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行為人以虛假購房證明抵押貸款是否犯罪

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 11:14:58 314 人看過

趙某某欠他人10萬元高利貸還債。為了做生意，他于2012年1月12日向劉備借款7萬元，并與劉備簽訂了借款合同，約定了借款期限和利息。同時，為提高信用，趙XX還偽造了購房協(xié)議書和購房收據(jù)，與劉備簽訂了房屋抵押合同，并找到岳某、張某作為擔(dān)保人。然而，趙XX在按照借款合同拿到劉備的6.65萬元后逃跑。當劉備向趙XX索要第二個月的利息時，聯(lián)系不上趙XX，他得知趙XX將房屋作為抵押物出租，于是報案。第一種意見認為，趙某應(yīng)以合同詐騙罪定罪。趙某某向他人借款后逃逸，主觀上以非法占有他人財物為目的。趙XX在與劉備簽訂借款合同過程中，為取得劉備的信任，以偽造的購房協(xié)議和購房收據(jù)為擔(dān)保，與劉備簽訂了抵押合同，違反了國家標準經(jīng)濟合同的管理秩序，侵害了受害人的合法權(quán)益。這是一種合同欺詐。根據(jù)特別法優(yōu)于普通法的原則，趙某應(yīng)以合同詐騙罪定罪處罰。第二種意見認為，本案應(yīng)作為民事糾紛處理。趙某某偽造購房協(xié)議作為抵押，只是為了增加信用。其借款依據(jù)的是民事借款合同，不應(yīng)將其視為犯罪，其隱匿行為也不能視為欺騙。本文贊同第二種觀點，理由如下：

合同詐騙罪與詐騙罪的主要區(qū)別在于犯罪對象不同。詐騙罪與合同詐騙罪的關(guān)系是英美法系與英美法系的關(guān)系。詐騙罪只侵犯公私財產(chǎn)的所有權(quán)，是一個簡單的客體。合同詐騙罪不僅侵犯了公私財產(chǎn)的所有權(quán)，而且侵犯了市場交易秩序和國家合同管理制度。因此，它侵害的客體是復(fù)雜的，這就是為什么詐騙罪屬于侵犯財產(chǎn)罪，合同詐騙罪屬于破壞社會市場經(jīng)濟秩序罪。刑法第二百二十四條規(guī)定的合同詐騙罪，是指在簽訂、履行合同過程中，以非法占有為目的，采用捏造事實、隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方財產(chǎn)的行為。因此，合同詐騙罪的犯罪手段僅限于在合同簽訂、履行過程中，利用合同手段騙取公私財物。

本案中，趙XX偽造購房協(xié)議書和購房收據(jù)簽訂的抵押合同只是一種擔(dān)保，只是從合同中提取，趙XX不能通過簽訂和履行抵押合同直接騙取貸款。貸款的實現(xiàn)主要基于貸款合同。趙XX與劉備簽訂的借款合同約定了借款期限和利息。合同具有民法上借款合同的全部要件，是一般民事合同。此外，由于趙XX還尋求岳某和張某作為擔(dān)保人，劉備可以通過要求他們承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任來實現(xiàn)自己的債權(quán)。

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2023-07-15

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以虛假房產(chǎn)抵押借款是不是詐騙

以虛假的房產(chǎn)作為抵押物進行貸款的，是屬于詐騙的行為，但具體是按貸款詐騙罪進行處罰，而不是按詐騙罪處理?！吨腥A人民共和國刑法》第一百九十三條【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)：(一)編造引進資金、項目等虛假理由的；(二)使用虛假的經(jīng)濟合同的；(三)使用虛假的證明文件的；(四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；蛘叱龅盅何飪r值重復(fù)擔(dān)保的；(五)以其他方法詐騙貸款的。一、詐騙罪與貸款詐騙罪的區(qū)別1、犯罪對象不同。本罪的對象僅是指銀行等金融機構(gòu)的貸款，受害人是銀行或其他金融機構(gòu)；而詐騙罪的對

2023-02-17

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2023-07-03

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2023-03-04

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2023-07-11

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2023-04-15

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用虛假的購房合同進行貸款構(gòu)成犯罪嗎

1、用虛假的購房合同進行貸款，是屬于詐騙的行為，騙取貸款數(shù)額達到較大的，構(gòu)成貸款詐騙罪。2、貸款詐騙罪的情形包括：(一)編造引進資金、項目等虛假理由的;(二)使用虛假的經(jīng)濟合同的;(三)使用虛假的證明文件的;(四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或者超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)保的;(五)以其他方法詐騙貸款的。律師補充：詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。（1）詐騙財物價值數(shù)額較大，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。詐騙財物價值三千元至一萬元以上，屬于數(shù)額較大。（2）詐騙財物價值數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。詐騙財物價值三萬元至十萬元以上，屬于數(shù)額巨大。（3）詐騙財物價值數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。詐騙財物價值五十萬元以上的，屬于數(shù)額特

2023-05-06

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可能構(gòu)成詐騙罪。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條規(guī)定，詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。一、詐騙罪的量刑標準《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ骸⒆罡呷嗣駲z察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條詐騙公私財物價

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