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房屋租賃租客欠水電費應該怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-07 10:40:56 107 人看過

房屋租賃租客欠水電費的，出租人可以用承租人的押金抵扣。

一、租客不交租金又不搬走如何處理

租客不交租金又不搬走處理：如果承租人既不支付租金也不愿意搬走，出租人經催告仍不愿搬走或支付房屋租金，出租人可以解除房屋租賃合同。經出租人催告后，對方仍不作為的，建議立即向法院提前提起訴訟，要求對方承擔違約責任；建議聯(lián)系物業(yè)斷水斷電，或者在警察陪同下要求對方立即搬走。

二、租房押金不退有哪些情形

租房押金不退的情形，一般在房屋租賃合同中約定。常見的不退還押金的情形如下：1、承租人未按期交納租金；2、退租時，承租人損壞了房屋內設施；3、承租人未按照合同約定退租清場。根據2021年生效的《民法典》第七百一十四條的規(guī)定，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、房租合同未到期押金可以退回嗎

房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：

第一、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；

第二、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；

第三、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還。

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