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一、政策性房屋買賣合同糾紛屬于什么管轄

政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，屬于專屬管轄，商品房買賣合同糾紛不是。

專屬管轄，是指法律強制規(guī)定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權(quán)管轄，也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。與其他法定管轄相比，專屬管轄具有優(yōu)先性、排他性與強制性。專屬管轄是法院管轄獨有的制度，仲裁沒有專屬管轄。

二、專屬管轄適用范圍是怎樣的

專屬管轄有分為國內(nèi)專屬管轄與涉外專屬管轄。

國內(nèi)專屬管轄的范圍如下：

1、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地法院管轄。

2、因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起訴訟，由港口作業(yè)地法院管轄。

3、因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地(由價值大小來認(rèn)定)管轄。

涉外專屬管轄的范圍如下：

屬于我國人民法院專屬管轄的涉外民事案件有：

1.在我國履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同糾紛;

2.在我國履行的中外合作經(jīng)營企業(yè)合同糾紛;

3.在我國履行的中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛。

此外，根據(jù)國際私法的理論和實踐，下列情形發(fā)生的案件，也應(yīng)當(dāng)專屬人民法院管轄：

其一，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;

其二，因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。而因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，情形比較復(fù)雜，一般不作為專屬管轄對待。

三、協(xié)議中可以約定哪些管轄法院

協(xié)議中可以約定的管轄法院包括被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院。

當(dāng)事人可以在合同中約定訴訟法院，但是不能違反法院管轄的相關(guān)規(guī)定。

發(fā)生了房地產(chǎn)合同的糾紛可以向被告所在地或者合同履行地的法院提起訴訟，但是政策性房屋買賣合同糾紛屬于專屬管轄，發(fā)生了糾紛必須到法律規(guī)定特定的法院提起訴訟，其他的法院不具有管轄權(quán)，不能受理此案件，專屬管轄是法院獨有的制度。