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據(jù)國(guó)家財(cái)政部下發(fā)的《個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題通知》規(guī)定，下列情形下對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。免征個(gè)人所得稅的有哪幾項(xiàng)下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免納個(gè)人所得稅：省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息；按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第五條，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

贈(zèng)配偶、父母等親屬；贈(zèng)撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；房屋遺產(chǎn)依法繼承年邁父母將住房贈(zèng)與兒女是否要征個(gè)稅？財(cái)政部和稅務(wù)總局給出答案，房屋贈(zèng)與配偶、父母等三種情況免征個(gè)稅。根據(jù)財(cái)政部和稅務(wù)總局近日發(fā)布的通知，下述三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。首先是房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；其次為無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。除了上述規(guī)定情形以外，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。對(duì)于無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征的個(gè)稅納稅額，通知規(guī)定為，以房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額為準(zhǔn)。但當(dāng)受贈(zèng)房屋的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，并無(wú)正當(dāng)理由時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式

根據(jù)《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》第一條的規(guī)定，免征房產(chǎn)贈(zèng)與個(gè)人所得稅的情形如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。哪些情況父母贈(zèng)與房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)以下情況父母贈(zèng)與房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)：1、雙方父母購(gòu)買的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的房產(chǎn)，可以認(rèn)定為雙方按照父母的出資的份額共有，但是當(dāng)事人另有約定的除外；2、結(jié)婚后一方父母為子女購(gòu)買的房地產(chǎn)，以投資者子女名義登記的，視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》第一條以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所

6月15日從財(cái)政部獲悉，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局近日下發(fā)《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，明確規(guī)定了免征個(gè)人所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與情況，并強(qiáng)調(diào)除此以外受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，要按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)兩部門通知，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的當(dāng)事雙方免征個(gè)人所得稅的三種情況主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

為加強(qiáng)對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的管理，近年來(lái)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局先后制發(fā)了多個(gè)文件，就辦理免稅手續(xù)所需的證明資料進(jìn)行了明確。執(zhí)行中，由于兩個(gè)稅種所要求提供的免稅證明資料存在差異，且可供納稅人選擇的證明方式不多，給納稅人辦理免稅手續(xù)帶來(lái)了不便。納稅人希望能夠統(tǒng)一兩個(gè)稅種的免稅證明資料，并盡可能明確多種形式的證明資料以供選擇。為滿足納稅人的合理需求，全面貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于簡(jiǎn)政放權(quán)、方便群眾辦事的精神，國(guó)家稅務(wù)總局在綜合梳理相關(guān)文件的基礎(chǔ)上，對(duì)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需提供的證明資料進(jìn)行了簡(jiǎn)化和規(guī)范，并制發(fā)本公告。公告內(nèi)容(一)應(yīng)報(bào)送的基本資料納稅人在辦理個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)報(bào)送《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件(繼承或接受遺贈(zèng)的，只須提供繼承人或接受遺贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件)、

根據(jù)新政，當(dāng)前非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與的個(gè)稅按照計(jì)稅價(jià)格的20%收取，計(jì)稅價(jià)格根據(jù)《房屋買賣契約》上的售房?jī)r(jià)格與同類地區(qū)同類房屋市場(chǎng)價(jià)格，按孰高原則予以確認(rèn)。營(yíng)業(yè)稅的收取也有所不同，住宅面積144平方米及以下且容積率大于1.0及以上的普通住宅，滿2年免營(yíng)業(yè)稅，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%收取;非普通住宅滿2年，按照(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)房?jī)r(jià)格)5.55%收取，不滿2年，按照計(jì)稅價(jià)格的5.55%收取。此次新規(guī)出臺(tái)，意味著非直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)予成本大增。以一套計(jì)稅價(jià)200萬(wàn)元、未滿2年的普通住宅計(jì)算，此前只需繳納6萬(wàn)元的契稅費(fèi)用，而目前需要繳納的費(fèi)用是20000000.03+20000000.2+20000000.0555=57萬(wàn)!如此，通過(guò)贈(zèng)予的方式獲得房產(chǎn)，稅收成本已遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于正常買賣的方式，因?yàn)檎ＹI賣二手住宅，不滿2年的情況下，也只需繳營(yíng)業(yè)稅、契稅和計(jì)稅價(jià)1%的個(gè)稅。值得一提的是，通過(guò)贈(zèng)予獲得的房產(chǎn)

