物業(yè)有權(quán)不讓租戶車輛進(jìn)入小區(qū)嗎?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 11:25:46
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無權(quán)，如果小區(qū)已經(jīng)沒有車位可停放車輛，物業(yè)有權(quán)這讓業(yè)主開進(jìn)小區(qū)，如果有空余車輛不讓進(jìn)是不合理的。物業(yè)不讓業(yè)主把車開進(jìn)小區(qū)是否合理，要依據(jù)具體的情形而定。
一、小區(qū)內(nèi)自行車丟失物業(yè)負(fù)責(zé)嗎
分情況。根據(jù)相關(guān)法規(guī)物業(yè)有義務(wù)保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，小區(qū)物業(yè)應(yīng)該采取封閉式管理，做到人防和技防結(jié)合。就是除了保安站崗巡邏，還要有監(jiān)控設(shè)施，保障業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和人身安全。業(yè)主也應(yīng)該把自行車停放到物業(yè)規(guī)定的，有人值守的停放區(qū)域。如果是繳納了停車費(fèi)用，物業(yè)就需要負(fù)完全責(zé)任。如果是免費(fèi)停放，就需要看看和物業(yè)公司當(dāng)初的入住協(xié)議是如何簽署的了。也可以選擇報(bào)警處理，調(diào)閱小區(qū)的監(jiān)控錄像協(xié)助破案。
二、物業(yè)不放行是否可以報(bào)警
物業(yè)不放行可以報(bào)警。雖有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行封閉式服務(wù)管理，包括對(duì)機(jī)動(dòng)車出入登記按序停放進(jìn)行管理，但其無權(quán)對(duì)業(yè)主車輛出入小區(qū)進(jìn)行限制，物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)管理過程中限制小區(qū)業(yè)主車輛出入小區(qū)的行為，既無法律依據(jù)，也無合同依據(jù)。物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。
三、車子在小區(qū)被撞物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎
車子在小區(qū)被撞壞物業(yè)需要負(fù)責(zé)。停車服務(wù)是物業(yè)服務(wù)中的一個(gè)子項(xiàng)，物業(yè)公司有義務(wù)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域秩序，對(duì)小區(qū)內(nèi)停放車輛進(jìn)行管理并做好安全防范工作。車輛在小區(qū)內(nèi)被砸如果是由于物業(yè)重大過失，沒有盡到管理義務(wù)而導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)任。停車服務(wù)指的是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)車位、車庫及配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、管理這一類服務(wù)。
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小區(qū)內(nèi)的租戶車輛無法進(jìn)入小區(qū)，業(yè)委會(huì)方面承諾，在確保業(yè)主停車位的前提下，會(huì)將多余的停車位向租戶開放，并利用地下車庫增加停車位供給。同時(shí)，限制租戶車輛進(jìn)入小區(qū)不具備法律正當(dāng)性，業(yè)主和租戶都享有相同的物業(yè)使用權(quán)利。小區(qū)內(nèi)的租戶車輛無法進(jìn)入小區(qū)，可以報(bào)警處理。無論是業(yè)主還是租戶，他們都共同享有相同的物業(yè)使用權(quán)利。限制租戶車輛進(jìn)入小區(qū)，不具備法律正當(dāng)性。業(yè)委會(huì)方面具體承諾，在確保業(yè)主停車位的前提下，會(huì)將多余的停車位向租戶開放，此外還會(huì)積極利用地下車庫，盡量增加停車位供給，其他相關(guān)措施也會(huì)盡快進(jìn)行實(shí)行。 租戶停車難問題得以緩解，業(yè)主停車位增加根據(jù)新聞報(bào)道，某小區(qū)的租戶停車難問題得到了緩解，業(yè)主停車位也增加了。針對(duì)這一情況，我們需要進(jìn)行法律分析。根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》的規(guī)定，停車位屬于公共資源，任何單位和個(gè)人都有權(quán)使用。同時(shí)，該法也明確規(guī)定了停車位的使用權(quán)屬于業(yè)主。因此，在這個(gè)小區(qū)中，業(yè)2023-08-23107人看過 -
