西安市公租房小區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)分析
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 15:41:54
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西安公租房小區(qū)有：東尚蜂鳥、海棠別館、紫薇田園都市、付村花園、盛世長安、合能公館、百花家園。還有豐和坊、豐碩佳園一期、蔚藍(lán)小城、金泰新理城、宏遠(yuǎn)新城、曹家堡、東泘沱、米家崖。除此之外，還有渭水欣居、錦業(yè)新居、西凹里、雁鳴家園二期、曲江樂居、林隱天下、春天花園等。
在西安公租房的申請條件是怎么規(guī)定的
1、西安城六區(qū)中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入線為西安市年人均可支配收入平均標(biāo)準(zhǔn)；
2、外來務(wù)工人員指年滿18周歲，具有就業(yè)地城鎮(zhèn)暫住證（居住證），在就業(yè)城鎮(zhèn)居住6個(gè)月以上，
3、勞動關(guān)系穩(wěn)定，與用人單位簽訂1年以上勞動合同，連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會保險(xiǎn)費(fèi)的外來人員；
4、新就業(yè)職工指18周歲至35周歲，未婚，具有就業(yè)地城鎮(zhèn)戶籍或城鎮(zhèn)暫住證（居住證），
5、在所在單位工作未滿5年；在就業(yè)城市勞動關(guān)系穩(wěn)定，并有手續(xù)完備的勞動合同或聘用合同，
6、且連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員。
7、由社區(qū)組織住戶領(lǐng)表填報(bào)，駐社區(qū)單位組織符合條件的外來務(wù)工人員、
8、新就業(yè)職工填報(bào)并統(tǒng)一提交到社區(qū)。未設(shè)立社區(qū)的，直接由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。
9、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一到縣（區(qū)）領(lǐng)取調(diào)查表和宣傳資料并發(fā)放至社區(qū)或村委會。
10、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員，由社區(qū)將調(diào)查表統(tǒng)一發(fā)放至單位，由所在單位組織，本人填寫。
《公共租賃住房管理辦法》第七條：申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。
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公司買房與個(gè)人買房的所有權(quán)有區(qū)別，以公司名義買房以后領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證就是單位的名稱，以個(gè)人買房就是私人所有的房產(chǎn)，單位的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)讓要經(jīng)董事會股東會作出決議，方可轉(zhuǎn)讓，個(gè)人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓只要夫妻兩同時(shí)在買賣契約上簽字即可。公司買房與個(gè)人買房的契稅不一樣，個(gè)人144平方米以上3％，144－90平方米1％，90平方米及以下免，單位均為3％，房產(chǎn)登記費(fèi)80元／件一樣的。購房合同備案，主要是預(yù)防開發(fā)商將一房兩賣，保障購房者的合法權(quán)益不受侵犯。如果以個(gè)人名義買，在計(jì)算個(gè)人所得稅的應(yīng)稅所得時(shí)，不會扣除已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅。而如果以公司名義買，那么在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，房產(chǎn)稅會從應(yīng)稅所得中扣除。個(gè)人和公司買房進(jìn)行經(jīng)營都要繳納房產(chǎn)稅，差別不大。最大的差別在于個(gè)人買房而用到公司，會有一個(gè)營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的問題，所以最好以公司的名義購房。公司買房限購嗎以公司名義買房不限購，但是公司法人應(yīng)具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，至少有城市是2023-07-2561人看過 -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)（一）付費(fèi)設(shè)計(jì)的立足點(diǎn)不同。DRG付費(fèi)側(cè)重于以病例組合為單位，體現(xiàn)對醫(yī)療機(jī)構(gòu)規(guī)范“同病同操作”病例診療路徑的導(dǎo)向作用，激發(fā)醫(yī)療機(jī)構(gòu)控制成本的內(nèi)生動力，在保證治療質(zhì)量的前提下，選擇資源消耗低的治療方法，發(fā)揮醫(yī)保支付的激勵約束作用。