共同共有物
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 05:40:11
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共同共有最重要的特征之一就是各共有人平等地對共有物享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。我國民法典第一千零六十二條第2款規(guī)定：“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！逼降鹊貙灿形镄惺顾袡?quán)是共同共有的本質(zhì)特征。我國是一個具有二千多年封建歷史的國家，封建的父權(quán)主義、夫權(quán)主義在一些家庭中還有所表現(xiàn)。對共同共有物處分及行使其他權(quán)利問題上，侵害婦女或其他共有人利益的情況仍然很多。男女平等是我國民法典的基本原則，在對夫妻共同財產(chǎn)或者家庭共同財產(chǎn)的處分等權(quán)利方面，也必須貫徹平等的原則。
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法律綜合知識一、按份共有如何處分共有物關(guān)于按份共有人如何處置共同所有之財產(chǎn)，我們有兩個明確的觀點。首先，他們可自由處分其所占有的份額，不論采取何種形式或者轉(zhuǎn)讓予何人，無需征詢其他共有人的意愿，同時，也通常不受任何時間上的限制。然而，部分共有人在轉(zhuǎn)讓份額前須注意，若各共有人之間已達成共識在共有時限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或分配財產(chǎn)，便需要遵循此項規(guī)定。例如，當(dāng)某位按份共有人想要出售其所占有的共有份額時，其他共有人有權(quán)在同等價格條件下優(yōu)先購買；若有多位其他共有人愿意購買該份額，那么便應(yīng)尊重轉(zhuǎn)讓人的選擇。其次，按份共有人在下述情況下對共有財產(chǎn)的整體處理上，必須充分考慮所有共有人的意見和立場：第一，若共有人打算轉(zhuǎn)讓、贈與、或是在共有財產(chǎn)上設(shè)立抵押等物權(quán)，須獲得全體共有人的一致同意方可執(zhí)行；若有部分共有人在知情后未表示反對，則視同為同意。第二，若全體共有人未能就相關(guān)事宜達成統(tǒng)一意見，可按照多數(shù)共有人、或持有多數(shù)份額的共有人的2024-07-14408人看過 -
1、共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。2、共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，并不是簡單的一人一半物權(quán)，需要根據(jù)共有人的約定;沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。3、共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。律師補充：按份共有和共同共有的區(qū)別是：(1)按份共有人按各自享有的份額享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。共同共有人對同一物所享有的所有權(quán)不分份額，共享權(quán)利、同擔(dān)義務(wù)。(2按份共有處分共有物以及對共有物作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。共同共有處分共有物以及對共有物作重大修繕、變更性2023-05-0683人看過 -
建筑物區(qū)分所有權(quán)是業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。其特征有：1、建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體具有整體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是建筑在整體的建筑物上區(qū)域所有的所有權(quán)形式。2、建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容具有多樣性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是由專有權(quán)、共有權(quán)和管理權(quán)(成員權(quán))三個部分組成。3、建筑物區(qū)分所有權(quán)的本身具有統(tǒng)一性。建筑物區(qū)分所有權(quán)不是權(quán)力的組合，而是一個獨立、統(tǒng)一、整體的權(quán)利。4、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)具有主導(dǎo)性。建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利人擁有了專有權(quán)就必然擁有共有權(quán)、管理權(quán)。一、共有部分范圍共有部分是建筑物區(qū)分所有的核心重要問題。根據(jù)各國建筑物區(qū)分所有權(quán)法，共有部分范圍包括：1)專有部分以外的其他部分，如門廳、電梯、走廊、屋頂、地下室。2)不屬于專有部分的附屬建筑物：①建筑物的附屬物，如給水排水設(shè)備、供電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、各種配備線2023-04-11206人看過 -