小區(qū)物業(yè)在小區(qū)內(nèi)丟失車輛，物業(yè)公司應(yīng)該賠償。若業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)管理公司對(duì)車輛的保管責(zé)任，同時(shí)業(yè)主交納了停車費(fèi)，并辦理了相關(guān)的車輛出入庫手續(xù)，則業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中包括了車輛保管的內(nèi)容，當(dāng)車輛丟失時(shí)，物業(yè)公司就需要賠償。一、裝修期間被盜物業(yè)有責(zé)任嗎物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任要看物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行判斷，如果協(xié)議中約定了財(cái)產(chǎn)保管服務(wù)，在發(fā)生業(yè)主房屋被盜時(shí)，物業(yè)公司如未盡到安保義務(wù)，且其失職行為與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)過錯(cuò)程度大小承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。即使物業(yè)公司對(duì)業(yè)主被盜承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，但并不意味著物業(yè)公司只要對(duì)小區(qū)內(nèi)盜竊行為的發(fā)生存在過錯(cuò)，就必須承擔(dān)全部責(zé)任。二、車停小區(qū)被冰塊砸誰負(fù)責(zé)車停小區(qū)被冰塊砸誰負(fù)責(zé)需要先明確冰塊的來源以及冰塊形成的原因。一、具體情形如下：1、如果是高空拋冰，也就是人為拋下來的冰塊，那么拋冰者需要承擔(dān)主體責(zé)任，若是查2023-03-19243人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)沒有車庫的業(yè)主不讓車進(jìn)入合理嗎小區(qū)沒有車庫的業(yè)主不讓車進(jìn)入有可能合理。1．如果小區(qū)內(nèi)仍有空余的停車位，那么拒絕未購(gòu)買車庫的業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車，既不合理也不合法。因?yàn)椋@侵犯了業(yè)主作為小區(qū)成員的基本權(quán)益，特別是當(dāng)停車位并非稀缺資源時(shí)，更無理由剝奪業(yè)主的停車權(quán)利。2．如果小區(qū)內(nèi)的停車位已經(jīng)飽和，無法再容納更多車輛，那么出于小區(qū)整體秩序和安全的考慮，拒絕未購(gòu)買車庫的業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車，則是合法且合理的。二、小區(qū)車位歸屬法律規(guī)定是？關(guān)于小區(qū)車位的歸屬問題，我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》有明確規(guī)定。1．規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。這意味著，開發(fā)商和業(yè)主可以通過協(xié)商來確定車位、車庫的歸屬。2．對(duì)于占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，則屬于業(yè)主共有。這一規(guī)定保護(hù)了業(yè)主的共有權(quán)益，防止了開發(fā)商對(duì)公共資源的獨(dú)占。3．建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車2024-08-06368人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小區(qū)物業(yè)是否有權(quán)利讓外來車輛停車小區(qū)物業(yè)是否有權(quán)利讓外來車輛停車，取決于停車費(fèi)的性質(zhì)及業(yè)主大會(huì)的決議，若業(yè)主大會(huì)同意，則物業(yè)可在規(guī)定范圍內(nèi)管理外來車輛的停放。根據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)公司需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)才能代為收取停車費(fèi)。二、停車費(fèi)歸屬與管理問題停車費(fèi)的歸屬與管理涉及業(yè)主、物業(yè)公司和政府等多個(gè)主體。1．停車費(fèi)的歸屬應(yīng)依據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議來確定。若業(yè)主大會(huì)同意收取停車費(fèi)，則這些費(fèi)用應(yīng)歸全體業(yè)主所有，用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修基金或根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定使用。2．物業(yè)公司只是受業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的委托代為收取停車費(fèi)，無權(quán)私自占用或處置這些費(fèi)用。3．政府也通過出臺(tái)相關(guān)文件參與停車費(fèi)的管理，確保停車資源的合理利用和市場(chǎng)的有序運(yùn)行。三、相關(guān)法規(guī)解讀與實(shí)務(wù)關(guān)于小區(qū)停車費(fèi)的相關(guān)法規(guī)主要有《民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。1．物業(yè)公司需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)才能代為收取停車費(fèi)，2024-04-19210人看過
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)有權(quán)讓沒有車庫的業(yè)主不能開進(jìn)小區(qū)里面嗎確實(shí)，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)并無禁止業(yè)主車輛出入小區(qū)的權(quán)力。對(duì)于特定社區(qū)的停車場(chǎng)所而言，無論是地上還是地下，其土地所有權(quán)都是歸屬于所有業(yè)主共有的。而作為物業(yè)管理方，雖然享有對(duì)停車位的經(jīng)營(yíng)和控制權(quán)，但并未擁有產(chǎn)權(quán)，因此無法獨(dú)自行使處置、占用及支配這些停車位的權(quán)力。故而，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)并無資格阻止和限制業(yè)主駕駛自家汽車進(jìn)出小區(qū)的活動(dòng)?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、物業(yè)有權(quán)將管理用房挪作他用嗎物業(yè)無權(quán)將管理用房挪作他用。經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)2024-07-23235人看過 -