DIP利用大數(shù)據(jù)對不同地區(qū)、不同時(shí)期、不同醫(yī)療機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行分析和引導(dǎo)，側(cè)重于以病種組合為單位，根據(jù)各級醫(yī)療機(jī)構(gòu)的功能定位，通過對不同病種賦予分值的大小差異，體現(xiàn)對治療方式的導(dǎo)向作用。（二）分組原理不同。DRG分組由粗到細(xì)，強(qiáng)調(diào)以臨床經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，依賴臨床路徑選擇和專家人為判斷，從疾病診斷大類出發(fā)，結(jié)合手術(shù)操作將其不斷細(xì)化，按診斷和治療方式的共性特征主觀區(qū)隔成不同病例組合，具有“多病一組”或“多操作一組”及組內(nèi)差異較大等特點(diǎn)，一般不超過1000組（除金華外）。要求試點(diǎn)城市嚴(yán)格執(zhí)行國家版分組方案，確保26個(gè)主要診斷分類（MDC）和376個(gè)核心DRG分組（ADRG）全國一2023-07-15439人看過 -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)山西省醫(yī)保報(bào)銷相關(guān)規(guī)定的報(bào)銷比例具體如下：城鎮(zhèn)居民報(bào)銷比例，按患者所在醫(yī)院等級情況劃分：一級：85％；二級：70％；三級：60％；另外，急診住院的，可報(bào)銷50％；普通門診報(bào)銷比例，按起付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分：起付標(biāo)準(zhǔn)以上符合門診統(tǒng)籌支付范圍的醫(yī)療費(fèi)用，門診統(tǒng)籌基金支付比例為50％；城鎮(zhèn)職工報(bào)銷比例，涉及到患者就醫(yī)的自付情況和醫(yī)院等級：5000元以內(nèi)，其中包含5000元個(gè)人自付的：一級醫(yī)版院權(quán)15％、二級17％、三級19％；5000元至15000元以內(nèi)其中包含15000元個(gè)人自付的：一級醫(yī)院13％、二級15％、三級17％；15000元以上個(gè)人自付一級醫(yī)院11％、二級13％、三級15％。醫(yī)保報(bào)銷比例和范圍長春醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷比例：1、城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)和靈活就業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)住院報(bào)銷比例甲類100％＋乙類90％（退休為92％）－起付線）＊（1－個(gè)人自付比例）＝統(tǒng)籌核報(bào)，其中起付線省級1500元，市級1000元，區(qū)2023-07-01178人看過 -
1、適用前提不同緩刑的適用以犯罪分子被判處拘役、3年以下有期徒刑為前提；死緩的適用，以犯罪分子被判處死刑的條件。2、執(zhí)法方法不同被宣告緩刑的犯罪分子不予關(guān)押，而是由公安機(jī)關(guān)考察，所在單位或基層組織予以配合；而宣告死刑的罪犯必須予以關(guān)押，并實(shí)行勞動改造。3、考驗(yàn)期限不同緩刑的考驗(yàn)期必須依所判刑種和刑期而確定。所判刑種和刑期的差別決定了其具有不同的法定考驗(yàn)期；死刑緩期執(zhí)行法定期限為2年。4、法律后果不同緩刑的法律后果，依犯罪分子在考驗(yàn)期內(nèi)是否發(fā)生法定情形而分別為：原判的刑罰不再執(zhí)行，或者撤銷緩刑，把前罪與后罪所判處的刑罰按照數(shù)罪并罰的原則處理，或收監(jiān)執(zhí)行原判刑罰；死刑緩期執(zhí)行的后果為：在緩刑期限屆滿時(shí)，根據(jù)犯罪人的表現(xiàn)，或予以減刑，或執(zhí)行死刑，在緩刑執(zhí)行期間也可因犯罪人違反法定條件而執(zhí)行死刑。死緩和緩刑案件的訴訟程序1．對于被判處死刑緩期2年執(zhí)行、無期徒刑、余刑在1年以上的有期徒刑的成年罪犯，2023-07-11421人看過
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保外就醫(yī)只要是符合保外就醫(yī)的疾病范圍的都可以申請。根據(jù)我國法律的明確規(guī)定，被判處有期徒刑的罪犯，或者是被拘役或者已經(jīng)減為有期徒刑的，如果有下列情形之一的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行：如果是患有法律規(guī)定比較嚴(yán)重的疾病，需要保外就醫(yī)的；或者是懷孕或者正在哺乳的婦女，以及不能自理的人都可以進(jìn)行保外就醫(yī)。不準(zhǔn)保外就醫(yī)的情形（一）被判處死刑緩期二年執(zhí)行的罪犯在死刑緩期執(zhí)行期間的；（二）罪行嚴(yán)重，民憤很大的；（三）為逃避懲罰在獄內(nèi)自傷自殘的。對累犯、慣犯、反革命犯的保外就醫(yī)，從嚴(yán)控制，對少年犯、老殘犯、女犯的保外就醫(yī)，適當(dāng)放寬。法律依據(jù)：根據(jù)刑事訴訟法第二百一十四條第三款后半段規(guī)定：發(fā)現(xiàn)被保外就醫(yī)的罪犯不符合保外就醫(yī)條件的，或者嚴(yán)重違反有關(guān)保外就醫(yī)的規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)收監(jiān)。第二百一十六條第一款規(guī)定，暫予監(jiān)外執(zhí)行情形消失后，罪犯刑期未滿的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)收監(jiān)。據(jù)此規(guī)定，保外就醫(yī)罪犯的收監(jiān)，只要屬于下列三種情形之一就應(yīng)予以收監(jiān)：一2023-07-01367人看過 -
