dāng)事人可以要求退還。中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發(fā)票，房屋中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、房屋買賣居間合同的簽訂流程怎么走房屋買賣居間合同簽訂的具體流程如下：1、中介向買賣雙方協(xié)商好的價格寫在合同上并取得雙方同意；2、為防止賣方一房多賣，中介一般會要求賣方在簽訂完三方合同后需要把產(chǎn)權(quán)證押在中介方；3、約定過戶時間；4、清點(diǎn)房子的2023-03-22192人看過
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法律綜合知識一、買房時中介費(fèi)交了怎么不退如果中介公司存在欺詐行為，例如虛構(gòu)房屋信息、隱瞞房屋真實(shí)情況等，購房者可以要求退還中介費(fèi)?！痉梢罁?jù)】《民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、如果要起訴中介有什么條件起訴條件主要包括以下幾點(diǎn)：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。2．明確的被告，包括姓名、電話、身份證號以及戶籍地址等。3．有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由，包括借條、欠條、承認(rèn)欠款的聊天記錄、電話錄音、轉(zhuǎn)賬記錄、送貨單等證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。5．寫好起訴狀等訴訟文書，按要求格式簡單寫明情況，包括雙方信息、案由、訴求、事實(shí)與緣由等。6．確定管轄法院，有約定的到約定地，沒有約定一般需要到被告2023-12-12358人看過 -
現(xiàn)在許多購房者出于對中介公司的信任，往往選擇中介進(jìn)行房產(chǎn)交易。但許多購房者在房產(chǎn)未實(shí)際成交的情況下，大都選擇不付或者少付居間費(fèi)用，由此引發(fā)的居間費(fèi)糾紛也不斷增多?？纯匆韵掳咐?，房屋買賣未成仍需付中介費(fèi)。案件焦點(diǎn)：是否承諾簽合同當(dāng)日交費(fèi)?在一起居間費(fèi)糾紛中，原告中介公司訴稱，2014年12月15日，賣房人高先生、買房人劉先生與公司簽訂了《房屋買賣居間合同》。同日，高先生與劉先生簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定雙方房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系。中介公司稱，劉先生承諾于簽訂居間合同當(dāng)日支付居間費(fèi)9萬元，但是至今沒有支付，故訴至法院，要求劉先生支付居間服務(wù)費(fèi)9萬元。法庭上，劉先生辯稱雙方約定過戶完畢再支付中介費(fèi)，現(xiàn)在他未能買成房屋，因此不應(yīng)支付費(fèi)用。案件審理：原告未促成房屋實(shí)際成交后經(jīng)海淀法院審理查明，居間服務(wù)的具體內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)為：1、提供房屋買賣信息;2、提供與買賣房屋相關(guān)的交易流程、交易風(fēng)險、市2023-05-04471人看過 -
合同生效目前，很多買賣雙方經(jīng)常通過中介進(jìn)行二手房交易，但實(shí)際情況往往不盡如人意。不是給了購房者定金，就是中介騙取了賣房者的差價。一般來說，中介的方式有很多種。常見的方式有：一是利用購房者的急于購房心理和知識匱乏，一房多賣，騙取“押金”逃跑。存款和存款不是一個法律概念。一旦交易未完成，敗訴方有權(quán)向違約方要求雙倍定金作為賠償，但“定金”不具有雙倍返還的法律效力。如果發(fā)生這種情況，受害買家可以通過法律手段解決。二是利用房地產(chǎn)市場的信息不對稱獲取暴利。比如，在房地產(chǎn)交易中，我國相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供房屋供應(yīng)、銷售價格等信息，并標(biāo)明在銷售商品房時收取傭金，即按房地產(chǎn)交易價格的3%至5%收取傭金。但現(xiàn)實(shí)中，中介往往隱瞞客戶的實(shí)際銷售價格，與第三方進(jìn)行交易，以獲取傭金以外的報酬。買賣雙方很難知道真實(shí)的銷售價格，而差價是由非法代理賺取的。三是“陰陽合同”。比如，明明房子的成交價是100萬元，但中介公2023-05-31144人看過 -
合同內(nèi)容一、買賣房屋中介費(fèi)哪方出買賣房屋中介費(fèi)一般默認(rèn)是客戶方出，原因是因?yàn)榉慨a(chǎn)交易對于普通人來說較少接觸，所以連房東也不一定準(zhǔn)確知道交易產(chǎn)生的費(fèi)用，而且稅費(fèi)也跟付款方式等一些因素有關(guān)。就算是說各付，其實(shí)房東也會把價格加上去。這個你就不用強(qiáng)調(diào)太多，只要能以你滿意的價格，買到你滿意的房子，就算達(dá)到目的了。至于中介費(fèi)還價，是可以的。二、房屋買賣中介收費(fèi)多少房屋買賣中介收費(fèi)要看具體的項(xiàng)目是什么：1.咨詢收費(fèi)，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費(fèi)由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費(fèi)又分為普通咨詢報告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300~1000元，復(fù)雜一點(diǎn)的咨詢報告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點(diǎn)需要注意的是，上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價格，實(shí)際成交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)，房屋中介接受委托，進(jìn)行代理所收取的傭金。房屋買賣中介費(fèi)，按成交價格總額的0.5~2.5%計收。如果實(shí)行獨(dú)家代理的，收2023-04-30219人看過