律師解答：沒有。不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)無權(quán)不讓進(jìn)門。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，但是不能不讓業(yè)主進(jìn)門?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。2024-04-24334人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)公司可以不讓沒交物業(yè)費(fèi)業(yè)主車進(jìn)小區(qū)嗎拒絕支付物業(yè)費(fèi)用將導(dǎo)致車輛被禁止進(jìn)入小區(qū)，此種做法并不具備合規(guī)性優(yōu)勢(shì)。當(dāng)業(yè)主未如實(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)有權(quán)通過法律手段予以追繳，但不得擅自對(duì)相關(guān)業(yè)戶實(shí)施出入限制行為。依據(jù)現(xiàn)行法例，若業(yè)主未能遵循合同協(xié)議，以至于逾期未能如約支付物業(yè)費(fèi)用，則物業(yè)服務(wù)方有權(quán)進(jìn)行溫馨提醒，敦促業(yè)主在合理期限內(nèi)予以繳費(fèi)；倘若經(jīng)過合理期限催收后仍未實(shí)現(xiàn)支付，物業(yè)服務(wù)方便可啟動(dòng)司法程序或提交仲裁申請(qǐng)以尋求解決方式。然而，物業(yè)服務(wù)方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)條款，堅(jiān)決杜絕采用諸如切斷電源供應(yīng)、停水、暫停暖氣供應(yīng)以及限制燃?xì)夤?yīng)等措施強(qiáng)行迫使業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)2024-04-18307人看過 -
1、沒買車位物業(yè)是否有權(quán)不讓車進(jìn)入違法嗎首先，我們要看小區(qū)的車位屬于以上三種車位中的哪一種，如果是產(chǎn)權(quán)車位的話，小區(qū)的業(yè)主可以成立業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)進(jìn)行交涉和維權(quán)。如果是公攤車位，這類車庫所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，根本談不上出租和出售。如果是人防車位，開發(fā)商沒有產(chǎn)權(quán)，出售車位是違法的。2、開發(fā)商和物業(yè)公司是什么關(guān)系?小區(qū)內(nèi)的物業(yè)公司，一般有兩種方式入駐小區(qū)，一種是開發(fā)商的自有物業(yè)，也就是物業(yè)管理企業(yè)均是由開發(fā)商派生出來的，普遍存在“父子關(guān)系”，另一種是通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。一般情況下，物業(yè)公司和開發(fā)商是利益共同體。3、小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)是如何判定歸屬的?根據(jù)《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃的車位和車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。這些車位由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。42023-03-17297人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：不合理。物業(yè)禁止私家車進(jìn)入自家小區(qū)，是違反規(guī)定的，可以成通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)溝通，溝通不成，可以提起訴訟?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外?！睹穹ǖ洹返诙倨呤臈l建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。2024-05-02178人看過 -
無權(quán)禁止，對(duì)于業(yè)主未交的停車費(fèi)，應(yīng)通過法律途徑另行解決。法院認(rèn)為，根據(jù)停車規(guī)約中相關(guān)表述，作為業(yè)主在車輛停放的情況下，有交納停車費(fèi)的義務(wù)和車輛進(jìn)出小區(qū)的權(quán)利，物業(yè)則對(duì)業(yè)主停放車輛有合理調(diào)配、收費(fèi)的權(quán)利和進(jìn)出小區(qū)放行、確保停車位的義務(wù)，上述各自的權(quán)利義務(wù)不應(yīng)互設(shè)為前提。因此，物業(yè)在未依法解除停車位租賃合同關(guān)系的前提下，無權(quán)阻攔車輛進(jìn)出小區(qū)，物業(yè)現(xiàn)實(shí)施的阻礙行為系侵權(quán)行為。小區(qū)不交停車費(fèi)不讓進(jìn)去是不是違反交管法停車費(fèi)每個(gè)物業(yè)都可以收，這是規(guī)定可以收的。一來可以讓非小區(qū)的車進(jìn)不來，占用小區(qū)業(yè)主的停車空間。這是廣大業(yè)主的共同區(qū)域了，把區(qū)域平方分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)業(yè)主的的身上，分到的空間，也就是停車，也占用了其他業(yè)主的公共區(qū)域?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面2023-07-06121人看過 -
