久久久橹橹橹久久久久高清,久久无码高潮喷水抽搐,久久精品噜噜噜成人

安置房的意義和影響

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 22:53:21 258 人看過

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

安置房、商品房兩者之間的含義

1、安置房

是指政府在進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，被拆遷人或承租人居住所安置的房屋。

根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定房產開發(fā)等因素而修建的，動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這類安置房和普通的商品房沒有太大的差別，也是屬于私有房產，對上市交易也沒有限制。

2、商品房

商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。從法律角度分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，這包括了新建商品房、二手房（存量房）等。

商品房與安置房顯然是不同的，體現(xiàn)的最明確的就是產權不一樣，商品房是可以辦理房產證的，而安置房可能由于土地使用類型的不同不能辦理房產證，直接影響了安置房是不能以商品房的性質在市場上進行出售的，因為無法完成房產的過戶。另外，涉及到安置房的質量一般沒有商品房的好。

聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房產證相關文章

刑事訴訟法
探討公安局翻案錯案的社會影響和意義

如果發(fā)現(xiàn)法院判錯案了，可以向上級法院提出重新審理。錯案責任追究，是一種監(jiān)督方式。其監(jiān)督對象限于有權辦理各種行政、民事、經濟、刑事等限于有權辦理。其追究內容是各類案件。其處理結果，一是要把辦錯的案件糾正過來，二是對辦錯案的單位和人員做出嚴肅處理。如何解除公安局停機建議直接咨詢公安局。1、手機被公安局停機了，想解除停機，如果營業(yè)廳無法解決的話，自然要到公安局問個明白了，記著帶著自己的身份證，不過這個當?shù)氐墓簿忠话銢]有處理權，直接就是市里公安局在網絡上處理的，很有可能要到市里跑一趟。2、手機被公安局停機了，如果這個卡不用之后，不用給自己帶來什么大的影響，為了避免東奔西跑的，怕麻煩，最簡單的辦法就是直接換卡換號就行了。就算解除停機，一般也會進行經濟處罰的?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第二百五十三條當事人及其法定代理人、近親屬的申訴符合下列情形之一的，人民法院應當重新審判：（一）有新的證據(jù)證明原判

2023-07-03

267人看過
動產物權
房地產異議登記的法律意義和影響

房地產異議登記的作用有保護真正房地產權利人提供了登記救濟的手段，也保護了買房人的利益。法律效力是在法院等部門受理房地產權屬爭議民事訴訟前，申請異議登記，以警示有意向購買該房產的買家，買家若視而不見，那么該交易將被視作為惡意交易。異議登記不當?shù)臉嫵蓷l件是什么異議登記是指權利人或者利害關系人對不動產物權登記的正確性存有異議而向不動產登記機關提出的登記。異議登記不當損害責任糾紛作為民事案由的一種，其受理的條件有：1、已進行了合法的異議登記。這是異議登記不當損害責任糾紛發(fā)生的前提條件，必須有合法的異議登記記載在不動產登記簿上。2、異議登記不當。這里存在兩種情況，一種情況是異議登記內容經證實不正確，另一種情況是申請人進行異議登記后，沒有在15日內向人民法院起訴，致使異議登記失效。3、異議登記給原登記權利人造成損害。這是異議登記不當損害責任糾紛成立的主要條件。異議登記不當必須有損害結果發(fā)生，法院才能夠

2023-08-07

221人看過
房貸
安置房影響首套房貸款嗎

已經有拆遷住宅，發(fā)行住宅生產證后，根據(jù)有關部門的兩套房認定標準，屬于兩套房。如果沒有發(fā)行房地產證明書，購買的商社必須按照第一套房的政策執(zhí)行。國家對兩套房的認定有以下政策：1、借款人首次申請貸款購買住宅，例如購買住宅所在地的住宅登記信息系統(tǒng)中包括預售合同登記登記系統(tǒng)在內的家庭已經登記了一套以上的住宅2、借款人已經利用貸款購買過一套以上的住宅，申請貸款購買住宅3、貸款人通過查詢收據(jù)記錄．面試．面試等形式的盡責調查，確信借款人家庭已經有一套以上的住宅安置房可以抵押貸款嗎安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規(guī)定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情