法律綜合知識物權(quán)的共同效力是指所有物權(quán)均具備的效力，無論是所有權(quán)還是用益物權(quán)抑或是擔(dān)保物權(quán)均具備。共同效力是相對于特殊效力而言的，每一種物權(quán)均有其特殊的效力。物權(quán)的優(yōu)先效力體現(xiàn)在如下兩個方面：1、物權(quán)對于債權(quán)的優(yōu)先效力。在同一標(biāo)的物上物權(quán)與債權(quán)并存時，物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力。這一原則有例外，就是買賣不破租賃。2、物權(quán)相互間的優(yōu)先效力。同一個標(biāo)的物上存在兩個以上物權(quán)的先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)。《民法典》第三百零五條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。2024-05-16164人看過
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共同共有人在共有期間對共有物進行分割的情況有以下三種：1．共有人有約定不得分割共有物，此時除非有重大理由需要分割，否則不能請求分割共有物；2．共有人沒有約定的，并且該共有是按份共有，則共有人可以隨時請求分割；3．共有人沒有約定的，并且該共有是共同共有，則共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時，才可以請求分割。什么是共同共有物共同共有以法律規(guī)定的或者合同約定的共同關(guān)系為前提，而這種共有關(guān)系的當(dāng)事人之間在多數(shù)情況下具有一定的人身關(guān)系，如婚姻關(guān)系或者親屬關(guān)系。家庭是社會的細胞，家庭成員之間除具有人身關(guān)系之外，還具有一定的財產(chǎn)關(guān)系，而共同共有則作為家庭財產(chǎn)的一個常態(tài)。法律為了維護家庭關(guān)系的穩(wěn)定，有必要對夫妻共有、家庭共有等共有形式的共有人之問的權(quán)利義務(wù)作出明確規(guī)定，以保護各共有人利益的同時，同時也維護共有人之問的和睦。《民法典》第三百零三條，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共2023-07-1063人看過 -
一、共同共有的內(nèi)外關(guān)系如何共同共有的內(nèi)外關(guān)系如下：1．共同共有的內(nèi)部關(guān)系（1）共有人沒有對共有財產(chǎn)劃分份額，但解散共同關(guān)系時，可以劃分份額。（2）共有人對共有物的管理費用可以約定。這種約定不能對抗第三人。2．共同共有的外部關(guān)系對共有物的處分，應(yīng)當(dāng)?shù)玫饺w共有人的同意。共同共有人因共有財產(chǎn)對外發(fā)生財產(chǎn)責(zé)任的，共有人為連帶責(zé)任。二、共同共同的特征共同共有的特征如下：1．共同共有根據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生，以共同關(guān)系存在為前提。2．在共同共有中，共有財產(chǎn)不分份額。共有物在共有關(guān)系存續(xù)期間，不能分割為各個部分由各個共有人分別享有所有權(quán)，而是由各個共有人享有其所有權(quán)，各個共有人的權(quán)利及于共有物的全部。3．在共同共有中，各共有人平等地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。但是，共有人對于自己權(quán)利的行使，并不是完全獨立的，要受其他共有人的利益的制約。三、共同共有的種類共同共有的種類大致如下：1．夫妻共有財產(chǎn)夫妻是一種人身關(guān)系。夫2023-06-14165人看過 -
法律綜合知識一、按份共有如何變成共同共有按份共有轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐灿?，首先需要各共有人之間達成一致的協(xié)議。按份共有意味著各共有人對共有財產(chǎn)享有確定的份額，而共同共有則是所有共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有平等的權(quán)利。1．要將按份共有轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐灿?，各共有人必須就這一變更達成明確的共識，并可能需要通過公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)，以確保證明該變更的有效性和合法性。2．持公證書到相關(guān)部門進行登記，完成從按份共有到共同共有的轉(zhuǎn)變。二、共同共有協(xié)商轉(zhuǎn)按份共有1．共同共有的共有人可以協(xié)商將共有房產(chǎn)變更為按份共有。這種變更基于《民法典》的規(guī)定，即共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以約定為按份共有或者共同共有。2．協(xié)商過程中共有人可根據(jù)實際需要和意愿，自由約定各自所占的份額，無論是等額還是不等額，只要各方達成一致即可。這種變更同樣需要通過公證處辦理公證手續(xù)，并到相關(guān)部門進行登記，以確保變更的法律效力。三、共同共有轉(zhuǎn)按份需辦理登記1．2024-07-28112人看過 -