一、房產(chǎn)通過(guò)贈(zèng)與的方式避稅合不合法通過(guò)贈(zèng)與方式逃避國(guó)家稅收的行為屬違法行為，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1、房地產(chǎn)贈(zèng)與合同是無(wú)償合同，受贈(zèng)人無(wú)須向贈(zèng)與人支付房款。因此，一旦發(fā)生糾紛，依據(jù)贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人將可能無(wú)法得到對(duì)方私下承諾的“購(gòu)房款”;2、辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與，當(dāng)事人將不能辦理住房公積金貸款，不能據(jù)此提取住房公積金;3、根據(jù)南京市戶籍管理有關(guān)規(guī)定，購(gòu)買60平方米的房產(chǎn)可以遷入南京市戶口，而辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與，則不能據(jù)此入戶;4、為逃避國(guó)家稅收，采取假贈(zèng)與真買賣的形式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，一旦產(chǎn)生糾紛將可能導(dǎo)致合同無(wú)效;5、根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的(除惡意隱瞞外)，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。因此房產(chǎn)如果有問(wèn)題，原業(yè)主將不承擔(dān)賠償責(zé)任;6、由于受贈(zèng)人無(wú)償取得房產(chǎn)，將來(lái)其再轉(zhuǎn)讓時(shí)，有可能全額征收20%的個(gè)人所得稅。二、房屋買賣糾紛如何解決最近幾年房地產(chǎn)也不斷發(fā)展，隨之房屋買賣合同糾紛的出現(xiàn)頻率也是越來(lái)越高，尤

自房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，南京市辦理房屋贈(zèng)與登記的人數(shù)大幅增長(zhǎng)，其中前來(lái)辦理贈(zèng)與的當(dāng)事人并非家庭成員關(guān)系占有一定比例。通過(guò)分析，發(fā)生此類現(xiàn)象的主要原因是為了偷逃稅費(fèi)。為此該市明令規(guī)定，非家庭成員之間房產(chǎn)贈(zèng)與必須公證。個(gè)人將購(gòu)買不超過(guò)5年的住房對(duì)外銷售要全額征收營(yíng)業(yè)稅，即進(jìn)行房屋買賣時(shí)將繳納房?jī)r(jià)款5.6%的營(yíng)業(yè)稅及印花稅和2%的契稅，而房屋贈(zèng)與則只需繳納房?jī)r(jià)款4%的契稅，兩者相差3.6%.以一套50萬(wàn)元的房子為例，辦理贈(zèng)與可比買賣少支出1.8萬(wàn)元。目前，南京市房管部門已對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與引入公證制度，要求非家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，必須經(jīng)過(guò)公證處公證。與此同時(shí)明確，贈(zèng)與合同可以不公證的范圍，僅限于房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孫子女、外祖父母、外孫子女、公婆、兒媳婦、岳父母、女婿。房產(chǎn)贈(zèng)與的申請(qǐng)登記程序?yàn)椋鹤稍儭獪?zhǔn)備資料—配圖—遞交資料—等待結(jié)果—交費(fèi)領(lǐng)證。收件時(shí)，需出示房屋權(quán)

是的，如果是贈(zèng)與直系親屬不需要繳納個(gè)人所得稅，但如果贈(zèng)與后再進(jìn)行買賣，是需要繳納20％的個(gè)人所得稅，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，按20％的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。計(jì)算方法：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈(zèng)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用支出－再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)－其他合理的費(fèi)用支出）＊20％贈(zèng)與的房子再賣個(gè)人所得稅怎么算20％稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》第

