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一、共同共有繼承稅是如何的

由于共同共有繼承人對房產(chǎn)享有同等的權(quán)利與義務(wù)，所以在繼承過程中共同共有人根據(jù)共有的份額共同交納繼承過程是產(chǎn)生的稅費。

二、繼承方式以及共同共有房屋繼承

被繼承人如果沒有對他的遺產(chǎn)如何分配等問題立有合法有效的遺囑，其遺產(chǎn)將會根據(jù)法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)入繼承程序，即先由第一繼承順序中有繼承權(quán)的繼承人繼承，其他繼承人不繼承。

如果被繼承人生前生前立有符合法律規(guī)定的合法遺囑，此時依據(jù)遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承的原則，被繼承人的繼承人及各繼承人應(yīng)繼承遺產(chǎn)的份額都按照遺囑的內(nèi)容來確定。

遺贈就是被繼承人生前通過遺囑的方式，把自己遺產(chǎn)的一部分或者全部贈給國家、社會或者法定繼承人以外的其他人。遺贈優(yōu)先于法定繼承，所以在有合法遺贈的情形下不適用法定繼承。

根據(jù)民法典中遺產(chǎn)的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)只能是個人財產(chǎn)，所以被繼承人如果是房屋的共同所有人，繼承人繼承的只是該房屋的共同所有權(quán)，一般情況下不能要求分割，只能在其他共有人同意的情況下才能分割。此時，如果繼承人是多人，則所有有資格繼承的繼承人又對被繼承人的房屋共同所有權(quán)形成新的共同共有關(guān)系，同樣的對于該部分遺產(chǎn)也只能在全體繼承人同意的情況下才能進(jìn)行分割，分配份額一般是平均分配。綜上，繼承人分割的是共同共有房屋的一部分，所以其分割前提必須是其他共有人一致同意。

三、房屋繼承程序

當(dāng)被繼承人為共同共有房屋的共同所有人，此時的房屋繼承程序仍然屬于房屋變更程序，與個人獨自所有房屋的繼承程序類似。繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。

1、繼承手續(xù)程序

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》規(guī)定，繼承人必須先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證以后才能到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

2、辦理繼承公證所需資料

①被繼承人的死亡證明;②繼承人的身份證明;③被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件，如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承;④被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況);⑤公證費：一半繼承1%;全部繼承2%。

3、轉(zhuǎn)移登記需提交資料

①房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表;②申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件，收復(fù)印件);③房屋所有權(quán)證;④繼承權(quán)公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);⑤房屋所有權(quán)證配圖。

4、稅費項目

登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權(quán)證印花稅。