農(nóng)村自建房買賣合同簽訂是否具有法律效力
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 19:20:17
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農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，具體分析如下：
第一，同一集體經(jīng)濟組織成員簽訂的自建房買賣合同應當認定有效。
第二，如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員簽訂的房屋買賣合同，只要符合合同生效要求，也應視為有效。
第三，農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民簽訂的自建房買賣合同，應當認定合同無效。由于農(nóng)民的住宅不得出售給城市居民，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地上建造住宅。
農(nóng)村自建房買賣合同是不是有效
1、農(nóng)村自建房買賣合同有效。農(nóng)村自建房是在宅基地上的房屋，經(jīng)集體經(jīng)濟組織和政府部門依法批準可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)，通過發(fā)放相關證件依法進行產(chǎn)權變更。
2、法律依據(jù)：
《農(nóng)村宅基地管理辦法》
第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
《憲法》
第十條
宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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