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繼承房產(chǎn)共同共有如何確定份額
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-27 16:14:54 187 人看過(guò)

一、繼承房產(chǎn)共同共有如何確定份額

繼承房產(chǎn)共同共有確定份額的規(guī)定是以下三個(gè)，分別是：

1.同一水平繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等；

2.對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)要予以照顧；

3.對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

繼承人應(yīng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理遺產(chǎn)問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商研究，協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向人民法院起訴

二、繼承房產(chǎn)訴訟時(shí)效是幾年

繼承房產(chǎn)訴訟時(shí)效是三年。

根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

三、房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程是什么

1.找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估。繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。

2.到公證處做繼承公證。房屋評(píng)估后，帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證。

3.進(jìn)行房屋測(cè)繪。通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測(cè)繪平面圖，就不需要重新請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)繪了。

4.到房管局辦理繼承登記手續(xù)。攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測(cè)繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，并將資料提交。

5.其他情況的處理。很多房屋的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧，最后繼承結(jié)果是經(jīng)過(guò)法院調(diào)解或者判決的，這時(shí)還需要提供法院判決書或者調(diào)解書。

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2025年10月23日 07:59
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    一、房產(chǎn)共有沒(méi)明確份額怎么辦第一、按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;第二、不能確定出資額的，視為等額享有。需注意的是，這里所謂的份額，是指各個(gè)共有人對(duì)其所有權(quán)在分量上應(yīng)享有的比例。這個(gè)份額是抽象的，并不是指共有物具體的或者實(shí)體的部分。它既不是對(duì)共有物在量上的劃分，也不是就共有物劃分使用部分。份額是對(duì)共有物的所有權(quán)在觀念上的劃分，只是確定各共有人行使權(quán)利的比例或者范圍而已。二、房產(chǎn)證上能明確份額嗎房產(chǎn)證上是可以明確份額的。根據(jù)我國(guó)《民法典》第三百零八條規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第三百零九條規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變
    2023-06-18
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  • 共有產(chǎn)權(quán)房繼承問(wèn)題如何規(guī)定？
    共有產(chǎn)權(quán)房是可以繼承的，但是會(huì)受到一些政策的限制。據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人份額是可以繼承的。如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。如果子女不符合的，那么就需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權(quán)住房，具體方法是將房屋售出，獲取屬于個(gè)人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。共有產(chǎn)權(quán)房屬于社會(huì)保障性住房的一類，根據(jù)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法的理解，共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人份額是可以繼承的。售出方法和后果會(huì)使共有產(chǎn)權(quán)房屋的性質(zhì)面臨著變和不變兩種后果：房屋的交易必須滿足五年的時(shí)間才能上市交易，如果該次交易的購(gòu)買者是普通購(gòu)房者的話，那么房屋的屬性便會(huì)由共有產(chǎn)權(quán)房變?yōu)樯唐贩?，交易之初，還要繳納土地出讓金。如果該次交易的購(gòu)買者是政府的話，那么政府可以將收回的房屋繼續(xù)按照共有產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)進(jìn)行出售。房屋產(chǎn)權(quán)可以按照兩種比例實(shí)現(xiàn)共有：當(dāng)個(gè)人與政府的產(chǎn)權(quán)比例為時(shí)，個(gè)人承擔(dān)的價(jià)格相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)
    2023-06-26
    165人看過(guò)
  • 按份共有的以出資額確定份額
    法律綜合知識(shí)
    張先生問(wèn)：按份共有的份額如何確定？煒衡律師事務(wù)所徐璞律師答：依照法律規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。（
    2022-05-02
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
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    共同共有，是指每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動(dòng)而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財(cái)產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當(dāng)由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自... 更多>

    #共同共有
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      河北在線咨詢 2024-11-19
      在確定共同共有房產(chǎn)中各個(gè)共有人所占有的份額時(shí)，首先要考慮的是他們之間是否存在有效的約定。如果有約定且明確，就按照約定進(jìn)行公平分配；如果沒(méi)有約定或者約定內(nèi)容不夠詳盡明確，在家庭關(guān)系背景下，我們傾向于將共同共有視為各人數(shù)量上的平等享有份額。然而，在非家庭關(guān)系環(huán)境下，如果沒(méi)有明確的約定，那么我們通常將共同共有視為按份共有，各人的份額應(yīng)依據(jù)他們各自的出資數(shù)額進(jìn)行精確計(jì)算。 在確定份額的過(guò)程中，我們還需要
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      江蘇在線咨詢 2022-07-01
      共同共有不存在確定份額的說(shuō)法。一般按份共有存在共有份額。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百零八條的規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第三百零九條規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
    • 共同共有房產(chǎn)如何做繼承繼承遺囑中對(duì)于共有
      青海在線咨詢 2021-11-11
      共有的房地產(chǎn)繼承首先是根據(jù)遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，依次按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承法定繼承。共有財(cái)產(chǎn)的其他所有人有爭(zhēng)議的，可以先協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院申請(qǐng)調(diào)解或者起訴。
    • 如何確定法定繼承遺產(chǎn)的份額
      江西在線咨詢 2022-11-19
      同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 《民法典》第一千一百三十條【遺產(chǎn)分配的原則】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
    • 法定繼承中，如何劃分遺產(chǎn)的份額？如何劃分遺產(chǎn)繼承的份額如何確定
      浙江在線咨詢 2022-03-18
      同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