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抵押物不足以還貸款怎么辦
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-16 19:30:52 414 人看過

抵押人以其抵押物為限承擔(dān)債務(wù)，銀行抵押物不足以清償所有債務(wù)的，剩余的債務(wù)由債務(wù)人負(fù)責(zé)清償。

一、抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)有哪些條件

1、設(shè)立條件：存在被擔(dān)保的債權(quán)；設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)符合民法典規(guī)定的范圍；抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同；辦理抵押登記。

2、實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償。

根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

二、公司注銷后對外債務(wù)誰承擔(dān)

公司以其資產(chǎn)承擔(dān)債務(wù)，如果資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，剩下的債務(wù)公司不需要承擔(dān)，但有特殊情況的除外，公司清算結(jié)束后可以注銷。

破產(chǎn)人的保證人和其他連帶債務(wù)人，在破產(chǎn)程序終結(jié)后，對債權(quán)人依照破產(chǎn)清算程序未受清償?shù)膫鶛?quán)，依法繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。

三、允許債權(quán)人扣押財(cái)產(chǎn)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)嗎

個人債務(wù)糾紛，一般情況下，債務(wù)人不清償債務(wù)，債權(quán)人只能向法院起訴，以合法的方式來強(qiáng)制債務(wù)人清償債務(wù)。通常情況下債權(quán)人是不能直接行使強(qiáng)制權(quán)的，包括扣押財(cái)產(chǎn)的行為。但這也不是絕對的，在法律許可的情況下，債主可以扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。下列兩種情況下是允許債權(quán)人扣押財(cái)產(chǎn)的：

1、按合同約定一方占有對方的財(cái)產(chǎn)，對方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。

2、當(dāng)債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)物為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人便可扣押抵押物，并可以抵押物的價(jià)值優(yōu)先實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。

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2025年10月28日 09:35
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    房屋抵押銀行貸款質(zhì)押物范圍包含建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運(yùn)輸工具等。房屋抵押貸款的利率首先用房子抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標(biāo)。5－10年，乃至30－50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上，銀行就會有一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值來確定的。對于尚處于按揭期間的房子，銀行批貸的額度為按揭房產(chǎn)在當(dāng)前市值下的部分。只有確定了用房子抵押貸款的額度與周期，那么相應(yīng)的貸款利率也就確定下來了。對這方面有興趣的朋友，可以查看同期的銀行利率表。根據(jù)自己申請的貸款周期，就能找到相應(yīng)的基準(zhǔn)利率。例如用房子抵押貸款一年的，基準(zhǔn)利率為6．56％左右。但一般來說，商業(yè)銀行都會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10％－30％這樣一個區(qū)間。所
    2023-07-06
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  • 抵押貸款未能按時還款怎么辦
    欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。一、房子抵押貸款未按時還款, 到期期間怎么辦?欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。二、貸款后還不上如何處理？1、銀行會采取一定的催收措施，在初期電話通知的時候，如果貸款確實(shí)還不上可以向銀行說明自身的實(shí)際情況，嘗試申請展期，這個視不同銀行規(guī)定而定;2、逾期90天以上，情節(jié)嚴(yán)重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會給自己和家人造成生活壓力，影響個人以及家庭的正常生活;3、在逾期收費(fèi)上，會有一些例如違約
    2023-03-04
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押物
    詞條

    抵押物是指債務(wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國家分為動產(chǎn)抵押物和不動產(chǎn)抵押物。前者為可移動之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土... 更多>

    #抵押物
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