2023-08-07

240人看過
管制
中央八項規(guī)定的意義和影響

中央出臺的八項規(guī)定，對于加強黨的建設，實現(xiàn)黨的十八大提出的目標，團結帶領全國各族人民全面建成小康社會，具有重大的意義，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是八項規(guī)定展示了新一屆領導人求真務實、密切聯(lián)系群眾的風格，映射出中國未來施政動向。二是八項規(guī)定是黨的群眾路線的生動反映。三是八項規(guī)定明確了全體黨員干部的行為規(guī)范。四是八項規(guī)定將行為準則和規(guī)范固化為制度，有利于從源頭上遏制腐敗。中央八項規(guī)定精神指的是什么1、要改進調查研究，到基層調研要深入了解真實情況，切忌走過場、搞形式主義。2、要精簡會議活動，切實改進會風。3、要精簡文件簡報，切實改進文風。4、要規(guī)范出訪活動，從外交工作大局需要出發(fā)合理安排出訪活動。5、要改進警衛(wèi)工作，堅持有利于聯(lián)系群眾的原則，減少交通管制。6、要改進新聞報道，進一步壓縮報道的數(shù)量、字數(shù)、時長。7、要嚴格文稿發(fā)表。8、要厲行勤儉節(jié)約，嚴格遵守廉潔從政有關規(guī)定?！对谥袊伯a黨第十九次

2023-07-05

466人看過

醫(yī)療糾紛
醫(yī)療糾紛調解的影響和意義

調解是指斡旋于雙方之間以便使雙方和解。醫(yī)療糾紛的調解是指糾紛雙方當事人，在第三方的協(xié)調、幫助、促進下，進行談判、商量取得一致意見，消除爭議，建立新的權利義務關系。第三方在調解中不為獨立的意思表示，在尊重雙方當事人意思的前提下，以促成當事人形成一致意思表示為目的，組織調解、促進溝通、提出建議、見證協(xié)議。調解協(xié)議與協(xié)商協(xié)議一樣具有合同效力，但不具有強制執(zhí)行效力。醫(yī)療糾紛調解有何優(yōu)點？協(xié)商需要醫(yī)患雙方共同努力促成，醫(yī)患雙方在自行溝通無效的情況下，還可以尋求第三方介入調解，常見的是行政調解和人民調解委員會調解。比如在一些較為嚴重的醫(yī)療糾紛中，甚至在構成醫(yī)療事故的情況下，如果醫(yī)療事故已經認定，而醫(yī)患雙方就最終賠償數(shù)額達不成一致意見的話，醫(yī)患雙方可以向衛(wèi)生行政部門即當?shù)匦l(wèi)生局提出調解申請，由衛(wèi)生局委托有關醫(yī)學會做醫(yī)療事故技術鑒定，以確定是否構成醫(yī)療事故以及構成幾級醫(yī)療事故等，并最后依此確定賠償數(shù)額。這

2023-07-02

411人看過
合同形式
合同形式規(guī)定的影響和意義

合同形式是指當事人同意的外部表達形式，即合同當事人同意的外部表達形式。合同形式一般包括書面形式、口頭形式等形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人同意書面形式的，應當采用書面形式?？陬^形式是指當事人只用語言表達合同而不用文字表達協(xié)議內容的合同形式。由于口頭形式的合同沒有實物載體，書面形式是最常見的合同形式，也是最直接反映合同內容的形式。合同形式具體是1、合同的形式具體有，書面形式、口頭形式、或者其他形式。書面形式包括合同書、信件、電報等形式，而電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等數(shù)據(jù)電文的記載方式則視為書面形式。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書