沒有執(zhí)法權(quán)，所以不能罰款?！吨腥A人民共和國(guó)行政處罰法》規(guī)定如下：第十五條：行政處罰由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。第十六條：國(guó)務(wù)院或者經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以決定一個(gè)行政機(jī)關(guān)行使有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政處罰權(quán)，但限制人身自由的行政處罰權(quán)只能由公安機(jī)關(guān)行使。第十七條：法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織可以在法定授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施行政處罰。一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些內(nèi)容1、管理費(fèi)在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。3、辦公費(fèi)用與人員工資辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電2023-02-26179人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)有何依據(jù)不允許電動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)物業(yè)一般沒有依據(jù)不允許電動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)，依據(jù)新頒布的《民法典》，電動(dòng)車屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，居民有權(quán)利把個(gè)人財(cái)產(chǎn)放置于私人空間內(nèi)，保證其財(cái)產(chǎn)不受非法侵害。理論上物業(yè)和其他業(yè)主都沒有干涉的權(quán)力，但是物業(yè)可以設(shè)置電動(dòng)車特定的停放區(qū)域。二、物業(yè)管理糾紛的解決方式有物業(yè)管理糾紛的解決方式如下：1．物業(yè)公司可以先和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，關(guān)于糾紛解決協(xié)商出處理方式；2．協(xié)商不成的可以請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；3．協(xié)商或調(diào)解不成的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴；4．如果物業(yè)服務(wù)合同中有仲裁條款可以直接申請(qǐng)仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。三、合法的物業(yè)管理合同條款是什么合法的物業(yè)管理合同條款是：2023-12-23267人看過
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法律綜合知識(shí)一、個(gè)人如何起訴物業(yè)不讓車進(jìn)小區(qū)當(dāng)物業(yè)阻止業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，業(yè)主可以采取法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。業(yè)主可以通過以下步驟進(jìn)行起訴：1．收集證據(jù)：業(yè)主應(yīng)保存好與物業(yè)溝通的記錄，包括但不限于電話錄音、短信、郵件等，以及能夠證明自己是小區(qū)業(yè)主和車輛所有權(quán)人的相關(guān)證件。2．與物業(yè)協(xié)商：在提起訴訟之前，業(yè)主可以嘗試與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，明確表達(dá)自己的訴求，并尋求雙方都能接受的解決方案。3．尋求法律援助：如果協(xié)商無果，業(yè)主可以咨詢專業(yè)律師，了解具體的法律程序和維權(quán)途徑。4．提起訴訟：在律師的指導(dǎo)下，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求物業(yè)停止侵害行為，并賠償因此造成的損失。二、物業(yè)有權(quán)阻止業(yè)主車進(jìn)小區(qū)嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第275條的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因此，物業(yè)作為管理方，并沒有權(quán)利無故阻止業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)。1．物業(yè)的管理權(quán)來源于業(yè)主委員會(huì)的授2024-08-16382人看過 -