格式條款是標(biāo)準(zhǔn)條款，合同一方為了重復(fù)使用，事先擬定的合同。同時(shí)在未對方協(xié)商具體條款，比如保險(xiǎn)合同、駕校學(xué)車合同等，都是格式合同。格式合同也稱定型化合同、定式合同、附和合同，能夠有效提高簽訂合同的效率，促進(jìn)交易?！睹穹ǖ洹犯袷綏l款的規(guī)定是什么民法典關(guān)于格式條款的規(guī)定有：1、格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)沒有與對方協(xié)商的條款。2、提供格式條款的一方需要遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十六條格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提2023-07-07205人看過 -
買斷工齡是指改革開放初期我國一些國有企業(yè)在改革過程中安置富余人員的一種辦法，即參照員工在企業(yè)的工作年限、工資水平、工作崗位等條件，結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)企業(yè)與員工雙方協(xié)商，報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)，由企業(yè)一次性支付給員工一定數(shù)額的貨幣，從而解除企業(yè)和富余員工之間的勞動關(guān)系，把員工推向社會的一種形式。按照國家相關(guān)法律規(guī)定，買斷工齡是違法的。但是，在特殊情況下，買斷工齡是保障勞動者合理利益的一種有效手段，改革開放40年來的無數(shù)次的實(shí)踐證明了這一點(diǎn)。怎么對工齡買斷補(bǔ)償金計(jì)算工齡是指職工以工資收入為生活資料的全部或主要來源的工作時(shí)間。工齡的長短標(biāo)志著職工參加工作時(shí)間的長短，也反映了它對社會和企業(yè)的貢獻(xiàn)大小和知識、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)熟練程度的高低。工齡可分為一般工齡和本企業(yè)工齡。一般工齡是指職工從事生產(chǎn)、工作的總的工作時(shí)間。在計(jì)算一般工齡時(shí)，應(yīng)包括本企業(yè)工齡。本企業(yè)工齡（連續(xù)工齡）是指工人、職員在本企業(yè)內(nèi)連續(xù)工作的時(shí)2023-07-03350人看過 -
特許經(jīng)營1．特許經(jīng)營，也稱加盟經(jīng)營，是指特許者將自己所擁有的商標(biāo)（包括服務(wù)商標(biāo)）、商號、產(chǎn)品、專利和專有技術(shù)、經(jīng)營模式等以特許經(jīng)營合同的形式授予被特許者使用，被特許者按合同規(guī)定，在特許者統(tǒng)一的業(yè)務(wù)模式下從事經(jīng)營活動，并向特許者支付相應(yīng)的費(fèi)用。2．在本行業(yè)內(nèi)已建立起自己的品牌，產(chǎn)品較成熟，生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營模式有自己特色的企業(yè)，都在尋求資本的擴(kuò)張和市場占有率的提高。特許經(jīng)營可以幫助這些企業(yè)引入其他合作者的資金等各種經(jīng)營資源，節(jié)省特許者本身的投入，以實(shí)現(xiàn)上述目的。對于那些初始創(chuàng)業(yè)的生意人或者是名氣尚不響亮的中小企業(yè)，通過特許經(jīng)營，獲得先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，生產(chǎn)經(jīng)營名牌產(chǎn)品，可以很快地積累資本和獲取利潤。正是在這種雙向利益互動的驅(qū)使下，特許經(jīng)營才有廣闊的發(fā)展空間。特許經(jīng)營的種類有什么1、生產(chǎn)特許：受許人投資建廠，或通過OEM的方式，使用特許人的商標(biāo)或標(biāo)志、專利、技術(shù)、設(shè)計(jì)和生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)來加工或制造取得特許權(quán)2023-07-05395人看過
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資產(chǎn)重組資產(chǎn)重組是指企業(yè)資產(chǎn)所有人、控制人和企業(yè)外部經(jīng)濟(jì)實(shí)體重組、調(diào)整和配置企業(yè)資產(chǎn)分布狀態(tài)的過程，或者重新配置企業(yè)資產(chǎn)權(quán)利的過程。一般而言，資產(chǎn)重組有以下幾種：1、并購；2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓；3、資產(chǎn)剝離和股權(quán)出售；4、資產(chǎn)置換；5、其他。除股權(quán)轉(zhuǎn)讓、并購、資產(chǎn)置換、資產(chǎn)剝離等基本方式外，根據(jù)資產(chǎn)重組的定義，我國還有以下重組方式：國有股回購、債務(wù)重組、托管、公司分拆、租賃等。