網(wǎng)友提問(wèn)：無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)再出售，買賣雙方均為唯一住房，需要交納20％的個(gè)人所得稅么律師解答：出售贈(zèng)與得來(lái)的房，需要交20％的個(gè)人所得稅，依據(jù)見《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第50號(hào)：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告為切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，現(xiàn)將簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：個(gè)人以分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕111號(hào)）第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書”本公告自2015年7月1日起實(shí)施。一、二手

據(jù)新華社電財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局近日下發(fā)《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，明確規(guī)定了免征個(gè)人所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與情況。根據(jù)兩部門通知，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的當(dāng)事雙方免征個(gè)人所得稅的三種情況主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。通知強(qiáng)調(diào)，除這三種情況外，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，要按20％的稅率繳納個(gè)人所得稅。對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估

2006年10月13日，國(guó)家稅務(wù)總局正式下發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))，(以下簡(jiǎn)稱通知)，通知明確了不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的類別以及贈(zèng)與辦理流程，對(duì)于個(gè)人將受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外銷售時(shí)，將按贈(zèng)與后新產(chǎn)權(quán)證時(shí)間作為計(jì)算起點(diǎn)，而個(gè)稅將嚴(yán)格按照應(yīng)納稅所得額的20%進(jìn)行征收?！駥?duì)二手房市場(chǎng)將產(chǎn)生三大變化首先，《通知》出臺(tái)將利于規(guī)范二手房市場(chǎng)交易秩序。今年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控相繼出臺(tái)了營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等嚴(yán)厲政策，使得涉稅二手房出售收益明顯減少，假贈(zèng)與、做低合同價(jià)等逃稅避稅手段應(yīng)運(yùn)而生，而《通知》將無(wú)償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與)和其他無(wú)償贈(zèng)與行為兩類，并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分，而且其他無(wú)償贈(zèng)與方式的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加大，因此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，這對(duì)于杜絕假贈(zèng)與行為將

一、贈(zèng)與房產(chǎn)再出售如何合理避稅贈(zèng)與房產(chǎn)再出售時(shí)，由于涉及到稅務(wù)問(wèn)題，很難完全避免稅費(fèi)。合理的規(guī)劃和策略可以幫助減少稅負(fù)。1．理解贈(zèng)與房產(chǎn)再出售的稅務(wù)處理是關(guān)鍵。贈(zèng)與房產(chǎn)在出售時(shí)，其交易性質(zhì)往往被視為二手房交易，因此其稅費(fèi)與二手房交易稅費(fèi)類似。2．在規(guī)劃避稅策略時(shí)，應(yīng)充分考慮房產(chǎn)的持有時(shí)間、增值情況、稅收政策以及個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。3．如果房產(chǎn)持有時(shí)間較長(zhǎng)，且增值幅度較大，可能需要繳納的稅費(fèi)也相對(duì)較高。此時(shí)，可以考慮在合適的時(shí)機(jī)將房產(chǎn)以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給家庭成員，以降低交易金額和稅費(fèi)。4．了解并利用各種稅收優(yōu)惠政策也是避稅的有效手段。例如，某些地區(qū)可能針對(duì)特定類型的房產(chǎn)或特定人群制定了稅收優(yōu)惠政策，合理利用這些政策可以降低稅負(fù)。二、贈(zèng)與房產(chǎn)出售稅費(fèi)贈(zèng)與房產(chǎn)再出售時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)主要包括契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)等。這些稅費(fèi)與二手房交易的稅費(fèi)類似，但具體金額可能因地區(qū)和房產(chǎn)情

對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。據(jù)新華社電財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局近日下發(fā)《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》，明確規(guī)定了免征個(gè)人所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與情況。根據(jù)兩部門通知，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的當(dāng)事雙方免征個(gè)人所得稅的三種情況主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。通知強(qiáng)調(diào)，除這三種情況外，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