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律師事務(wù)所二手房交易中買賣不成，中介費(fèi)應(yīng)該怎么交?房地產(chǎn)高溫，火了開發(fā)商，也火了房產(chǎn)中介。中介掙的就是介紹費(fèi)，買賣成了，這筆錢收得理所當(dāng)然。但因?yàn)橘I方或賣方出現(xiàn)某些原因，導(dǎo)致買賣最后無法成交的情況下，中介公司是否也該收費(fèi)，該收多少錢?最近《黃金樓市》記者采訪了廣宇房產(chǎn)的總經(jīng)理段濤，搜羅了幾個相關(guān)案例，并請北極之星律師事務(wù)所主任張慶華、山東元鼎律師事務(wù)所律師單正國、山東海利豐律師事務(wù)所主任國豐華幫忙分析一下，房屋買賣不成，中介費(fèi)該咋收?房屋遲遲不交中介費(fèi)能退嗎事件回放：趙女士今年2月份通過某中介購房。前期接觸過房東后發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)屬于尚未交房的商品房。雙方隨后訂立購房合同，約定了趙女士的付款步驟，但并沒有規(guī)定具體交房期限，原房主只是口頭承諾在3月份前后交房。合同訂立后，趙女士開始了漫長的等待，到現(xiàn)在為止，仍沒有入住。趙女士說，房東因?yàn)樗饕悠诮环抠r償與開發(fā)商正進(jìn)行訴訟，訴訟沒有定論，鑰匙也一直沒有到手。2023-04-22452人看過 -
合同內(nèi)容房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。交納房屋中介費(fèi)要注意什么，主要注意事項(xiàng)如下：1、中介的忽悠使一些買賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當(dāng)受騙。2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。3、中介公司人員在買賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費(fèi)后出現(xiàn)問題需要中介處理時的態(tài)度截然不同，消費(fèi)者反映較大。4、投訴人因自身原因，對所購房子沒有仔細(xì)看清或合同內(nèi)容沒有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動反悔的也不在少數(shù)。5、消費(fèi)者在商品房和二手房買賣中處于弱勢地位，主要缺乏相應(yīng)的購房知識或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，導(dǎo)致權(quán)益受損而難以維權(quán)。在與房屋中介公司簽訂居間協(xié)議或委托協(xié)議的過程中，不妨對居間費(fèi)用或報酬作分階段的約定，交易每完成一步，中2023-05-01401人看過
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#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
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什么時候收房屋買賣中介費(fèi)?浙江在線咨詢 2022-11-121、中介費(fèi)在你們簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成,理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會比較方便，也更安全。 2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。 -
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什么時候交二手房中介費(fèi)江蘇在線咨詢 2022-05-30完成房屋過戶，拿到房產(chǎn)證時再給。二手房中介費(fèi)如何計算： 1.一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。 2.現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取二手房交易價的1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉?/div>
房屋中介賣房的中介費(fèi)是多少江西在線咨詢 2023-04-12國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價錢。 收費(fèi)與實(shí)際勞動付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽(yù)，好服務(wù)的中介公司，一般收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際情況，實(shí)際對待，對于買家來說，當(dāng)然是沒有最低，是有更低啦。 一般是3個點(diǎn)，比方說100萬，就要出3萬。因?yàn)楝F(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實(shí)收價，業(yè)主那邊出的費(fèi)用就落在了客戶身上。 房子的最終價格是買方和
交納中介費(fèi)后，通過中介買賣二手房時遼寧在線咨詢 2022-04-161、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份
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