法律對企業(yè)資產(chǎn)重組的規(guī)定企業(yè)進(jìn)行改制時(shí)，首選要根據(jù)自身的實(shí)際情況，結(jié)合有關(guān)的法津、法規(guī)、和政策的規(guī)定，制訂切實(shí)可行的企業(yè)改制重組方案，以利于改制的順利實(shí)施，取得預(yù)期效果，達(dá)到促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的目的。一、企業(yè)改制方案的內(nèi)容（一）改制企業(yè)基本情況1、企業(yè)簡況，包括：（1）企業(yè)名稱；（2）企業(yè)住所；（3）法定代表人；（4）經(jīng)營范圍；（5）注冊資金；（6）主辦單位或?qū)嶋H投資人。2、企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營業(yè)績包括資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、凈資產(chǎn)、主營業(yè)務(wù)2023-07-0463人看過 -
自訴案件是指告訴才處理的以及其他不需要進(jìn)行偵查的輕微刑事案件，譬如一般傷害案、公然侮辱、誹謗案、拒不執(zhí)行判決、裁定案、暴力干涉婚姻自由案、重婚案、破壞軍婚案、虐待案、遺棄案等。自訴案件在法學(xué)領(lǐng)域稱不告不理，即如果被害人不起訴的，公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院不對其進(jìn)行立案偵查。自訴案件的范圍（一）告訴才處理的案件。（二）被害人有證據(jù)證明的輕微刑事案件。構(gòu)成這類自訴案件應(yīng)具備兩個(gè)條件：一是被害人需有證據(jù)證明被告人有罪。另一方面，被害人在行使自訴權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行舉證義務(wù)，提供證據(jù)證明被告人有罪且依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百一十條，自訴案件包括下列案件：（一）告訴才處理的案件；（二）被害人有證據(jù)證明的輕微刑事案件；（三）被害人有證據(jù)證明對被告人侵犯自己人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任，而公安機(jī)關(guān)或者人民檢察院不予追究被告人刑事責(zé)任的案件。《刑事訴訟法》2023-06-30434人看過 -
1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)；2、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方處于高危險(xiǎn)無保護(hù)狀態(tài)。所以你在購買時(shí)在考慮上述風(fēng)險(xiǎn)的情況下再有針對性的寫好合同并到公證部門進(jìn)行公證，這樣避免日久出亂。拆遷安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善；戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑；政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定；安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，升幅2023-07-02429人看過 -
監(jiān)外執(zhí)行監(jiān)外執(zhí)行一般是指，被判處有期徒刑、無期徒刑和拘役的罪犯，由于其具有不宜收監(jiān)執(zhí)行的特殊原因，按照法律規(guī)定，由居住地社區(qū)矯正機(jī)構(gòu)執(zhí)行，在監(jiān)外來執(zhí)行刑罰的一種執(zhí)行辦法。但是對被判處死刑或者死緩執(zhí)行未減刑的罪犯，一律收監(jiān)執(zhí)行。如在執(zhí)行過程中才發(fā)現(xiàn)上述情況，會讓執(zhí)行機(jī)關(guān)提出書面意見，報(bào)請主管的司法機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)。監(jiān)外執(zhí)行的條件：1、《刑事訴訟法》第254條規(guī)定，對被判處有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行：（1）有嚴(yán)重疾病需要保外就醫(yī)的；（2）懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女；（3）生活不能自理，適用暫予監(jiān)外執(zhí)行不致危害社會的。2、對被判處無期徒刑的罪犯，有前款第二項(xiàng)規(guī)定情形的，可以暫予監(jiān)外執(zhí)行。3、對適用保外就醫(yī)可能有社會危險(xiǎn)性的罪犯，或者自傷自殘的罪犯，不得保外就醫(yī)。4、對罪犯確有嚴(yán)重疾病，必須保外就醫(yī)的，由省級人民政府指定的醫(yī)院診斷并開具證明文件。在交付執(zhí)行前，暫予監(jiān)外執(zhí)行由2023-07-08460人看過