2023-07-04

167人看過
拆遷安置房
就地安置和異地安置的定義

原先住在哪就一定還在哪里安置是對就地安置的一種誤解。一般而言，拆遷區(qū)域范圍內的安置均屬就地安置。各地區(qū)由于經濟發(fā)展水平不同、政策不同，對于就地和異地安置的規(guī)定也有一定不同。在《蚌埠市城市房屋拆遷補償安置標準暫行規(guī)定》第三條中就指出，本規(guī)定所稱就近安置，是指安置小區(qū)外邊緣線與原拆遷區(qū)域外邊緣線的最近直線距離不大于1公里，且安置區(qū)域較拆遷區(qū)域不低于二個區(qū)域類別的安置。所謂異地其實并沒有很遠，異地是相對于被拆遷人目前所在的地塊或區(qū)域而言。實踐中，由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率等原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房進行安置。異地安置的安置小區(qū)只是與原拆遷區(qū)域相對較遠，一般大于1公里。法律依據(jù)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的有關規(guī)定，對于被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價值。什么是安置房所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)

2023-07-03

296人看過
保障房
保障房和安置房的區(qū)別及其對廈門市民的影響

保障房全稱保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。保障房有哪些情況下會被收回收回保障房的情況有：保障房到期未提出續(xù)租申請的；已另行購買擁有住房的；全部家庭成員戶籍均遷出本市的；無正當理由連續(xù)六個月以上未在保障房內居住的；無正當理由連續(xù)兩個月或者累計六個月以上未繳納租金的；擅自轉租、轉讓、抵押、出租保障房的；擅自改變保障房使用功能的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政

2023-07-02

380人看過

欠條
借條和欠條在法律上的意義和影響

借條和欠條的區(qū)別：借條代表的是一種借貸合同關系，借款人向出借人借款，出借人同意并交付款項，借款人收到款項出具借條，此時借款合同成立并生效，借條由此產生。而欠條則是債權人與債務人已有經濟往來，經債權人索要或結算后，債務人需給付債權人款項，由于債務人沒有能力給付或者不能及時給付，而由債務人向債權人出具的一種條據(jù)。因此，欠條實際上是對雙方經濟往來的一種結算，欠條的成因是此前雙方存在的其他法律關系。借條和欠條的訴訟時效：1、借條：根據(jù)借條是否約定還款期限，分為以下兩種情況：（1）借條中約定還款期限的，訴訟時效為3年，從還款期限屆滿的次日起計算。（2）借條中未約定還款期限的，債權人在20年內都可以主張權利，但自第一次主張權利未能實現(xiàn)之日起，再次主張權利的訴訟時效從債務人拒絕償還之次日起開始計算，超過3年沒有再次主張權利的，法律將不予保護。2、欠條：債務人開具欠條應認定為訴訟時效中斷。而債權人的訴訟時

2023-07-23

391人看過
公司解散
公司解散的意義和影響是什么？

若公司解散則意味著：1、公司即將消失，必須依法進入清算程序，合并分立解散的，必須依法處理現(xiàn)有債權債務；2、公司權利能力有限，不得繼續(xù)經營業(yè)務，只能在清算范圍內從事活動；3、在解散過程中，清算組接管公司代表機關和業(yè)務執(zhí)行機關，行使內部清算業(yè)務和外部代表公司的權力；4、未到期公司的債權債務視為已到期，由清算組清理；5、公司解散前享有權利的人可以主張相應的權利，直接起訴公司。根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，公司經營管理發(fā)生嚴重困難，繼續(xù)存續(xù)會使股東利益受到重大損失，通過其他途徑不能解決的，持有公司全部股東表決權百分之十以上的股東，可以請求人民法院解散公司。公司解散之訴的審理原則調解優(yōu)先是現(xiàn)行司法解釋所確立的對公司解散之訴案件的審理原則之一，這主要是考慮到股東人合性的重要性及其在遭受創(chuàng)傷時進行修補的必要性，以盡量維護公司的市場主體地位，保護交易相對人的合法權益及各類債權、債務法律關系的穩(wěn)定性。調