共同共有一、共有情況共同共有什么意思共同共有，是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當(dāng)由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。共同共有財產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有特殊身份關(guān)系的當(dāng)事人之間，較為典型的是基于夫妻關(guān)系而發(fā)生的夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系，以及個人合伙和企業(yè)之間的聯(lián)營，也會出現(xiàn)共同共有財產(chǎn)的形式。二共同共有的特點共同共有的特點是幾個共同共有人對共有財產(chǎn)的全部享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，只要共同共有關(guān)系存在，共有人對共有財產(chǎn)就不能劃分各有多少份額，或者哪個部分屬于哪個共有人所有。各共有人對共同所有的財產(chǎn)平等地享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。例如：夫妻結(jié)婚后，共同購買的電視機是共有財產(chǎn)。即使夫妻中一方?jīng)]有工作，完全是另一方購買的。夫妻雙方對這個電視機也2023-04-30413人看過
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法律綜合知識若以共有之財產(chǎn)為擔(dān)保，則需獲得各等份額所有人的許可方可施行。當(dāng)共同共有之所有人對以其所有之共有財產(chǎn)設(shè)立貸款或抵押之舉未經(jīng)其余共有人許可時，此行為將被判定為無效。然而，若有證據(jù)顯示其他共有人已經(jīng)知曉或本應(yīng)知曉該項設(shè)定抵押的事實卻未能對此提出反對意見，那么可以被認為是實質(zhì)上已經(jīng)默認并同意了抵押行為，此時抵押權(quán)將會得到法律認可且具有有效性。因此，若別無他意的他們僅僅是通過不了解內(nèi)情的方式進行了抵押活動，那么這份抵押權(quán)便是無效的。《民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。2024-05-09149人看過 -
房屋按份共有是指兩個及以上的單位或個人按照各自的占有份額，分別對共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。這個份額并不是指把共有房屋劃分為若干份，各自擁有單獨部分的所有權(quán)，而是共有人對房屋整體按照份額享有權(quán)利和義務(wù)。不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別1、內(nèi)頁不同。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元／平米為單位）。2、外頁不同。房產(chǎn)證只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號，也是地方編號，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章；不動產(chǎn)權(quán)證除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證，落款國土資源部，全國統(tǒng)一2023-07-0553人看過 -
共同共有共同共有是指兩個或兩以上的民事主體基于某種共同關(guān)系，對于同一項財產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系。這樣一個定義，能夠較好地揭示共同共有的法律特征：第一，共同共有依據(jù)共同關(guān)系而發(fā)生。共同共有與按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而發(fā)生，而是必須的某種共同關(guān)系的存在作為發(fā)生的充要條件，始能發(fā)生。沒有這種共同關(guān)系的存在，就不能發(fā)生共同共有關(guān)系。第二，共同共有人在共有關(guān)系中不分份額。在共同共有關(guān)系中，共有人共同享有共有權(quán)，并不象按份共有那樣區(qū)分份額，享有份額權(quán)。只是共同共有關(guān)系存在，共有人對共有物就無法劃分各人的份額，或者哪部分屬于哪個共有人所有。只有在共同共有關(guān)系終止時，才可以對共有財產(chǎn)進行分割，確定各自的份額。第三，共同共有人平等地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。在共同共有存續(xù)期間，各共有人對全部共有物，平等際享有占有、使用、收益和處分權(quán)，共同承擔(dān)義務(wù)。第四，共同共有人對共有物享有連帶權(quán)利2023-08-18432人看過 -