物業(yè)沒絕對(duì)的權(quán)利禁止，但為了公共安全業(yè)主有責(zé)任配合。如果業(yè)主將車輛放入房間內(nèi)部，則物業(yè)一般無權(quán)干涉。如果業(yè)主占用公共區(qū)域進(jìn)行車輛充電，則是明顯的侵占公共區(qū)域行為，涉及堵塞樓道、堵塞門廳、堵塞消防通道等違法違規(guī)行為。擴(kuò)展資料根據(jù)公安部《關(guān)于規(guī)范電動(dòng)車停放充電加強(qiáng)火災(zāi)防范的通告》第三條規(guī)范電動(dòng)車停放充電行為，公民應(yīng)當(dāng)將電動(dòng)車停放在安全地點(diǎn)，充電時(shí)應(yīng)當(dāng)確保安全。嚴(yán)禁在建筑內(nèi)的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區(qū)域停放電動(dòng)車或者為電動(dòng)車充電。公民應(yīng)盡量不在個(gè)人住房?jī)?nèi)停放電動(dòng)車或?yàn)殡妱?dòng)車充電；確需停放和充電的，應(yīng)當(dāng)落實(shí)隔離、監(jiān)護(hù)等防范措施，防止發(fā)生火災(zāi)。第四條嚴(yán)厲查處違規(guī)停放充電行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、主管單位和村民委員會(huì)、居民委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)立即組織對(duì)住宅小區(qū)、樓院開展電動(dòng)車停放和充電專項(xiàng)檢查，及時(shí)消除隱患。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)電動(dòng)車違規(guī)停放、充電的，應(yīng)當(dāng)制止并組織清理；對(duì)拒不清理的，要向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派2023-02-2058人看過
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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物業(yè)有沒有權(quán)利不買車位的業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)？臺(tái)灣在線咨詢 2021-07-09我們首先要看小區(qū)的車位屬于哪種性質(zhì)，如果是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位，小區(qū)的業(yè)主可以成立業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)進(jìn)行交涉和維權(quán)。如果是人防車位，開發(fā)商沒有產(chǎn)權(quán)，出售車位是違法的。如果是公攤車位，這類車庫所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，根本談不上出租和出售。 -
物業(yè)不讓業(yè)主的車輛進(jìn)入小區(qū)是否合法露天停車位是否歸物業(yè)出租山西在線咨詢 2022-10-08協(xié)商不成起訴處理， 1、民事起訴書。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)2、主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。(1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推)3、原告復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定(指定)代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件，同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒有身份證的提供其他身份證明材料。 4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)及受托人身份證復(fù)印件各1 -
鄰居家漏水怎么辦物業(yè)不讓業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)吉林省在線咨詢 2022-10-31樓上鄰居家漏水怎么辦(1)可以請(qǐng)求業(yè)委會(huì)、居委會(huì)幫忙這種鄰里之間的小問題最好的解決辦法還是調(diào)解，抬頭不見低頭見，不至于為此面紅耳赤，鄰里之間遇到自己無法協(xié)商解決的小事情，可以請(qǐng)求居委會(huì)幫忙。 (2)協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟如果調(diào)解不成，按照相關(guān)規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權(quán)?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、 -
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業(yè)主車進(jìn)小區(qū)，物業(yè)應(yīng)該不讓進(jìn)嗎澳門在線咨詢 2022-08-28車不讓進(jìn)小區(qū)是可以報(bào)警的。 但是要知道為何不讓進(jìn)小區(qū)，沒有停車證的不讓進(jìn)是可以理解的，或者是車主的車輛太多，一輛接一輛的開進(jìn)小區(qū)。正常情況下，小區(qū)是不會(huì)無緣無故不讓業(yè)主開車進(jìn)去的。問清原因，先進(jìn)行協(xié)商，如果實(shí)在解決不了，可以在報(bào)警。 1、停車費(fèi)可交業(yè)主委員會(huì)后統(tǒng)一交給物業(yè)管理企業(yè)，也可以直接交給物業(yè)管理企業(yè)。 2、繳費(fèi)后，物業(yè)無停車位而讓業(yè)主停在與小區(qū)無相關(guān)聯(lián)系的停車場(chǎng)是不合法的，既然是停在小區(qū)外