2023-07-07

250人看過
刑事責任年齡
侮辱罪的社會影響和法律意義

隨意辱罵他人是尋釁滋事罪。具體如下：1、情節(jié)不太嚴重的，不構成犯罪的情況，辱罵他人的當事人會被處以一定時長的拘留并處罰款；2、當事人辱罵他人的情況特別嚴重的，此時就有可能構成侮辱罪。一、尋釁滋事罪的構成要件如下：1、尋釁滋事罪侵犯的客體是公共秩序；2、尋釁滋事罪的主體為一般主體。凡已滿16周歲具有刑事責任能力的自然人均能成為尋釁滋事罪的主體；3、尋釁滋事罪的主觀方面是直接故意，即明知自己的行為會發(fā)生破壞社會秩序的危害結果，并且希望這種結果發(fā)生；4、客觀方面表現(xiàn)為隨意毆打他人，情節(jié)惡劣的。二、尋釁滋事罪的量刑標準如下：1、破壞社會秩序的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制；2、糾集他人多次實施尋釁滋事行為，嚴重破壞社會秩序的，處五年以上十年以下有期徒刑，可以并處罰金。當眾辱罵他人構成什么處罰一、當眾辱罵他人構成什么處罰1、當眾辱罵他人構成什么處罰，需要根據(jù)實際情況進行處理。具體是：（1）當從辱

2023-07-01

292人看過
刑事訴訟法
開庭無當庭宣判的意義和影響

在司法審判中，法官獨立行使審判權是一項非常重要的內容。而在實踐中，過多的擇日宣判導致的一項重要后果是法官不能獨立對案件進行審判。擇日宣判導致的結果是本該由法官獨立審判的案件卻交由審判委員會討論判決。而審判委員會對于案件的了解都只是來源于整理好的文件和法庭記錄。對于當事人的質證、辯論過程不能夠直接了解，所作出的決定都是依據(jù)庭審的匯報材料，這些材料都是經過整理的。這樣的判決勢必對案件的公正性會造成一定影響。醉駕開庭時當庭宣判嗎法律對醉駕案件開庭是否應當當庭宣判沒有規(guī)定，即可以是當庭宣判，也可是開庭后若干天后宣判。并且法官決定案件采用哪種宣判形式，取決于案件復雜程度和審理情況。如果法官不是當庭宣判，也會在法律規(guī)定的審理期限內宣判。第一、醉駕屬于刑事案件，其開庭和宣判，適用《刑事訴訟法》的相關規(guī)定。第二、法律上規(guī)定了兩種宣判形式，一是開庭后當庭宣判，一是開庭后若干天后再宣判。對于哪些案件應該選擇哪

2023-07-04

309人看過

繼承人
農村承包地繼承的影響和意義

農村的土地歸集體所有，不可以被繼承。但是集體經濟組織成員可以以家庭為單位進行家庭承包，取得土地承包經營權。家庭成員的死亡并不會影響其他成員的經營權。但是被繼承人應得的承包收益，屬于其合法權利，繼承人可以繼承。對于林地承包的承包人，死亡后其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。農村承包地征收補償征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。農戶內家庭成員依法平等享有承包土地的各項權益。

2023-07-02

314人看過
夫妻共同財產
安置房分配對離婚產生的影響

根據(jù)我國相關法律規(guī)定，在夫妻雙方進行離婚時，對于安置房的分割應該考慮實際情況，若是置換安置房的被拆遷房本就是夫妻一方的婚前財產，那么該安置房也被視為該人的個人財產，因此不會視為夫妻共同財產進行分割。若是被拆遷房拆遷之后登記在夫妻一方，且差價由夫妻共同出資，視為共同財產，有協(xié)議按協(xié)議，否則由法院分割。離婚現(xiàn)金如何分割離婚現(xiàn)金屬于夫妻共同財產的，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。屬于一方個人財產的，則另一方無權分割。《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民

2023-07-01

494人看過