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遇到不合法集資時(shí)，很多當(dāng)事人都會權(quán)衡利弊再報(bào)案，而實(shí)踐中很多當(dāng)事人因?yàn)榕聢?bào)警后該負(fù)責(zé)人在監(jiān)獄中無法還錢，所以不愿意報(bào)警。其實(shí)，這種想法是錯(cuò)誤的。遇到不合法集資時(shí)，正確的做法應(yīng)當(dāng)是及時(shí)報(bào)案，報(bào)案后公安機(jī)關(guān)會進(jìn)行立案，案情事實(shí)的，會對相關(guān)違法人員進(jìn)行拘留，并啟動追回贓物的程序，這是有利于受害人追回自己被騙走的錢。假如遇到不合法集資報(bào)案后，公安機(jī)關(guān)不予立案的，當(dāng)事人能夠向檢察院請求，檢察院會通知公安機(jī)關(guān)立案，這時(shí)必須立案。檢察院立案后，當(dāng)事人能夠請求并供給擔(dān)保后，法院能夠采納訴前產(chǎn)業(yè)保全，就能夠查封這個(gè)人的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金等產(chǎn)業(yè)。遇到非法集資去哪報(bào)案非法集資是指單位或者個(gè)人未依照法定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權(quán)憑證的方式向社會公眾籌集資金，并承諾在一定期限內(nèi)以貨幣、實(shí)物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報(bào)的行為。非法集資一般以非法吸收公眾存款、集資詐騙罪2023-07-0197人看過 -
二手房按揭二手房按揭貸款的，有5個(gè)步驟。分別是：1、申請方需要提交二手房按揭貸款申請；2、驗(yàn)房評估；3、銀行審批；4、交首付、辦理過戶；5、辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)。二手房按揭貸款一般是指，個(gè)人在購房時(shí)，支付一定比例的首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，申請的一種貸款。二手房跨行轉(zhuǎn)按揭貸款正文：二手房跨行轉(zhuǎn)按揭貸款二手房跨行轉(zhuǎn)按揭貸款：“轉(zhuǎn)按揭”貸款服務(wù)是為貸款尚未還清又需要買賣的客戶提供了貸款的可能，使該類房屋轉(zhuǎn)讓切實(shí)可行。而且此項(xiàng)轉(zhuǎn)按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時(shí)間，不限剩余還款數(shù)額。（不僅可辦理有房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭，而且可辦理無房產(chǎn)證房產(chǎn)的跨行轉(zhuǎn)按揭）二手房轉(zhuǎn)按揭是指：賣方轉(zhuǎn)讓的房屋存在有按揭義務(wù)或抵押義務(wù)的設(shè)置，買方申請新按揭貸款購房，賣方先用買方支付的部分價(jià)款解除原按揭貸款合同和抵押登記，再向買方交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)的交易方式。該業(yè)務(wù)基本流程為：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同2023-07-02406人看過
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公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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設(shè)立分公司優(yōu)缺點(diǎn)江西在線咨詢 2022-05-27各事業(yè)部自主經(jīng)營，責(zé)任明確，使得目標(biāo)管理和自我控制能有效的進(jìn)行，在這樣的條件下，高層領(lǐng)導(dǎo)的管理幅度便可以適當(dāng)擴(kuò)大?！吨腥A人民共和國公司法》第五十八條一個(gè)自然人只能投資設(shè)立一個(gè)一人有限責(zé)任公司。該一人有限責(zé)任公司不能投資設(shè)立新的一人有限責(zé)任公司。 -
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商業(yè)保險(xiǎn)與社會保險(xiǎn)的區(qū)別及優(yōu)缺點(diǎn)分析北京在線咨詢 2024-12-18不同之處： (一) 實(shí)施方式和目的不同：社會保險(xiǎn)是國家立法強(qiáng)制實(shí)施，旨在確保勞動者基本生活，維護(hù)社會穩(wěn)定；商業(yè)保險(xiǎn)則是經(jīng)營行為，旨在獲取利潤，按照保險(xiǎn)合同給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 (二) 特征和資金來源不同：社會保險(xiǎn)具有強(qiáng)制性、互濟(jì)性和福利性；商業(yè)性保險(xiǎn)具有自愿性、賠償性和盈利性。社會保險(xiǎn)費(fèi)按照國家或地方政府規(guī)定的統(tǒng)一繳費(fèi)比例籌集，屬于行政強(qiáng)制實(shí)施；商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)由投保人承擔(dān)，視險(xiǎn)種、險(xiǎn)情而定。 (三) -
析產(chǎn)房安全嗎？有什么缺點(diǎn)？山西在線咨詢 2022-07-22您可參考以下幾點(diǎn)： 如果以后買賣的話是有影響的，析產(chǎn)后的房產(chǎn)要收析產(chǎn)稅.析產(chǎn)稅: (一)通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。 (二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
