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租房客欠房租聯(lián)系不上應(yīng)該怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-30 18:22:21 206 人看過

一、租房客欠房租聯(lián)系不上應(yīng)該怎么辦

租房客欠房租聯(lián)系不上應(yīng)該進行訴訟，起訴的流程如下：

1.準備好民事訴訟狀。

2.到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3.按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4.若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

二、拒不支付租金是否認定為解除合同

1.不能認定，但是可以按照規(guī)定進行解除合同。

2.承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、金額、方式向出租人支付租金，因為承租人取得租賃物的使用權(quán)是以支付租金為代價的,出租人出租租賃物的目的就是收取租金，承租人能按時足額支付租金，出租人通過讓渡財產(chǎn)使用權(quán)而獲得租金收入的合法權(quán)利才能得到保障。

3.承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、金額、方式向出租人支付租金，這是因為承租人取得租賃物的使用權(quán)是以支付租金為代價的。出租人出租租賃物的目的就是收取租金，承租人能按時足額支付租金，出租人通過讓渡財產(chǎn)使用權(quán)而獲得租金收入的合法權(quán)利才能得到保障。

三、欠房租被起訴是否會判刑

欠房租被起訴一般情況下不會判刑，但是，出租方進行起訴后，法院經(jīng)過判決要求承租人交房租，承租人仍不交房租的，構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，是可以被判刑的。

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一、房租到期聯(lián)系不到房客該如何解決這一問題房租到期聯(lián)系不到房客解決這一問題是視為合同解除。租賃合同到期后合同自動解除，如果承租人選擇續(xù)租的，需要簽訂續(xù)租合同。房租到期聯(lián)系不到租房人的視為租房人沒有續(xù)租的意向，合同到期自動解除。請公證人員對承租人的物品進行現(xiàn)場清點、封存，并出具公證書。財物清點完畢后，將其集中臨時置于別的地方，從而騰空房屋以出租?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、房屋租賃合同糾紛法院作出判決的時間是多久房屋租賃合同糾紛法院作出判決的時間是三個月至六個月。如果適用的是普通程序一般會在六個月內(nèi)判決，因為法律規(guī)定人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)，如果適用的是簡易程序，則會在三個月內(nèi)判決。《民事訴訟法》第一百五

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一、房租到期聯(lián)系不到租房人他的東西怎么辦房租到期聯(lián)系不到租房人他的東西的處理辦法如下：1.首先要通知物管和警察到現(xiàn)場才能開租客的房門，清點房間內(nèi)物品最好想辦法聯(lián)系上租客，還要找警察，備上相機。2.依據(jù)民法典的規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)在租賃合同約定范圍內(nèi)行使房屋的居住、使用的權(quán)利。也就是，合同期滿前，樓主是不能把房子租出去的。3.其次，合同期滿后，雙方的租賃合同關(guān)系到期終止，樓主可以再次出租簽訂新的合同。至于房屋內(nèi)原承租人的物品，樓主肯定沒有處分權(quán)。4.為了避免日后的糾紛，建議樓處將所有物品列明清單(物品名及照片)后單獨保存，可以考慮聯(lián)系轄區(qū)派出所，爭取把你保存物品的行為及物。二、租賃合同糾紛訴訟時效怎么算租賃合同糾紛訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自身的權(quán)益受到損害之日起算。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)

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可以要求對方雙倍返還定金，造成的損失可以要求賠償?！岸ń稹敝笧楸ＷC合同的履行，消費者預(yù)先向商家交納一定數(shù)額的錢款。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。買房交了定金但房主反悔了如何辦買房交了定金但房主反悔了，購房者可以要求房主繼續(xù)履行合同，或者解除購房合同并要求雙倍返還定金并承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可

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房客不交房租該如何辦

房客不交房租該如何處理，要看房東希望達到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責(zé)任，則房東可以自行將房屋收回。如果房東不僅希望收回房屋，還要求房客承擔(dān)繳納拖欠的租金、水電費用以及承擔(dān)房屋租賃合同約定的其他違約責(zé)任，則應(yīng)訴訟。《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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如果租期結(jié)束時聯(lián)系不上承租人，我們該怎么辦如果一時聯(lián)系不上承租人，而對方留在房屋內(nèi)的物品有一定價值，我們可以考慮向當(dāng)?shù)毓C處申請，要求公證人在現(xiàn)場對承租人的物品進行查封，出具公證書。查房時，也可邀請居委會、村委會有關(guān)人員見證并簽字備案。清查完畢后，物業(yè)將臨時安置在其他地方騰出房屋出租。為了保護自己的權(quán)益，房主可以提前做以下保護。1。在簽訂房屋租賃協(xié)議時，要對“人不在，物不在”等情況的處理作出相應(yīng)的約定。2。應(yīng)仔細核實承租人的身份，并留下相關(guān)文件的副本，以備日后查詢。此外，還應(yīng)收取一定數(shù)額的押金，防止承租人惡意欠租或在租賃期結(jié)束時拒絕搬家?！睹袷略V訟法》第一百一十九條規(guī)定，訴訟必須具備下列條件：一、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織；二、被告明確；三、有具體的訴訟請求、事實和理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，屬于被起訴人民法院管轄。當(dāng)租賃合同到期，房東要收回房屋時，

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一、我這邊的租客不給房租，我該怎么辦若承租人未能及時繳納房租，房主并不具有擅自處置其個人物品之權(quán)力。在此情況下，房主可委派租戶所屬機構(gòu)或者居民委員會督促其盡快履行尚未到期部分的租金繳納義務(wù)。倘若在催告通知發(fā)出之后，規(guī)定時限之內(nèi)仍然無法收到應(yīng)繳租金，那么房主便有正當(dāng)合法依據(jù)參考租賃協(xié)議中所載明的相關(guān)約定條文，采取法律措施追究承租人的違約責(zé)任，且依法享有收回房屋的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或

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