共同共有一、當(dāng)事人可以協(xié)商將共同共有的房產(chǎn)變更為按份共有房產(chǎn)的共同共有是指兩個以上的權(quán)人對全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的權(quán)。而按份共有的共有人按各自的份額，對共有的房產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。二、共同共有轉(zhuǎn)為不等額按份共有應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)移登記《房屋登記辦法》規(guī)定了共有性質(zhì)變更應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。沒有直接規(guī)定這種變更是否是指共同共有轉(zhuǎn)為按份共有。在《房屋登記辦法釋義》中，對此有了解釋：“在實踐中，共有房屋的共有性質(zhì)變更主要是共同共有轉(zhuǎn)為按份共有”(《房屋登記辦法釋義》第51頁)。但在釋義中并沒有明確應(yīng)該辦理變更登記還是轉(zhuǎn)移登記，因為存在著共同共有轉(zhuǎn)為等額按份共有或是不等額按份共有兩種情況，不能一概而論。共同共有就是各個共有人不分份額地享有平等的權(quán)，一般可以視為是等分的?！睹穹ǖ洹返谌倭惆藯l規(guī)定，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為2023-06-15171人看過
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屬于按份共有關(guān)系。因為二人已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，二人的共有的前提已經(jīng)消失，因而不存在共同共有關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。2023-06-14241人看過 -
一、物權(quán)共有人私自將共有物轉(zhuǎn)賣的刑事責(zé)任物權(quán)共有人私自將共有物轉(zhuǎn)賣不承擔(dān)刑事責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該項財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護第三人的合法權(quán)益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。共同共有采取“一致決”的處分原則。換言之，部分共有人未經(jīng)全體共有人的同意不得擅自處分共有物，否則處分行為應(yīng)屬無效。但部分共有人處分共有物涉及到第三人利益保護問題，應(yīng)根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合處分行為的不同情形加以處理：部分共有人與第三人就共有物的處分，僅意思表示一致并達成協(xié)2023-05-0685人看過
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#共同共有
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共同共有，是指每個共有人對共有財產(chǎn)不分份額地享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產(chǎn)生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產(chǎn)的使用、處分應(yīng)當(dāng)由全體共有人協(xié)商一致。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自... 更多>
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2023-10-11
#共同共有
相關(guān)咨詢
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共同共有人的共有物就一定能分割嗎新疆在線咨詢 2022-10-13視具體情況而定。如果以下條件之一，是可以分割的： 1.共有人有約定不得分割共有物,此時除非有重大理由需要分割,否則不能請求分割共有物; 2.共有人沒有約定的,并且該共有是按份共有,則共有人可以隨時請求分割; 3.共有人沒有約定的,并且該共有是共同共有,則共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時,才可以請求分割。 《民法典》第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的， -
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共同共有人關(guān)系中的有關(guān)共有物可以分割嗎福建在線咨詢 2023-07-29共同共有人在共有期間對共有物進行分割的情況有以下三種： 1.共有人有約定不得分割共有物,此時除非有重大理由需要分割,否則不能請求分割共有物; 2.共有人沒有約定的,并且該共有是按份共有,則共有人可以隨時請求分割; 3.共有人沒有約定的,并且該共有是共同共有,則共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時,才可以請求分割。 -
共有人怎么處分共有物？黑龍江在線咨詢 2023-07-07由于你們之間是共同共有這套青花瓷器，所以首先是依照你們之間的約定，如果沒有約定，則必須經(jīng)過全體共同共有人的同意后你才能進行處分。根據(jù)《民法典》，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 -
共同共有人如何對共有物進行管理,有哪些相關(guān)規(guī)定陜西在線咨詢 2023-12-21共同共有人對共有物管理的方式如下： 1、在對共有物的保存上，有約定的按約定辦理。沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有妥善保存的權(quán)利和義務(wù)。 2、在對共有物的使用方法上，也要遵循有約定的依約定。 3、在對共有物簡易修繕問題上，共有人要商量確定。
